雙合同好嗎
㈠ 買房雙合同可以舉報嗎
起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一內百零九條規定：容「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄
㈡ 二手房也有雙合同的嗎
無論新房還是二手房都是有雙合同的，而且二手房的賣家如果出售的房產在名下不滿5年而且不是唯一一套房產的話，買方需要交房產總價百分之20的稅。
㈢ 現在買房還是雙合同嗎聽說取消了雙合同有什麼影響呢
22號開始，南沙、黃埔、花都和增城等區域會陸續進入單合同時代，專意味著我們買房的門檻屬會降低，首付變化不大，但是月供的壓力會小很多。黃埔已經有樓盤在今天下午三點宣布了單合同售賣的消息，政策變動確鑿無疑。
出這個政策的背景，就是近期【某科】開發商出於自身營銷策略的降價引起市場恐慌，民眾對房價有些不自信，出現一波退房潮和投訴驚動了政府。政府為了穩定房產市場，增強民眾對廣州房價的信心，保證房地產對GDP的經濟貢獻率才出了這個政策。
總結來說，新政有兩點最為關鍵：
1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；
2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；
新政策帶來的影響主要有以下幾個：
1會出現反彈，且可以預見的到的是之前被3年變5
2.在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況
3.政府限定價格不能低於網簽價格的90%，就意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，但是調高的可能性會更大
正式的政策會在22號開始實行，本周末的單價還是按照雙合同時期實行，也就是您可以享受雙合同時期的單價，而以單合同的方式簽約，付款方式更科學。
㈣ 二手房交易雙合同擔心違法，想退還定金給購房人取消合同可以嗎
你好，二手房交易中簽訂雙合同肯定是違法的，並且賣方的權益是得不到保障的。一般情況下買方為了避稅要求以低價簽訂購房合同，另私下簽訂一個實際成交價的合同，所以說是雙合同。由於購房的正式合同是那個價低的，法律也只保護那份合同，私下簽訂的合同在法律上並不認可。因此，賣方的權益是無法得到有效保障的，如果買方反悔，只承認那個低價合同，那麼賣方就會因此損失巨大。但現在情況是你已經簽訂合同並收了定金，如果取消合同，很可能對方會要求你雙倍返還購房定金的。所以無法給你准確的回答，建議你們還是好好協商解決吧。
㈤ 現在雙合同購房，房產公司屬於違規嗎
房地產公司的雙合同是指房屋的實際售價遠高於備案價的情況！是屬於違規行專為！
開發商樓盤辦理預售屬許可證的時候需要銷售房價備案，有一定的浮動比率！網簽合同時的房價超出時將無法網簽！
但在實際銷售過程中由於供不應求，房價大幅上漲，開發商又不想低價出售，所以以裝修費，車位等費用為明目吸收高出的價款，這些是不能貸款的！然後以備案價簽訂網簽合同，這就是雙合同的由來！
住建部房地產市場整頓要求中有明確規條，不允許雙合同的行為！各地房地產市場整頓中開發商的雙合同也是專項整治的重點！所以遇到這種情況可以向當地住建部門或房管部門投訴！
㈥ 雙合同會取消嗎
雙合同本身存在的原因是由於政府的限價和目前開發商賣的價格存在一內部分比較大的容差價。那麼如果說雙合同取消無非是兩種條件，第一，政府取消限價，或者是說政府提高限價，把限價提高到跟開發商賣的市場價格一樣，第二，就是開發商按照政府限價降低價格去賣。那麼這兩種條件要去實習都是有一定難度的，第一，如果說政府取消限價或者是提高限價，在政府真正的數據報道方面，就會呈現出房價突然漲了很多這樣一個數據，可能會導致一些社會穩定的問題。第二，如果說開發商降低價格，那麼很多地區的一個限價已經低於現在的拿地價，開發商拿地都已經花這么多錢，再加上一些建築成本，開發商是不可能以這個價格卻賠本賣房子的。
所以在能夠找到另外一種方式替代限價的政策的之前，雙合同暫時不會取消。
㈦ 買房是雙合同，但是開發商沒有給我裝修合同，可以解除合同嗎
能否解除合同要看是否滿足約定解除條件，或者符合法定解除事由。你應該簽訂了兩份合同，一份是買賣合同，一份是裝修合同。本意見僅根據提問者的描述作出，最終意見應以有關事實經具體核實後再行確定，本回答不作為最終的律師法律意見。
㈧ 現在廣東中山的房地產搞雙合同違規嗎能舉報嗎
商品房出售，國家有嚴格的管理規定。
如果搞雙合同出售，該行為違規，你們完全可以向當地建設主管機關舉報。
舉報電話號碼12319。
㈨ 賣房精裝修雙合同，可以賣嗎，以後出售會不會有影響，比如價格
1該銷售方案是否符合當地房管部門，物價部門要求。是否有規避政府限價的嫌疑。內
2若符合，喜歡他容們的房子就可以買，一個售樓合同，一個裝修合同，沒有問題。
3兩個合同對以後銷售沒有影響，以後賣房把裝修價格加到房價上即可，因為整個樓盤都是這種情況，所以不用擔心。主要考慮總體房價的漲跌。