民間買賣協議怎麼寫
買賣合同是有合同，有交易物品，交易過程中發現問題形成糾紛，如買賣房屋，借貸只是借與貸合同，不存在實際交易物品，很好區分。
您說的很對，這是兩個不同的概念。
2. 民間房屋買賣協議書該怎樣寫
風險分析：
1、不能及時辦理房產登記，出現糾紛時，不能善意取得。
2、房產詳情（集資費用，面積誤差等）承擔約定不清。
3、稅費變動風險。
4、房價浮動風險。
5、產權人自然意外事件，商務出差，出國等。
6、救濟成本、訴訟技巧的缺乏。。
對策：
1、 審查共有人；
2、費用詳細約定；
3、將來稅費分擔約定；
4、設置賠償條款；
5律師根據實際情況完善降低風險其他措施等。
實踐中：往往採用律師起草合同，協調簽署合同，並對合同進行法律見證。必要時，前期進行司法確認。
3. 民間牲畜買賣合同受不受法律
只要不違反現行法律，沒有欺詐脅迫，一般是受法律保護的。
關於合同效力，《合同法》中有如下規定：
第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效 ，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必 經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為 拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出 。
第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂 立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕 追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂 立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
第五十條法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對 人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。
第五十一條無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合 同後取得處分權的，該合同有效。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
另外，《合同法》對於合同的變更和撤銷還有如下規定：
第五十四條，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷 ：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的 合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效， 不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭 議方法的條款的效力。
第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能 返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的 損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第五十九條當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財 產收歸國家所有或者返還集體、第三人。
總之，合同有沒有效力，主要看合同的訂立和相關內容有無違反《合同法》的上述規定。
4. 名為商品房買賣合同 實為民間借貸怎麼處理
如果法院查明確屬民間借貸，就不會按照房屋買賣合同處理，而是按照民間借貸專處理。《最高人民法屬院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條規定： 當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期後借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，並向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效後，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。
5. 民間自己寫的買賣協議生效嗎受法律保護嗎
民間買賣協議只要是不違反法律、公平合理，之簽訂時開始生效，受法律保護，只作為解決法律糾紛的重要依據。
6. 民間買賣合同有幾個見證人簽字有法律效力嗎
買賣合同，只要合同雙方當事人簽字就可以生效。
至於需要有見證人問題，有幾個見證人，都不會影響合同的法律效力。
7. 我是搞民間貸款的，借款人如何寫借條我不需要擔保人，需要有實物抵押在我這，是不是需要寫合同買賣
由借款人向你出具書面借條，載明借款本金數額、利息標准、借款期限等。如要有實物抵押，應簽訂抵押合同並根據抵押物情況向相關主管部門辦理抵押登記手續。
8. 一審是民間借貸到了二審成買賣合同了,怎麼辦
根據我國民抄事訴訟法規定處理襲
屬於二審法院改變法律關系的定性
程序上原則上二審法院不宜直接改判
應當發回重審，由一審法院重新認定相關事實
當然特殊情況下也可以查清事實，直接改判
主要還是事實與證據方面，民間借貸與買賣合同關系畢竟區別較大
民間借貸關系就是一個還本付息的問題
買賣合同主要是轉移標的物所有權，同時支付對價的問題
關鍵是是否承擔風險及收益如何界定
希望可以幫到你
9. 民間買賣房屋的協議是否具有
房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：
1.房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。
(1)一般主體要求。依《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。
(2)特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格，應當宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。此外，政府確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權購買經濟適用房，僅本單位的職工符合主體資格有權購買單位自管公房，機關、學校和部隊等單位經批准才符合主體資格有權購買城市私房等。
2.房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自願和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋買賣行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力，當事人有權不予履行。房屋買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍為有效。
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。
10. 民間的買賣車協議在法律上生效嗎
《合同法》規定合同有效要件為：1、行為人具有相應的民事行為能力版2、意思表示真實3、不違反權法律或者社會公共利益4、合同標的須確定和可能根據以上規定，民間協議具有法律效力的前提為：協議雙方具有相應的民事行為能力且是在雙方都自願的前提下簽訂，沒有違反法律、法規的強制性規定，協議所具備的格式、內容、項目齊全，經雙方簽字確認,且雙方都沒有欺騙的行為，代理人代理手續合法。