雙合同購房

『壹』 廣州的購房為什麼有雙合同

雙合同是開發商應對政府的限價政策想出的解決方法，分為毛坯合同和裝修內款合同，毛坯合同就是正常的容購房合同，可以貸款30年，而裝修款合同很多開發商需要短期內全部付清，僅有部分樓盤在流水足夠的情況下可以做到30年貸款，極大的增高了購房門檻，也正是因為雙合同才使今年的廣州整體房價平穩增長，所以建議購房者在看房前了解清楚雙合同的情況，避免錯誤的選擇樓盤.

『貳』 現在雙合同購房，房產公司屬於違規嗎

房地產公司的雙合同是指房屋的實際售價遠高於備案價的情況！是屬於違規行專為！
開發商樓盤辦理預售屬許可證的時候需要銷售房價備案，有一定的浮動比率！網簽合同時的房價超出時將無法網簽！
但在實際銷售過程中由於供不應求，房價大幅上漲，開發商又不想低價出售，所以以裝修費，車位等費用為明目吸收高出的價款，這些是不能貸款的！然後以備案價簽訂網簽合同，這就是雙合同的由來！
住建部房地產市場整頓要求中有明確規條，不允許雙合同的行為！各地房地產市場整頓中開發商的雙合同也是專項整治的重點！所以遇到這種情況可以向當地住建部門或房管部門投訴！

『叄』 開發商規定要簽訂雙合同，那麼購房用雙合同違法嗎

最普遍的介紹：合同問題

特點是什麼：雙合同

舉例說明應用場景：合同法

其它含義：如果要簽訂陰陽合同

舉例說明應用場景：違反【合同法】

『肆』 購房的「雙合同」有哪四大風險呢

主要是會增加資金負擔，質量無法保證，出售時稅費更高，最後還會擾亂市場秩序。

『伍』 購房是雙合同還是單合同

是說購買二手房簽署兩份合同吧？功用是一份是正規履行的合同，一份是繳納契稅的合同～房價低一些，以少交契稅。這種情況肯定不是必須的，但很多都這樣做

『陸』 買房「雙合同」到底是什麼意思

雙合同是開發商或者是買房的人為了避免政府的一些政策從而發展起來的另回外一種合同答，政府對那些價格比較高的樓房會提出限制介個的措施，這就會影響開發商的切實利益的，於是就拿出了雙合同來避免這些事情的發生。

一份就是政府的指導價格房子買賣時的合同，而另一方就是以裝修、水電等為名義來補充並再次收費，簽了雙合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和錢。

(6)雙合同購房擴展閱讀

首先需要明確的是，「雙合同」屬於違法行為，並不受法律保護，一旦未來產生糾紛，購房者很難維權。去年以來，中山實施限制網簽政策，部分樓盤為回籠資金盡快網簽，鋌而走險推出「雙合同」。

對於消費者而言，應認識到「雙合同」所存在的政策風險和商業風險，一方面，網簽備案價只顯示買房合同中的價格，日後發生糾紛難以維權；另一方面，高價裝修合同部分，一般只能採用短期商業貸款，會給購房者帶來巨大資金壓力。