扶梯吊裝合同

A. "要簽電梯購買，安裝合同了，有哪些需要注意的

因為電梯不是普通商品，而是一種特種設備，需要有資質的安裝。
所以必須簽訂兩個合同。
電梯設備采購及安裝合同審核要點
特點與要求：標的額較大、知識專業；應與招、投標文件一起審閱。
規范：國務院《特種設備安全監察條例》、《電梯製造與安裝安全規范GB7588-2003》、《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規范GB16899-1997》、我國擬等效採用的歐洲標准《液壓梯製造與安裝安全規范EN81-2：1998》、《雜物電梯標准JG135-2000》
1、工程范圍
應有采購與安裝兩項，如果分別進行，應注意電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯製造單位或者其通過合同委託、同意的依照本條例取得許可的單位進行。
如果包括采購與安裝共同招標的方式，須完善約定工程范圍，如：本次招標採用「交鑰匙方式」，中標單位應根據招標文件和圖紙所述，提供電梯設備及所有的設計、製造、供貨並為它們提供安裝、測試、調校、試運轉、通過當地質量監督部門（上海市特種設備監督檢驗技術研究院、上海市建設工程監督總站）和勞動局等相關部門的驗收、獲取准用證、使用及維修服務。
2、總價構成
采購安裝一體方式，在總價上可以作以下約定：合同總價包干，包括設備費（設備價、運輸費、裝卸費、倉儲費、保險費、培訓考察和稅金等），安裝費（安裝材料費、專用工具費、安裝調試費、安全措施費、腳手架費、搬運費、檢測及驗收、辦證、總包管理費、技術說明書中要求的安裝調試及二十四個月免費保養維修等）。
3、施工工期
電梯施工受土建、暖通、智能化、消防、電氣施工的影響，但不能因為前述影響而不約定施工工期。
4、界定明確的「交付」時間，以使用雙方對於風險轉移的界限有明確認識。
5、電梯的商標、供應商需要區分清楚，如「日本三菱」電梯是指國產使用日本「三菱」商標的電梯還是從日本三菱電機株式會社進行的電梯？即使是進口電梯，也不可能第一個部件都是進口的，因此最好要有表格註明哪些部件是進口部件。
6、電梯的主要構成部件為：轎廂、電梯曳引機、限速器、安全鉗、控制系統、門機系統、電梯導軌、減震器。

B. 關於室內安裝自動扶梯問題

自動扶梯安裝工藝標准 1 總 則 1．1 適用范圍 本工藝標准適用於提升高度不大於6米的自動扶梯、自動人行道的安裝工程，不適用於垂直提升的電梯設備。 1．2 主要參考標准及規范 1.2.1 GB 50310---2002《電梯工程施工質量驗收標准》 1.2.2 GB/T 7024---1997《電梯、自動扶梯、自動人行道術語》 1.2.3 GB 16899---1997《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規范》 1.2.4 JB/T 8545---1997《自動扶梯梯級鏈、附件及滾輪》 1.2.5 《電梯與自動扶梯技術規范》學苑出版社 1.2.6 GB 50310---2002《電梯工程施工質量驗收規范》 2 術語、符號 2.1 術 語 2.1.1 自動扶梯escalator 帶有循環運動梯路向上或向下傾斜輸送乘客的固定電力驅動設備。 2.1.2 自動人行道 passenger conveyor 帶有循環運動走道（例如板式或帶式）水平或傾斜輸送乘客的固定電力驅動設備。 2.1.3 扶手帶 handrail 供乘客手扶的運動部件。 2.1.4 梳齒板 comb 位於兩端出入口處，為方便乘客的過渡並與梯級、踏板或膠帶嚙合的部件 2.1.5 防夾裝置 deflector device 使梯級與圍裙板之間夾持異物的危險為最小的一種裝置。 2.1.6 額定速度 rated speed 自動扶梯或自動人行道的梯級、踏板或膠帶在空載情況下的運行速度，也是由製造廠商所設計確定並實際運行的速度。 2.1.7 傾斜角angle of inclination 梯級、踏板或膠帶運行方向與水平面構成的最大角度。 2.2 符 號 V—額定速度。 3 基本規定 3．1 現場質量管理制度 ⒊.1.1 具有完善的驗收標准、安裝工藝及施工操作規程（或施工組織設計） 3．1．2 具有本企業制定的包含施工過程的各個工序的安裝工程過程式控制制文件及項目質量計劃。 3．2 扶梯安裝工程施工質量控制制度 3．2．1 扶梯安裝前。對施工現場應具備的施工條件勘察確認後，應進行土建交接檢 驗，並填寫書面交接記錄，見附表二土建交接記錄。 3．2．2 扶梯設備進場驗收，應三方（廠家、業主代表、安裝單位）共同進行，並將缺損件填寫在扶梯開箱點件記錄表上，見附表一 扶梯開箱點件記錄表。 3.2.3 扶梯安裝的各道工序均需要按照自檢、互檢、班長及項目經理確認的質量控制制度進行確認，隱蔽工程項目作業前必須事先邀請業主代表（監理工程師）到場確認並 在相關質量記錄表上簽字，班長負責及時填寫各道工序的質量記錄表，每道工序合格後報請本企業質量管理部門檢查確認。 3.2.4 安裝企業工程質量管理部門，根據項目的檢驗計劃及時進行各工序的質量檢查確認，並對不合格項提出書面整改意見並確認，全部合格後填寫當地政府質量驗收部門 規定的質量驗收記錄表格。 3．2．5 安裝過程中若需要技術變更，應事先得到廠家及業主（監理工程師）的簽字確 認後進行，技術變更記錄表見附表三；變更項目若涉及到經濟問題，應在變更項目完成後，及時辦理變更項目經濟洽商，經濟洽商記錄表格見附表四。 3．3 請當地政府質量監督驗收部門前，扶梯安裝工程應具備的條件 3．3．1 參加安裝工程施工和質量驗收人員應具備相應的資格。 3．3．2 承擔有關安全性能撿測的單位，必須具有相應資格。儀器設備應滿足精度要 求，並應在檢定有效期內。 3．3．3 分項工程質量驗收應在企業內部自檢合格的基礎上進行。 3 .3 .4 分項工程質量應分別按主控項目和一般項目檢查驗收。 3 .3 .5 隱蔽工程應在企業內部檢查合格後，在隱蔽前通知有關單位驗收，並形成驗收文件。 4 施工准備 4．1 技術准備 4.1.1 熟悉有關扶梯安裝質量驗收規范。 4.1.2 熟悉廠家提供的扶梯安裝圖冊及安裝說明。 4.1.3 確定施工方案 4.1.3.1 確定吊裝方案：施工現場的情況不一，施工前應首先對現場進行勘察，選擇合適的吊裝方案，確保設備的完好及施工人員的安全。一般施工時採用半機械化的吊裝方案，如果全部採用吊車吊裝，雖然方便快捷，但投入較大，而且吊車所需的工作場地大，大部分施工現場難以滿足電梯安裝的要求，應根據現場具體情況而定。 4.1.3.2 編寫施工組織設計：根據安裝合同和工地實際情況及產品特點編寫施工組 織設計，為工程施工提供可*的指導性作業文件。 4.2 材料准備 4.2.1 主材：扶梯設備零部件開箱後，應妥善保管，現場應能提供可封閉的庫房，材料堆放應分類整齊碼放，並掛好標示牌。 4.2.2 輔助材料：電焊條、型鋼要有合格證及材質證明，不得使用不合格的材料，其他材料也要按照廠家的要求使用，若有廠家指定的材料或配件必須經過廠家確認。 4.3 主要機具扶梯的專用工具要根據進貨和現場的具體情況統籌安排，主要機具有：卷揚機、吊鏈、掛鉤千金、滑輪、逮子繩（鋼絲繩）「U」形環、卡環、滾杠，撬 棍，水準儀、方塊水平、線墜、盒 尺、樣板支架、電錘、電鑽、電氣焊及常用工具等。 4．4 作業條件 4．4．1 清除現場材料，保證場地清潔。 4．4．2 現場空洞要有護欄，保證施工人員不能掉下。 4．4．3 施工現場要有足夠照明。 4．4．4 作為吊裝用的錨點應先徵得設計、總包單位的同意，並辦理簽認手續，或在選擇圖紙上指定的部位。 4．4. 5 扶梯安裝處的基礎應通過了驗收。 4．4．6 提供施工用40kW 動力電源，並保證作業時連續供電。 4．4．7 現場具備扶梯桁架水平運輸的通道。 5 材料和質量要求 5．1 材料的關鍵要求 5．1．1 主材要求 扶梯安裝的材料主要是扶梯產品本身，對主材的控制主要是通過開箱點件這一工序來完成。點件過程中應認真細致，查驗配件的包裝是否完好，銘牌與電梯型號是否相符； 對缺損件認真登記，並及時請業主、廠家簽字確認，施工過程中發現的不合格產品，要及時請廠家確認負責補齊，對安裝過程中損壞的配件應按廠家要求購買指定的產品。 5．1．2 輔助材料要求 施工過程中用的主要輔助材料為電焊條、型鋼，采購電焊條和型鋼時應要求供應商提供產品合格證、材質證明，選用信譽好、質量好的廠家的產品。 5．2 技術關鍵要求 5．2．1 施工方案的選定：根據工程特點、產品特性、業主要求確定施工方案，明確質量、安全、工期、環保等目標。 5．3 質量關鍵要求 梯級導軌的連接關繫到產品最後運行的舒適程度，連接時應嚴格按照產品的安裝圖 冊及安裝說明書進行，連接處的連接件不得混用，要根據標示一一對應，確保符合工藝標准及國家標準的要求。 5．4 職業健康安全關鍵要求 5．4．1 坑口防護：施工時，坑口部位必須有不低於1.2m 的防護欄桿。 5．4．2 安全網防護：腳手架上作業時，每檔需設一道安全網防護。 5．4．3 專用防護用品：電氣焊專用防護面罩及專用手套應配齊，作業人員作業時必須配戴。 5．5 環境關鍵要求 5．5．1 設備進場：設備進場大部分在夜間，卸車時應遵守當地的夜間雜訊管理規定，不擾民。 5．5．2 廢渣廢料的處理：施工過程產生的廢渣廢料要按照工地管理規定，存放到指定地點。

C. 求一份關於電梯機房設備從井道吊裝的方案。

目錄，電梯代碼

兩名工人，電梯的日常安全管理和操作人員的責任

三，電梯司機

四個安全程序，例行檢查和保養的電梯的安全運行規程 BR />五，電梯

七定期檢查系統，電梯維護系統

八定期檢查制度

九，電梯操作人員的培訓和考核制度

十，意外事故和事故應急措施和緊急救援演習制度

11，技術文件管理系統

電梯操作員代碼

1，目的和范圍目的

1.1為了規范電梯電梯司機的日常維護人員在電梯運行過程中的行為，防止非法操作，造成人身傷害和設備事故，提高服務水平和服務質量。

1.2的范圍內提供電梯工人在作業過程中，應當遵守職業行為准則。

2，電梯操作守則

2.1嚴格遵守相關安全要求的專用設備，受到政府部門。

2.2作業人員必須經電梯，市質量技術監督局特種設備安全監察部門培訓考核合格後任命前。

2.3電梯操作員必須嚴格遵守「電梯司機操作安全」和「例行檢查和保養的電梯的安全程序，」不違章作業，違章指揮，違反勞動紀律。

2.4熟悉操作電梯的性能，原理，結構，用途。

2.5認真學習和業務知識，掌握新技術，新法規，不斷提高自身的技能水平。

2.6及時報告電梯事故隱患，不使用電梯故障，不要使用沒有標志或安全標志批准有效期已過期的電梯，不使用的電梯未注冊。

2.7不得離開自己的崗位，文明服務。

2.8正確處理電梯運行中突然停止，失控，沖頂，蹲底等。

電梯日常安全管理和操作人員的責任

1，目的和范圍的目的

1.1為了確保可靠的電梯正常運行，降低了故障率的電梯，以防止電梯事故，規范電梯日常安全管理人員和操作人員。

1.2范圍

1.2.1電梯的日常管理，使用單位在電梯日常事務的管理和監督，協調宣傳電梯管理相關工作負責。

1.2.2電梯操作員是負責駕駛電梯及電梯例行檢查時，維修人員的工作。

2，責任

2.1電梯日常安全管理人員

2.1.1熟悉並執行電梯國家有關政策，法規，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷提高管理的電梯，電梯用來檢查和糾正違規。 /> 2.1.2熟悉的電梯，性能，用途的基本原則。

2.1.3監督升降機操作人員認真貫徹落實電梯安全管理制度及安全程序。

2.1.4編制定期檢查和維護電梯的計劃並監督執行。

2.1.5政府負責，根據國家要求定期監督檢查部門。

2.1.6的員工培訓體系，組織升降機操作人員參加培訓課程和部門在組織學習。

2.1.7組織，監督，聯系相關人員電梯事故隱患整改。

2.1.8一般是負責組織電梯事故的調查和分析，及時向政府部門的電梯事故情況。

2.1.9負責建立，管理文件和原始日誌文件的電梯技術。

2.1.10組織應急演練。

2.2升降機司機

2.2.1電梯熟悉並執行國家有關政策，法規。

2.2.2嚴格遵守電梯安全規則，讓持牌經營定期復查。

2.2.3高度的責任感和職業道德教育，保健設施。

2.2.4不明白的性能，了解其原理，懂結構，懂用途，操作，不斷提高業務水平和服務質量。

2.2.5幫助電梯例行檢查和維修人員進行檢查和維修電梯。

2.2.6發現，電梯事故和故障存在相關人員及時報告，不要打開電梯故障。

2.2.7負責的責任電梯運行記錄和轉移記錄。 /> 2.2.8窗檯保持電梯轎廂和清潔及衛生。

2.3電梯日常檢查和維護人員熟悉國家有關

2.3.1電梯的政策，法規，小心地抬起每日清單，按照要求逐項檢查，不遺漏，虛假檢測。

2.3.2熟悉的電梯的基本原理，性能，使用實施日常維護所需的電梯維護說明。

2.3.3根據需要參加國家安全和技術培訓，使證書。

2.3.4嚴格遵守「電梯日常檢查和維護的安全程序。」

2.3.5電梯事故的發現及時報修，及時處理。

2.3.6電梯發生事故時立即向上級主管部門或相關管理人員。

2.3.7認真做好電梯的日常檢查和維護記錄，填寫修理訂單。

2.3.8正確使用勞動保護。

2.3.9參與電梯一般事故調查。

電梯司機安全運行

1，目的和范圍的目的

1.1在操作過程中防止電梯事故，電梯和乘客保護的安全性和貨物的安全軸承。

1.2范圍內所需的安全操作方法的電梯，電梯駕駛人員應遵守的操作規范，程序。

2，解除駕駛員安全程序

2.1基本的要求

2.1.1提起驅動程序必須是健康的，無偏見的工作類型的疾病的人員。

2.1.2電梯司機，市質量技術監督局安全監管，必須經安全技術培訓合格後方可上崗。

2.1.3電梯司機必須熟悉電梯的性能，功能的操作，請仔細閱讀這台電梯的維修手冊。

2.1.4電梯司機有安全合格標志必須操作一個電梯。

2.2電梯在出行前檢查和准備。

2.2.1開放的層門進入車內，你需要注意是否將車停在該層。

2.2.2汽車必須有足夠的照明，在使用前必須先指示燈會亮起。

2.2.3每天開始工作前，無負荷運轉的電梯上下幾次，無異常現象後方可使用。

2.2.4層門關閉時，門不能手撥從地板打開，，當廳門，轎門未關閉時，電梯不能正常啟動。

2.2.5找平精度應無顯著變化。

2.2.6頻繁的清洗汽車，將廳門和乘客的可見部分。

2.3。電梯在運動中應予以注意。

2.3.1在服務的時候，不能被允許離開自己的崗位，如電梯必須經過或禁用，切斷電源，關閉廳門鎖。

2.3.2駕駛員應負責監控汽車的負載，不超載，電梯，客梯不允許貨運使用。

2.3.3不允許裝載易燃，易爆危險品，如遇特殊情況，須同意的電梯安全管理是負責保安措施的制定和批准後才裝運。

2.3.4禁止在廳門打開，開始或維持正常運轉的電梯維修和條件，也不允許使用電梯，而不是正常維護操作運行操作的情況下。

2.3.5電梯廳門，廳門電氣開關等安全裝置不能短路，也可以其他物體堵塞，使其無效，並不能發揮其應有的作用，在安全性。

2.3.6不允許使用轎頂安全窗，汽車安全防護門打開航運長的物體。

2.3.7應勸阻乘客在運動中，不依靠在轎廂門上。

2.3.8部車頂，除了固有的電梯設備，不得放置他物。

2.3.9不得運行，當電梯電梯油，潤滑和其他部分的的電梯工作或維修。

2.3.10應用在運動中按下切換開關或杠桿開關至「ON」或「停止」，而不是「開」或「停止」電梯使用電源開關或限位開關等安全裝置，但不能使用對象插頭控制開關啟動汽車跑上跑下。

2.3.11駕駛，司機和乘客不能處理的頭，腳伸轎車，但也不能在大廳門外把手，頭，腳進入井道，以防止滾動碰撞事故。

2.4發生下列故障時，電梯應立即停止使用，並報告管理或維護人員及時維修。

2.4.1層，關閉後不能正常運行的電梯轎廂門;

2.4.2電梯速度顯著改變;

2.4.3層，電梯轎廂門關閉前駕駛時自己; 2.4.4與選定的行駛方向相反的方向;

2.4.5在選舉中，整平，速度快，通話和手指層信號故障（駕駛員應立即按下緊急停止按下按鈕）; 2.4.6發現有異常噪音，振動和較大的震盪;

2.4.7當汽車在額定負載下，繼續超越端站的位置和運行時間; BR /> 2.3.8齒輪發生故障時的安全;

2.4.9觸摸任何金屬部件的電梯有麻電現象;

2.4.10電器元件因過熱問題時，酷暑異味;

2.5電梯事件的緊急手術。

2.5.1由於電梯的安全裝置經營或對外停電關機中間，一方面告訴乘客不要驚慌，非撥號門飛行，一方面通過緊急電梯轎廂報警通知外人進來搶救。

2.5.2電梯突然失去控制超速運行，雖然停電，但也無法控制，它可能會導致斷線離開車禍，或可能是由於泄漏引起的自動汽車駕駛，司機應先按下急停按鈕，斷開電源，最近的站層。由於電梯繼續運行，你應該重新接通電源，操作電梯按鈕反向運行的，如果汽車仍然無法控制自己的旅行，你應該切斷電源，司機應保持冷靜，等待自動安全設備發揮作用，車子停了下來，不要跳了車，並告訴乘客，將腳跟抬起，使身體重量的腳趾和手對汽車的支持，以防止轎廂沖頂或沖底，發生傷亡事故。

2.5.3電氣火災，應關閉電源，立即向有關部門報告前來救援，電源沒有切斷前應用乾粉或，1211二氧化碳滅火器撲救。

2.5.4遇到了井道坑，坑水，電設備浸在水中，所有的電源應被切斷，前水排除，防止觸電。

2.5.6電梯事故，司機必須立即停止，搶救傷者，保護現場，現場移動必須設置一個好成績，並及時報告的部門處理。

2.6使用電梯操作後。

2.6.1書面的責任設備運行記錄，並發現有故障，分別繼任者和傳達相關和及時的治療。

2.6.2牆壁使汽車停著陸門檻板層的垃圾和清潔門廳工作。

2.6.3電梯停在車站，關閉電源開關電梯，樓層指示汽車照明，關閉電梯廳門門鎖，汽車門，啟動汽車，以防止他人進入電梯。

2.6.4在潮汛期，當最終站的工作或工作潮濕洪水影響，應該從基站打開。

日常檢查和維護電梯安全的做法

1，目的和范圍

1.1目的防止電梯日常檢查和維護人員從事其職責范圍內的安全在工作中，以確保電梯的安全運行正常。

1.2范圍

1.2.1提供電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全運行的方法步驟。

1.2.2電梯的日常檢查和維護工作，不包括電梯故障的維修工作。電梯故障維修工作要涉及專門單位，電梯安裝，維修單由合格的人員辦公室。

1.2.3電梯日常檢查的內容按「日（月）清單」電梯的日常檢查，維護，主要指的是潤滑機械零件，部件的檢查，調整，清潔，負責搶救被困電梯汽車工作人員。

2，基本要求

2.1電梯日常檢查和維護的人員必須身體健康，不妨礙工作人員何況任何疾病的類型。

2.2電梯例行檢查和維修人員必須經安全技術培訓合格後方可上崗，市質量技術監督部門的安全監管。

2.3電梯日常檢查和維護一個良好的工作人員必須穿戴適當的勞動保護。

2.4電梯的檢查和維護開始時，應設置在電梯每層樓門廳好醒目的安全警示標志和護欄。

2.5負責保管的電梯和使用三角鑰匙不能被轉移到別人三角鑰匙。鑰匙來打開門使用三角層應該看到的車是否停在著陸。

3，安全工作的做法

3.1檢查和維修電梯，或在調試過程中，不載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區。

3.2電梯在檢查過程中，維修，清潔工作應該是機房電源開關並拔下了汽車的安全開關。 3.3電梯檢查，維護攜帶型照明裝置在使用時，必須是安全的電壓為36伏或更低，並且應該有保護蓋。

3.4設備，並在其底部進行檢查和維修的無底洞，你應該首先檢查制動的可靠性，工作前關閉坑電梯安全電路。無底洞，機房，轎頂不能同時使用。

3.5電梯設備的維護和檢查必須監護人。監護人員的作用，採取措施保障安全檢查員，在緊急情況下切斷電源，呼救;負責清理工作現場後，工具零件不準離開。監護人員可以解除司機或例行檢查，維修人員單刃，以及留住對方。

3.6應共同努力，在轎頂檢修開關。需要較長時間停在車頂維修轎頂急停開關應斷開，一腳站在禁止入口大廳，車內一隻腳站在轎頂或工作時間長。切勿打開或在轎頂俯身湊近到另一個電梯井檢查井廳門。在車頂進行檢查或維修電梯只能使維護操作。

3.7非維護人員拉吊井電纜，防止電纜被拉斷。

3.8電梯保養注意事項：

（1）非維修人員不獲准開展業務，維護應謹慎;

（2）工作完畢後更換安全蓋欄板，清潔工具不能留在設備工具;

（3）才離開臨時刪除耦合線，電梯檢查是正常後再使用。

3.9緊急救援措施

3.9.1當一個人被關在電梯轎廂，電梯例行檢查時，維修人員應先確定電梯轎廂的位置，然後實施緊急救援。救援工作必須有2次助攻的操作。

3.9.2電梯開鎖區停機時間，可以打開車門，檢查三角鑰匙後直接救援被困群眾。

3.9.3解鎖電梯停在非區域

3.9.3.1由於外部電源故障，電氣安全開關動作造成的停機時間，應該是在機房的救助。首先，斷開主電源開關，告訴被困在車內，不要驚慌，不要隨意設置預留門飛行，然後，一個人，一個人用專用工具打開電梯制動盤式車輪下車手停靠在附近，輕巧停靠的原則電梯緩緩轉動或向下（如果有無法控制的現象，應立即解除制動復位），鎖定升降區域，然後用三角鑰匙打開門，檢查，搶救被困人員。

3.9.3.2電梯安全的齒輪由於造成的停機時間，首先應該告訴人們被困在車上不要驚慌，門不能顛倒不會飛行，然後斷開主電源電梯，打開電梯停在大廳門的頂部，下行扶梯救災，打開電梯轎廂頂安全窗，防盜窗被困人員救出。

2.10日常檢查和保養應做好相應的記錄完成後。

電梯例行檢查系統

1，目的和范圍

1.1以規范電梯常規檢查的形式實施的各項措施電梯日常檢查，以確保正常電梯的運行。

1.2的范圍內提供電梯例行檢查周期，檢查有關人員參加檢查中發現的問題，落實整改措施和實施。

2，常規電梯電梯審查的

2.1分類

電梯的日常檢查，每月檢查，檢查和不定期抽查的四個常規檢查常規檢查。

2.2電梯例行檢查電梯安全管理人員負責監督執行，並負責質量技術監督部門的檢驗報告，以協助領導，組織單位，相關部門對電梯進行抽查安全性。電梯的日常檢查和維護人員按照「電梯日常（每月一次）核對表」內容具體的日常檢查，每月檢查工作。

2.3電梯的例行檢查清單應填寫由主機負責檢查簽名，在檢查中發現的問題，應及時報告有關人員及時。

2.4電梯的日常檢查和維護該項目的內容，請參閱「解除日（月）核對表」和隨機文件的使用維護說明書的要求進行電梯產品。

2.5檢查中發現的問題及時處理，按照「一套人馬，時間，措施」的原則處理，並處理後續檢查的結果。電梯維護系統

1，用途及適用范圍

1.1規范的目的電梯維修行為，電梯維修的過程中，操作人員應符合工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用於電梯維修。不適用於電梯大修和改造工作。

1.2.2電梯「大修」是指需要刪除或更新所需的力完成維修業務的主要結構部件，也包括機構（傳輸）或控制系統作為一個整體的維修業務，但大修後特種設備的性能參數和技術措施不應該被改變。

1.2.3電梯「轉型」是指受力結構變化裝置，機制（發送）或控制系統，導致在業務變化的特殊設備的性能參數和技術指標。

2，電梯維修系統

2.1電梯維修電梯維修必須遵守安全操作規程。

2.2電梯維修分為：日常維護和專業維修。

2.3日常維護由認可的質量技術監督部門的工作，適當的人員資格證書熊，專業的維修和電梯維修應具備的專業的護理單位簽訂維護合同。

2.4每次電梯維護，必須有相應的記錄，電梯安全管理的電梯維修保養的專業知識必須要問，當第二台機組的維修記錄和歸檔存儲，當電梯的文件的內容。

2.5日常維護記錄填寫單位的電梯運營商，每個記錄的內容提交給電梯安全管理人員保管年底，歸檔。

2.6電梯的日常維護應該是按照一個隨機文件電梯產品的規范要求進行維修，專業維修周期的內容按照合同的內容。

2.7電梯維修的重大項目，應當認可的維修單位承擔，並適用於特種設備安全監督部門的質量和技術實施之前的紀錄。

2.8電梯安全管理人員發現事故電梯的日常檢查和維護的人員應及時組織有關單位或外部任命過程中，有一個投入使用的電梯事故是嚴格禁止的。

電梯檢測系統定期

1，用途及適用范圍

1.1目的的電梯保護正常的，安全的工作條件，防止電梯造成的人身傷害和重大設備事故。

1.2范圍

1.2.1根據國家電梯安全定期檢查電梯安全機關國家規定要求的電梯。

1.2.2也適合室內設備的定期檢查檢驗工作的單位管理體系的要求。

2，責任

電梯安全管理人員，負責向有關部門報告，定期檢查電梯工作。

3，定期檢查制度

3.1電梯安全管理人員，質量技術監督部門特種設備安全檢驗機構進行定期檢驗屆滿前一個月在電梯安全檢驗標志。

3.2年後重新啟用殘疾人電梯，或發生重大安全事故和人員傷亡設備，或可能影響其安全性和技術性能的自然災害（如火災，水災，地震，雷擊，大風等。）

在電梯安全管理人員，也應該是特種設備安全監督檢驗機構進行檢驗。

3.3電梯停用後很長一段時間，但不超過一年，單位管理人員的電梯的安全裝置，可以申請內部安全檢查部門，可能被視為必要的特種設備安全監督檢驗機構安全測試。

3.4電梯安全檢驗應以書面提出申請，提交給執行檢驗部門，其他電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案的副本。

電梯操作人員的培訓和考核制度

1，目的和范圍的目的

1.1電梯操作人員，提高安全意識和技能，了解國家有關電梯安全管理法規，政策和電梯操作人員認真履行職責。

1.2范圍內提供電梯操作員的培訓的內容，方法，組織電梯的操作方法，培訓效果評估。

2，責任

電梯安全管理人員，負責組織的電梯操作人員的培訓。單位負責職工教育管理部門負責組織訓練情況評估。

3，電梯操作人員的培訓和考核制度

3.1電梯操作員必須持有特種設備的質量和技術部門的經營許可證，方可從事相應的獨立工作的操作人員。

3.2升降機操作人員的培訓包括：指定的培訓（質量技術監督部門組織）和兩種內部培訓單元。

3.3應建立電梯安全管理等人員的培訓，教育記錄，及時通知相關人員參加換證考試電梯操作員保持經營許可證的有效性。

3.4電梯安全管理人員每年應准備當年產電梯操作員培訓計劃，報告單位領導批准後實施。

3.5單位電梯安全管理人員，負責執行內部培訓，每季度至少一次，培訓應包括：電梯有關的國家法律，法規，規則的學習;電梯事故案例分析;電梯相關技術知識。必要的組織人員寫。每次訓練必須做好相應的准備，被記錄下來。

3.6參加指定的培訓（質量技術監督部門組織）的人員，必須經單位領導同意，培訓合格的費用可以報銷。

3.7未能解除工人參加培訓，或培訓合格評估系統通過處以罰款或扣獎。

3.8電梯安全管理和培訓工作人員的評估，根據技術部門的質量要求。

會發生意外和事故應急措施和緊急救援演習制度

1，目的和范圍

1.1電梯設備事故和人員傷亡的目的或企圖事故發生後迅速消除事故源，及時搶救傷員，修復受損的設備，以盡量減少負面影響的事故，減少事故損失。

1.2范圍內的事故或事件可能產生的，確定搶險救災方案，它始終是保護處於激活狀態。

2，責任

電梯安全事故的管理人員，負責組織緊急救援措施和事故應急演練實施。

3，事件和事故應急措施和應急救援演習制度

3.1電梯意外事故或意外應國家有關規定，及時報告有關的人或部門，一般事故（指沒有造成人員傷亡，破壞了設備不能正常運行，直接經濟損失50萬元以下的設備事故）和嚴重事故（平均1至2人，造成亡或受傷19人（含19人）以下，或直接經濟損失50萬元（含50萬元）至100萬元或更少，裝置爆炸沒有造成人員傷亡），應立即報告的質量和技術監督部門。確定事故發生的原因，做出相應的防範措施。

3.2電梯安全管理應確定事故徵候和事故應急救援隊隊員，並報告單位領導批准，成員必須包括單位行政領導，電梯及電梯安全管理的日常維護人員。

3.3每年至少進行一次應急演練，工作人員都必須參加。

3.4運動，時間和風險的方法，應急預案編制的電梯安全管理人員，行政領導批准後實施。
3.5演習結束後，電梯安全管理應行使的情況下，作出書面記錄並總結在下一個練習中存在的問題進行調整，。

D. 自動扶梯安裝規范有哪些

1、在自動扶梯的出入口，應有充分暢通的區域，以容納進（出）自動扶梯的乘客，該區域的寬度應大於或等於扶手帶中心線之間的距離，其在深度方向，從自動扶梯的扶手帶端部起，向外延伸至少2.5m。若該通行區域的寬度達到扶手帶中心距的兩倍以上，則其深度方向尺寸可減至2m。

設計人員應將該通行區域視為整個交通輸送系統的一部分，因此實際上有時需要適當增大。

2、自動扶梯的梯級上方，應有不小於2.3m的垂直凈通過高度。該凈高度應沿整個梯級、踏板的運動全行程，以保證自動扶梯的乘客安全無阻礙的通過。

3、扶手帶中心線與相鄰建築物牆壁或障礙物之間的水平距離，在任何情況下均不得小於500mm，該距離應保持到自動扶梯梯級上方至少2.1m的高度處。

如果採取適當措施可避免傷害的危險，則此2.1m的高度可適當減少。

對平行並列布置或交叉布置的自動扶梯，為防止相鄰自動扶梯運動引起的傷害，相鄰兩台自動扶梯扶手帶外緣之間距離應大於500mm。

4、自動扶梯與樓板交叉處以及各交叉布置的自動扶梯相交叉的三角形區域，除了應滿足上述3）的安全距離的要求外，還應在外蓋板上方設置一個無銳利邊緣的垂直防碰保護板，其高度不應小於0.3m，例如用一個無孔的三角形保護板。

如扶手帶中心線與任何障礙物之間的距離大於或等於0.5m時，則不須採用防碰保護板。

5、自動扶梯與上層樓板相交處，為了滿足上述2）梯級、踏板上方的安全高度，在上層樓板上應開有一定尺寸的孔，為了防止乘客有墜落或擠刮傷害的危險，在開孔樓板的邊緣應設有規定高度的護欄。

(4)扶梯吊裝合同擴展閱讀：

自動扶梯的主要參數有：

1、提升高度：一般在10米以內，特殊情況可到幾十米。

2、傾斜角度：一般為30°、35°。

3、速度：一般為0.5米/秒，有的梯型可達到0.65米/秒、0.75米/秒

4、梯級寬度：600毫米、800毫米，1000毫米。

5、理論輸送能力：按照速度0.5米/秒計算，不同梯級寬度的輸送能力相應為4500人/時、6750人/時、9000人/時。

6、梯級節距和牽引鏈節距等。

E. 高空作業安全協議書

高空作業安全措施
第一章 總則
第1．0．1條 為了在建築施工高處作業中，貫徹安全生產的方針，做到防護要求明確，技術合理和經濟適用，制訂本規范。
第1．0．2條 本規范適用於工業與民用房屋建築及一般構築物施工時，高處作業中臨邊、洞口、攀登、懸空、操作平台及交叉等項作業。
第1．0．3條 本規范所稱的高處作業，應符合國家標准《高處作業分級》GB 3608—83規定的「凡在墜落高度基準面2m以上（含2m）有可能墜落的高處進行的作業」。
第1．0．4條 進行高處作業時，除執行本規范外，尚應符合國家現行的有關高處作業及安全技術標準的規定。
第二章 基本規定
第2．0．1條 高處作業的安全技術措施及其所需料具，必須列入工程的施工組織設計。
第2．0．2條 單位工程施工負責人應對工程的高處作業安全技術負責並建立相應的責任制。
施工前，應逐級進行安全技術教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實時不得進行施工。
第2．0．3條 高處作業中的安全標志、工具、儀表、電氣設施和各種設備，必須在施工前加以檢查，確認其完好，方能投入使用。
第2．0．4條 攀登和懸空高處作業人員及搭設高處作業安全設施的人員，必須經過專業技術培訓及專業考試合格，持證上崗，並必須定期進行體格檢查。
第2．0．5條 施工中對高處作業的安全技術設施，發現有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須停止作業。
第2．0．6條 施工作業場所有墜落可能的物件，應一律先行撤除或加以固定。
高處作業中所用的物料，均應堆放平穩，不妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業中的走道、通道板和登高用具，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。
第2．0．7條 雨天和雪天進行高處作業時，必須採取可靠的防滑、防寒和防凍措施。凡水、冰、霜、雪均應及時清除。
對進行高處作業的高聳建築物，應事先設置避雷設施。遇有六級以下強風、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登與懸空高處作業。暴風雪及台風暴雨後，應對高處作業安全設施逐一加以檢查，發現有松動、變形、損壞或脫落等現象，應立即修理完善。
第2．0．8條 因作業必需，臨時拆除或變動安全防護設施時，必須經施工負責人同意，並採取相應的可靠措施，作業後應立即恢復。
第2．0．9條 防護棚搭設與拆除時，應設警戒區，並應派專人監護。嚴禁上下同時拆除。
第2．0．10條 高處作業安全設施的主要受力桿件，力學計算按一般結構力學公式，強度及撓度計算按現行有關規范進行，但鋼受彎構件的強度計算不考慮塑性影響，構造上應符合現行的相應規范的要求。
第三章 臨邊與洞口作業的安全防護
第一節 臨邊作業
第3．1．1條 對臨邊高處作業，必須設置防護措施，並符合下列規定：
一、 基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽台、料台與挑平台周邊，雨篷與挑檐邊，無外腳手的屋面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處，都必須設置防護欄桿。
二、 頭層牆高度超過3.2m的二層樓面周邊，以及無外腳手的高度超過3.2m的樓層周邊，必須在外圍架設安全平網一道。
三、 分層施工的樓梯口和梯段邊，必須安裝臨時護欄。頂層樓梯口應隨工程結構進度安裝正式防護欄桿。
四、 井架與施工用電梯和腳手架等與建築物通道的兩側邊，必須設防護欄桿。地面通道上部應裝設安全防護棚。雙籠井架通道中間，應予分隔封閉。
五、 各種垂直運輸接料平台，除兩側設防護欄桿外，平台口還應設置安全門或活動防護欄桿。
第3．1．2條 臨邊防護欄桿桿件的規格及連接要求，應符合下列規定：
一、 毛竹橫桿小頭有效直徑不應小於70mm，欄桿柱小頭直徑不應小於80mm，並須用不小於16號的鍍鋅鋼絲綁扎，不應少於3圈，並無瀉滑。
二、 原木橫桿上桿梢徑不應小於70mm，下桿稍徑不應小於60mm，欄桿柱梢徑不應小於75mm。並須用相應長度的圓釘釘緊，或用不小於12號的鍍鋅鋼絲綁扎，要求表面平順和穩固無動搖。
三、 鋼筋橫桿上桿直徑不應小於16mm，下桿直徑不應小於14mm。鋼管橫桿及欄桿柱直徑不應小於18mm，採用電焊或鍍鋅鋼絲綁孔固定。
四、 鋼管欄桿及欄桿均採用φ48×（2.75~3.5）mm的管材，以扣件或電焊固定。
五、 以其他鋼材如角鋼等作防護欄桿桿件時，應選用強度相當的規格，以電焊固定。
第3．1．3條 搭設臨邊防護欄桿時，必須符合下列要求：
一、 防護欄桿應由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度為1.0~1.2m，下桿離地高度為0.5~0.6m。坡度大於1∶2.2的層面，防護欄桿應高1.5m，並加掛安全立網。除經設計計算外，橫桿長度大於2m時，必須加設欄桿柱。
二、 欄桿柱的固定應符合下列要求：
1． 當在基坑四周固定時，可採用鋼管並打入地面50~70cm深。鋼管離邊口的距離，不應小於50cm。當基坑周邊採用板樁時，鋼管可打在板樁外側。
2． 當在混凝土樓面、屋面或牆面固定時，可用預埋件與鋼管或鋼筋焊牢。採用竹、木欄桿時，可在預埋件上焊接30cm長的∟50×5角鋼，其上下各鑽一孔，然後用10mm螺栓與竹、木桿件拴牢。
3． 當在磚或砌塊等砌體上固定時，可預先砌入規格相適應的80×6彎轉扁鋼作預埋鐵的混凝土塊，然後用上項方法固定。
三、 欄桿柱的固定及其與橫相乾的連接，其整體構造應使防護欄桿在上桿任何處，能經受任何方向的1000N外力。當欄桿所處位置有發生人群擁擠、車輛沖擊或物件碰撞等可能時，應加大橫桿截面或加密柱距。
四、 防護欄桿必須自上而下用安全立網封閉，或在欄桿下邊設置嚴密固定的高度不低於18cm的擋腳板或40cm的擋腳笆。擋腳板與擋腳笆上如有孔眼，不應大於25mm。板與笆下邊距離底面的空隙不應大於10mm。
接料平台兩側的欄桿，必須自上而下加掛安全立網或滿扎竹笆。
五、 當臨邊的外側面臨街道時，除防護欄桿外，敞口立面必須採取滿掛安全網或其他可靠措施作全封閉處理。
第3．1．4條 臨邊防護欄桿的力學計算及構造型式見附錄二。
第二節 洞口作業
第3．2．1條 進行洞口作業以及在因工程和工序需要而產生的，使人與物有墜落危險或危及人身安全的其他洞口進行高處作業時，必須按下列規定設置防護設施：
一、 板與牆的洞口，必須設置牢固的蓋板、防護欄桿、安全網或其他防墜落的防護設施。
二、 電梯井口必須設防護欄桿或固定柵門；電梯井內應每隔兩層並最多隔10m設一道安全網。
三、 鋼管樁、鑽孔樁等樁孔上口，杯形、條形基礎上口，未填土的坑槽，以及人孔、天窗、地板門等處，均應按洞口防護設置穩固的蓋件。
四、 施工現場通道附近的各類洞口與坑槽等處，除設置防護設施與安全標志外，夜間還應設紅燈示警。
第3．2．2條 洞口根據具體情況採取設防護欄桿、加蓋件、張掛安全網與裝柵門等措施時，必須符合下列要求：
一、 樓板、屋面和平台等面上短邊尺寸小於25cm但大於2.5cm的孔口，必須用堅實的蓋板蓋沒。蓋板應防止挪動移位。
二、 樓板面等處邊長為25~50cm的洞口、安裝預制構件時的洞口以及缺件臨時形成的洞口，可用竹、木等作蓋板、蓋住洞口。蓋板須能保持四周擱置均衡，並有固定其位置的措施。
三、 邊長為50~150cm的洞口，必須設置以扣件扣接鋼管而成的網格，並在其上滿鋪竹笆或腳手板。也可採用貫穿於混凝土板內的鋼筋構成防護網，鋼筋網格間距不得大於20cm。
四、 邊長在150cm以上的洞口，四周設防護欄桿，洞口下張設安全平網。
五、 垃圾井道和煙道，應隨樓層的砌築或安裝而消除洞口，或參照預留洞口作防護。管道井施工時，除按上辦理外，還應加設明顯的標志。如有臨時性拆移，需經施工負責人核准，工作完畢後必須恢復防護設施。
六、 位於車輛行駛道旁的洞口、深溝與管道坑、槽，所加蓋板應能承受不小於當地額定卡車後輪有效承載力2倍的荷載。
七、 牆面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應加裝開關式、工具式或固定式的防護門，門柵網格的間距不應大於15cm，也可採用防護欄桿，下設擋腳板（笆）。
八、 下邊沿至樓板或底面低於80cm的窗檯等豎向洞口，如側邊落差大於2m時，應加設1.2m高的臨時護欄。
九、 對鄰近的人與物有墜落危險性的其他豎向的孔、洞口，均應予以蓋沒或加以防護，並有固定其位置的措施。
第3．2．3條 洞口防護欄桿的桿件及其搭設應符合本規范第3.1.2條、第3.1.3條的規定。防護欄桿的力學計算見附錄二之（一），防護設施的構造型式見附錄三。
第四章 攀登與懸空作業的安全防護
第一節 攀登作業
第4．1．1條 在施工組織設計中應確定用於現場施工的登高和攀登設施。現場登高應藉助建築結構或腳手架上的登高設施，也可採用載人的垂直運輸設備。進行攀登作業時可使用梯子或採用其他攀登設施。
第4．1．2條 柱、梁和行車梁等構件吊裝所需的直爬梯及其他登高用拉攀件，應在構件施工圖或說明內作出規定。
第4．1．3條 攀登的用具，結構構造上必須牢固可靠。供人上下的踏板其使用荷載不應大於1100N。當梯面上有特殊作業，重量超過上述荷載時，應按實際情況加以驗算。
第4．1．4條 移動式梯子，均應按現行的國家標准驗收其質量。
第4．1．5條 梯腳底部應堅實，不得墊高使用。梯子的上端應有固定措施。立梯工作角度以75°±5°為宜，踏板上下間距以30cm為宜，不得有缺檔。
第4．1．6條 梯子如需接長使用，必須有可靠的連接措施，且接頭不得超過1處。連接後梯梁的強度，不應低於單梯梯梁的強度。
第4．1．7條 摺梯使用時上部夾角以35°~45°為宜，鉸鏈必須牢固，並應有可靠的拉撐措施。
第4．1．8條 固定式直爬梯應用金屬材料製成。梯寬不應大於50cm，支撐應採用不小於∟70×6的角鋼，埋設與焊接均必須牢固。梯子頂端的踏棍應與攀登的頂面齊平，並加設1~1.5m高的扶手。
使用直爬梯進行攀登作業時，攀登高度以5m為宜。超過2m時，宜加設護籠，超過8m時，必須設置梯間平台。
第4．1．9條 作業人員應從規定的通道上下，不得在陽台之間等非規定通道進行攀登，也不得任意利用吊車臂架等施工設備進行攀登。
上下梯子時，必須面向梯子，且不得手持器物。
第4．1．10條 鋼柱安裝登高時，應使用鋼掛梯或設置在鋼柱上的爬梯。掛梯構造見附錄四附錄圖4.1。
鋼柱的接柱應使用梯子或操作台。操作台橫桿高度。當無電焊防風要求時，其高度不宜小於1m，有電焊防風要求時；其高度不宜小於1.8m，見附錄四附圖4.2。
第4．1．11條 登高安裝鋼梁時，應視鋼梁高度，在兩端設置掛梯或搭設鋼管腳手架，構造形式參見附錄四附圖4.3。
梁面上需行走時，其一側的臨時護欄橫桿可採用鋼索，當改用扶手繩時，繩的自然下垂度不應大於l/20，並應控制在10cm以內，見附錄四附圖4.4。l為繩的長度。
第4．1．12條 鋼層架的安裝，應遵守下列規定：
一、 在層架上下弦登高操作時，對於三角形屋架應在屋脊處，梯形層架應在兩端，設置攀登時上下的梯架。材料可選用毛竹或原木，踏步間距不應大於40cm，毛竹梢徑不應小於70mm。
二、 屋架吊裝以前，應在上弦設置防護欄桿。
三、 屋架吊裝以前，應預先在下弦掛設安全網；吊裝完畢後，即將安全網鋪設固定。
第二節 懸空作業
第4．2．1條 懸空作業處應有牢靠的立足處，並必須視具體情況，配置防護欄網、欄桿或其他安全設施。
第4．2．2條 懸空作業所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平台等設備，均需經過技術鑒定或檢證方可使用。
第4．2．3條 構件吊裝和管道安裝時的懸空作業，必須遵守下列規定：
一、 鋼結構的吊裝，構件應盡可能在地面組裝，並應搭設進行臨時固定、電焊、高強螺栓連接等工序的高空安全設施，隨構件同時上吊就位。拆卸時的安全措施，亦應一並考慮和落實。高空吊裝預應力鋼筋混凝土層架、桁架等大型構件前，也應搭設懸空作業中所需的安全設施。
二、 懸空安裝大模板、吊裝第一塊預制構件、吊裝單獨的大中型預制構件時，必須站在操作平台上操作。吊裝中的大模板和預制構件以及石棉水泥板等屋面板上，嚴禁站人和行走。
三、 安裝管道時必須有已完結構或操作平台為立足點，嚴禁在安裝中的管道上站立和行走。
第4．2．4條 模板支撐和拆卸時的懸空作業，必須遵守下列規定：
一、 支模應按規定的作業程序進行，模板未固定前不得進行下一道工序。嚴禁在連接件和支撐件上攀登上下，並嚴禁在上下同一垂直面上裝、拆模板。結構復雜的模板，裝、拆應嚴格按照施工組織設計的措施進行。
二、 支設高度在3m以上的柱模板，四周應設斜撐，並應設立操作平台。低於3m的可使用馬凳操作。
三、 支設懸挑形式的模板時，應有穩固的立足點。支設臨空構築物模板時，應搭設支架或腳手架。模板上有預留洞時，應在安裝後將洞蓋沒。混凝土板上拆模後形成的臨邊或洞口，應按本規范有關章節進行防護。
拆模高處作業，應配置登高用具或搭設支架。
第4．2．5條 鋼筋綁扎時的懸空作業，必須遵守下列規定：
一、 綁扎鋼筋和安裝鋼筋骨架時，必須搭設腳手架和馬道。
二、 綁扎圈樑、挑梁、挑檐、外牆和邊柱等鋼筋時，應搭設操作台架和張掛安全網。
懸空大梁鋼筋的綁扎，必須在滿鋪腳手板的支架或操作平台上操作。
三、 綁扎立柱和牆體鋼筋時，不得站在鋼筋骨架上或攀登骨架上下。3m以內的柱鋼筋。可在地面或樓面上綁扎，整體豎立。綁扎3m以上的柱鋼筋，必須搭設操作平台。
第4．2．6條 混凝土澆築時的懸空作業，必須遵守下列規定：
一、 澆築離地2m以上框架、過梁、雨篷和小平台時，應設操作平台，不得直接站在模板或支撐件上操作。
二、 澆築拱形結構，應自兩邊拱腳對稱地相向進行。澆築儲倉，下口應先行封閉，並搭設腳手架以防人員墜落。
三、 特殊情況下如無可靠的安全設施，必須系好安全帶並扣好保險鉤，或架設安全網。
第4．2．7條 進行預應力張拉的懸空作業時，必須遵守下列規定：
一、 進行預應力張拉時，應搭設站立操作人員和設置張拉設備的牢固可靠的腳手架或操作平台。
雨天張拉時，還應架設防雨棚。
二、 預應力張拉區域標示明顯的安全標志，禁止非操作人員進入。張拉鋼筋的兩端必須設置檔板。檔板應距所張拉鋼筋的端部1.5~2m，且應高出最上一組張拉鋼筋0.5m其寬度應距張拉鋼筋兩外側各不小於1m。
三、 孔道灌漿應按預應力張拉安全設施的有關規定進行。
第4．2．8條 懸空進行門窗作業時，必須遵守下列規定：
一、 安裝門、窗，油漆及安裝玻璃時，嚴禁操作人員站在樘子、陽台欄板上操作。門、窗臨時固定，封填材料未達到強度，以及電焊時，嚴禁手拉門、窗進行攀登。
二、 在高處外牆安裝門、窗，無外腳手時，應張掛安全網。無安全網時，操作人員應系好安全帶，其保險鉤應掛在操作人員上方的可靠物件上。
三、 進行各項窗口作業時，操作人員的重心應位於室內，不得在窗檯上站立，必要時應系好安全帶進行操作。
第五章 操作平台與交叉作業的安全防護
第一節 操作平台
第5．1．1條 移動式操作平台，必須符合下列規定：
一、 操作平台應由專業技術人員按現行的相應規范進行設計，計算書及圖紙應編入施工組織設計。
二、 操作平台的面積不應超過10m2，高度不應超過5m。還應進行穩定驗算，並採用措施減少立柱的長細比。
三、 裝設輪子的移動式操作平台，輪子與平台的接合處應牢固可靠，立柱底端離地面不得超過80mm。
四、 操作平台可用φ（48~51）×3.5mm鋼管以扣件連接，亦可採用門架式或承插式鋼管腳手架部件，按產品使用要求進行組裝。平台的次梁，間距不應在於40cm；檯面應滿鋪3cm厚的木板或竹笆。
五、 操作平台四周必須按臨邊作業要求設置防護欄桿，並應布置登高扶梯。
第5．1．2條 懸挑式鋼平台，必須符合下列規定：
一、 懸挑式鋼平台應按現行的相應規范進行設計，其結構構造應能防止左右晃動，計算書及圖紙應編入施工組織設計。
二、 懸挑式鋼平台的擱支點與上部拉結點，必須位於建築物上，不得設置在腳手架等施工設備上。
三、 斜拉桿或鋼絲繩，構造上宜兩邊各設前後兩道，兩道中的每一道均應作單道受力計算。
四、 應設置4個經過驗算的吊環。吊運平台時應使用卡環，不得使吊鉤直接鉤掛吊環。吊環應用甲類3號沸騰鋼製作。
五、 鋼平台安裝時，鋼絲繩應採用專用的掛鉤掛牢，採取其他方式時卡頭的卡子不得少於3個。建築物銳角利口圍系鋼絲繩處應加襯軟墊物，鋼平台外口應略高於內口。
六、 鋼平台左右兩側必須裝置固定的防護欄桿。
七、 鋼平台吊裝，需待橫梁支撐點電焊固定，接好鋼絲繩，調整完畢，經過檢查驗收，方可松卸起重吊鉤，上下操作。
八、 鋼平台使用時，應有專人進行檢查，發現鋼絲繩有銹蝕損壞應及時調換，焊縫脫焊應及時修復。
第5．1．3條 操作平台上應顯著地標明容許荷載值。操作平台上人員和物料的總重量，嚴禁超過設計的容許荷載。應配備專人加以監督。
第5．1．4條 操作平台的力學計算與構造型式見附錄五之（一）、（二）。
第二節 交叉作業
第5．2．1條 支模、粉刷、砌牆等各工種進行上下立體交叉作業時，不得在同一垂直方向上操作。下層作業的位置，必須處於依上層高度確定的可能墜落范圍半徑之外。不符合以上條件時，應設置安全防護層。
第5．2．2條 鋼模板、腳手架等拆除時，下方不得有其他操作人員。
第5．2．3條 鋼模板部件拆除後，臨時堆放處離樓層邊沿不應小於1m，堆放高度不得超過1m。樓層邊口、通道口、腳手架邊緣等處，嚴禁堆放任何拆下物件。
第5．2．4條 結構施工自二層起，凡人員進出的通道口（包括井架、施工用電梯的進出通道口），均應搭設安全防護棚。高度超過24m的層次上的交叉作業，應設雙層防護。
第5．2．5條 由於上方施工可能墜落物件或處於起重機把桿回轉范圍之內的通道，在其受影響的范圍內，必須搭設頂部能防止穿透的雙層防護廓。
第5．2．6條 交叉作業通道防護的構造型式見附錄六。
第六章 高處作業安全防護設施的驗收
第6．0．1條 建築施工進行高處作業之前，應進行安全防護設施的逐項檢查和驗收。驗收合格後，方可進行高處作業。驗收也可分層進行，或分階段進行。
第6．0．2條 安全防護設施，應由單位工程負責人驗收，並組織有關人員參加。
第6．0．3條 安全防護設施的驗收，應具備下列資料：
一、 施工組織設計及有關驗算數據；
二、 安全防護設施驗收記錄；
三、 安全防護設施變更記錄及簽證。
第6．0．4條 安全防護設施的驗收，主要包括以下內容：
一、 所有臨邊、洞口等各類技術措施的設置狀況；
二、 技術措施所用的配件、材料和工具的規格和材質；
三、 技術措施的節點構造及其與建築物的固定情況；
四、 扣件和連接件的緊固程度；
五、 安全防護設施的用品及設備的性能與質量是否合格的驗證。
第6．0．5條 安全防護設施的驗收應按類別逐項查驗，並作出驗收記錄。凡不符合規定者，必須修整合格後再行查驗。施工工期內還應定期進行抽查。

F. 業主私自安裝電梯和物業無關怎麼寫合同

如果是業主私自安裝電梯，跟物業無關，那麼你們可以寫一個協議，電梯由業主自行維護，電梯不由物業負責。

物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

G. 求！電梯安裝安全協議， 註：電梯公司和安裝隊伍 簽訂的安全協議。急求~~~~~謝！ 郵箱：[email protected]

為了加強管理，適應現行的市場經濟，貫徹按勞分配的原則，充分調動安裝人員勞動積極性，進一步提高安裝人員的素質，確保安裝質量，更好地為用戶服務，電梯安裝實行承包，特製定承包協議。本協議適應於客梯、觀光梯、病梯、扶梯、貨梯。
一、安裝人員以班組為單位，實行質量、工期、安全、工資、獎金、路費宿費、工具、材料及各種補貼捆在一起實行單台承包。
二、電梯安裝工程明細：
現場名稱： 合同編號：
梯種及規格型號 數 量 承包費小計
台 元
台 元
台 元
台 元
台 元
承包費總計： 元 台；大寫：
三、承包費及結算方式
1、客梯、觀光梯、病梯、載貨電梯承包費：以五層五站為基價，630㎏、800㎏、1000㎏為￥XXXX元/台，每增加一層加￥XX 元。1350㎏以上，不分層站多少每台增加￥XXX元。450㎏五層五站為基價￥XXXXX元/台。每增加一層￥XXXX元，增加貫通門壹套XXXX元。此安裝承包費包括；施工所用的全部工具及全部人工費、宿費、交通費、通訊費、井道臨時照明、切割片、電焊條、施工時所用的氧氣、乙炔、無齒鋸片、放線所用的所有鋼絲。但不包括搭、租、拆腳手架，木製板、水泥等材料費用另議。
2、扶梯：待定
2.1安裝人員進入現場5日內，公司向安裝人員支付電梯安裝承包費（安裝承包總價的20%）
2.2安裝前期電梯立完導軌驗收合格後公司再向安裝人員支付電梯安裝承包費（安裝承包總價的20%）
2.3安裝中期電梯調試合格後公司再向安裝人員支付電梯安裝承包費（安裝承包總價的20%）
2.4電梯安裝完畢經國家質檢部門驗收合格移交維保後，公司再向安裝人員支付電梯安裝承包費（安裝承包總價的20%）
2.5公司維修保養部門正式接受確認無尾子工程後，公司再向安裝人員支付電梯安裝承包費（安裝承包費總價的20%）。否則公司不給結算全部安裝承包費。
3、電梯安裝結束後，由公司向當地政府部門申報驗收，並承擔驗收費用。雜費由公司和承包人各承擔50%。安裝人員准備好驗收資料，做好驗收准備。如果由於安裝原因造成復檢，復檢費及雜費由安裝人員承擔，直至驗收合格。
4、電梯安裝承包費支付形式工資加獎金，承包人員應得部分超出國家財政規定按規定交納個人所得稅。
四、安裝日期
從可以進入安裝現場起，安裝時間為： 年 月 日至 年 月 日止將電梯驗收合格，非安裝自身原因而不能進行安裝，日期不計算在內。
五、公司的職責和權利
1、對安裝人員素質，操作技術進行考核，對不符合要求的，可隨時取消安裝資格。安裝人員必須遵守本合同的各項規定。
2、為安裝人員提供電梯安裝質量保證所必須的《電梯安裝驗收施工記錄》，《電梯安裝驗收自檢記錄》。
3、負責電梯的調試，檢查工作
4、有權對施工現場各道工序按國家標准要求隨時進行檢查驗證。
5、公司對現場作業人員安全防護及安全保護用品定期檢查監督。
6、有權監督承包人（代組人）對承包人（代組人）下屬人員的工資兌現。
六、安裝人員的職責和許可權
1、安裝人員在承包電梯安裝前，必須和公司簽訂電梯安裝承包協議後，方可實施電梯安裝工程。
2、按協議的要求，安裝人員必須牢固樹立「安全第一，質量鼎級」思想，堅持現場「自檢」和「互檢」相結合的原則，確保安裝施工現場施工質量。
3、安裝前的開箱清點工作，必須在7日內完成，一旦發現錯、漏件要如實填寫《電梯開箱檢查情況記錄表》及時報到公司，7日後公司不負責，所有錯漏件自己承擔。清點確認的部件，要認真保管，損壞或丟失由安裝人員負責，按價賠償。
4、對檢查員提出的整改意見，必須認真整改，確保質量。
5、安裝人員在安裝中的自檢應嚴格按公司指定的檢驗標准執行，隨時接受公司的檢查。
6、安裝人員在安裝過程中，發現質量問題。應及時填寫《質量反饋單》反饋給公司。如需現場更改，應經公司同意後進行。
7、嚴禁無證人員進入現場作業，不準私自招用臨時工。臨時力工不準進入井道及高空作業，力工只負責搬運，年齡在22周歲以上、45周歲以下。承包人（代組人）應經常不斷的對組員進行班前班後隨時隨地的安全教育。承包人（代組人）對現場安全負全面責任。發生人生傷亡事故由承包人（代組人）自負。
8、安裝工人的有關意外傷害保險、社會保險、勞動保護、操作上崗證等費用由承包人（代組人）負責承擔。
七、電梯安裝質量保證和驗證方法
1、安裝人員嚴格執行《電梯製造與安裝安全規范》（GB7588-03）《電梯安裝驗收規范》（GB10060-03）電梯安裝驗收施工記錄規定安裝標准。
2、按要求認真填寫電梯安裝驗收施工記錄，電梯自檢記錄，導軌檢測記錄。
3、電梯安裝完後（包括：電源、轎廂、曳引機、控制櫃、呼梯盒、安全部件、井道件及配線）。經公司檢驗統一指揮調慢車、快車及全面調試。
八、安全施工
為防止電梯安裝中出現安全事故，確保作業人員的人身安全，確保安裝工作順利進行，必須做好以下工作：
1、安裝人員要加強對自身的安全教育，做好自我保護。牢固樹立「安全第一」的思想，施工現場應指定專人負責安全工作。對現場施工人員進行施工安全交底，班前做好安全布置，班後安全總結。
2、施工人員必須遵守現場的安全條例，作業人員必須配帶必要的勞動保護，保護設置齊全可靠，如安全帶、安全帽其費用自負。工作服由公司免費統一發放。嚴格按照操作規程進行施工。出現安裝傷亡事故，由安裝人員自己負責。
3、做好環保工作，有序回收各種廢料。
4、按現場管理要求，對零部件、工具放置有序，整齊、安全，注意個人衛生。
九、違約責任
1、根據土建施工進度情況，當需要安裝人員進入現場時，應立即進入。如拒絕進入現場，按進入該施工電梯台數的工程款30%賠償。如果因承包（帶組）人和安裝人員所造成的工程超期按合同規定的罰金100%賠償。
2、若安裝存在嚴重質量問題並在一周之內不能整改的，公司有權扣除剩餘的工程款。由公司派人整改，造成嚴重後果的要追究當事人的責任。
3、公司有權隨時對安裝人員的整體能力，作業人員的技術水平進行考核，若發現不勝任者，有權終止勞務合同。
4、安裝人員不得私自將安裝工程分給人員安裝，違者嚴厲處理。
5、安裝人員必須遵紀守法，不得在工作時間內喝酒，或做與工作無關的事情。
6、安裝人員在施工現場不得說臟話、打架斗毆、不講究衛生，亂貼亂畫，聚眾做一些違法亂紀的事情，如有違反5、6條規定者扣除相應的安裝費用。
7、承包所有人員中途中止承包任務者，扣發承包費2倍以上的罰款。
十、
1、如有未盡事宜，雙方另行商訂後可簽訂補充協議。
2、本協議一式四份，安裝人員執一份，公司存檔三份。
3、本協議適用於北京地區

發包方：****電梯工程有限公司 承包方：
負責人（簽字）： 承包人（簽字）：

H. 什麼叫電梯移裝,像新梯一樣報告知，報驗收嗎

新電梯安裝和舊電梯移裝沒有本質區別。相同點：都是把電梯安裝到指定的位內置，調試結束後自容檢合格報特檢院驗收。不同點：新電梯安裝是把新電梯從電梯生產廠家運送到現場，安裝監檢現場開箱。而舊電梯是把舊電梯從原使用地點或者把拆卸後放在某地點的舊電梯安裝在新的位置。
辦理安裝監檢需要提供的資料基本相同。先到當地的質監局特種設備監察科辦理開工告知手續，然後到特檢驗辦理安裝監檢。需要提供：安裝許可證，電梯施工人員資格證，安裝合同，以及該舊電梯的相關資料（合格證，最近一期的年檢報告或驗收報告等），以上資料如果是復印件應加蓋公章。需要注意的是，如果舊電梯超過了年檢有效期，則需要對舊電梯的性能進行評估，有移裝價值或者說符合移裝要求才能移裝，否則，報廢（我們江蘇省是這樣規定的，對超過年檢有效期的舊電梯如果沒有特檢驗出具的評估報告，特種設備監察科一般不會辦理開工手續）。

I. 電梯為什麼要簽訂采購合同和安裝合同

因為電梯不是普通商品，而是一種特種設備，需要有資質的安裝。
所以必須簽訂兩個合同。

電梯設備采購及安裝合同審核要點
特點與要求：標的額較大、知識專業；應與招、投標文件一起審閱。
規范：國務院《特種設備安全監察條例》、《電梯製造與安裝安全規范GB7588-2003》、《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規范GB16899-1997》、我國擬等效採用的歐洲標准《液壓梯製造與安裝安全規范EN81-2：1998》、《雜物電梯標准JG135-2000》
1、工程范圍
應有采購與安裝兩項，如果分別進行，應注意電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯製造單位或者其通過合同委託、同意的依照本條例取得許可的單位進行。
如果包括采購與安裝共同招標的方式，須完善約定工程范圍，如：本次招標採用「交鑰匙方式」，中標單位應根據招標文件和圖紙所述，提供電梯設備及所有的設計、製造、供貨並為它們提供安裝、測試、調校、試運轉、通過當地質量監督部門（上海市特種設備監督檢驗技術研究院、上海市建設工程監督總站）和勞動局等相關部門的驗收、獲取准用證、使用及維修服務。
2、總價構成
采購安裝一體方式，在總價上可以作以下約定：合同總價包干，包括設備費（設備價、運輸費、裝卸費、倉儲費、保險費、培訓考察和稅金等），安裝費（安裝材料費、專用工具費、安裝調試費、安全措施費、腳手架費、搬運費、檢測及驗收、辦證、總包管理費、技術說明書中要求的安裝調試及二十四個月免費保養維修等）。
3、施工工期
電梯施工受土建、暖通、智能化、消防、電氣施工的影響，但不能因為前述影響而不約定施工工期。
4、界定明確的「交付」時間，以使用雙方對於風險轉移的界限有明確認識。
5、電梯的商標、供應商需要區分清楚，如「日本三菱」電梯是指國產使用日本「三菱」商標的電梯還是從日本三菱電機株式會社進行的電梯？即使是進口電梯，也不可能第一個部件都是進口的，因此最好要有表格註明哪些部件是進口部件。
6、電梯的主要構成部件為：轎廂、電梯曳引機、限速器、安全鉗、控制系統、門機系統、電梯導軌、減震器。