防盜門糾紛

A. 曰上（yueshang）防盜門是山寨版的日上防盜門，是對日上商標及知識產權的嚴重侵犯！

河南科技通律師事務所，是以專業化知識產權法律服務的律師事務，律師事務所成員是具有專利代理資格證律師組成，成立以來代理多起知識產權法律訴訟，以其專業的知識取得了委託人的良好的信任和好評。其知識產權法律服務的范圍：
一、專利：專利權取得、管理和保護提供法律方案策劃；起草專利許可使用合同、專利轉讓合同；對專利侵權行為進行調查、取證、訴訟救濟等法律服務。
1. 專利權屬、侵權糾紛；
2．專利發明人、設計人署名權糾紛；
3．專利申請權、申請優先權糾紛；
4．專利實施強制許可使用費糾紛；
5．發明專利臨時保護期使用費糾紛；
6．專利申請權轉讓合同、專利權轉讓合同糾紛；
7．專利權轉讓、實施合同糾紛；
8．專利申請、復審、無效、口頭審理。
二、 商標：包括為服務商標、集體商標等商標權的取得、管理和保護提供法律方案策劃；起草商標許可使用合同、商標轉讓合同；審查商標使用合法性；對商標侵權行為進行調查取證；採取舉報、訴訟等方式維護商標權人權益。
1．商標權屬糾紛；
2．商標侵權糾紛；
3．商標許可使用合同糾紛；
4．商標權轉讓合同糾紛；
5. 馳名、著名商標認定代理。
三、著作權：包括文字、音像、表演、美術作品等著作權及其鄰接權的許可使用合同、轉讓合同的起草、審核；著作權侵權調查及權利 保護。計算機軟體著作權登記備案、權利保護的法律方案設計；網路知識產權侵權調查及權利保護；域名糾紛調查取證及權利保護。
1．著作人身權、著作財產權糾紛；
2．鄰接權糾紛；
3．計算機軟體著作權權屬糾紛和侵權糾紛；
4．委託、合作作品創作糾紛；
5．著作權開發、轉讓、許可使用合同糾紛；
6．軟體著作權轉讓、許可使用合同糾紛；
7．計算機網路作品著作權糾紛。
四、技術合同：包括起草和審查技術合同；對合同違約行為進行調查、取證、訴訟救濟等法律服務。
1．技術委託開發、合作開發合同糾紛；
2．技術進、出口合同糾紛；
3. 技術咨詢、服務、培訓、中介合同糾紛；
4．技術秘密轉讓、科技成果轉讓合同糾紛。
五、法律顧問
1．就知識產權的取得、保護、管理和利用提供咨詢顧問服務；
2．為客戶制定、審查或修改知識產權管理制度、知識產權合同，或者出具法律意見書；
3．為客戶策劃知識產權投資方案，制定、審查或修改與知識產權相關的各類協議；
4．為客戶策劃商標戰略、專利戰略，辦理企業名稱預登記、商標查詢、委託中外商標注冊申請、復審、異議、爭議、專利文獻查新、委託中外專利申請、撤銷或無效宣告、軟體著作權登記、知識產權海關備案等；
5．接受客戶委託，進行侵權調查取證、發送侵權警告信、簽發律師函、發表律師聲明、出具侵權對比法律意見、進行訴前調解等；
6．接受當事人委託，擔任知識產權權屬（專利權、商標權、著作權、技術貿易與轉讓、技術秘密、網路等）糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、或行政的訴訟代理人，代為起訴、應訴、反訴、出庭、和解、上訴等。

B. 精裝房怎樣驗房有什麼注意事項

拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天小編特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。

最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽台是連接的，一旦連接的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽台斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽台，有什麼問題要立即與開放商那邊聯系，盡快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。

C. 加裝防盜門後鄰里糾紛

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

D. 我和鄰居家發生糾紛，他打爛了我家的大門，屋裡的防盜門，外牆也打爛了二十多塊瓷磚，我該怎麼辦

你可以像派出所報案，或者直接像法院起訴要求賠償個人損失！

E. 防盜門民事糾紛-懂民法的大牛亂入

如果根本沒有對來她造自成影響，法院是不會判決她勝訴的；
如果確實妨害她的通過什麼的，法院強制執行也會通知你，給予你一定的時間重新裝門，如果這個期限過了，你還沒有排除妨礙的，是會強制執行的，不會顧慮你屋裡的安全，因為已經給你足夠的時間整改了。

F. 防盜門的糾紛問題

這個要求是不合理的 問題在於B區的房門安裝錯誤了，因為你們安裝的是右外開是這種戶型最合適的安裝方式，他們應該安裝左外開，但是現在是右外開，所以使他們家的安裝錯誤

G. 房子過戶，需要注意些什麼

您好，房產過戶是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事項：專

1.過戶時買賣雙方均需攜帶身屬份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場；

2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理

3.帶齊所需資料，賣方身份證（共有需提供結婚證）、買方身份證（共有需提供結婚證）、買方戶口本、房產證、資金託管協議、資金託管憑證、完稅通知單及相應稅票、網簽合同、網簽備案單、土地證（若辦理了需提供） 限購單

4.查封、抵押、信息佔用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶；

5.產權人身份證信息與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。

H. 交房需要准備哪些資料流程

交房是一門大學問，在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但是，專家建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人或者有過購房經驗的朋友陪同一起收房。在交房前要准備什麼手續？基本的流程什麼呢?在交房時，開發商需有專人陪同業主驗房，並且有一份《住戶驗房交接表》，供業主記錄驗房過程中發現的問題，如果開發商未提供這類表格，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄整理後成一份書面格式，一式兩份，由開發商蓋章，一份交給開發商，一份業主自己保存。

一、交房要具備哪些條件？

按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：

1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。

2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。

3.辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

二、房屋交房中需要哪些手續？

1、通知

開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經完成）。

2、驗收

購房者應根據購房合同約定的標准對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。

三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。

四、簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標准，再簽署房屋交接書。

具體的交房流程如下：

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

2、屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

3、業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。

4、業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，並看看所有的燈座是否正常有電；在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。

5、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

7、進行防水檢查，在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間註上不低於2cm的水，24小時之後看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。

8、記錄好房屋內各水表、電表、氣表的數字，這樣以後交費時業主可做到心裡有數。

（以上回答發布於2015-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 防盜門質量問題糾紛處理

1.用手一按就凹下去 屬於質量問題 膠合沒做好 和鋼板薄厚無關 再薄的板做好的內話也按不動 （在我這這容樣的門是不允許出廠的）
2.焊點能明顯看到，影響美觀 膠條於門框不配套 或沒粘好（這個屬於小問題，但一般出廠前都會重新粘）
3.不銹鋼壓條 這個不算質量問題 應該是沒溝通好
4.門扇下面離地面過高 出廠前應該返修
綜合以上 你這個門確實存在質量問題 但是問題都不是很大 退貨不成的話 要求返廠試試