西安租房協議

『壹』 西安市租房合同佔用房主學位嗎

不會的，因為租房合同，他一般是把這個房子租給了某人。他是不會這樣用房學位的

『貳』 西安市租房提取公積金需要什麼材料

租房提取公積金需要提交材料：
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。
(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。昨天，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發票，只需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
租房提取住房公積金流程：
第一步：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委託中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。
在開具房租發票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。
第二步 ：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票後，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門並填寫公積金提取表，待審核通過後查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

『叄』 西安公租房在哪申請需要哪些資料

一、按照公共租賃住房政策，公共租賃住房的申請審批程序為社區受理，街辦、區住房保障中心進行審核並進行公示（簡稱兩級審核、兩次公示）。市保障性住房管理中心負責組織相關部門進行資格聯審和備案工作。其中非西安市戶籍的人員，應到現居住所在地社區提出公共租賃住房資格申請。

二、申請資料

1、西安市租賃型保障房資格申請審核表一式2份，家庭成員一寸證件照2張。

2、申請人及家庭成員身份證、戶口本復印件各2份，驗證原件。

3、婚姻狀況證明：

（1）已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）；

（2）離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）、法院民事調解書、判決書復印件（驗原件）或離婚協議檔案及婚姻狀況承諾書；喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人婚姻狀況承諾書；

（3）未婚、離異未帶子女或喪偶無子女的，提供婚姻狀況承諾書。

4 未成年出生證明復印件2份，驗原件。

5、申請人及其家庭成員如購買車輛的，需提供車輛購買的發票及行駛證(驗原件)。。

6、申請人及其家庭成員如名下有房產的，需提供房產證。

7、申請人及其家庭成員如有工商注冊的，需提供工商營業執照。

(3)西安租房協議擴展閱讀

申請公共租賃住房的條件為：年滿18周歲（不含在校學生）且家庭收入和人均住房面積符合準入條件的人員或家庭。其中：

1、單身人均月收入低於3900元/人月；兩人家庭人均月收入低於3575元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入低於3250元/人月；

2、申請家庭人均住房建築面積低於17平方米；

3、申請人及其家庭成員名下有非營運車輛的，單價不高於15萬元（以購買發票為准）；

4、申請人及其家庭成員名下如有公司或出資參股的，注冊（參股）資金不得超過15萬元。

『肆』 西安租房哪裡可以找到直接與房東聯系的那種

一般西安的回遷安置房的小區門口都會有一些自己貼的出租小廣告。城中村也是有的。正常商品房的話除了朋友介紹，要不然你是找不到業主的。

『伍』 西安租房落戶

這個問題直接去派出所走一趟，全都知道了，沒必要在這里浪費時間問詢，各個派出所都不一樣的

『陸』 西安公租房申請有哪些流程

公租房申請的相關步驟：
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，並回出具受理憑證。
2、初審答。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

『柒』 西安公租房申請條件 西安公租房怎麼申請和所需資料

需具備本市城六區城鎮常住戶籍的家庭及人員；或具有本市城六區居住證，在本市連續繳納社會保險半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動合同、持有本市營業執照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生產經營1年以上等情形之一的家庭及人員。

同時還需要具備家庭收入不得高於當地上一年度城鎮居民家庭人均可支配收入的上限；家庭人均住房建設面積低於15平方米或低於當地城鎮人均住房建築面積的60%；單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。

(7)西安租房協議擴展閱讀：

申請公租房辦理提交材料：

1、提交西安市租賃型保障房資格申請審核表；

2、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；非本市城六區城鎮戶籍的申請人還需提供居住證，及勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、營業執照和完稅證明、社區出具的連續從事1年以上個體生產經營證明其中之一；

3、申請人及家庭成員簽字的申請承諾及授權委託書；

4、申請人及家庭成員的住房和收入證明；

5、婚姻證明。配偶已去世的應提供死亡證明；離婚的應提供離婚證、離婚協議書或法院離婚判決書。

西安市公租房辦理程序：

1、具有城六區城鎮常住戶籍的申請人向戶籍所在社區或人才交流中心領取《西安市租賃型保障房資格申請審核表》，提出書面申請，並提交相關材料。

2、非城六區城鎮常住戶籍的申請人向居住所在地社區領取《西安市租賃型保障房資格申請審核表》，提出書面申請，並提交相關材料。

3、社區收到申請人的申請材料後，對於申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容。

4、街道辦事處收到審核材料後，核查資料是否齊全、是否符合要求，對社區調查意見有異議的進行調查落實。

5、區住房保障主管部門收到審核資料後即時公示3日；核查資料是否齊全、是否符合要求，對初審意見有異議或本級公示有異議的進行調查落實。

6、市住房保障主管部門收到審核資料後即時公示3日；組織相關部門進行聯審；核查資料是否齊全、是否符合要求，對復審意見有異議或本級公示有異議的進行調查落實。

『捌』 西安申請公租房的條件

2017年西安公租房新政策
1、什麼是公租房?
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。
2、2016年公租房新政策
(1)申請條件放寬
2015年底中央經濟工作會議指出，要將公租房政策擴大到非戶籍人口。
這就意味著，未來申請公租房將不再收戶籍限制，外來務工人員也可申請公租房解決住房困難。
實際上，在此之前已經有不少城市的公租房申請已經放開戶籍的限制。
比如濟南市的公租房政策中指出，只要在濟南無房、繳納社保並且和公司簽訂了勞動合同的外來務工人員都可以申請公租房。
未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。
(2)不再集中建設公租房
根據房地產去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。
在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。
住建部表示，今後要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼，這有利於發展租賃市場、有利於消化現有庫存、有利於減少政府直接投資、還有利於減輕政府管理壓力，特別是有助於建立一個新的住房保障體制。
這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去，未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優勢，人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。
(3)實物配租為主，提高租金補貼
實物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉建為買的新政推進，不僅能解決房產的庫存量，也有利於方便配租。
但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制，比如有居民2014年申請到公租房，但是由於房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。
為了解決這些問題，不少地方提高了租金補貼的佔比和數額，使得公租房政策更加有利於民。
(4)公租房廉租房並軌
以前公租房和廉租房都是分開申請，分開配租，這種方式不僅造成工作不合理，也不利於人們申請。
2016年以後，公租房和廉租房將並軌實行，廉租房主要體現在租金優惠上。
比如普通居民申請公租房，按照標准租金為15元/平米/月，而收入低於規定標準的人群申請的公租房租金可以低至2元/平米/月。
這就意味著，在申請公租房時，要想享受租金優惠，要另外提供低收入等證明材料。
(5)各地略有差異
各城市都根據自己的實際情況出台了相關的公租房政策，這些政策大部分相同，但也存在一些細微差別。
比如，廣州市規定，高級技工人才申請公租房可以優先配租;商丘市規定了申請公租房的人群必須滿足收入低於規定的標准;青島市的公租房不僅可以出租，在注滿5年時，承租人滿足相關要求還可以購買公租房。
3、公租房申請條件
(1)城市中低收入住房困難家庭申請條件：
A、家庭成員之一擁有本市戶籍，且在本市實際居住;
B、家庭人均月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍;
C、無住房且未租住公有住房並未享受其他住房保障政策。
(2)新就業無房職工申請條件：
A、年滿18周歲;
B、擁有本市戶籍;
C、與用人單位簽訂勞動合同並進行就業登記;
D、在本市無私有住房、未租住公有住房且父母住房困難並未以家庭申請任何住房保障;
E、月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍。
(3)在本市穩定就業的外來務工人員申請條件：
A、與用人單位簽訂勞動合同並進行就業登記，同時取得本市居住資格;
B、在本市連續繳納社會保險費達到2年以上;
C、在本市無住房;
D、月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍。
4、公租房申請流程
(1)申請人提交申請(材料齊全提交申請點);
(2)申請點審理;
(3)初審(自受理申請之日起20個工作日);
(4)復審(自收到初審材料之日起7個工作日);
(5)公示;
(6)輪候;
(7)搖號配租(未配租者進入下一輪搖號);
(8)簽訂合同。
公租房申請條件2017西安【2】
1、西安城六區中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標准;
2、外來務工人員指年滿18周歲，具有就業地城鎮暫住證(居住證)，在就業城鎮居住6個月以上，
3、勞動關系穩定，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，連續繳納6個月以上社會保險費的外來人員;
4、新就業職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業地城鎮戶籍或城鎮暫住證(居住證)，
5、在所在單位工作未滿5年;在就業城市勞動關系穩定，並有手續完備的勞動合同或聘用合同，
6、且連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。
7、由社區組織住戶領表填報，駐社區單位組織符合條件的外來務工人員、
8、新就業職工填報並統一提交到社區。
未設立社區的，直接由鄉鎮人民政府負責。
9、街道辦事處、鄉鎮政府統一到縣(區)領取調查表和宣傳資料並發放至社區或村委會。
10、新就業人員、外來務工人員，由社區將調查表統一發放至單位，由所在單位組織，本人填寫。

『玖』 西安群租房合法嗎

有效無抄效，要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同還是有效的。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講，群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定，租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位，租房內人均面積不得小於5平米等。