購房轉合同
購房協議是根抄據法律、法規之襲規定,購房人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房協議的轉讓實質就是因為房屋產權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬於二手房交易，但是因為沒有不動產權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點：1、弄清楚購房協議中的當事人的情況，還應當前往房地產開發企業和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。2、因為房屋尚未取得不動產證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預留部分尾款待房屋過戶後再行支付。3、明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產證，但是買方可以及時入住佔有，防止賣方反悔。
Ⅱ 買房子時，簽了預售合同，還要轉簽合同嗎
買一手房的流程是這樣的：
1.
看好房後下定，簽認購協議類的合約，確定購房意向，版房號房款等信息，權
2.
交首付，簽合同，遞交銀行按揭資料，如果一次性付款的就交辦證資料
3.
銀行申請按揭，銀行審批，
4.
銀行審批通過，再正式網簽合同，網路等可以查詢得到的，有合同編號。
5.
銀行房款，你就可以開始供樓了
Ⅲ 房屋轉合同是啥意思
二手房轉讓合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
在房屋轉賣的同時還要寫明房屋產權歸屬，原售房單位是否允許轉賣，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，是否有私搭亂建部分，房屋的物業管理費用及其他交費狀況，房屋相關文書資料的移交過程。
(3)購房轉合同擴展閱讀：
房屋轉合同有以下注意事項：
一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯系方式等基本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業管理費及其他交費情況。
三、價款。這個步驟很關鍵，需要註明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。
四、履行期限、地點、方式。需要註明交房時間、條件，辦理相關手續的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。
五、違約責任。這個環節說法不明確就容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬於違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什麼情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
九、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件，或不能進行變更、轉讓的禁止條件。
十、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。
參考資料來源：網路-二手房買賣合同
Ⅳ 我已經簽了購房合同可以轉讓給別人嗎
可以轉讓，但是有條件。
1、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。
2、預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。
3、預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。
4、預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。
(4)購房轉合同擴展閱讀：
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用權限；
9、雙方認定的爭議仲裁機構。
Ⅳ 買房轉合同可以嗎
買房合同是可以轉賣給人家的，要到房產局辦理房產的合同的轉讓，還要交那個契稅。
Ⅵ 轉購房合同的問題
首先轉合同是甚麼意思？這套房子是一首房么？
如果是一手房，證件沒做，開發商也沒有到當地的房管部門登記，那麼可以跟開發商商量跟你重新 簽訂購房合同，把老的合同收回！
證件沒做，但是開發商已經進行登記了，那麼你首先跟房東簽訂協議，可以約定先付多少，等到房產證做出來，之後過戶到你名下，再付清全款！
Ⅶ 購房合同能用來轉正式戶嗎
只有購房抄合同能轉戶口，如果襲城市(含城鎮)購買商品房並交付使用，公安機關已編制門樓牌號碼，本人實際居住的話，可以把戶口遷入。需提供以下材料：購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執、購房發票、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區民警出具調查意見。另外：戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。