樓宇廣告協議

① 什麼是樓宇廣告

大體按照字面意思來看就是樓宇中的廣告。在商業樓宇中、賓 館中、專寫字樓中、大型商場中屬，做的精準廣告投放，針對工作者有收入的人群做的廣告宣傳，下面是 在新媒體的概念下，圍繞著樓宇展開的一系列的廣告活動。其中包括樓宇戶外超大液晶屏、電梯等候區的樓宇液晶電視、電梯內部的框架廣告等。 全球最大的市場調查公司AC尼爾森日前公布了最新調查數據，數據表明，針對上海、北京、深圳、廣州等12個國內主要城市，在寫字樓、賓館、商場、商住公寓樓、醫院等7個樓宇市場內，聚眾傳媒和分眾傳媒兩大行業巨頭共佔有樓宇總量96.5%的市場份額，其中聚眾傳媒的樓宇佔有率為46.7%，分眾傳媒佔有49.8%。在雙方大本營的上海，聚眾擁有的樓宇數量達到了53%，比之分眾的46%高出了7個百分點。 高速廣告 ，賓館、酒店、寫字樓、大型商場等地方的一種樓宇液晶電視廣告。 樓宇廣告就是裝在高檔辦公樓、賓館、酒店、寫字樓、大型商場等地方的電梯、洗手間經常接觸到的地方液晶電視或平面靜態廣告。

② 目前樓宇廣告的宣傳形式有哪些

我們常見的樓宇廣告宣傳形式，根據其所處位置分樓宇內部和樓宇外部兩種類型，樓宇外部的有燈箱廣告、框架廣告、LED屏廣告、牆體廣告；樓宇內部廣告形式主要為電梯廣告，有電梯框架廣告、電梯門廣告、電梯液晶屏廣告。以下內容是對各類形式的樓宇廣告簡單介紹：
1、樓宇燈箱廣告
樓宇燈箱廣告機可以設置的樓宇內部，也可以設置在樓宇外部，樓宇外部的燈箱廣告媒體一般都是大型的媒體資源，受眾面積與傳播輻射面積，都是非常廣泛的。而樓宇內部燈箱廣告一般設立在樓宇一層大廳內，或者是電梯間內，或者是扶梯旁，或者是樓層通道內。
2、樓宇框架廣告
樓宇框架廣告可以設置在樓宇內部，也可以設置在樓宇外部。樓宇外部框架廣告的優勢在於樓宇外部人群流量大，視野比較開闊，廣告投放面積很大，可以很有效果的推廣產品品牌；樓宇內部電梯框架廣告的優勢直接面對目標受眾的特點，成為廣告傳播滲透性極佳的媒介，可以強烈地刺激消費者的購買慾望。
3、樓宇LED屏廣告
樓宇LED屏廣告一般都是在樓宇外部牆體上的廣告媒體。尤其集中在商業區樓宇外部，更加具有市場投放價值。大尺寸的戶外大屏，絕佳的視頻效果，較高的廣告播放頻率，諸多優勢很受廣告主青睞。
4、樓宇牆體廣告
樓宇牆體廣告一般都是在樓宇外部牆體上的廣告形式，現在城市內投放樓宇牆體廣告的廣告主很多，投放成本偏低廣告效果也非常好。
5、樓宇內部電梯廣告
樓宇電梯廣告我們常見的有電梯框架廣告，電梯液晶屏廣告，電梯門廣告。這些廣告的主要優勢就是具有針對性，受眾群體也就是出入樓宇內的流動人員，廣告主可以根據樓宇的商業性質，進行正對性的廣告投放。

③ 分眾傳媒樓宇廣告投放原理是什麼

主要是遠程式控制制。就是你說的總部發射信號

日程播放：遠程指令各個網專點播放器按照播出單順序自動屬播放。系統編輯播出單，設定播出時間，按設定時間播出節目。用戶按分鍾為單位編排一天或多天的節目時間表。
默認播放：可以設置開機自動播放默認播出單，在播放端沒有接收到新的播放日程時，可按默認播出單播放。
周期播放：可以遠程指令某天的某一時刻，循環播出設定好的播出單。
實時插播：系統支持緊急通知播放功能，可以臨時插播圖片、視頻、字幕等新節目。
終端管理：系統端可對遠程播放端進行時間較對，定時開機、關機或休眠，遠程音量控制，播放端硬碟空間等管理。
快捷控制：播放器有快捷控制菜單，可控制播放的節目、音量大小、靜音、播放停止和重新啟動。

④ 樓宇廣告對應的新媒體是什麼

一、含義
樓宇廣告指的是，在新媒體的概念下，圍繞著樓宇展開的一系列的廣告活動。其中包括樓宇戶外超大液晶屏、電梯等候區的樓宇液晶電視、電梯內部的框架廣告等。
二、分類
我們常見的樓宇廣告宣傳形式，根據其所處位置分樓宇內部和樓宇外部兩種類型，樓宇外部的有燈箱廣告、框架廣告、LED屏廣告、牆體廣告；樓宇內部廣告形式主要為電梯廣告，有電梯框架廣告、電梯門廣告、電梯液晶屏廣告。
三、類型介紹
以下內容是對各類形式的樓宇廣告簡單介紹：
1、樓宇燈箱廣告
樓宇燈箱廣告機可以設置的樓宇內部，也可以設置在樓宇外部，樓宇外部的燈箱廣告媒體一般都是大型的媒體資源，受眾面積與傳播輻射面積，都是非常廣泛的。而樓宇內部燈箱廣告一般設立在樓宇一層大廳內，或者是電梯間內，或者是扶梯旁，或者是樓層通道內。
2、樓宇框架廣告
樓宇框架廣告可以設置在樓宇內部，也可以設置在樓宇外部。樓宇外部框架廣告的優勢在於樓宇外部人群流量大，視野比較開闊，廣告投放面積很大，可以很有效果的推廣產品品牌；樓宇內部電梯框架廣告的優勢直接面對目標受眾的特點，成為廣告傳播滲透性極佳的媒介，可以強烈地刺激消費者的購買慾望。
3、樓宇LED屏廣告
樓宇LED屏廣告一般都是在樓宇外部牆體上的廣告媒體。尤其集中在商業區樓宇外部，更加具有市場投放價值。大尺寸的戶外大屏，絕佳的視頻效果，較高的廣告播放頻率，諸多優勢很受廣告主青睞。
4、樓宇牆體廣告
樓宇牆體廣告一般都是在樓宇外部牆體上的廣告形式，現在城市內投放樓宇牆體廣告的廣告主很多，投放成本偏低廣告效果也非常好。
5、樓宇內部電梯廣告
樓宇電梯廣告我們常見的有電梯框架廣告，電梯液晶屏廣告，電梯門廣告。這些廣告的主要優勢就是具有針對性，受眾群體也就是出入樓宇內的流動人員，廣告主可以根據樓宇的商業性質，進行正對性的廣告投放。

⑤ 求廣告公司和物業公司合作章程

直接找負責這個樓盤的經理或者是物業公司的總經理，物業公司都能接受的，只要你出夠錢。
給你個協議模板

甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）
乙方：___________________________（以下簡稱乙方）
雙方在平等自願、協商一致的情況下，就甲方將_____________________________租賃給乙方擺放樓宇廣告位一事，達成如下協議：
一、 租賃內容及范圍：
1、擺放樓宇廣告位：樓宇廣告位播放時間乙方均可用作廣告發布。
二、 租賃期限：位置租賃期限為______年___月___日到_____年___月___日。
三、 租賃費用：乙方每年向甲方支付位置租賃費用計人民幣___________元整（￥_______元）
四、 甲方權利及義務
1、甲方車輛在運行中，不得隨意將樓宇廣告位電源切斷，妨礙樓宇廣告位廣告的發布，一經發現甲方將自願承擔對乙方造成的損失相應責任。
2、甲方不得人為損壞樓宇廣告位的設施、設備，如有損壞，應第一時間通知乙方進行修復，屬人為損壞的按原價賠償，機器檢測將交由機器生產產家進行判定。
3、樓宇廣告位是智能機器，可以把每天播放的時間，次數和播放內容自動形成記錄，隨時可以查詢，以此作為判斷是否人為關機依據。
第五條 乙方的權利義務
1、乙方須按合同約定的時間、金額繳納租金。
2、乙方須合法經營，遵守《中華人民共和國廣告法》，廣告創意、內容應健康真實，否則，由此產生的後果，由乙方自行承擔。
3、廣告的發布、製作均由乙方自行完成。
4、乙方因經營廣告業務所產生的經濟糾紛和法律責任均由乙方自行負責承擔，對他人造成侵害的，由乙方承擔賠償責任。
5、乙方在合同有效期限內，自主經營發布廣告並獲取所有的廣告收入。
6、甲方同意乙方在樓宇廣告位內增加、更換其他廣告載體設施時，乙方須自行承擔該設施的購買、維修、更換等一切相關費用，同時所購買的廣告載體須符合國家規定的安全質量標准，並須定期檢查、維修、更換，因乙方安裝或更換的廣告載體對他人造成侵害，由乙方承擔賠償責任。
7、在合同有效期內，乙方承擔樓宇廣告位運行所產生的電費 。
第六條 續約
1、 本合同期滿後，乙方享有在同等條件下的優先續約權。
2、 乙方應在合同期滿前三個月向甲方提出續約並簽訂續約合同。
第七條：違約
未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國《合同法》的有關條款處理。
第八條 其他
1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章後生效，雙方各執一份正本為憑。
2.對本合同內容的任何修改、補充或變更須採用書面形式。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。

甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
甲方法人： 乙方法人：
日 期： 日 期：
電 話： 電 話：
傳 真: 傳 真:

⑥ 需要一份在居民小區放置廣告欄的合同範本！（是和物業簽訂）。

前期物業服務合同（示範文本） 甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；郵編： 。 乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；郵編： ；資質等級： ；證書編號： 。 根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。第一章 物業基本情況第一條 物業基本情況:物業名稱 ；物業類型 ；座落位置 ；建築面積 。物業管理區域四至：東至 ；南至 ；西至 ；北至 。（規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二）。第二章 服務內容與質量第二條 在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三）；2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件四）；3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；7、裝飾裝修管理服務；8、物業檔案資料管理。第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：1、 ；2、 ；3、 。第四條 乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標准（前期物業管理服務質量標准見附件五）。第五條 單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章 服務費用第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇以下第 種方式：1、包干制物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標准如下：多層住宅： 元/月.平方米；高層住宅： 元/月.平方米；別墅： 元/月.平方米；辦公樓： 元/月.平方米；商業物業： 元/月.平方米； 物業： 元/月.平方米。物業服務費用主要用於以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域清潔衛生費用；（4）物業管理區域綠化養護費用；（5）物業管理區域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業管理企業固定資產折舊；（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業管理企業的利潤；（11） 。乙方按照上述標准收取物業服務費用，並按本合同約定的服務內容和質量標准提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標准如下：多層住宅： 元/月.平方米；高層住宅： 元/月.平方米；別墅： 元/月.平方米；辦公樓： 元/月.平方米；商業物業： 元/月.平方米； 物業： 元/月.平方米。預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用於以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域清潔衛生費用；（4）物業管理區域綠化養護費用；（5）物業管理區域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業管理企業固定資產折舊；（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9） 。乙方採取以下第 種方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的標准從預收的物業服務資金中提取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按應收的物業服務資金 %的比例提取。物業服務支出應全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結余部分，轉入下一年度繼續使用；物業服務支出年度結算後不足部分，由全體業主承擔。第七條 業主應於 之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。物業服務費用（物業服務資金）按 （年/季/月）交納，業主或物業使用人應在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務。第八條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年 次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：1、 ；2、 。 第四章 物業的經營與管理第九條 停車場收費分別採取以下方式：1、停車場屬於全體業主共有的，車位使用人應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標准向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標准提取停車管理服務費。2、停車場屬於甲方所有、委託乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標准向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標准提取停車管理服務費。3、停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標准向乙方交納停車管理服務費。第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第十一條 本物業管理區域內的會所屬 （全體業主/甲方）所有。會所委託乙方經營管理的，乙方按下列標准向使用會所的業主或物業使用人收取費用：1、 ；2、 。第十二條 本物業管理區域內屬於全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委託乙方經營，經營收入按下列約定分配：1、 ；2、 。 第五章 物業的承接驗收第十三條 乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：1、 ；2、 ；3、 。第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：1、 ；2、 ；3、 。甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：1、 ；2、 ；3、 。第十五條 對於本合同簽訂後承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗並簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。第十六條 乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；3、物業質量保修文件和物業使用說明文件；4、 。第十七條 甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標准，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。 第六章 物業的使用與維護第十八條 業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。第十九條 乙方可採取規勸、 、 等必要措施，制止業主、物業使用人違反本臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。第二十條 乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。第二十一條 因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和乙方的同意；乙方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和甲方的同意。臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十三條 甲方應於 （具體時間）按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建築面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位於 ；住宿用房 平方米，位於 ； 用房 平方米，位於 。第二十四條 物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。第七章 專項維修資金第二十五條 專項維修資金的繳存 。第二十六條 專項維修資金的管理 。第二十七條 專項維修資金的使用 。第二十八條 專項維修資金的續籌 。 第八章 違約責任第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。第三十條 除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標准，應按 的標准向甲方、業主支付違約金。第三十一條 甲方、業主或物業使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用（物業服務資金）的，應按 的標准向乙方支付違約金。第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委託乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。第三十四條 以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；5、 。第九章 其他事項第三十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限內，業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止。第三十六條 本合同期滿前 月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。第三十八條 甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當包含本合同約定的內容；物業買受人簽訂物業買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。第三十九條 業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為准。第四十二條 本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第四十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日