取土補償協議

㈠ 「取土補償協議書」怎麼寫

律師專業解答：
這樣的協議沒有必要遵循一定的格式，只要寫明白取多少土，回補償多少錢等答類似的話語就可以，另外注意不得違反相關法律法規，比如這個土方屬於村集體的，或者屬於不允許開發的，那麼你們需要承擔責任。另外注意補償款什麼時候給付，有沒有違約金等就可以。

㈡ 二戰中芬蘭為什麼要投降呢

二戰時期的芬蘭最初是堅守中立的中立國，但也在後來因為利益因素最終加入了戰爭，爆發了蘇芬戰爭。但是盡管是被蘇聯壓制了，但也讓蘇聯付出了巨大代價。根據資料記載，最終雙方是在各種壓力之下選擇了和談，並且簽訂了《莫斯科和平協定》，芬蘭保留了獨立地位。

而且看當前的形式，如果再不採取措施就可能會被蘇聯整個吞下。基於這樣的情況，當時的芬蘭政府還是做出了對自己最有利的決定，與蘇聯進行和談，選擇同意蘇聯提出的要求，割讓自己的領土求得和解停戰的協議。

當時的蘇聯應該也沒有想到在對戰這個小國的時候，會用到了自己的上百萬軍隊，而且還損失慘重，所以處於及時止損的目的，他們對於芬蘭的求和要求就這樣接受了，雙方選擇停戰，並簽訂了和平協定。

在蘇芬戰爭後，芬蘭還借著德國的勢奪回了自己的領土，不過他們並沒有參與其他戰爭，只是參與了奪回自己領土主權的戰爭，他們最終還是保持自己的中立地位直到二戰結束。

在二戰結束後，盡管他們和德國進行過共同作戰，但是他們獨立的地位和現有的國土領主權得到了國際的認可，因為他們得到的也只是自己應得的而已。

㈢ 土地所有人,對土地上建築的樓房有權利拆除嗎

目前徵用土農村集體房屋塊沒詳細補償標准參考參考我資料希望幫助 依給與補償政府強行徵用土依據《華民共物權》、《華民共土管理》等律規提意見： 、公共利益需要政府徵收新村集體土徵收土應遵循程序：1、擬訂、報批徵收土案；2、公告徵收土案；3、辦理補償登記；4、公告征補償安置案5、交付徵收土徵收土各項費用應自征補償、安置案批准起3月內全額支付 二、農民集體所土建築物拆遷屬於集體土徵收房屋拆遷范疇適用土管理關征補償安置規定征土建築物實施拆遷缺少具體操作規范情況參照務院制定《城市房屋拆遷管理條例》規定拆遷進行強制拆遷根據律行政規規定徵收集體土農民自履行征決定由土管理部門或者房產行政主管部門向房屋所市、縣民政府強制執行實施行政強制拆遷程遵循程序： （）遷走數達應遷數80%情況由辦事處及村委未拆遷期限內搬遷未達補償安置協議拆遷進行排查（家庭員狀況民族） （二）按照排查情況由辦事處及村委按戶向職能部門（土行政部門或房產行政部門）申報拆遷材料由職能部門迅速做裁決向政府提行政強制拆遷申請政府做責令限期搬遷決定限期十五內搬遷並書面形式通知拆遷逾期仍搬遷由政府責關部門強制拆遷 （三）實施強制拆遷前拆遷應拆除房屋關事項向公證機關辦理證據保全並拆遷房屋進行評估做醫療救助等准備工作 （四）實施強制拆遷前拆遷向拆遷提供安置用房（於原住房面積） （五）申請行政強制拆遷前邀請關管理部門、拆遷事代表及具社公信力代表等行政強制拆遷依據、程序、補償安置標准測算依據等內容進行聽證 （六）實施行政強制拆遷書面通知拆遷所村委及街道辦事處拆遷所村委及街道辦事處應根據批准機關通知派協助執行街道辦事處（居委）、拆遷單位代表現場作強制拆遷證明並由公證部門拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全 （七）拆遷財物由相關部門監運指定點交給執行強制執行程搬拆財物均需記入筆錄由執行員、執行員及其場關員簽名或蓋章執行拒絕指定點接受財物簽字執行員應筆錄註明情況執行拒絕接受造財物損失由執行自行承擔責任 （八）拆遷房屋實行強制拆遷付給搬遷補助費 （九）由相關職能部門、信訪部門主要拆遷實施單位做信訪接待准備工作 主要律依據 《物權》 第四十二條 公共利益需要依照律規定許可權程序徵收集體所土單位、房屋及其產 徵收集體所土應依足額支付土補償費、安置補助費、附著物青苗補償費等費用安排征農民社保障費用保障征農民維護征農民合權益 徵收單位、房屋及其產應依給予拆遷補償維護徵收合權益；徵收住宅應保障徵收居住條件 任何單位貪污、挪用、私、截留、拖欠徵收補償費等費用 《土管理》 第二條 華民共實行土社主義公制即全民所制勞群眾集體所制 全民所即家所土所權由務院代表家行使 任何單位侵佔、買賣或者其形式非轉讓土土使用權依轉讓 家公共利益需要依土實行徵收或者徵用並給予補償 家依實行土償使用制度家律規定范圍內劃撥土使用權除外 《土管理實施條例》 第二十五條 徵用土案經依批准由徵用土所市、縣民政府組織實施並批准征機關、批准文號、徵用土用途、范圍、面積及征補償標准、農業員安置辦辦理征補償期限等徵用土所鄉（鎮）、村予公告 徵用土所權、使用權應公告規定期限內持土權屬證書公告指定民政府土行政主管部門辦理征補償登記 市、縣民政府土行政主管部門根據經批准徵用土案同關部門擬訂征補償、安置案徵用土所鄉（鎮）、村予公告聽取徵用土農村集體經濟組織農民意見征補償、安置案報市、縣民政府批准由市、縣民政府土行政主管部門組織實施補償標准爭議由縣級民政府協調；協調由批准徵用土民政府裁決征補償、安置爭議影響徵用土案實施 徵用土各項費用應自征補償、安置案批准起3月內全額支

㈣ 關於國有土地上工業用地賠償不合理的問題

一、工業土地的性質工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。工業用地分為：集體土地使用權的工業用地，國有土地使用權的工業用地。出讓工業用地興建的企業可能會帶來長期的稅收及拉動就業，政府出於地方經濟的發展，工業用地價格通常遠低於住宅用地。我國《土地管理法》第56條明確規定：建設單位確需改變土地建設用途的，經有關人民政府土地行政主管部門和城市規劃行政主管部門同意後，報原批准用地的人民政府批准。在工業用地興建設商住小區，如果未經有關部門批準是違法的。 二、工業土土的住宅無法取得產權如果購買工業用地上的住宅，引起法律糾紛，購買行為可能會被認定為租賃行為。我國合同法規定：租賃期限最長二十年，滿足二十年之後如果不重新簽訂租賃合同就轉為不定期租賃了。實際上表明，購買工業用地的住宅，無法取得產權。 三、融資與流轉方面存在困難工業用地上的住宅，由於無法取得合法產權，導致在公開市場上無法流通或者流通困難、無法辦理銀行貸款。 四、拆遷補償方面區別如果遇到拆遷等問題，取得的賠償低於居住用地的住宅。 五、土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期後，面臨續繳土地出讓金的問題。 基於以上原因，建議不要購買工業土地上的住宅。

㈤ 土建審計具體是做什麼的!

問：工程源審計是做什麼的

傳統的工程審計是對工程的結算價格是否正確合規進行審查評價，而目前工程審計已經是一項全方位、全過程的審查、監督、控制與評價。

1.從項目建設階段上可分為：決策階段審計、設計階段審計、建設階段審計和後評價審計（每個階段又可以分為很多環節的審計，如建設階段可能有招標審計、預算審計、合同審計、采購審計、施工審計、結算審計、決算審計等等）；

2、從建設項目管理方面可分為：工期審計、投資審計、質量審計、內部控制審計等等；

3.從工程性質可分為：建築工程審計、安裝工程審計、市政工程審計、信息工程審計等等；

4.從審計形式可分為，送達審計、就地審計以及兩者相結合；

5.從審計介入點可分為：事前審計、事中審計、事後審計以及全過程審計、建設期審計，還有同步跟蹤審計等等。 急速通關計劃 ACCA全球私播課 大學生僱主直通車計劃 周末面授班 寒暑假沖刺班 其他課程