建築中包合同

『壹』 房屋建築合同中包工不包料的合同應該怎麼寫，給個範文

建築施工分包合同
總包方（甲方）：____________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________

分包方（乙方）：____________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______

四、分包工程范圍及工程量（附預算書）

五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工費用________元。

七、乙方投入工種及人數________人。

第二條 工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條 工程質量

甲方根據國家質量驗收規范和評定標准進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標准，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條 安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

第五條 生活管理

一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。

第六條 分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____ 元。

二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。

三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。

四、清工每工日為________元。

五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。

六、水、電、暖、衛工程，每預算工日（按幢號分包為）________元。

七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為________元。

八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）

第七條 材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現場整潔。

第八條 施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規定處理）。

第九條 現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。

三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現場和住宿。

第十條 違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條 附則

一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第（ ）項解決：（1）向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

1.

2.

第十二條 合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程預算書；

2.

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。

總包單位：__________

法定代表人：________

____年____月____日

分包單位：______________

法定代表人：________

____年____月____日

『貳』 建築工程大清包合同和大包合同的區別

大清包;不含主要材費或不含任何材料費，僅含小型工機具；
大包：就工程施工而言包括人材機所有

『叄』 房屋建築合同中包工不包料的合同應該怎麼寫，給個範文

工程項目施工分包合同訂立合同單位：發包單位： （以下簡稱甲方）承包單位：————————————————————————————————（以下簡稱乙方）為了強化項目部的責任性，經公司相關部門進行審核、同意，將以下工程委託分包施工，為明確雙方責任，保證質量、安全和文明施工，按時完成如下作業，將簽訂如下條款。一、工程概況1、業主名稱： 2、工程名稱：3、工程地點：4、開工日期：5、竣工日期：6、承包方式：二、承包內容：詳見甲方與業主簽訂合同的相關內容。三、材料供應：1、甲 供：2、乙方供應：3、業主供應： 凡甲方、業主提供的材料應運到乙方指定的地點，並按規定進行材料的檢驗。凡提供的材料必須有出廠合格證、質保書及相應的檢驗報告。四、合同價款和付款方式參照甲方與業主簽訂合同的相關內容，並執行公司相關規定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執行，五、工程質量乙方遵守甲方與業主的合同條件，按照國家驗收規范進行驗收，並辦好驗收記錄，如因施工原因造成不符合質量要求而返工，其費用、罰款均由乙方承擔。六、乙方除履行甲方與業主所簽訂合同的所有內容外，還必須按如下要求完成工程中的相關事宜：1、全面貫徹公司貫標的工作宗旨，圍繞質量、安全、環境三位一體展開工作。2、服從部門工作安排，承擔項目的現場領導責任，負責與業主、監理、安檢、質檢、消防和城管等國家行政部門協調配合工作，以及配合預決算部門進行竣工工程的決算、配合工程管理部進行竣工項目的工程資料的審核歸檔和工程款的催討等工作。3、制定工程的管理目標，根據工程實際情況負責編制可行的施工組織設計，提前做好工程材料、設備的進場計劃及工程用款用人計劃，並上報公司各相關職能部門審批。根據不同性質的工程確定分包形式並簽訂本施工分包合同，並抄送公司其他相關職能部門備案。負責檢查、落實工程施工日記。4、進場一周內必須明確各管理人員的職責范圍，做到分工明確，責任到人；制定工地各類施工制度，並負責落實與各施工隊伍簽訂施工安全責任書，內審、內檢時提供項目部完成情況分析。5、負責落實布置工地的宣傳展示，督促項目部對工程施工區域、危險品倉庫、材料倉庫、辦公室布置、各種警示牌、作息時間表、違章操作處罰牌及工地六牌一圖的張貼宣傳工作；通過各種途徑將公司管理方針向企業外部公開展示。6、每日組織各管理人員及班組負責人召開工地例會，內容由質量員負責記入施工日記；檢查討論當天的工作情況，安排明天的工作計劃及班組協調工作，明確質量目標、工作范圍及安全要求。7、負責會同有關人員參與經營部、設計師的工程交底工作，核對招投標文件及預算報價發現問題要及時與有關部門聯系，修改處理並做好相應的文字記錄。8、負責會同有關人員檢查、核對圖紙與現場情況，發現問題及時會同有關人員變更或修改，並做好記錄，將圖紙分類；對於施工工藝及質量驗收要求要明確寫清，並要求質量員附質量預防計劃表，布置傳達給有關施工人員，確保現場設計變更在受控狀態下進行。9、負責會同有關人員（施工員、質量員、材料員和倉管員等）按可行的施工組織計劃，協助協助材料員按照材料明細單安排好供貨計劃，做好材料的選配及外發定製計劃，同時嚴格檢查材料的進場及堆放；對於外發加工的成品如燈具、金屬製品等一定要封樣、報價並按樣驗收。10、 負責對施工員、質量員工作的安排檢查，並對各種的基礎製作質量抽檢；核查工序的交接記錄及檢驗結果，並做好備案記錄。11、 供公司管理評審所需資料，並參與管理評審，落實管理評審報告決議；負責制定項目部「應急准備和響應預案」，組織演練，並實施記錄，演練後組織管理人員對預案進行評審。12、 建立好施工中同步貫標資料及工程簽證項目的編寫、匯總以及工程全過程的照片、錄象檔案。13、 在施工過程中充分發揮主觀能動性與設計人員一起將原設計與報價中的不利因素，利用一切簽證、隱蔽驗收或設計變更等方法變為有利因素。14、 對項目部「質量計劃」中的特殊過程及關鍵過程加以嚴格控制，必須達到預期目標。15、 及時處理現場施工中出現的問題，每日例行檢查施工質量、文明衛生、安全生產方面的工作。16、 會同施工員、質量員以及材料員依據總公司分包價格標准（另見表）與分包班組商談分包價格，明確質量要求和施工工期，並審批施工工程中由施工員、質量員所報出對分包商的獎罰，並由質量員開出處罰單進行通報。17、 審核簽字確認質量員、決算員對各分包商工程量的評審結果和質量等級評定，並在工程竣工15天內以書面形式與乙方簽字確認，報部門經理進行審批結算，同時整理並上報工程管理部竣工工程材料和人工的應收、應付等各類匯總表。18、 參與建立並認真履行工程自檢、互檢制度，本著對事不對人的工作態度，做到在工程結構基層封板前、油漆工序開始前及竣工驗收前的工程互檢工作。19、 會同工地管理人員在工程竣工前10天左右排出各工種收尾計劃表，並嚴格按計劃進行，同時報計劃給部門經理；收尾工作要採用「集中兵力，逐個消滅」的方法，一個個區域地徹底收尾清理，做到次序合理，善始善終。20、 工程結束前一周及時通知工程管理部和部門進行工程內檢，竣工後15天內負責安排將所有竣工資料匯總裝訂整理連同項目部印章、錄象和施工照片等上交工程管理部。21、 督促質量員、資料員檢查貫標程序文件、清單及技術文件清單的有效性，檢測工具的有效性，做到每月10號前必須按工程實際情況填寫下月施工進度計劃、月工程款使用計劃和上月已完成工程量匯報。22、 會同預決算部、工程管理部及資料員做好竣工驗收、決算編制及審計工作，對審定的工程協助部門做好善後工作。23、 認真履行現場財務管理職能，每月25日前將工人生活費申報部門經理，施工管理中的工人獎罰當月兌現，負責項目部管理人員的費用審核。24、 項目結束後，負責編寫工程全面總結，並負責檢查項目部管理人員的崗位工作總結，並於工程竣工後15天內上報工程管理部。25、 經常與項目管理人員、班組人員溝通，及時了解並處理好各種相關事宜，並及時與部門溝通，提出合理化建議。26、 牢記使顧客滿意的服務宗旨，在施工中、竣工後應以顧客滿意為目的，確保顧客和合理要求得到滿足，及時收集「顧客意見調查表」，記錄、處理顧客不滿意的書面意見，做好竣工後一年內二至三次的回訪、維修工作，並以回訪單形式記錄備案。七、安全生產、文明施工乙方做到文明施工，施工場地做到整潔有序，嚴格遵守安全操作規程，由於乙方不遵守操作規程造成事故，一切經濟及法律責任均有乙方承擔。八、其他1、若發生爭議，雙方本著互諒互解的原則，協商解決，如協商不成，則請雙方信任的第三方協調解決，直至法院起訴。2、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效。九、需要補充說明部分-————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： 代表（簽字） 聯系電話： 聯系電話： 日期： 日期：

『肆』 成包建築合同是怎麼寫的

甲方：
乙方：
甲方在陽華路南華小區31＃建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50％。
四、付款方式
完成第一層磚砌並搗制好樓面付叄仟元，完成第二層付款叄仟元，完成第三層付款叄仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標准和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在2006年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

『伍』 房屋建築雙包合同的範文

水電工程施工合同

甲方（僱主）

乙方（承包商）

A和甲乙雙方平等，自願，原則在相互信任的基礎上達成共識，達成如下協議，甲方水電工程。

：項目概況

1項目地點：

2個工程承包方式：承包勞動力和原材料;
3，持續時間_____個月_____，____________________

4，價格合同：合同項目的預算成本人民幣___________（大寫），要改變建設內容，變更材料，工程成本是按實際的。

：材料供應公約
1，項目負責_______合格的產品，以滿足要求的材料供應，並應提供的網站，如出現質量問題或規格是不同的，甲方應以書面形式向乙方提出，乙方仍說用工程，由此造成的損失，由乙方承擔的責任。黨趕到現場驗收後由乙方提供的材料，由乙方負責保管，乙方負責保管不當所造成的損失補償。

文章：

同意項目的質量和驗收的項目，應嚴格執行國家「住宅的裝飾裝修工程施工規范GB-2001，建築裝飾裝修工程質量驗收規范GB-2001和在其他地方標準的質量評定驗收標準的光。

2，造成質量問題的，返工費用由甲方乙方的技術差異和不負責的不到位等自身原因。
3，完成項目：乙方提前通知甲方驗收和驗收程序。

4，工程設計黨和施工方案。

文章：每個防火安全生產現場治理公約

1，嚴格遵守規定的裝飾裝修工程施工時間，降低施工噪音，減少對環境的污染。
2，未經甲方同意，並經有關部門批準的，建設拆改原建築物的結構，以及各種設備和管道。

3 ，保證整潔的裝修網站，以及前完成衛生清掃和處理工作。

4，B應該是協作的黨做的工作，建築材料保管，禁止閑雜人員進入現場。 / a>
5，無牌，裝飾裝修材料由乙方提供，不得進行偷盜現象材料的價格雙倍賠償。

：工程付款方式，承包，和解協議 BR />
簽訂的合同日期，50％的項目總費用由甲方支付給乙方，乙方的錢，是一個很好的安排材料的方法，開槽的布局完成後，30％的款項完成後，水電15
％支付工程款，乙方工作的整體竣工驗收合格後付5％。
2年的保修期，吳項目應為所有入駐的項目，甲，乙雙方簽署的工程保修單保修期的竣工驗收簽字之日起開始供應的材料在保修期內的故障或問題，為黨，黨的結果B不進行維護和保修的保修維修，維修費用由雙方商定。

3，無論是支付生活，應當出具收據證明。

4，現場整理裝袋上所有的水電工程建設過程中的浪費，水電建設，穿牆，鑽孔，切割;支出的第二方負責。

：爭議「第6條，由於雙方項目的質量發生爭議，雙方協商解決，雙方當事人不想談判，調解或協商，調解不成功的，按照合同規定，向人民法院提起訴訟。
/>文章：充滿變化和解除

1，本合同經雙方簽字後生效之日起，雙方必須嚴格遵守，任何一方需要變更合同內容，重新簽訂補充協議應該是共識。施工合同簽訂前，任何一方要終止都是一樣的，應以書面形式提交，然後按合同總價值____％支付違約金，並辦理終止合同的程序。

2，施工過程中的任何一方承擔終止合同，到另一主以書面形式提出，經雙方同意，以處理有關清算的程序，訂立終止合同協議，終止本合同。

文章：其他公約

1，所造成的氣候，停電等不可抗力或不可預見的延遲時間因素可能會延長雙方的認可。

保修期內出現質量問題所造成的乙方，乙方免費維修建設由甲方在收到通知後48小時內必須到達現場，甲方使用不當或不可抗力，甲方購買的主材產品質量的異議或意外的原因，甲方應支付乙方實際發生的費用的維修費用。

第九條：附件 / a>
1，本合同由甲，乙雙方簽字（蓋章）後生效的合同終止後的表現。
2，項目簽訂後本合同不得分包。

3，本合同一式兩份，一份為甲，乙雙方各的。

4，合同有效期至_______。 BR />
5，保修吳年，，過了保修期乙方維護用人單位應當支付適當的費用。

黨的________簽名（蓋章）乙方________簽名（蓋章）< /
___月___，___，______月___

『陸』 《如何理解建築施工合同中「包死價」的約定》

「包死價」產生的由來可能是這樣：發包方擔心市場材料價格、人工費用、對施工圖紙理解遺漏等因素，為此在發包時採取了「包死」的概念，還有的特殊情況，發包的工程范圍無法精確預算，乾脆說個價格，該價格肯定是精確預算工程量後的減項。產生「包死價」的原因，肯定與無法確認平米綜合單價有很大的關系。

要充分理解當事人之間「包死價」的形成，應該回到定約當初，雙方對待完成工程內容的認知，所謂「包死」肯定是針對當時施工圖紙尚未完成內容的「包死」，或對當時的施工現狀後期工程確認的「包死」發包方肯定進行了測算，承包方也肯定進行了精確的預算，為此雙方才認可包死的「包死價」。包死是對「待完成工程」范圍內容的包死。

當初的「包死價」是對雙方均認可的「待完成工程」范圍而言。在施工過程中，「待完成工程」范圍發生了變化，可能出現設計上對「待完成工程」范圍內，工程內容的變更，這種變更可能形成增項，也可能形成減項。但是不論是工程量增或減項，均不是發承包雙方當時約定「待完成工程」的標的。

從另外角度理解，建築施工合同屬於特殊的加工承攬合同，「包死價」是針對雙方確定的加工承攬標的下，工程量范圍的包死，加工標的因設計上變更，使雙方必須服從該變更，施工服從設計是《建築法》強制性規定，故而，針對「待完成工程」的包死，不是對設計變更後內容的包死。

發包方以「包死價」為借口，認為增項內容屬於「包死價」范圍是錯誤的。承包方以「包死價」為借口，認為減項內容屬於「包死價」范圍也是錯誤的。

『柒』 建築工程中包合同如何寫

有規定格式和範本。
如屬於小工程，可在網上找一下合適的文本，修改一下就行了。

『捌』 工程合同裡面的包干是什麼意思

總價包干就是將一個單位工程按照定額以及各種費用一次性包定，中間不再增加費用的承包方式。
單價包干就是按照建築物的建築面積或其他單位進行承包，即按照工程單價承包的一種承包方式。當然，建築面積或其他單位的計算辦法應該事先說明或按照國家規范規定建築面積計算規則或其他建築法規進行。
相應合同就是總價合同、單價合同。
以承包工程計價方式劃分，建設工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種形式。
第一、總價合同。
是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位依此完成合同的全部工作。這種類型合同有利於建設單位確定最低報價的承包商，並有利於支付進度款及結算。這種合同適用於工程量不太大且能精確計算，工期較短的項目。建設單位必須具備詳細的設計圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計算出工程量。
總價合同又可分為兩種：
（1）固定總價合同。
在圖紙及工程要求不變的情況下，總價不變。而當施工中圖紙或工程質量或工期有變動，則總價也應相應變動。這種合同中承包人承擔了絕大部分風險，因此標價較高，因此對建設方也並不完全有利。
（2）可調總價合同。
合同條款中約定，如果在執行合同中由於通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時，合同總價根據事先約定的調價工式作相應調整。
第二、單價合同。
是指投標人就招標文件中列出的分部分項工程確定各分部分項工程費用的合同。這種類型的合同風險得到較合理分攤。對於發包人來說，單價合同可以縮減發包人在招標階段的工作量及准備時間，並可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節約中提高利潤。
發包人的風險在於工程結束前總價是未知的，尤其是無法在招標階段較准確工作量的項目。在遇到善於運用不平衡報價的承包商時，風險會加大。而對發包人來說，出現工程量列表以外的漏項，可就此再報價，減小了風險。
單價合同分為以下幾種方式：
（1）估計工程量單價合同。
建設單位在招標文件中就分部分項工程的工作量作出估計，投標單位在工程量表中填入項目單價，並可依此算出總價作為投標報價。中標後，在月進度款支付中以實際完成的工程量和該單價確定數額，結算中據竣工圖結算總價格。這種類型的合同一般約定，當工程量增減到一定幅度（如+-15%）時，單價作相應的調整。最好在合同中約定單價的調整方式。
（2）純單價合同。
建設單位不能提供施工圖或給出准確的工程量清單，投標人根據建設單位提供的工作項目一覽表，報出相應項目的單價，施工時按實際工作量結算。
（3）單價與包干混合式合同。
以單價合同為基礎，僅對某種不易計算工程量的分項工程採用包干辦法。其餘均要求報出單價，並按實際工作量結算。
第三、成本加酬金合同。
是由業主向承包人支付工程項目的實際成本，並按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同的缺點是業主對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。除因迫於形勢須立即開展工作的項目或風險很大的項目外，一般不適用這種承包方式。