按揭合同掉了

❶ 購房合同和銀行按揭合同丟了怎麼辦

情況一：已登記備案時，房屋買賣合同丟失該怎麼辦，購房合同遺失該如何補辦？

購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。

如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然後再重新簽訂合同並備案。

若購房者仍有擔心，可同開發商簽訂相關協議。協議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，並約定開發商應履行原購房合同中的內容。此外，購房者也可以和開發商一起到市房管局進行房屋產權的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產權。

情況二：未登記備案時，房屋買賣合同丟失該怎麼辦，購房合同遺失該如何補辦？

如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據原購房合同的復印件，要求開發商不得變更原合同中的內容，並和開發商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。

再次提醒購房者：購房者和開發商簽訂購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。

開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行，所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也並不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由於過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

購房合同是十分重要的，如果購房合同丟失了，購房者也不必過於著急，應當及時與開發商和房管部門聯系。當然，也可以直接向律師尋求幫助，畢竟律師在處理這類事情上有著豐富經驗。

❷ 房貸款合同丟了怎麼辦

買賣屋貸款合同丟了,並不是多大的難題。一般情況下,貸款合同丟了內,可以攜帶本人有容效身份證到經辦行,讓銀行重新給您一個原合同的復印件。如果您辦理的是公積金貸款,那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不願意查,如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續費。 無論如何,簽訂完貸款合同後,一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款後,借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明後,才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。總之,貸款合同日後很有可能有「用武」之地。

❸ 銀行房屋按揭合同掉了怎麼辦

需要去到房屋抵押的銀行去說明，最好能找回之前辦的這筆貸款的客戶經理說清楚，按揭合同在銀行也有一份，或許可以叫銀行復印然後重新蓋公章。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。