學校征地協議

⑴ 征地協議

征地協議
甲方：
乙方：
甲方因建設********需要佔用土地，在****鎮人民政府監督協調下，根據《合同法》和《土地法》相關規定，經甲乙雙方友好協商，本著自願及平等互利、共同發展的原則，達成以下協議：
一、甲方用地范圍為建設沙圪堵急調峰加氣站所需土地。
二、協議達成後，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內施工、經營等合法行為。
三、甲方根據用地的數量對乙方進行土地佔用補償，補償方法如下：
1、甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)******
(小寫：********整)
(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)
甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。
2、如村民阻攔施工由村委會出面協調並解決，並不得影響甲方正常施工。
四、違約責任
協議生效後，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的一方應當向未違約方支付補償金額20%的違約金。
五、爭議的解決
1、本協議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。
2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。但在協商或調解期間不得影響甲方正常施工及經營活動。
六、其它事項
1、甲方應當在雙方簽訂協議後三日內，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。
2、本協議由沙圪堵鎮人民政府監督執行。
3、本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字並加蓋單位公章之日起生效，協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。
4、本協議於雙方簽訂之日起生效。本協議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執行。
甲方(章)：乙方(章)：
地址：地址：
法定代表人：村委會代表人：
委託代理人：委託代理人：
電話：電話：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：

⑵ 征地協議書範本是什麼

征地協議書

甲方:

乙方：

乙方為了發展..........事業，開拓西北區印刷機械市場，擬徵用甲方土地開辦機械加工廠。經甲乙雙方協商一致，達成如下協議。

第一條：乙方徵用甲方土地，被徵用土地位於...........東西六號路南，其四址為東臨 ，南臨 ，西臨 ，北臨六號公路道路紅線。使用面積為 畝（詳見測量成果冊）。

第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權，其所有權具有完全的排他性，並承諾該宗土地無任何糾紛，其被有償徵用行為經全體村（組）民的一致通過。否則承擔相應的法律責任。

第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用（包括土地補償費、安置補助費）每畝 元；地上附著物（包括水、電、路以及排污設施）折價 元。以上兩項共計人民幣 元。

第四條：付款方式。征地手續經批准並在乙方與........國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》後 日內付 元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書後 日內付 元。

第五條：甲方應確保供水、供電正常，不得無故停電停水（正常檢修應提前通知乙方），乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。

第六條：乙方有償取得該宗土地後使用權後，有合理利用該宗土地的權利；有依法經營管理、建設和用工的自主權；在法律規定的范圍內，乙方有與他人合作開發該宗土地的權利；其使用權在使用年限內乙方可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

第七條：因國家建設或城市規劃需要使用該宗土地時，國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產生的後果互不補償。

第八條：甲方應協同乙方並向乙方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件，辦證費用由 方支付。

第九條：本協議經雙方簽字（蓋章）後成立，經土地主管部門登記辦證後生效。協議成立後，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金 萬元。

第十條：甲方關於該宗土地同意被徵用的有關會議紀要和村民大會（或村民代表會議）紀錄以及村民的簽字件作為該協議的附件，應在簽訂本協議時向乙方提交，以上文件可以是復製件，但是，甲方應對其真實性和合法性負責。

第十一條：未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條：本協議一式五份，甲乙雙方各執一份，........鎮政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。

附件：1、該宗土地平面圖一份：

2、測量成果冊一份

3、本協議第十條所涉及的文件各一份。

甲方： 乙方：

組長簽字： 法定代表人簽字：

村民代表簽字：

村委會蓋章：

二零零七年 月 日

⑶ 征地協議合理嗎

一、征地協議應寫明土地性質，是水田、旱土，還是橘園等；
二、付款方式應回該是在簽訂本答協議後多少天付款，而你的地塊動工建設前七天可以是一天後年也可以是三年後，時間太長可能「早晚時價不一樣」；
三、應有一個約束雙方的違約責任。

⑷ 征地協議書怎麼寫

征地協議書
xx政府: (以下簡稱甲方)
xxx村民委員會 (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省土地管理實施辦法》和縣政府有關徵用土地政策的規定,因開化縣屠宰場項目建設的需要,經規劃選址定點,確定向乙方徵用下列土地,經雙方磋商,訂立如下協議:
一、土地座落:
該宗地座落於華民村高源地段,東至205國道;南至山林;西至華民村山林;北至山林。
二、面積和地類:
耕地18.5畝(公頃)[其中灌溉水田10.5畝(公頃),旱地8畝(公頃)];園地5.965畝(公頃)。
三、補償費用類別及計算標准
1、土地補償費: ①18.5×3=55.5萬元
②5.865×2.8=16.422萬元
計71.922萬元
2、青苗補償費:18.5×0.2=3.7萬元
計3.7萬元
3、地上附著物補償費: ①3.91115萬元(不含鄭洪貴青苗及村紅線內杉木的補償費)
②水利設施補助5.55萬元
計9.46115萬元
合計各項補償安置費用85.08315萬元
(大寫):捌拾伍萬零捌佰叄拾壹元伍角正
四、各項征地補償費自在征地補償,安置方案批准之日起,由甲方督促建設用地單位在機械進場前十五天一次性付清,同時乙方負責清理好地上附著物、房地產E網www.fdcew.com青苗等,及時將土地交付甲方。
五、甲方確保乙方山林採伐及出入路,路由甲方負責供地單位修建。
六、甲方在供地之前督促建設與乙方就排污、排水溝、出入路問題簽好有關補充協議方可進場施工。
七、甲方督促建設單位在用工方面同等條件下優先。
八、本協議一式叄份,雙方、建設用地單位各執一份,同時可作報批徵用土地之用,自土地徵用批准之日起生效。
九、未盡事宜、另行協商。
甲方:xxx政府 代表:
乙方:xxxx村民委員會 代表:
年 月 日

⑸ 這份征地協議具有法律效力嗎，我可以悔約嗎

1、依法成立的合同，自成立時具備法律效力。法律、行政法規規定需要辦理批准登記手續後生效的，依照其規定。
由此可見，判定合同是否具備法律效力的核心原則，是看合同是否依法成立。是否需要依照法律、法規的規定辦理批准登記手續後生效，並依照規定辦理批准登記手續。如果合同系雙方當事人真實意思的表示，不存在法定的無效或可撤銷、可變更的情形，該合同則依法成立，對雙方具有法律約束力，如果毀約需要承擔違約責任。
我國的土地屬於國家所有或集體所有，相關的轉讓必須經過當地土地管理部門許可，否則屬於違法行為。
2、合同是否依法成立，需要看合同的締約雙方在訂立合同之時，是否存在無效或可撤銷、可變更的情形。
3、按照合同法52條的規定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益、雙方惡意串通損害國家、集體、第三方利益、以合法的行使掩蓋非法的目的、違背社會公共利益、違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。
合同部分無效，無效部分不影響其它部分效力的，其它部分仍然有效。
無效的合同自始無效。
4、按照合同法53條的規定，給對方造成人身傷害的、因故意或重大過失給對方造成財產損害的情形，合同之中已經約定的免責條款無效。
5、按照合同法54條的規定，因重大誤解訂立的合同、顯失公平的合同、一方以欺詐、脅迫的手段，使對方違背真實意思表示情形下訂立的合同，利益受損害方，有權在合同訂立後，請求變更或撤銷。
當事人請求變更的，人民法院不得撤銷。
6、按照合同法55條的規定，撤銷權需要在知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使，否則聲明放棄撤銷權或以實際行動放棄撤銷權，一律認定為撤銷權消滅的法定事由。
7、按照合同法47條的規定，限制民事行為能力人訂立的合同，需要經其法定代理人追認方有效，但是純獲得利益或與限制民事行為能力人年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同，則不需經過其法定代理人追認亦有效。
8、按照合同法48條的規定，沒有代理權、超越代理權或代理權終止以被代理人的名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
9、按照合同法49條的規定，沒有代理權、超越代理權或代理權終止以被代理人的名義訂立的合同，相對人有理由相信代理人有代理許可權的，該代理行為有效，此種情形下訂立的合同，對被代理人仍然發生法律效力。
10、按照合同法50條的規定，有關法人或其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效。相對人並非知道法定代表人或負責人超越許可權，此種情形下訂立的合同，對該法人或其他組織仍然發生法律效力。
11、按照合同法51條的規定，無處分權處分他人財產，後經權利人追認或者無處分權訂立合同後取得處分權，該合同有效。
司法依據《中華人民共和國合同法》8條、44條、47條、48條、49條、50條、51條、52條、53條、54條、55條、56條

⑹ 征地協議書中寫明的用途可以隨意更改嗎

你好！征地協議書寫明用途可以隨意更改嗎？這個問題是，征地協議一經簽訂，就會產生法律效力，任何一方不能違背協議，而雙方簽訂之後不得修改其中內容，修改會違反協議，是不允許的，祝你生活愉快！