房地產侵權
房屋買賣合同的簽訂是房產交易過程中的重要內容，但買賣合同行使的過程中違約與侵權經常發生。房產買賣合同違約與侵權是一樣的嗎？該如何處理？
房產買賣合同的違約與侵權一樣嗎？
房產買賣合同違約與侵權，需要承擔不同的法律責任，不可以等同對待，解決的辦法也不一樣。
1． 買賣合同違約是沒有按照合同內的權利與義務執行合同規定，例如房款交付的時間內買主沒有繳納房款，而是拖延了幾天，在這幾天的過程中，就是買主的違約時間。
2． 買賣合同侵權是所做的事情沒有在合同的規定范圍之內，但是影響到了房產交易安全或是其他方面的侵權行為。例如在房產交易的過程中，買主將房屋轉賣他人，而沒有通知賣主，造成房產交易對象變更的情況，這個時候侵權是因為買主還沒有房產證，沒有任意進行房產交易的權利，而剝奪了產權所有人的權利。
怎麼處理？
1． 違約的話，可依通過合同內的規定進行解除，違約人不服從合同內的規定的時候，可以找仲裁進行解決或是上訴法院，法院會根據買賣合同進行判定事情的違約責任方。
2． 侵權的話，賣主或買主可以直接上訴法院處理，或是私下解決，而不用根據合同內容進行協商。
（以上回答發布於2016-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 關於房屋損害侵權有哪些法律規定
侵權責任法、物權法、合同法、城市房地產管理法、土地管理法、最高院房屋買賣司法解釋等等。
㈢ 房產公司會追究法律責任嗎
房產公司會追究法律責任
未經許可擅自用他人房產名義辦公司屬於侵權行為，承擔的法律責任要看對被侵權人的損害情況和其訴訟請求。一般是停止侵權、賠償損失等。
房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種類型。項目公司是在項目可行並確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。
㈣ 房地產商開發的樓盤使用了侵權（商標權）產品可以作為被投訴主體嗎
1、使用商標，並進行宣傳銷售，可以進行訴訟。
2、可以告知對方停止使用。
3、如果在使用期間盈利，可以追討損失補償
㈤ 有沒有關於房屋侵權的法律
您指的是哪一方面的侵權？ 部門法的話針對所有權屬變更包括在《物權法》，房屋買賣又涉及《合同法》，房屋的抵押擔保又涉及《擔保法》。
很多時候涉及到不動產糾紛的，不是單純的用一部部門法就能夠說清的。
㈥ 房地產商標侵權該怎麼處理
為好
㈦ 房地產的合法權益包括什麼
房地產的合法權益包括：
（一）房地產權利及其行使的限制
擁有的房地產權利是所有權還是使用權、地役權、抵押權、租賃權，以及這些權利是否完整、清晰等，價值會有很大的差異。土地所有權人或土地使用權人有可能要遭受某些損失，在這種情況下，地役權的存在會降低供役地的價值。
（二）房地產使用管制
世界上幾乎所有的國家和地區對房地產利用特別是土地利用，都有或多或少的限制。對房地產估價來說，有意義的使用管制主要是農用地轉為建設用地，以及城市規劃對土地用途、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等的規定。
（三）相鄰關系的限制
相鄰關系是指房地產的相鄰權利人依照法律法規規定或者按照當地習慣，相互之間應當提供必要的便利或者接受必要的限制而產生的權利和義務關系。特別是從義務方面來看，相鄰關系是對房地產所有權、使用權的一種限制，因此相鄰關系的存在對房地產價格有一定的影響。
（四）額外的利益或好處。如，屋頂（也稱為樓頂、屋蓋）或外牆面可出售或出租給廣告公司做廣告獲取經濟收入。
㈧ 關於開發商房地產侵權(專業律師請進)
本人不是專業律師，一點粗淺意見僅供參考。
首先看開發商是否獲得規劃部門規劃許可，如有，開發商行為即為合法。可直接向規劃局問詢。
二、《物權法》已經與10月1日生效。第89條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。 但是，開發商的建設行為早在此法生效前就開始進行。
三、查找建設部有關工程建設標准等規范性文件，尋找依據。記得好像多層樓房間距最少是18米。
四、如有規劃許可違反國家有關標準的依據，恐怕得先考慮根規劃部門打行政官司了。
了解這些之後，或者難以了解，請咨詢房地產專業律師。
㈨ 房產確權於侵權的區別
一、如果是該廠人員利用自己的指標買來後轉賣給你，即使廠里規定此房不得轉讓，但因為廠里規定畢竟不是國家法律和行政法規，實踐中已經有法院承認這種轉賣協議效力的案例。
二、但是你的情況與此不同。你是未經該廠那位職工的同意，私自用他的名字購買了他享有指標的房改房，從法律上講，是一種侵犯他人姓名權的行為，在實際上還侵犯了被冒用姓名的那位職工享受房改房的權利。
三、根據最高人民法院司法解釋（114、盜用、假冒他人姓名、名稱造成損害的，應當認定為侵犯姓名權、名稱權的行為。 ），如果被該人及其（死亡後）繼承人知道了你的行為的話，可以起訴你侵犯姓名權的行為。到時候，該人或其繼承人可以向你支付你原來支付的價款後取得該房屋所有權。對你來說，這是非常不利的，因為現在房價肯定漲了，而且房改房本來就比一般的商品房便宜。
四、現在你是無法起訴的。你起訴誰？起訴被你冒用姓名的人？明明是你侵犯別人的權利。起訴單位？單位的房改房本來就是針對內部職工的，而且單位並沒有明知是你交的錢故意將房子分配給其他人的行為。告房屋權屬登記機關？人家的登記也是在你的欺騙下進行的。而且你一旦起訴單位或登記機關，法院勢必將被你冒名之人列為有獨立請求權的第三人，到時候他提出房屋歸自己所有的主張則房屋也很可能不能歸你所有。
五、所以，為今之計，你只能找到被你冒名之人，與其協商，爭取在給付他一定利益的情況下，換得他同意不追究你侵犯姓名權的行為並同意過戶給你。你可持他書面同意的材料去辦理過戶登記。考慮到當初他都沒要這房子，所以你 這樣操作，成功的可能性還是有的。
六、如果被冒名者已死，則情況更復雜。不但要其繼承人同意不追究你侵犯姓名權的行為，並同意過戶給你，還有一個單位認可的問題。因為房子是面向單位職工的，既然職工當初沒表示要這個房子，那麼現在其繼承人要取得權利，當然要單位認可才行。單位倒閉的話，至少也要清算組同意才行。
七、當然你可以不過戶，繼續做。如果被冒名者及其繼承人不來找你麻煩，你可一直住下去。但這樣最大的問題是，拆遷時如果找不到被冒名者或其繼承人，那麼你一分補償款都得不到。找到了被冒名者或其繼承人，那麼他們得到補償款後，你如果有證據證明當初是你交的房款，你可以不當得利為由要求他們返還房款，多的你也得不到。