借他人名義買房協議
❶ 借用別人的名義買的房子，要簽一份買房協議書，其中需要注意哪些事項，協議應該怎麼寫呀
用別人名字買房子，那肯定是你認識的人，要是這樣的話寫的協議及沒有什麼太多的要求了，但是一定要寫上此房是你出錢買的房子歸你自己所有就是房產證的名字是那個人的就應該沒有什麼問題了
❷ 借用他人名義購房而簽訂的產權歸屬協議有效嗎
借來用他人名義購房而自簽訂的產權歸屬協議有效，借名購房一般的商品房，該買賣合同應當認定為有效合同。
在一般商品房買賣當事，實際出資人與名義購房人（登記購房人）簽訂的合同，是雙方意思自治的表現，法律一般不予干預，應認定為有效合同。
實際購房人有權依據《合同法》有關委託代理方面的規定，委託他人代理為一定民事法律行為，其中當然包括代理買賣房屋。只要雙方不存在惡意規避法律或者政策的行為（比如規避「限購」政策規定，規避二套房的銀行貸款利率等），雙方當事人自願簽署的借名買房合同合法有效，應具有法律效力。實際出資人在與登記購房人產生糾紛時，可以向法院提起確權之訴，確認房產為實際出資人所有。
❸ 借他人名義購房合同有效嗎，借他人名義購房有
借他人名義簽訂的購房合同，要看以下情況。
借名買房合同，在履行過程中，回如果答發生合同糾紛，很有可能被認定為無效。
如果合同存在惡意規避法律或者政策的行為，借名買房合同不具有法律效力，比如不具備資格購買經濟適用房的行為。
在司法實踐中，法院在審理此類案件時，一般會認為借名買房合同無效，法院會按照房屋買賣合同和房屋所有權證認定爭議房屋的購房人和所有權人。
如果不存在惡意規避法律或者政策的行為，如果借名買房合同是當事人自願簽署，奉行合同自由的原則，借名買房合同應具有法律效力。
❹ 請指教下用他人名義買房協議該怎麼簽
用他人抄的名義買房，一定要簽署委託買房協議，協議中要對購房款的出款人進行明確說明，要說明誰是房屋的實際持有人，如果有貸款的話，還需要註明誰是還款人，以及對房屋增值部分的權益如何進行分配。當然對未來的過戶以及過戶費用也要進行約定，避免產生糾紛。總之，所有能想到的問題最好都約定在協議裡面。
❺ 以他人名義購房，該怎麼跟對方簽協議
1、首先，提醒您以他人名義買房存在法律風險。我國《城市房地產管理法》第37條第6款明確規定，「未依法登記領取權屬證書的」房產「不得轉讓」。
以他人名義買房簽訂的《房屋買賣合同》從實質上講，應屬於二手房買賣合同，特殊之處即在於雙方簽訂該合同時，該房屋所有人對該房並不具有所有權，這種情況在法律上屬於無權處分。
2、如確實需要以他人名義購房，一定要要選擇自己百分百信任的人員(最好是直系親屬)，以避免信用風險。
在以他人名義購房前，應當簽署書面協議，明確以下幾點：
(1)、以他人名義買房的事實，房產的權屬歸實際購房人所有，房款由實際購房人支付。
(2)、名義購房人不配合辦理交付或日後的過戶手續，或將房子權屬占為己有、將房子擅自處分、因個人債務等原因導致房產被查封或處置的，實際購買人有權根據情況要求對方返還房款並賠償損失，損失以違約金的形式預先固定下來，比如人民幣多少萬元整。
(3)、要讓名義購房人的配偶知曉並確認以對方名義購房的事實，避免對方配偶到時候主張所購的住宅為夫妻共同財產。
(4)、可在協議中事先約定好，名義購房的做法是否是有償。在名義購房人幫助簽署購房合同、辦理交房等事宜，或因政策等因素影響名義購房人自身權益的情況下，實際購房人自願向其支付一定金額的報酬，具體金額依照雙方商榷結果而定。如名義購房人違約，則無權索要報酬。
此外，還應當注意保存好購房合同、房款支付憑等資料，以便主張自己的權利。
(5)借他人名義買房協議擴展閱讀：
以他人名義買房雙方簽訂《房屋買賣合同》的法律效力：
1、根據我國《合同法》第51條的規定，「無權處分人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
那麼，在雙方產生爭議時，是否可以依據《合同法》的上述規定認定雙方所簽合同有效呢。答案是否定的。
2、我國《城市房地產管理法》第37條第6款明確規定，「未依法登記領取權屬證書的」房產「不得轉讓」，根據《合同法》第52條的規定，「違反法律、行政法規的強制性規定」的「合同無效」。
3、從法律淵源上講，《合同法》與《城市房地產管理法》均屬於法律，但根據特別法優於一般法的適用原則，處理本案時，應根據特別法《城市房地產管理法》的規定，即應認定在未取得房屋所有權時簽訂的《房屋買賣合同》屬於無效合同，因此要求對方履行過戶手續沒有依據。
4、自此，實際買房者應如何救濟自己的權利，律師認為可以要求對方承擔締約過失責任賠償損失。
同時須注意的是，在簽訂合同時，雙方均知房屋所有人不具有房屋所有權，可判斷為雙方對合同無效均有過錯責任，因此應共同承擔實際買房者的損失。
實踐中，由於各種原因打算以他人名義買房者應綜合考慮利益與風險，權衡得失。
❻ 以別人的名義買房怎麼寫合同
您好！據您所述，為了更好維護您的合法權益，建議咨詢當地律師後再寫合同或直接委託律師起草合同。如果您認可本解答，請點擊採納，謝謝！如有問題可繼續追問。