專櫃裝修合同

❶ 商場合同規定合同到期後未經商場允許不許拆除專櫃裝修是否有法律效益

如果事先商場和你約定好了 你完全知曉 且合同達成是你具備完全行為能力責任的時候完成的 這個合同內容並不違反相關法律規定 它就是有效的

❷ 加盟大商場女裝服裝專櫃有什麼條件和一些需要注意的地方

一、經營場址的選址程序
1、前期調查的項目：
（1）所選地區政府對私營經濟及餐飲業的支持狀況，相關主管部門對開展餐飲經營的限制條件，以及當地餐飲業的納稅狀況；
（2）所選區位經濟狀況，支持產業狀況，人均收入水平及消費能力；
（3）所選地區人口狀況，包括城市非農業人口總量、流動人口數量、生活習慣、飲食習慣及口味特點；
（4）所選地區餐飲業市場發展狀況、同行業的經營狀況、特色對顧客的吸引程度以及消費者的消費趨勢和消費觀念；所選地區人均餐飲消費水平以及餐飲消層次的構成；
（5）所選地區城市改擴建規劃，目標經營場址所在街道知名度，該街道商業發展狀況及發展前景，忌處於繁華商業街道；目標經營場址房租價格及允許出租年限；
（6）目標經營場址可識別性以及臨近店鋪類型，忌處於商業零售店鋪包圍中；
2、供決策的幾種情況：
（1）緊密連接住宅區與鬧市區的街道；
（2）位於十字路口附近的店面；
（3）與商業中心有一定距離，但已形成就餐環境的准鬧市區；
（4）店鋪左右或對面最好有易識別、有知名度的單位建築或當地歷史文化建築、標志等；
（5）不宜在火車站、長途汽車站附近；
（6）不宜在衛生差的區域；
（7）不宜選擇門面較窄而徑深長的鋪面；
（8）不宜選擇醫院或廟宇旁邊。
二、「紅昭天園特許加盟連鎖店」對店麵店址的特殊要求
1、店鋪橫向跨度要長，縱向深度適宜，一樓大廳，二樓包間。
2、必須有自己的停車位置，或者店鋪門前有政府許可的停車位置。
3、店鋪面積必須符合總部規定，到達與所在城市相適應的規模。要求為一級店700平米以上，二級店500平米以上，三級店300平米以上。
4、店鋪應保證上下水道及供電設施安全。
5、盡量選擇未裝修的框架結構或只簡單裝修的店鋪。
三、簽定房屋租賃合同應注意的事項
1、出租主體：核實出租人是否是該店鋪及附屬建築物的所有權人，有無相應的產權文件，如有應作為合同附件。如系轉租，務必要徵得原出租人的同意或認可。
2、租期：租期應與《紅昭天園特許加盟連鎖店合同書》的特許期限相對應。
3、租金：租金應以將簽定的合同的約定價格為標准，該約定不受國家政策和市場價格等因素的影響。
4、修繕：出租人應定期對房屋基礎設施、水、電、暖設施予以檢查維修，並承擔此項費用。
5、裝修：室內、外裝修在不破壞原建築結構的前提下，出租人應同意按總部提供的效果圖進行裝修。
6、終止：合同期間任何一方都無權單方面終止合同。
7、除固定裝修設施，應保留拆除一切與「紅昭天園」商標、字型大小有直接聯系的霓虹、廣告、字元等的權利
8、合同中應明確優先續租權。

❸ 在商場開了一個專櫃,合同簽了兩年,一年不到商場需要裝修升級,通知我專櫃需要換到1樓

換到一樓不是更好嗎，感覺還是一樓流量會大一些。