雙合同合法

A. 誰知道買房時雙合同房款和裝修款合房款一起交契稅合法嗎

不主張買精裝修，為了裝修成本每個多給人家貢獻錢。

B. 開發商把房產以買賣的形式抵押是否合法，有沒有瑕疵

簽買賣合同後，辦理預告登記後再出賣就是二手房交易了，要上稅的。專
只簽合同不作預告登記的話，屬很難保證開發商不作一房二買。
我在房管局辦過一種在建工程抵押，貸款人可以通過在建工程抵押獲得他項權證，已辦理他項權證的房產房管局作了附註開發商不能賣的。我認為這樣操作比較好，你可以到當地房管局問問「在建工程抵押（他項權證）」
如果做買賣預告登記，一旦房價下跌，開發商就可以拿買賣合同抵銷借款，當然房價上漲開發商是不會作出抵銷的；在建工程抵押後如果房價下跌，抵押物權不足以抵銷借款時，貸款人還可以主張不足部分的債權。

C. 怎樣的工作崗位調整是合法的

調崗情形主要：雙協商調崗、員工勝任工作調崗、用單位產經營需要調崗及客觀情況發重變化調崗 、調崗做廣義理解 本文所指調崗做廣義理解包括：調整工作點、工作內容、工作崗位等 二、企業利律規定 調崗屬於勞合同內容變更按照《勞合同》第三十五條規定變更勞合同內容同簽訂勞合同需要雙協商致同應該簽訂書面協議書否則變更效企業欲變更員工崗位員工拿該條規定說事企業往往處於 依據《高民院關於審理勞爭議案件適用律若干問題解釋》（四）第十條規定：變更勞合同未採用書面形式已經實際履行口變更勞合同超月且變更勞合同內容違反律、行政規、家政策及公序良俗事未採用書面形式由主張勞合同變更效民院予支持 三、雙協商變更工作崗位 根據規定用單位注意： 1、勞合同變更用單位與員工簽訂書面變更協議要書面變更合同且存脅迫、欺詐等情形則變工作崗位、工資待遇等論變高或調低由於雙協商致均效 2、調整員工工作崗位未簽訂書面變更合同則須看工作崗位調整否實際履行月否實際履行主要看該員工否已新崗位進行工作接受考核、按新崗位薪資待遇領取勞報酬等且該調崗違反律、行政規、家政策及公序良俗視效 四、企業何合理合調整崗位 （）依調崗 《勞合同》第40條第（）、（二）項明確規定： 1、員工患病或非工負傷醫療期滿能事原工作崗位 2、員工能勝任原工作崗位；單位權員工調崗員工應該服 該調崗與員工自身原關系緊密筆者認企業根據實際情況薪隨崗變適降低工資應合 （二）按約定調崗 1、按照勞合同約定變更工作點 某員工與某家勞務派遣單位簽訂份勞合同勞合同約定：工作點某醫院總部及各部（點均某城市內）單位該員工表現決定該員工進行調崗工作點由某部調整總部該員工距離居住較遠且需要夜班由拒絕調崗筆者認單位行合完全符合雙合同約定且變更點同城市較合理員工權拒絕調崗 2、勞合同約定用單位具調整崗位權利關鍵調崗應合理 勞合同約定：用單位產經營需要隨調整員工崗位某員工原北京工作家居住北京現單位要求調該員工津工作雖勞合同約定單位調崗權利其合理員工非利影響員工照顧家庭單位調崗效 （三）產經營需要調整崗位 勞資關系實踐些用單位些客觀原需要勞者工作崗位進行調整擔與員工協商候該何處理呢沒變更勞合同主要內容或雖變更確屬用單位產經營所必需且勞者報酬及其勞條件未作利變更勞者服安排義務 第我要證明其合性 用單位與員工簽訂勞合同工作點及工作崗位約定比較寬泛點工作點約定公司經營業務范圍區域內；工作崗位約定管理崗位或操作崗位等便於違反雙勞合同前堤調員工工作崗位 第二要證明調崗合理性 用單位基於產管理需要於勞者工作點或工作崗位較范圍內變更同用單位沒給勞者造便採取合理措施予彌比用單位勞者江干區調城區且提供班車或者提供車貼班間凡城區外其區調都給班放寬半班晚半班提前半走用單位要盡量使變更勞者利素降低證明種調整合理性 企業經營效益差機構進行調整該員工所部門撤銷關員流該員工原事部安排產部職位降低且工資待遇降低該員工完全同意單位調崗其核實質於單位調崗損害員工合利益涉嫌違 （四）客觀情況發重變化調崗 《勞合同》第四十條（三）規定勞合同訂立所依據客觀情況發重變化致使勞合同履行經用單位與勞者協商未能變更勞合同內容達協議用單位提前三十書面形式通知勞者本或者額外支付勞者月工資解除勞合同 關於客觀情況發重變化律沒明確界定並意味著沒認定標准般指遇抗力或者用單位跨區遷移、兼並、立、合資、轉（改）制、轉產、進行重技術改造等致使勞合同所確定產、工作崗位消失比員工原工作點海用單位海公司撤消全部都北京使訂立勞合同目能實現工作點簽訂勞合同重要要素屬於勞合同必備條款事某種情形現否屬於客觀情況發重變化認識致應由勞爭議仲裁委員或民院裁定 種情況用單位合理客觀原應該協商變更工作內容協商致情況用單位比照《勞合同》第四十條第三款規定提前三十或額外支付月工資解除勞合同需要向勞者支付解除勞合同經濟補償金用單位需要注意留存客觀情況發重變化相應材料及與員工進行協商變更工作內容材料免認定違解除風險