店鋪出售合同

㈠ 商鋪租賃合同沒到期，房東把商鋪賣了 怎麼辦

根據買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續有效，可以繼續履行租賃合同。

買賣不破租回賃，即在租答賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在並要求承租人返還租賃物。

《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

《民通意見》【最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）】119、承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當准許。
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。
未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應當准許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。

㈡ 臨街商鋪買賣合同怎麼寫

甲方：(轉讓方) _______________________________
乙方：（受讓方）_______________________________
丙方：（商鋪出租方）___________________________
根據《合同法》，就甲方將位於 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就
店面轉讓達成以下協議：

第一條 甲方與 年 月 日前將位於 商鋪{面積 平方米}轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間
為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月
交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金，
押金歸乙方所有，
第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿後，
不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費用包括
甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費
用。更多的商鋪內容在wangpuonline。
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為 ，租用期內繼續以甲方名義辦理營業
執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與
甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，
第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉
讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金，
甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時
交付店鋪承擔違約責任，
第七條 遇國家徵用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂後國家命
令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸
乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退
回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失 元，並支付轉讓費的 的違約金，
第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
丙方：_______________________________
_______年______月_______日

㈢ 門面出售合同怎麼寫

商鋪出售合同是商鋪出售過程中關於權利和義務的合同。商鋪出售是商鋪所有權即產權的轉移，一般商鋪購買者擁有商鋪產權證，商鋪的產權總共有40年，商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。

二手商鋪買賣合同範本

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:

第一條甲方於2004年8月31日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.

第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________ 人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行).

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金.

第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

丙方(簽字) 年 月 日

㈣ 買賣實體店鋪沒有合同是不是不受法律保護

實體店鋪如果沒有買賣合同就不能說明存在買賣交易，也就不能受法律保護，如果只是租賃關系，雙方簽訂了協議就可以的。

㈤ 淘寶店鋪買賣合同有法律認可嗎

你好，什麼是網店買賣合同？
A：《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。《中華人民共和國公司法》第35條第一款和第二款的規定，股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。
股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。
網店轉讓合同是指當事人之間就擬出讓網店所屬企業進行全部股權轉讓而達成一致意見的協議（操作方式詳細解答見「Q2舞泡通過什麼方式進行網店轉讓？「的回復）。因此，網店轉讓合同本質上為股權轉讓合同，符合公司法中股東轉讓股權及其資產的規定，也符合合同法的規定，亦不違反其他法律的強制性規定，故此類轉讓合同合法有效。其他類型的合同（例如網店租賃合同等）也同樣合法有效。
合同的法律約束力，應是法律賦予合同對當事人的強制力,即當事人如違反合同約定的內容，即產生相應的法律後果,包括承擔相應的法律責任。舞泡網店轉讓合同具體法律約束力表現在：
1．自成立起，合同當事人都要接受合同的約束；
2．如果情況發生變化，需要變更或解除合同時，應協商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同；
3．除不可抗力等法律規定的情況以外，當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任；
4．合同書是一種法律文書，當事人發生合同糾紛時，合同書就是解決糾紛的根據。

㈥ 淘寶店鋪轉讓需要簽訂交易合同嗎

您好，需要簽署交易合同，這是對買賣雙方的安全保證。
在店鋪查驗無誤後，買回賣雙方提供身份證正反面答照片、半身照、收件地址、聯系方式、郵箱給到合同客服，合同客服做好電子版合同發送給買賣雙方查看，買賣雙方沒有問題，電子版發給賣家列印3份，簽署後，拍手持身份證合同照給合同客服，待客服確定無誤後，將合同3份快遞給買家；買家收到後，進行簽署，拍手持身份證合同照給到合同客服，待客服確定無誤後，將合同快遞給平台；收到後確定合同簽署無誤，然後蓋上騎縫章，給買家、賣家各郵寄一份，合同簽署完成。