商戶租房合同

『壹』 注冊個體商戶沒有房產證只有租房合同，可以嗎

注冊個體商來戶，沒有房產證，自只有租房合同，是完全可以的。注冊個體工商戶的很少真正自己有房產的，絕大多數的個體工商戶都是租賃房屋。
《個體工商戶條例》第八條申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。

個體工商戶登記事項包括經營者姓名和住所、組成形式、經營范圍、經營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。

『貳』 開早餐店需要准備什麼

開早餐店需要做好開店項目規劃書、資金和人員准備、自我學習、選址、營業手續辦理等。

1、做好開店項目規劃書

雖然只是簡簡單單的開一家早餐店，但麻雀雖小，也是五臟俱全，不管開什麼樣子的店，前提都是要做好項目規劃書。

做項目規劃書的好處就是開店會有一個很清晰的指導綱領，讓你知道你的設想是否可以實現？能從這個項目中得到多少回報？同時能夠把開店所遇到的風險包含進來，降低開店風險等等。

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開早餐店的注意事項：

1、注重味道

早餐店雖然成本比較小，市場比較大，但是如果不注重口味，及時其他條件再好，也不能夠長期地攬客，自然也無法大量盈利。

2、保證價格實惠

早餐本來就是簡餐，如果不能夠保證價格低廉，自然也不會帶動一批消費者消費在，還有價格實惠才能夠吸引更多的顧客。

3、注重衛生

現在人們對於飲食的要求越來越高，對於食物的衛生也是很有要求的，早餐店一定要能夠保障干凈、衛生的環境，這樣才能夠留住更多的客戶。

『叄』 公司與商戶簽訂租賃合同每年房屋租賃費稅前3萬是什麼意思

1、那抄就不是租賃合同了，應當襲為無償使用協議；
2、它的書寫方式為：甲、乙雙方因為**事，由甲方將位於**路**號房間無償提供給乙方使用，用於辦公；房屋面積**；雙方共約定以下條例；********。
3、如是個人房產，在簽訂無償使用合同後，在稅務處會要求提交房產稅。

『肆』 我是房東，有一套門面房分別租給兩家商戶戶，想求得一份房屋租賃合同範本，我的郵箱[email protected]

房屋租賃合同範本

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號:
承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號:
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 甲方出租給乙方的房屋位於 ,建築面積 平方米。
第三條 該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式。該房屋每月租金為 元（大寫: 元整），年租金總額為 元（大寫: ）。 租金每半年初支付一半，即 年 月 日前支付 元整， 年 月 日前支付 元整。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃期內的水、電、物業管理、衛生治安費由乙方支付。
第六條 房屋維修與使用
1、在租賃期內，該房屋及所屬設施的維修由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前 日通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第七條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 「 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 」 。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。
第十八條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
簽約地點： 簽約地點：

『伍』 我的倉庫出租給三家商戶，簽了合同，嚴禁存放易燃易爆，出現問題由商戶負全責，前幾天著了火，由於一家商

只要你與商戶簽訂的租房合同上面寫明嚴禁存放易燃易爆物品、由此引發的火災由該商戶負責、而不是其它原因引發的火災、你不用承擔責任

『陸』 鄰居商戶老是找我家借租房合同 這裡面有什麼問題嗎

泊客馨居簽訂房屋租賃合同注意事項

沈陽這幾年的房價也在不斷的上漲，為了離上班近、租一套價格合適的房子成了一件很困惑的事，租房一定要認真仔細，找租房公司的時候要好好查看租房合同，如果合同內容有損客戶利益，一定要在雙方簽訂之前提出來，避免後期更大的麻煩。接下來小編給大家分享一下簽訂租房合同注意事項。

甲乙方要寫明

甲方代表租房公司，乙方代表房客，在租房合同中要註明每一方需要承擔的責任和義務，發生任何糾紛都要按照合同來解決。

租房須知

一般情況下，簡單租一個兩室一廳的房子，大概需要150元/天左右，但是距離市中心、交通方便的地方價格會比較高一點。如果您著急想要盡快入住，可以在合同中明確註明住房期限。

確定付款時間

租房過程分為前後兩個階段，在租房前期的首付不要太多，租金優惠至每季XXXX元整（大寫數字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方。租金先付後用，一季一付。

租房過程中的項目增減

房客在租房前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考慮周全，如果您還想在客廳或者是卧室添加一個櫃子，但是這個項目在合同中沒有寫，那麼這些東西需要找租房公司協商。為了防止租房公司對櫃子改換價格，您可以預算復印一份之前租房公司給您的報價單，以便核對檢查。在確定增加這筆費用之前，需要通過您的簽字確認，如果退房之後沒有看到您的簽字，那麼您有權利不支付這筆款項。

租住房間保修

正式入住完成以後，難免會有一些小的東西出現毛病，比如說燈泡突然不亮，洗衣機、冰箱等家電的小毛病。這些問題在合同中一定要寫清楚。

租房附加費用

在租房的時候，一些家電需要通電用水，別看這是一點小問題，慢慢累積下來也不一筆不小的預算，那麼這筆預算到底應該由那方負責呢？合同中也應該寫明。

合同違約問題

甲方（租房公司）的主要責任是按照合同規定支付款項，乙方（房客）的責任是租住期間對整個房間保證質量。如果在此期間有其中一方違約了，賠償金額不能定的太高（不要超過25%），因為再高的違約金額也不一定能夠實際的解決問題。

『柒』 個體辦營業執照需要哪些證件

個體登記
應具備的條件
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個
體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
應提交的材料
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地來杭人員還須持
有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周
歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批
文件；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明。
（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。
如何辦理個體工商營業執照
⒈本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。
2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。
3、本人一寸免冠彩色照片兩張。
4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的政策優惠。
5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要准備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。
攜帶上述文件到當地所屬的工商所，向工作人員說明要辦理那一類的營業執照。檢驗過有關文件後，工作人員會給表格要填寫。

『捌』 12345市長熱線都可以受理什麼事件

市長熱線接受對政府部門的和工作人員的投訴和批評意見，各個政策咨詢，幫助市民協調解決各種困難。這個熱線對於市民來說，就是一個和政府部門溝通和求助的橋梁。

12345市長熱線是全國各地通用的電話號碼，這也代表著我們國家對市民聲音的重視，是非常民主的，也表現了政府部門和老百姓之間的互敬互愛。市長熱線的暢通和服務態度，也代表著這個城市的文明程度。