合同房協議

⑴ 什麼是合同房合同房能買嗎

您好，所謂的合同房，指的是暫時沒有產權證書的房屋，一般常出現在公務員樓、單位內部分房轉讓中，這類房屋的交易一般受到公務員單位、職工單位內部文件的約束，如「約定10年內不能轉讓」或者「約定必須在本單位服務8年」等。 這類房屋的轉讓，存在一定的法律風險： 1. 如果轉讓，雙方目前僅僅能夠簽訂私下的轉讓協議，不能要求對方立即轉讓房屋。 2. 如果8年、10年後因房屋的升值，導致賣方不願意履行協議，拒不辦理房產證變更的，根據《物權法》的相關規定，房屋的所有權仍然屬於賣方，此時買方僅僅能憑借一紙協議追究賣方的違約責任，如果違約責任約定不明確或者沒有約定違約責任，那將對買方造成較大的損失。 總而言之，在購買「合同房」是，應當至少關注以下幾個法律問題：1. 買賣雙方之間必須訂立轉讓協議，明確賣方屆時必須協助買方辦理房產證書，並約定一定的違約金來約束賣方。2. 如果該合同房是在賣方結婚後取得的，此時訂立轉讓協議必須要賣方配偶簽字，或者讓其配偶單獨做一份書面的《同意轉讓承諾》，以防止其配偶以不知情為由拒絕履行變更義務。 3. 如果賣方年事已高，上有父母，下有妻兒，還有兄弟姐妹，那應當要求其父母、配偶及子女出具書面的《放棄該合同房的繼承權的承諾》，以防止在該房屋變更登記至買方前，賣方意外死亡，該房屋成為遺產被其親屬繼承。

⑵ 房屋買賣協議書

房屋所有權以登記為准，既然房產證目前不在他名下，從法律上看，他就無權處置該房，你們之間自行簽訂協議，無法達到房屋所有權轉移給你目的。

⑶ 房屋買賣協議書

買賣協議書是一方將具有所有權的物品轉移給另一方。對方並將支付金錢所簽下的協議書，買賣是商品交換最常見的形式，為了在交易之後不產生糾紛以及避免不必要的麻煩，就需要簽訂買賣協議書。在最後簽字的那一刻懼具有了法律效應，任何人不得侵犯。下面，土巴兔小編將為大家提供一份房屋買賣協議書給大家參考。

甲方（賣方）：簽名乙方（買方）：簽名

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

甲方乙方就某地房屋買賣相關事項，經過友好協商達成一下協議。

1、甲方自願將坐落在某市某區某地一座房子買給乙方（房屋面積130平方米，包括一個一塊小平地），其中與房產相關的土地所有權一並賣給乙方（附上房產復印件）

2、甲方必須保證房產的所有權清楚。

3、雙方協議的上述房屋及相關建築總共壹佰叄拾萬即130萬元，在簽訂合同後乙方需要支付甲方定金叄拾萬元，即30萬元。

4、由於房屋不支持按揭買賣，在協議書簽訂後2個月之內，乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額

5、辦理房產的一些列相關手續費都由甲方承擔。

6、當乙方支付了定金後，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過戶相關手續，乙方接手房產後盡快向甲方支付剩餘金額。

7、甲方要在辦理完所有手續一個月之內將房子交給乙方，並保證房屋無任何擔保，無人出租。無水費、電費、物業費拖欠等。

8、協議書一經簽訂即產生法律效應，在乙方支付過定金後，雙方無論哪一方毀約，需要向對方支付五十萬人民幣，逾期一日加五百。

9、房屋在過戶之前，甲方不得毀壞房屋結構、不能移動的設施如牆壁、地面、柱子等。可移動的傢具除外。

甲方：簽名乙方：簽名

簽訂日期：某年某月某日

編後：一份簡易的房屋買賣協議書差不多就是這個樣子了，除房屋之外，像商鋪、二手車輛這些協議書也都可以這么寫，希望能幫助到大家。

⑷ 住房協議

二零一九年七月二十二日到，二零一九年十二月二十二日到期

二零一九年十二月二十二日到期哦