代辦租賃合同

① 深圳石岩哪裡有人代辦房屋租賃合同

辦事依據：

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》；

2、《深圳經濟特區房屋租賃條例》；

3、《深圳市出租屋管理若干規定》。

申報條件：

房屋租賃當事人發生租賃關系之日起，10日內辦理房屋租賃合同登記（備案）手續。

辦理程序

當事人申請→窗口收文→現場核查→管理所負責人核准→登記（備案）或不予登記（備案）

提交材料

一、出租方：

1、個人：身份證原件（留復印件）。如委託他人辦理的，同時提交委託書（境外當事人的委託書須公證或者認證）和受委託人身份證原件（留復印件）。

單位：營業執照原件（留復印件），法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件。如委託他人辦理的，同時提交法人授權委託證明書和受託人身份證原件（留復印件）。

2、有效房屋產權證件原件（留復印件）（以下其中一項即可辦理）

（1）《房地產證》或《房屋所有權證》。（已抵押的房屋，提交抵押銀行同意出租證明、抵押借款合同和房產證復印件，銀行在房產證復印件註明：此復印件與原件相符，蓋章，加蓋騎縫章）；

（2）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程項目竣工驗收備案收文回執》；

（3）商品房一次性付清房款：《深圳市房地產買賣合同》和付清房款發票；

（4）拍賣和法院判決的房屋，須提供房產有關資料及拍賣或法院判決的文件；

（5）深圳市出租屋（自建房）使用證明；

（6）其它有效產權證明材料。

4、《計劃生育責任書》原件。

二、承租方：

個人：

1、身份證原件（留復印件）；

2、流動人口婚育證明原件（留復印件）（經坂田街道計劃生育辦公室驗證）；

3、如委託他人辦理的，同時提交委託書（境外當事人的委託書須公證或者認證）和受託人身份證原件（留復印件）。

單位：

1、營業執照原件（留復印件）；

2、法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件；

3、如委託他人辦理的，同時提交法人授權委託證明書和受託人身份證原件（留復印件）；

4、《計劃生育責任書》原件。

申請表格

1、龍崗區房屋租賃申請表；

2、《深圳市房地產租賃合同書》。

證件名稱

辦理時限

五個工作日

收費標准

房屋租賃管理費：按月租金的2%收取

私房租賃稅：

1、月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合徵收率為4.1%（房產稅4%、印花稅0.1%）；

2、月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合徵收率為8.22%（營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅務1%）。

受理部門

龍崗區坂田街道流動人口和出租屋綜合管理所

受理地點

1、坂田街道雪崗北路2號坂田街道辦第二辦公樓一樓綜合服務大廳；

2、坂田街道雪崗南路雪象村委一樓辦證窗口；

3、坂田街道坂田社區保安服務中心一樓。

受理時間

9:00——12:00；14:00——18:00

聯系方式

電話：89586186、89951608、28790370

坂田街道流動人口和出租屋綜合管理所

二〇〇七年八月二十日

② 代辦員偽造房屋租賃合同和簽字會有什麼法律責任承擔

代辦來員偽造房屋租賃自合同和簽字涉嫌合同詐騙罪。
合同詐騙罪是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，採取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數額較大的行為。
中國《刑法》第二百二十四條 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。

③ 在深圳辦理房屋租賃合同需要什麼證件

租賃管理

房屋租賃關系的設立、變更，當事人應自簽訂租賃合同之日起十日內到區主管機關登記或者備案。

第七條

租賃登記，由當事人向區主管機關申請，並提交下列文件:

(一)房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件;

(二)房屋租賃合同;

(三)出租人身份證明或者法律資格證明;

(四)承租人身份證明或者法律資格證明。

出租房屋不能按照本條例規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及當事人身份證明到區主管機關辦理備案。

拓展資料

《深圳市經濟特區房屋租賃管理條例》，共八章、六十一條(含附則)，自1993年5月1日起施行。這是為維護深圳經濟特區的房屋租賃市場秩序，保障當事人的合法權益，根據法律、行政法規的基本原則，結合特區實際而制定的，過去在特區內實施的有關規定與該條例相抵觸的，以該條例為准。

房屋租賃當事人建立租賃關系應遵循自願、公平、誠實信用的原則。

房屋租賃當事人應遵守國家法律，配合有關部門做好社會治安綜合治理工作。

深圳市人民政府房地產管理部門是房屋租賃的行政主管機關(以下簡稱主管機關)，區人民政府確定的房屋租賃管理部門是區房屋租賃的行政主管機關(以下簡稱區主管機關)，區主管機關可以在街道辦事處(鎮)設立派出機構。市主管機關對房屋租賃市場實行統一管理。

市、區主管機關行使下列職責:

(一)貫徹執行國家房屋租賃的法律、法規和本條例;根據本條例規定擬定各項管理辦法，經市人民政府批准後發布實施;

(二)根據本條例的規定對房屋租賃合同進行登記和管理;

(三)根據本條例的規定查處非法房屋租賃行為;

(四)根據房屋租賃當事人的申請調解處理房屋租賃糾紛;

(五)法律、法規規定的或者市人民政府授予的其他職責。

區主管機關行使本條例規定的職責和市主管機關授予的其他職責。市主管機關應加強執法監督檢查工作，加強對區主管機關的指導。

參考資料

深圳政府在線--住房領域--政策法規

④ 房屋代辦租賃合同的委託書怎麼寫

編號：日期：
甲方：租賃公司(地址：電報：
(租)電話：
乙方：(地址：電報：
電話：)
根據租賃項目的批准文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：)，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。
一、租賃物件：
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協議書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以後每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。
3.在本合同生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效後，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出「到貨通知」，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為准開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號：)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方：(章)乙方：(章)擔保單位：(章)
代表：代表：代表：
開戶行：開戶行：開戶行：
帳號：帳號：帳號
合同管理機關年月日

⑤ 租客要辦租賃合同我不是房東可以代辦嗎

如果房東授權委託你代表他，當然必須要有正規的委託書，你就可以代表房東與租客簽訂租賃合同。如果沒有授權委託書，你又不是房東，與租客即使簽了合同，也是無效合同。

⑥ 急需房屋租賃合同，哪裡能代辦

中介，律師所，都可以

⑦ 房屋租賃授權委託書怎麼寫，範本是怎樣的

範本：

甲方（委託方）：_______________

乙方（受託方）：_______________

甲方因人在外地，特將房屋委託乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：

一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_____；共_____層第_____層。

2、房齡：_____年；房間數量：_____；衛生間數量：_____；總建築面積：_____平米；房屋朝向：_____；裝修情況：_____；房屋用途：_____。

三、委託許可權

1、該房屋的出租和日常管理；

2、該房屋的相關設施設備的維護與管理。

四、經甲乙雙方簽字確認後，該委託授權書即生效。

委託方（甲方）：__________ 受託方（乙方）：__________

身份證號：__________ 身份證號：__________

房產證號：__________ 電話：__________

____年_____月_____日 _____年_____月_____日

(7)代辦租賃合同擴展閱讀：

授權委託書的格式範本：

委託書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

委託 書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

我擁有位於成都 市武候 區玉林南 路玉林 花園2棟 3 號的房產，現委託陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日內，代理如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方並確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞

件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委託代理人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委託代理人（有/無）轉委託權。

委託人（簽字、按指印）：

年 月 日