離婚購房合同
Ⅰ 離婚後，房子歸女方，但貸款和購房合同都是男方的名字，這種情況怎樣辦理房產證（濟南）
夫妻共同所有的位於的房地產所有權歸女方所有， 房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚後一個月內辦理。
男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應於一次性補償房屋差價給男方。
離婚協議的性質應是一種混合合同的性質，其中關於自願離婚和子女撫養的內容屬於夫妻人身關系的性質。
而財產及債務處理則屬於夫妻財產關系的性質，這兩種關系在法律性質上均屬平等主體之間的人身關系和財產關系。
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離婚協議優先性：
對於離婚協議中財產分割的條款，對男女雙方具有法律約束力。依當然解釋法，對雙方具有法律約束力，離婚協議中的財產條款當然在當事人間發生法律效力自不待言。
男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
對於子女撫養、撫養費的支付及探視權的行使等內容也是以當事人的約定為生效的條件，並不以婚姻登記機關批准為生效條件。
綜上，除非當事人在離婚協議經婚姻登記機關辦理相應手續後生效，或者自婚姻登記機關頒發離婚證之日起生效，則離婚協議自上述約定成就方能發生法律效力外。
如果離婚協議的當事人沒有約定或者約定不明，則離婚協議中的自願離婚條款自取得離婚證之日起生效，而關於子女撫養及財產分割的條款則在當事人意思表示一致時即行生效。
Ⅱ 離婚前交的購房首付,離婚後簽訂購房合同,算共同財產嗎
房子的產權認定是以簽訂合同為准，不是以獲得房產證的時間為准。
1 ,要看房子是版在婚前還是婚後權買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。
Ⅲ 協議離婚後如何將購房合同變更成一個人
離婚後房產證更名抄需要的手續有以下襲幾步：
1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到房地產交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
離婚後房產證更名需要的材料：
1、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
Ⅳ 離婚後如何辦理購房合同去名字
離婚後房產證更名需要的材料:(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);(2)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);(5)、離婚證及復印件;(6)、房產證;(7)、身份證明及復印件。離婚後房產證更名需要的手續:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步,因此,對於離婚時分到房產的一方,一定要即是去房產部門辦理過戶手續,變更房產證。必要的時候,也可以選擇找專業人士代理辦理此事,省事又沒有法律風險,及時保護自己的財產不受侵犯。
Ⅳ 婚內購房一套，只有購房合同，離婚後怎樣才能辦一個人的不動產權證書
這個你自己一個人辦就可以了，因為購房合同和材料都是你一個人的名字，而且離婚房產也是歸你一人所有，你自己就可以去房產管理局辦理就行，你要去辦房屋所有人的房屋產權證。
Ⅵ 結婚時夫妻共同簽的購房合同離婚後能不能在辦房產證的時候寫一個人的名字
您說的這種情況，直接辦成一個人的房產證是不可能的。
1、房產登記機構會根據購房合同的購買人來登記房產證上的產權人的。
2、只能是等房產證辦下來以後，再根據離婚協議的內容來變更產權人，變更到一方的名下。
Ⅶ 只有購房合同的房子、協議離婚需要過戶、需要交稅嗎
無房產證，不能證明住房是合法建築，不能證明住房是離婚雙方專合法擁有的財產。
無房產證屬，無法辦理過戶手續。
需要先依據購房合同辦理你倆名字房產證，之後，再依據離婚協議約定過戶住房給一方。
離婚過戶住房給一方，是析產過戶，只要200元手續費。
Ⅷ 只有購房合同,離婚析產怎麼辦
購房合同書你想把房屋做共同財產是可以的，但是：既然是共同財產，那麼久有共同債務，因為購房在銀行貸款這就是共同債務。但你可以提示：首付款是共同財產！你只要分首付款就是合理合法的。如果是全款購買，你可以分一半的住房。
Ⅸ 離婚前交定金，離婚後辦理購房合同
你這種情況最好還是找專業人士律師咨詢一下，一人士無法幫助你解決問題只有專業人士才能幫助你正確解決問題