合肥房產糾紛

1. 被合肥某房產中介以一房二賣騙取錢財怎麼辦

如何認定「以非法佔有為目的」、「以隱瞞真相」或者「虛構事實」？
首先要區分民事欺詐與詐騙類罪。
在民事欺詐中，「以隱瞞真相」或者「虛構事實」，是為了促進交易，出賣人獲得利益，是需要付出相應「對價」的。
詐騙類犯罪中，「以隱瞞真相」或者「虛構事實」，是為了非法佔有為目的的，不需要付出「對價」，或者，僅付出一點點代價而已。
其次，看時間點。
假如，甲先將房子賣給乙，且收了乙的價款，但在房子過戶前，又將房子賣給丙，並過戶該房子。那麼，甲乙之間，存在的是民事糾紛。甲與乙簽訂買賣合同並收取乙的價款時，不存在非法佔有的目的。其違約，僅僅屬於想多獲利而已。
假設，甲與乙簽訂買賣合同並收取乙的價款時，就是想「一房二賣」，且不願意退款給乙，則甲明顯涉嫌犯罪。
再則，需要看交房意願。
如果甲確實向丙交付房子，可以說明甲並非意圖「無對價」地佔有對方房款，而只是願意承擔對第一手買家的違約責任來完成「價高」的交易而已。也能說明，與乙發生糾紛，純粹是為了多獲利。
最後，看出賣人是否願意承擔責任。
出賣人「一房二賣」後，不逃避，有能力有意願承當責任，則不能認定為非法佔有他人財物。另外，即使沒有能力承當責任，只要其不逃避，且其所得價款也主要是用於維持經營或者償還債務而導致最終失去履約能力的，可以認定其並沒有非法佔有他人財物的目的。
「一房二賣」，個案情節各有不同，筆者僅僅簡單舉例說明，不一一贅述。

PS：本文系作者根據實務經驗總結，難免掛一漏萬。歡迎讀者通過評

2. 誰知道合肥濱湖明珠房產糾紛屬哪一個法院管轄

不動產糾紛應由不動產所在地法院管轄，合肥濱湖明珠位於濱湖新區，所以應在濱湖新區人民法院受理。

3. 有沒有合肥市專打房產糾紛案件的律師號碼謝謝🙏

男單乜脹副理事長影勘

4. 合肥市知名房產糾紛律師

你有什麼糾紛，也可以提出來大建一起幫你分析。

5. 合肥房產大律師胡瑾律師，借名買房糾紛中房屋權屬如何認定我有一個與親戚的借名買房房屋權屬糾紛案子。

胡瑾律師來給你解答：根據物權源法第十七條和第三十三年的規定，不動產權屬證書及不動產登記簿不具有「絕對」的「證據力」，不能僅依據不動產權屬證書及不動產登記簿確定不動產的權屬，而應當依據不動產真實的權利狀況確定不動產的權屬。

借名買房房屋權屬糾紛案涉房屋所有權證登記，如果案涉房屋的書面顯示權利人為你的親戚。你現在主張案涉房屋是其借用你親戚的名義購買，該房屋應屬於你所有。現在你們雙方對於案涉房屋的權屬存在爭議，故應當依據該不動產真實的權利狀況對對案涉房屋的權屬予以確定。你應該從購房款的支付、房貸的償還、承諾書、證人證言等提供證據，如果你提供的證據能夠證明涉房屋的真實權利人應為你本人。法院就應該判決確認案涉房屋的所有人為你，進而判決你親戚協助你某辦理房屋所有權過戶登記。

6. 合肥打房產官司的律師在合肥到哪裡能找到打房產官司的律師希望年紀大，有經驗的合肥律師

合肥打房產官司的律師？合肥市沒有專打房產糾紛官司的律師。房產一般價值都很大，建議你聯系合肥有名氣的律師。年紀大，有經驗的合肥律師我向你推薦胡瑾律師！口碑非常好，水平很高！

7. 有沒有知道合肥市專打房產糾紛案件的律師，謝謝，帶上號碼

合肥專打房產糾紛的律師還真不好找。因為房產糾紛是個很小的領域，回專打房產糾紛的答律師會沒有飯吃。房產糾紛屬於民事案件，民事案件也是訴訟案件的一種。你可以找對民事案件有專長的律師，或者對訴訟案件有名氣的律師！

8. 合肥房產糾紛律師收費標准大概是怎麼樣的呢

房屋糾紛委託律師處理，根據房屋糾紛的具體類型和案情的不同，有不同版的收費標准。
一般權情況下，該類案件的律師收費，按照房屋價值的一定比例計算收取。
若採用風險代理的方式，即等待案件勝訴後，並執行完畢後，再支付律師費，這種情況下，收費比例最高可以達到房屋總價值的50%