合肥購房糾紛

❶ 被合肥某房產中介以一房二賣騙取錢財怎麼辦

如何認定「以非法佔有為目的」、「以隱瞞真相」或者「虛構事實」？
首先要區分民事欺詐與詐騙類罪。
在民事欺詐中，「以隱瞞真相」或者「虛構事實」，是為了促進交易，出賣人獲得利益，是需要付出相應「對價」的。
詐騙類犯罪中，「以隱瞞真相」或者「虛構事實」，是為了非法佔有為目的的，不需要付出「對價」，或者，僅付出一點點代價而已。
其次，看時間點。
假如，甲先將房子賣給乙，且收了乙的價款，但在房子過戶前，又將房子賣給丙，並過戶該房子。那麼，甲乙之間，存在的是民事糾紛。甲與乙簽訂買賣合同並收取乙的價款時，不存在非法佔有的目的。其違約，僅僅屬於想多獲利而已。
假設，甲與乙簽訂買賣合同並收取乙的價款時，就是想「一房二賣」，且不願意退款給乙，則甲明顯涉嫌犯罪。
再則，需要看交房意願。
如果甲確實向丙交付房子，可以說明甲並非意圖「無對價」地佔有對方房款，而只是願意承擔對第一手買家的違約責任來完成「價高」的交易而已。也能說明，與乙發生糾紛，純粹是為了多獲利。
最後，看出賣人是否願意承擔責任。
出賣人「一房二賣」後，不逃避，有能力有意願承當責任，則不能認定為非法佔有他人財物。另外，即使沒有能力承當責任，只要其不逃避，且其所得價款也主要是用於維持經營或者償還債務而導致最終失去履約能力的，可以認定其並沒有非法佔有他人財物的目的。
「一房二賣」，個案情節各有不同，筆者僅僅簡單舉例說明，不一一贅述。

PS：本文系作者根據實務經驗總結，難免掛一漏萬。歡迎讀者通過評

❷ 合肥90平米凶宅被86萬拍走，合肥一般房價多少錢

合肥的房價很高，現在應該是14萬左右一平，這個價格在房價裡面算高的

❸ 合肥房產大律師胡瑾律師，借名買房糾紛中房屋權屬如何認定我有一個與親戚的借名買房房屋權屬糾紛案子。

胡瑾律師來給你解答：根據物權源法第十七條和第三十三年的規定，不動產權屬證書及不動產登記簿不具有「絕對」的「證據力」，不能僅依據不動產權屬證書及不動產登記簿確定不動產的權屬，而應當依據不動產真實的權利狀況確定不動產的權屬。

借名買房房屋權屬糾紛案涉房屋所有權證登記，如果案涉房屋的書面顯示權利人為你的親戚。你現在主張案涉房屋是其借用你親戚的名義購買，該房屋應屬於你所有。現在你們雙方對於案涉房屋的權屬存在爭議，故應當依據該不動產真實的權利狀況對對案涉房屋的權屬予以確定。你應該從購房款的支付、房貸的償還、承諾書、證人證言等提供證據，如果你提供的證據能夠證明涉房屋的真實權利人應為你本人。法院就應該判決確認案涉房屋的所有人為你，進而判決你親戚協助你某辦理房屋所有權過戶登記。

❹ 合肥中級法院有關審理二手房買賣合同糾紛案件的通知合法嗎

1、合法的判斷標准：
A、形式合法，即該通知是否符合上位法的規定，是否存在回違反憲答法及其他上位法律規范的情形，如果沒有，那就合法。
B、實質合法，及該通知的內容是否符合國家利益、社會公共利益、法律基本原則及法律精神。
2、就上述標准來看，合肥中院的關於審理二手房買賣合同糾紛案件的通知，是一份法院系統內部的指導性的規定，該規定並不具有強制性，屬於「軟法」，但是在中國目前各級法院、法官並不獨立的情況下，具有行政強制性。但是這並不影響該通知本身的合法性，因為該通知即不存在違反上位法的規定，亦很難斷定其不符合實質合法性要求。而且從該通知的目的來看，主要是為了保障交易秩序穩定、確保當事人遵循誠實信用原則繼續履行合同，符合國家和社會公共利益的要求。
3、個人認為該通知合法合規，並不存在不合法的情形。

❺ 合肥家居裝修糾紛有哪些參考價多少

家居裝修作為家來裝里必不可少的環節，源對於家裝新手是個極大的挑戰。沒有設計師的思維，也有有家裝師傅的動手能力，所以找家居裝修公司就成為最便捷的方式。經歷了好幾次的家裝的我算是了解過家居裝修的關鍵要點，也知道哪些比較好的家裝公司。老家和自個住的都是在一號家居做家裝的。看重的是一號家居的設計風格和上剩儀的材料，至於價位上他們屬於中高檔的，不過在一些活動里還是有比較優惠的價位。

❻ 合肥市知名房產糾紛律師

你有什麼糾紛，也可以提出來大建一起幫你分析。

❼ 合肥打房產官司的律師在合肥到哪裡能找到打房產官司的律師希望年紀大，有經驗的合肥律師

合肥打房產官司的律師？合肥市沒有專打房產糾紛官司的律師。房產一般價值都很大，建議你聯系合肥有名氣的律師。年紀大，有經驗的合肥律師我向你推薦胡瑾律師！口碑非常好，水平很高！

❽ 買合肥二手房時出現糾紛怎麼辦

二手房的糾紛主要有:
第一,因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產生的糾紛。
這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等,導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律後果,從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院,並往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。
第二,因意向金或定金的處理爭議產生的糾紛。
房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前,往往要求購買人支付一定數額的意向金或定金,但若買賣雙方有一方反悔,或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致,意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執的焦點。
第三,因中介服務費的支付和計算產生的糾紛。
中介服務費用包括居間報酬(也稱交易傭金)和必要的居間費用。一套房屋買賣成功需要經歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環節。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱「跳單」)產生的中介服務費糾紛;買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛;買賣雙方議價不成,引起的中介費要不要承擔,誰來承擔,承擔多少的糾紛。在雷鳥網買房不收中介費,因此就不會出現中介費糾紛這個問題.

❾ 合肥房產糾紛律師收費標准大概是怎麼樣的呢

房屋糾紛委託律師處理，根據房屋糾紛的具體類型和案情的不同，有不同版的收費標准。
一般權情況下，該類案件的律師收費，按照房屋價值的一定比例計算收取。
若採用風險代理的方式，即等待案件勝訴後，並執行完畢後，再支付律師費，這種情況下，收費比例最高可以達到房屋總價值的50%