房後合同糾紛
普通買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時間如下：
1、起訴材料齊全的，法院可以當地立案受理；情況復雜的，法院可以在收案後七日內決定是否受理；材料不齊全的，法院要一次性告知需要補充的材料。
2、立案受理後，普通程序審理的，法院要在六個月內結案，一般在立案後兩個月之內開庭審理。簡易程序審理的，法院要在三個月內結案，一般在立案後一個月左右開庭審理。
3、具體訴訟流程，請查看附件中的民事訴訟流程圖表。
Ⅱ 房屋買賣基本上會簽合同，避免日後出現糾紛，那房屋買賣合同糾紛的有效時限怎麼規定
房屋買賣合同糾紛所產生的問題時效有兩種，一種是提出訴訟，這個時效是兩年時間，一種是提出撤銷合同，這個失效是一年時間。
總之買房無小事，一定要在發現問題的時候及時跟對方溝通解決，必要的時候拿起法律武器保護自己的利益。
Ⅲ 對方房產被執行後又發生糾紛,該如何提起訴訟
二手房買賣糾紛是民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
1、協商處理。
所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商後的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然後經過協商後再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在於，減少了當事人的成本，有利於糾紛的迅速解決。
2、起訴處理。
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那麼，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過，打官司要的是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中的證據就是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。
通過以上介紹，小編希望對購房者能夠有幫助，盡量預防二手房買賣糾紛的發生。在實踐中，交易雙方除了要注意以上糾紛以外，還要注意房屋質量引起的糾紛、「黑白合同」引起的糾紛等，畢竟這在二手房買賣糾紛中也是十分常見的。如果二手房交易雙方遇到一些糾紛問題，小編建議您去咨詢一下專業的律師，用正確、快捷的方式解決購房糾紛問題。
Ⅳ 關於房屋買賣中的合同糾紛
1，由於甲方無法按約定交付房屋，乙方購買房屋入住的合同目的一定期限版內無法實現，甲方構權成違約，乙方有權要求解除合同並要求雙倍返還定金及已付款項，法院會支持乙方的訴訟請求；2，甲方收到法院開庭通知拒不到庭的，法院可以缺席判決；3，法院開庭後一般會收回證據原件，法院收取當事人證據的應當出具收據；4，在執行中，人民法院可以通過拍賣甲方房屋的形式實現乙方的債權，拍賣價款除支付銀行貸款外（因該房屋已向銀行抵押，銀行有優先權），其餘款項支付給你，不足部分法院會繼續執行。判決可能在六個月內生效，執行程序就可能時間要長些。
Ⅳ 購房合同糾紛法院立案後原合同還繼續履行嗎是否
1、這種情況，叫合同中止。也就是說在訴訟期間，合同暫時中斷，待法院判決後，依據裁定結果去履行雙方的權利義務。
2、如果擔心對方抽逃錢款，可向法院申請財產保全，避免自己權益受損。
3、如果所說屬實，定金會雙倍返還
Ⅵ 購房合同糾紛
（一）虛假廣告宣傳誤導消費者
商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲並做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛
（二）商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批准證書後才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和房地產市場的發展危害甚大。
依法開發、照章開發，是法律賦予開發商的義務。開發商沒有依法取得開發工程所需的各種證照且沒有如實告知消費者，在合同約定的交付期限內又不能補辦相關手續的，不僅違反了房地產開發和銷售的有關行政法規，同時因沒有履行自己的告知義務。這也是引發糾紛的一大原因；
（三）房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵佔消費者的財產（短少部份的資金）。由於房屋建築強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許值，對於短少面積超過允許值范圍的，極易引發糾紛。
（四）商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛。房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。
Ⅶ 買房以後房屋買賣居間合同糾紛怎麼辦
房屋買賣居間合同糾紛如何解決?
常見的房屋買賣居間合同糾紛及解決方法如下：
1、房專價上漲屬，賣方違約
雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當事人均應按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。如果賣方因房價上漲不履行義務，買方可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
2、中介沒有盡到合理的審查義務
無論是根據合同法居間合同的規定，還是誠實信用原則、行業慣例，居間人都如實告知的義務。當居間人沒有盡到義務的，可以要求承擔違約責任。在居間方對委託方的損失存在過錯責任的情況下，居間公司除返還居間費用外，仍應根據過錯大小及比例來賠償相應的實際損失。
房屋買賣居間合同的簽訂流程
1、中介向買賣雙方協商好的價格寫在合同上並取得雙方同意;
2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同後需要把產權證押在中介方;
3、約定過戶時間;
4、清點房子的水電氣，物業費，光纖及機頂盒是否有欠款;
5、約定繳稅方;
6、三方無誤後簽字;
7、買賣雙方按手印，中介費公司蓋章;
8、買方交定金，賣方押證;
9、合同簽訂完畢。
Ⅷ 房屋託管後的合同糾紛
中介的說法是合理的。
如果你硬是要提前收回，可以跟他們協商，承擔合理的費用。
Ⅸ 房屋交付糾紛有哪幾種，如何解決購房合同糾紛
一、房屋交付糾紛有哪幾種
房屋交付是出賣人將所建房屋交付於買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛並提出相應解決意見。
1、一般質量問題。
一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責 任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。交付後質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱「解釋」）第13條，買受人可以自行修復或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
2、房屋質量不合格。
《建築法》61條規定：「建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」
3、遲延交付房屋。
根據《解釋》第15條，出賣人遲延交付房屋，在催告後三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，並要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。
4、配套設施遲延或者交付不能。
配套基礎設施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬頻等；配套公共設施包括停車場、運動場、游泳池、道路、花園、綠化、醫院、學校、超市、會所等。基礎設施 完備是買受人正常居住必備條件，如該設施缺乏，買受人可以拒絕接受房屋，逾期交付的，可以要求出賣人承擔違約責任。
5、裝飾和設備不合約定。
買賣合同經常約定出賣人提供精裝房，並在合同附件三和補充協議中約定裝飾材料與工藝標准。房屋交付時，買受人發現材料低檔、做工粗糙，因此與出賣人發生爭 執。材料與工藝標准應當依合同約定為准，無約定或約定不明的，根據《合同法》62條確定。裝修不符合合同約定的，由出賣人承擔更換、重做、維修和賠償損失的責任。
6、房屋相關資料不完備。
房屋交付時，出賣人應當提供以下資料：1、政府機構出具的《建設工程竣工驗收備案表》，較權威地證明房屋業已竣工驗收合格；2、房屋測繪機構出具測繪資 料，該資料用於權屬登記，也可以確定實測面積與約定面積之間的誤差；3、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，前者是出賣人對商品住宅承擔質量責任的 法律文件，後者是對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項的文書。
7、房屋負擔其他權利或產權瑕疵。
出賣人交付的房屋之上可能負擔多種權利，如銀行的抵押權、先買受人的債權、工程承包人的優先受償權；或者已被司法機關和行政機關依法查封或以其他形式限制 房屋權利。
8、規劃、設計變更。
如果出賣人擅自變更規劃與設計，可能影響房屋的使用功 能、舒適程度、增值潛力等，買受人購房目的將受到重大影響甚至落空，故出賣人應當尊重買受人的知情權，如實告知變更情況，由買受人選擇繼續履行合同還是解除合同。房屋交付時發現規劃與設計變更，出賣人未事先告知或者未如實告知的，買受人可以拒絕接受房屋和請求解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。
9、前期物業糾紛。
物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實 施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管理基本一致，買受人權利義務亦基本一致，可以接受物業企業服務，同時應當接受前期物業合同與業主臨時公約約束，按時交納專項維修資金、物業服務費用。
10、交納稅費糾紛。