租賃空調合同

『壹』 房屋出租合同中電器自然損壞怎麼定義已經出租一年。現在空調壞了，維修費用是否該甲方承擔

有，租房合同條款中有關於房屋電器自然損耗由房東負責的條款。

『貳』 房屋租賃中，如果合同沒有明確寫明，抽油煙機或者空調的清洗是由出租方承擔還是承租方承擔

合同沒有明確寫明抄，那麼抽油煙機或襲者空調的清洗將由承租方承擔，因為這屬於居住過程中租戶實際發生的費用，就和水電燃氣電話費這些一樣，是承租方具體使用產生或者獲得收益的費用。

關於租賃房屋費用的劃分，通常來說出租方只需承擔物業費、暖氣費，承租方承擔水電費電話費網路費等。雙方另有約定按照約定進行，一般這樣劃分標準是房東也就是出租方承擔房子本身費用，就是住不住人都需要付的費用；租戶就是承租方承擔實際居住發生的費用。題目中所提的空調油煙機清洗費用，那是租戶使用需要產生。

『叄』 租賃合同，合同到期，本人拆除空調，結果房東認為，空調屬於合同中的「固定部分」，不許拆除，合理么

房東認為空調是他的？
那你讓他拿空調的購買發票或者收據過來看。
即使裝了個空調安裝架，撐死也只能說空調架是固定部分，空調仍然只屬於家用電器。
建議您適當和房東強硬一點兒，不要總是和和氣氣。

『肆』 雖然沒有租賃合同，但是提供的設施里空調是壞的，可以無條件要求房東更換新的空調嘛嗎

肯定可以的，一般租房，設施如果壞了，房東會更換的。畢竟是他的東西

『伍』 租房合同，合同要求租客留下自己安裝的空調可以嗎

民事合來同的原則是意源思自治原則，出租方與承租方之間的約定只要不違法法律強制性規定，約定是有效的。

但是你可以不同意這樣的合同條款，當然，前提是你還沒簽，如果已經簽了，合同的約定就具有法律效力了。所以簽合同之前看仔細很重要哦。

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

• （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

• （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

• （三）以合法形式掩蓋非法目的；

• （四）損害社會公共利益；

• （五）違反法律、行政法規的強制性規定。

『陸』 如何寫房屋租賃合同,是全套設備的如空調,傢具,熱水器等 應如何特別註明

本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）____ ；承租方（以下簡稱乙方）____；根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）(區、縣) ；門牌號為____
2、出租房屋面積共 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合
同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則 必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合 同。

第五條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。租 金總額為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部 門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 （2）____________________________________________________________。 2、乙方交納以下費用：
（1）________________________。
（2）________________________ 。
乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交 納的費用。

第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新 的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先 購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋； （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損 害的。
（7）拖欠房租累計____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或 影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總 額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失 進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支 付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方 費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付 違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方 損失。

第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方 應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失 的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承 擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方 支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承 擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不 承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數 計算，多退少補。
4、不可抗力系指「不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況」。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項
1、____________________________________
2、____________________________________

第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。

第十八條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。
甲方：________________________ 乙方________________________
身份證號（或營業執照號）______ 身份證號：________________
電話：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 傳真：____________________
地址：____________________ 地址：____________________
郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________
房產證號：________________________________
房地產經紀機構資質證書號碼：______________________________
簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________
簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日
簽約地點：________________ 簽約地點：________________
設 施 、設 備 清 單____本；《設施清單》為________________（甲方）同 ____________（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ]型號：________；電熱水器 [ ]型號：________ 五、空調 [ ]型號及數量：________
六、傢具 [ ]型號及數量：
七、電器 [ ]型號及數量：
八、水表現數：_______； 電表現數：_______； 燃氣表現數：______； 九、裝修狀況：________________________________
十、其它設施、設備：________________________________

甲方：________________________ 乙方：________________________ 簽約日期：________ 年 ________ 月________日 簽約地點：________________________________________________

『柒』 房屋租賃合同說固定裝修不得拆除，請問中央空調屬於

您好，中央空調屬於固定裝修。

固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物專件或項目，或因拆卸而影響屬房屋整體布局的的設施，如牆麵粉刷、牆紙、吊頂部分、固定衣櫃、中央空調等等；而牆壁式空調、電腦、床、組合櫃子、熱水器等等都屬於可移動設施。

『捌』 高校與空調租聘公司的合同,是學生往後每年都交錢嗎

高校與空調租聘公司合同，是你在校讀書期間每年交錢，等你畢業不在學校讀市時就不交了，因為這個合同是跟學校簽的。

『玖』 請問各位房東，我房子出租出去，有一個房間沒有空調，之前當時簽合同的時候

這裡面有幾個關鍵點需要理一下：
1、當晚發現空調不製冷的時候就應該第一時間告內訴房東容，讓房東來處理；
2、空調壞了，既然房東同意，那應該是房東出面找人來維修而不是你們找人來 維修，你們越俎代庖了；
3、發展到後面已經到這種地步了，只有繼續跟房東協商處理。
沒有別的更好的解決辦法。

『拾』 空調租賃合同範本

隨著法制意識的提高，合同被越來越多的人們重視，但如何指定一份規范的合同文本依然是大多數人面臨的一大難題，雖然網上可以找到很多方面的合同範本，但在物品的租賃特別是空調租賃方面卻幾乎是一片空白。以下是一份空調租賃合同的範本，留作需要的網友參考。

空調租賃合同範本：
出租方：
承租方：
為了明確出租方與承租方的權利義務，經雙方充分協商制定本合同，以便共同遵守。
（一）租賃空調型號：X品牌X型號X匹。
（二）租賃空調數量：總計N台。
（三）租賃期限：出租方自0000年00月00日起將空調交付承租方使用，至0000年00月00日前租賃期結束。
（四）租金數額、結算方式及交納期限：承租方一次性向出租方交付租金X元。押金：X元。此租金包含空調正常使用期間的所有費用。押金退空調時退還。
（五）租賃財產的維修：承租方在承租過程中，空調的一切故障、維修、更換產生的相關費用全部由出租方承擔，但是由於部件及附件缺失由承租方賠償。

（六）空調是大功率電器，承租方務必保證空調插頭、插座接觸良好且可靠接地。
（七）若空調出現故障，出租方應在接到承租方保修後二十四小時內給予修復，否則應承擔相應責任。
（八）出租空調的回收：由承租方電話通知出租方登記，由出租方統一安排時間集中免費回收。並退回空調押金。
（九）提前退租，押金全額退清。由於空調是節令性服務產品，並不返還租金。如有特殊情況需要提前退租空調，減少租金需要雙方協商解決。
（十）違約責任：合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同如有未盡事宜，須經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，雙方各執一份。
出租方（蓋章）： 電話： 地址：
承租方（蓋章）： 電話： 地址：
0000年00月00日

在進行空調租賃時，租賃雙方一定要嚴格按照規范的合同範本簽訂合同，並交由雙方妥善保管，以便應對可能發生的糾紛問題。如果在租賃期間由於各方面原因造成了租賃一方毀約或者賴賬，另一方便可根據合同內容通過法律途徑維護自己的權益，使財產或經濟免受損失。