補充協議
一、變更內容不同
如果是想變更主合同的內容,需要簽署補充協議;想要補充主合同的內容,簽署附件即可。
二、附件不同
合同附件一般指在主合同中已經約定見附件,其實是主合同的組成部分;如果沒有明確約定,附件一般可以用來解釋主合同,附件要服從合同的約定。
三、協議不同
合同補充協議是對原合同未盡事宜,或者合同履行過程新發生的情況而另外進行的約定。補充協議如果和主合同約定有沖突或矛盾的,一般以補充協議為准,相當於對主合同的變更。
⑵ 什麼是補充協議,補充協議的內容是什麼
您好:
什麼是合同補充協議
合同「補充協議」或者稱為「協議補充」,是指當事人對於合同中的內容沒有約定或者約定不明確的,而達成的協議。「補充協議」是相對於已經存在的合同而言的,「協議補充」就是通過協議方式補充已經存在的合同中存在的漏洞。因此,已經存在的合同與「補充協議」之間是主從關系。已經存在的合同是主合同,「補充協議」是從合同。已經存在的合同作為主合同不以「補充協議」的存在為前提,或者說不受「補充協議」的制約而獨立存在。反之,「補充協議」必須以已經存在的合同的存在為前提,自身不能獨立存在。盡管「補充協議」相對於主合同而言沒有獨立性,但是其本身也是協議。因此,「補充協議」的成立和生效與主合同的成立和生效的依據相同。
補充協議的內容有哪些法律要求?
「補充協議」的內容應當是主合同中沒有約定或者約定不明確的內容。根據《合同法》第61條、第62條規定,包括質量、價款或者報酬、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用的負擔等。這也就是說,對於主合同中沒有約定的內容,可以通過「協議補充」使其變成有約定;對於主合同中約定不明確的內容,可以通過「協議補充」使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行。
「補充協議」的內容應當是主合同的非主要內容,也可以說是非主要條款。如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確,主合同不成立也不生效,那麼談不上「協議補充」。根據《合同法》第61條、第62條以及《合同法》總則、分則和其他法律法規的規定,影響主合同成立的必備條款有三:即當事人條款、標的條款和數量條款。這些條款沒有約定或者約定不明確,主合同不成立。主合同不成立,談不到生效,更談不上履行。此時,「補充協議」沒有存在的前提。當事人對沒有約定或者約定不明確的必備條款達成的協議,不是「補充協議」而是一個「新協議」,對「新協議」中的非主要條款沒有約定或者約定不明確的,才有「補充協議」存在的前提和基礎。根據《合同法》第61條和第62條規定,「補充協議」是對主合同中沒有約定或者約定不明確事項補充的首選方式,即當事人對於主合同中的上述內容沒有約定或者約定不明確的,法律首先賦予當事人「協議補充」。只有不能達成「補充協議」,才能按照主合同條款進行體系解釋或者按照當事人之間的交易習慣進行補充。只要上述方式之一就能補充主合同中沒有約定或者約定不明確的事項,就不能適用第62條規定的任意性規范。
⑶ 補充協議怎麼簽訂
很明顯,
這是合同主體變更,
不應簽補充協議,
而是與B公司簽訂協議,
這樣才是風險最小化的。
補充協議一般是對合同內條款協商變更或補充,
而不是關鍵的雙方主體變更。
⑷ 求一份補充協議範本
合同編號:×××××號
《XXX合同/協議》的補充協議
甲方:××公司(以下簡稱甲方)??? 乙方:XXXXX(以下簡稱乙方)
本協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方於 年?月 日簽訂的《XXX合同/協議》(下稱「原協議」)中的定義相同 。
鑒於:
甲方和乙方於xx年x月x日共同簽署了《XXX合同/協議》,雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,就《XXX合同/協議》中未盡事項特訂立以下補充協議。
合同內容補充部分
其它事項說明
本協議生效
本協議生效後,即成為《XXX合同/協議》不可分割的組成部分,與《XXX合同/協議》具有同等的法律效力。
除本協議中明確所作修改的條款之外,原協議的其餘部分應完全繼續有效。
甲方(公章):xxxxxxxx 乙方(公章):
法定人代表xxxxxxxxx 法定人代表
(或授權代表):xxxxxxx(或授權代表):
開戶銀行:xxxxxxxxxx開戶銀行:
銀行帳號:xxxxxxxxxx銀行帳號:
通訊地址:xxxxxxxxx通訊地址:
聯 系 人:xxxxxxxxxx 聯 系 人:
聯系電話:xxxxxxxxxxx聯系電話:
傳真:xxxxxxxxxxx 傳真:
(4)補充協議擴展閱讀:
一般要明確約定,如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時,應當以補充協議為准,但原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
簽訂合同之後,發現內容還需補充的,可以擬定合同補充協議。合同補充協議的擬定需要注意幾個必備信息:
一是雙方當事人的基本信息需全面具體;
二是說明擬定補充協議的原因;
三是協議補充的內容或變更的內容。
⑸ 合同補充協議範本
《XXX合同/協議》的補充協議
甲方:××公司(以下簡稱甲方)
⑹ 補充協議書範本
合同補充協議書 (範本)
甲方(全稱): 乙方(全稱)
鑒於:
甲乙雙方本著互版利互惠的原權則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。
一、協議內容變更部分為:
二、本協議生效後,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。
除本協議中明確所作修改的條款之外,原合同的其餘部分應完全繼續有效。
三、本協議一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人法定代表人
簽字:_________________ 簽字:_________________
年月日年月日
(6)補充協議擴展閱讀:
合同補充協議的擬定需要注意幾個必備信息:
一是雙方當事人的基本信息需全面具體;
二是說明擬定補充協議的原因;
三是協議補充的內容或變更的內容。
⑺ 寫補充協議要注意哪些方面
合同補充協議的擬定需要注意以下幾方面:
1、雙方當事人的基本信息需全面具體,一定要和合同的雙方當事人基本信息保持一致;
2、補充協議是對原合同的補充或者變更,一定要說明擬定補充協議的原因;
3、協議補充的內容或變更的內容要用全面,具體的語言描述出來,不要再留下「未盡之意」。
下面以具體到購房補充協議為例,這6條就是補充協議中一定要加進去的內容:
1、房產證辦理時間;
2、貸款辦不下來的約定;
3、公攤面積比例;
4、交房標准;
5、退房責任;
6、開發商的其它承諾。
簽補充協議時,將能想到的統統寫上去,這樣才能夠避免出現不必要的糾紛。如果購房合同和補充協議中的約定不一致,一般以補充協議中的內容為准。
(7)補充協議擴展閱讀:
補充協議有效須具備形式要件和實質要件:
實質要件包括三個方面:
①主體合格。即當事人應具備相應的民事行為能力。
②當事人意思表示真實。
③不違反法律行政法規強制性規定,不損害社會公共利益,不違背公序良俗。
形式要件包括兩個方面:
①法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式;
②當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。
參考資料:鳳凰網-這六大條款你一定要加進買房的補充協議中去