裝修附加合同

A. 裝修合同附加條款合法嗎

「國標合抄同」是通用版提供的是一個範本，是從大多數人在簽訂類似業務合同是都需要用到的條款或需要關注的方面。因此沒有辦法體現每個業務合同的具體情況，所以就有附件條款一說。簽訂合同不在於合同格式本身，因在於合同的內容是否合法、合理、公平，條款是在保護雙方的利益，避免不必要的糾紛，提高整個社會的效率，降低社會運行的成本。

B. 二手房買家和賣家裝修補充協議怎麼寫

在簽訂二手房購房補充協議時，要注意以下幾個問題：
首先，購房補充協議應標注詳細的房屋信息。主合同對於住宅的信息的描述只是一個大概的狀況，而補充協議則是對房屋細節狀況的一個補充描述。例如，關於房屋的排水的情況，或者是水電費的繳納情況等。
其次，購房補充協議應規定具體繳費和過戶的流程。補充協議中應該明確規定買賣雙方的具體的交易的流程，如果買方是貸款購房，就應該明確買方應該在什麼時候繳納首付款，貸款的時間大概是多長，什麼時候繳納尾款。而業主則在什麼時候辦理過戶手續等。對於這些環節的先後順序應該有明確的規定。
再次，明確繳納各種費用的具體金額。在購房補充協議中，要明確交易過程中各種費用的繳納的具體金額。首先買賣雙方應該明確各自應該繳納的費用。在二手房的交易過程中有很多的費用需要繳納，例如營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅以及經紀服務費、過戶費等。這些費用有的需要購房者來繳納，有的需要業主來繳納，在補充合同中應該具體明確雙方的責任。其次購房者應該明確自己首付款、尾款具體的繳納金額。
最後，要明確違約的責任人。在二手房購房的過程中，可能由於很多的因素，使得交易不能夠順利地完成。而很多糾紛的產生就是由於違約責任人不明確，雙方互相推脫導致。 以上就是對「二手房購房補充協議怎麼寫」「二手房購房補充協議的注意事項有哪些」所作的解答。總之，購房補充協議與購房協議具有一樣的法律效力，所以二手房買賣的當事人必須謹慎對待。如果購房合同或者購房補充協議沒有作出足夠詳細的約定，那就很容易在合同簽訂後發生糾紛。鑒於普通老百姓對購房補充協議的內容並沒有足夠的了解，所以當事人不妨直接聯系律師幫助起草購房補充協議，這樣可以最大程度減少出現糾紛的可能

C. 裝修合同簽訂後還能添加條款么

無論是在任何合同版本情況下，合同如果雙方簽字/蓋章之後，就生效，對簽定合同的雙方都回具答有約束力。任何一方，不能單方面對合同的相應條款進行變更，可以經過雙方協商簽定合同的補充條款。

你現在相對來說，屬於比較被動的。如果工程款項已經支付的部分佔總工程款項的比例不高，建議立即和對方協商簽定補充協議。將合同中不明確、不具體的環節盡快的細化。
口頭承諾落實到合同中；
合同中當然可以落實最終結算價與預算之間的超出額的上下浮動比例；
將合同用到的各種材料的品牌及對應的型號全部加以落實。如「牆面批刮膩子」給修改成「牆面批刮某某品牌的某種型號的膩子」

如果對方不同意添加，你也沒有辦法，只能是具體的查看合同中的相應條款不符合國家相關的法律法規的地方，找出其無效的部分修改。

D. 裝修合同可以增加哪些附加條款

家裝合同附加條款可以增加的是:
乙方在合同簽訂前應主動向甲方出示內工商營業執照及其他從事裝容修需要具備的資格證書,並向甲方指明其經營范圍中具有「承攬室內裝飾裝修工程」一項,由甲方在該營業執照的復印件上簽字。
乙方不具有其中任何一項相關資質或者在簽訂合同前未向甲方出示,甲方得知後向乙方提出的,乙方應向甲方支付元違約金,並且甲方有權要求解除合同。

E. 裝修合同為全包，但對方總有附加費用如何處理

碰到此類事抄情，協商為主。但對方肯定要負主要責任，裝修公司是專業的，緣何預算失誤？

1、單價和所用材料關聯，對於佔比較大的材料（主材），自己要去摸摸底，現在一般都是買品牌的東西（為了保質，中檔主流的產品較有保障，最起碼住十年吧，天天住，用太次的對不起自己），網上、或是實體店、當地建材店，貨比三家，自己心裡有個數；談起來也有底氣。

2、實際裝修平方數；這個是按設計圖走的；比如：當初設計的廚衛都在一起，那水管什麼的耗材就要比增設陽台水管來得少；我覺得一定的損耗可以理解，但不能離譜。

3、請對方按照設計圖重新給你們一份預算清單，寫清超預算控制在多少百分比之內（如果當初合同中有這條，現在會比較主動）；自己再過一遍。

很多裝修公司為了吸引客戶，一開始用低總價競爭，開工了，就執行不下去，動不動就加費用；搞得客戶很不爽；實在談不下去，就請消協維權吧；裝修這行水太深；祝好。

F. 和裝修公司簽合同，可加哪些補充協議

▎簽訂合同需要注意的事項
量房，實地量房後才能有一個接近真實的報價以及靠譜的設計。接下來才是報價，報價基本滿意後，裝修公司會要求給一個定金，他們再給出一個裝修方案。滿意後再簽訂合同。

有些裝修公司要求支付定金後才會實地量房，具體的情況自己談。
一般情況來說戶型小且簡單，改動不大的基本不需要量房。尤其是大樓盤、新盤，戶型標准，裝修的人家多，他們基本都知道尺寸。

我總結了自己近年的裝修經驗，如下：

☑ 最初報價表和合同里涉及到的材料是否一致。

裝修公司包什麼材料，都要有明細表、一一核對。是否和最初洽談的一致，或者說是否滿意最終報價表裡的材料。
☑ 拆牆，砌牆的范圍，是否符合國家法律法規，是否符合力學原理，是否會造成危險。基礎結構這一塊以後改動太難了，裝修初期就得定好。
☑ 你以為的包含收費項目是否已經寫在報價明細表裡了。
這里講幾個常見的：
① 是否包含除渣以及除渣的終極地點。拆牆涉及較多的情況要特別注意。這個問題廣泛存在於二手房裝修中。樓盤基本都已經裝修好了，沒有統一除渣的服務了，如果裝修公司不事先說好，回頭就坐地起價了。
② 牆漆幾底幾面。一般來說是一底二面。膩子刮好了，底漆刷好了可以有效的防止牆面反鹼。但是反鹼的原因包括但不限於底漆有沒有刷，具體的以後降到漆工部分再詳細說。
③ 水循環。
我家洽談之初，裝修公司說他們做水循環（我家這次要做地暖，安裝地暖的價格如果合適，也可以讓做地暖的來做）而簽合同里的報價里是沒有的，我們詳細了解才知道，水循環這部分的價格不便宜。他們輔材里不包含水循環的材料，不講清楚，最後要吃虧的。
④ 貼牆紙部分的費用，基膜和貼牆紙工錢是否包含。

例如：裝修公司知道我們部分牆體貼牆紙，而一般裝修公司都包含耍基膜的，所以給我們的第一次報價明細里是沒包含的，這樣就會導致低開高走的情況）。
⑤ 裝木地板部分的地面找平是否包含。這個一般都是包含的，但是得確認好。

☑ 安全相關的：

例如我們要求開關和電器之間的電線是一根完整的電線，不能使幾根短的接起來的，這樣有一定的安全隱患。畢竟輔材是裝修公司出錢。
☑ 付款比例的討論。

一般情況是預付款，2次進度款，5%質保金驗收以後支付。各自可以根據家裡裝修的情況來和裝修公司談，為了擁有主動權一些，我們這次把裝修付款次數從4次改為了6次。商談好付款的節點。