預售合同有法律效益嗎

A. 商品房預售合同示範文本有沒有法律效力

示範文本可以根據實際情況修改，具有效力。

B. 預售房合同與購房合同是不是一樣有法律效力

如果你現在拿到房產證了就已經具備法律效力了。至於規劃時間不影響你對房子的使用權和所有權，再說了，如果不影響到你的利益跟規劃局較真也沒意思，再說了，規劃局的行政官司也不是一般人能打得過的。

C. 《商品房預售合同》等同於《商品房買賣合同》嗎是否具有同等法律效力簽訂前需注意哪些事項。

你的問題主要要查看商品房預售許可證是不是真的,那你根據商品房預售許可證證號上房管局網站上或直接詢問房管局就知道真偽了.如果是真的,你也可放心購買了.付款方法根據你本人實力選擇就行了

D. 商品房預售合同是否具有物權效力

這個必須得
這個都是在住建局備案的
具有法律效益的啦
都是要網簽備案的

E. 預售合同中的特別聲明有法律效益嗎

特別聲明如果單方面增加客戶法律責任，或者增加自身免責條款，是無效的。其他部分仍然有效。