看房協議

① 請問：如果與中介去看房子、但是看完後我不滿意，他讓我簽個看房協議，我只寫了姓名和電話，

根據《合同法》第三條、第四條的規定，你方有訂立或不訂立房屋租賃合同的權力，中介方不得將自己訂立房屋租賃合同的意願強加給你方，故簽訂看房協議後，中介方無權要求你必須租房，你方並無過錯。

如果中介方採取司法訴訟程序，你方的勝算更高，建議在有必要的情況下咨詢專業律師，收集有力證據，以防在訴訟過程中出現差錯。

《合同法》

第三條 平等原則

合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第四條 合同自由原則

當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

第五條 公平原則

當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

對於中介方的行為可通過以下方式舉報：

1、門店投訴

如果是個別中介的問題，可以先向所在的門店投訴， 向門店的負責人反饋這個情況。

2、總部投訴

當門店沒辦法解決你的問題，或者對處理的結果不滿意，可以繼續向總部投訴。

3、12315

12315消費者投訴舉報專線電話和全國互聯網平台，可以直接撥打電話進行反饋，或者登陸12315網站進行反饋。

4、住建委、房管局

如果有租房有備案，那麼可以向當地城市的相關部門進行投訴，一般可以選擇住建委、房管局。

5、城市工商局

城市工商局是針對那些租房中介公司資質不全的，比如說沒有營業執照，經營范圍為包含在內等。

6、撥打110

如果涉及被中介騙、坑，或者中介的行為觸及到法律層次，那麼建議可以直接撥打110

(1)看房協議擴展閱讀：

看房現場被壯漢威脅簽合同

今年28歲的小娜（化名）剛剛從香港研究生畢業來深圳找工作，為了尋找適合的住所，她在某同城網站找到了一處位於龍崗區園山街道的農民房，根據網頁信息顯示，這套一室一廳的出租房家電、家私齊全月租只需要650元，而同地段同類的房源都需要1000元左右。

小娜馬上與網頁上顯示的房東聯系，隨後房東告訴她，這套房十分搶手，已經有很多人想來看，如果小娜想要的話，可以先繳納500元的「定金」，這樣就可以預留。

在繳納了500元定金後，8月11日小娜到現場看房，房東卻聲稱650元只是房租的一項，小娜要租房還需要另附排污費、衛生費、管理費和折舊費等等，算下來每個月需要1600元，小娜當場表示不想租了。

房東就稱不租的話定金不退，隨後幾名赤裸上身的文身男子圍上來對小娜施加壓力，小娜不得不簽下了租房合同。住了一段時間後，房子衛生間沒窗戶、熱水器漏水等問題讓小娜苦不堪言，她要求退房遭拒，無奈報警。

另一方面，今年上半年以來，深圳龍崗警方通過信訪舉報、網路實名舉報、其他單位移交等多種渠道和方式，了解到在龍崗區存在二手黑房東勾結黑中介強迫租客交易，通過欺騙、刁難、威脅等手段惡意騙取、肆意剋扣租客押金的現象。

② 業主未授權中介賣房,但我與中介簽了看房協議,這協議有效嗎

看房協議又不是賣房協議，不用業主簽的。

③ 簽看房協議

從現實來看你是很聰明的人，在業內你這種做法叫做跳單！
從道義上來看你是個非常不仗義的人，多少在中介那成交你風險小點，一些瑣事中介出面方便點，中介費都是可以商量的嘛。
你簽了那個看房協議表面上是具有法律效應，但簽署協議的過程得不到法律上的認可，問題也不大。但你肯定會遭到中介的騷擾，畢竟人家辛苦幫你找房子。沒血汗也有口水錢，多少拿點錢了事吧。

④ 簽了看房協議要緊嗎

協議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。
一、如果是你本人看房，最後交易也是你本人，當然就毫無問題；
二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個協議的效力待定。
1、對你有利的解釋：在法律上，你的身份也可以轉化為家人的代理人，如果你的家人對你的行為進行了追認，協議有效；如果你的家人不承認，那這份協議無效；
2、對你不利的解釋：中介完全可以提出，你屬於表見代理，即中介基於你與家人的關系，有理由相信，你的家人已經委託過你，因此，不管協

⑤ 關於簽訂看房協議書的問題

所謂的看房協議，就是用來套住你的。
以後看房，不要隨便簽什麼協議。
已經簽了也沒關系，找該中介解除協議。如果該中介不肯，可不用理睬。
在哪裡看房，看什麼房，都是你自己決定的，看房協議是虛的。
如果該中介繼續對你死纏爛打，你就告訴他，違約金沒有，讓他走法律程序。

⑥ 房產中介看房後簽訂看房協議有什麼問題

1.看房協議起效的條件：1.看房人簽署全名，身份證；2.看房物業地址必須是房產證地址，不能帶有小區名（比如說麗海明珠小區a棟605這些，只是發展商自編地址）；3.業主必須認同已經在中介放盤，有否在看房證明上簽字
2.不過很多中介，一旦知道你跳單的話，可能會去你門口把鑰匙孔給塞住，這是最常用的手法。畢竟過橋抽板是道德問題，人家辛辛苦苦打工的。

⑦ 中介機構的看房協議是否有法律效力

中介機構的看房協議具有法律效力。

根據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

《中華人民共和國合同法》

第一章一般規定

第八條 依合同履行義務原則

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。

第三章合同的效力

第四十四條 合同的生效

依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第四十五條 附條件的合同

當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

第四十六條 附期限的合同

當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

第四十七條 限制行為能力人訂立的合同

限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。 相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。

法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十八條 無權代理人訂立的合同

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。 相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

(7)看房協議擴展閱讀：

案例：

這起案件的原告是西安一家房屋中介公司，該公司為被告李某提供買房代理服務。2017年5月，雙方簽訂了《看房協議書》，其中明確約定了在6個月的委託期限內，如李某在看房後私下與中介公司所推介的房屋原所有人達成交易，即視為違約，李某須向中介公司支付雙倍中介費作為違約金。

很快，原告為李某安排看了4套房屋，李某表示需回家考慮一下。但是，後來李某與其中一套房屋的原所有人私下達成協議，並於2017年8月辦理了網簽變更登記。

中介公司後來發現這一情況，認為李某的行為違反了《看房協議書》的約定，將李某訴至未央區法院請求李某向其支付違約金4.2萬元，承擔違約責任。

未央區法院經審理認為，原告中介公司和被告李某簽訂的《看房協議書》是雙方當事人的真實意願，不違反法律規定，應為有效，雙方均應當按照約定全面履行自己的義務。房屋中介公司已經履行了看房義務，李某與原房屋所有人私下達成交易的行為系違約，應承擔違約責任。

但中介公司收取中介費須完成全部中介服務，包括房屋的交易、過戶等全部事宜，而現在，李某已與房屋的原所有人辦完了手續，中介公司已無須再履行後續的中介服務，以雙倍中介費主張違約金過高，法院依法調整為1.2萬元。法院近日宣判後，雙方均未上訴。

⑧ 看房協議書和居間合同分別是什麼東西啊，為什麼去中介都會涉及到這兩種東西簽這兩種東西的目的是什麼

1、看房協議書，居間合同，是兩種不同的合同形式。

2、看房協議回書，是中介與你答簽訂的服務協議書，即他們提供房源，讓你去看，不論看上與否，都要向你收取一定的服務費。目的就是收費。

3、中介合同，是通過中介介紹，出賣方與購買方簽訂了房屋買賣合同，中介按約定收取你一定的中間費用。目的，也是為了收費。所不同的是，看房協議書，簽訂協議就收費，收費少。中介合同是在簽訂合同時收取，收費較高點。

⑨ 兒子簽的看房協議書母親買的房子看房協議書有效嗎

聽說過看房還有協議書的不過呢嗯只要簽了字的那就都會生效的