村委會簽訂合同的效力

1. 村委會調解協議具有法律效力嗎

村裡開具的調解協議書是具有法律效力的，但其較民事調解書的效力要低得版很多。
一般的調解協議書權是雙方當事人的經過協商，自願處分其實體權利和訴訟權利的一種文書形式。民事調解書是指人民法院審理民事案件的過程中，根據自願和合法的原則，在查清事實、分清是非的基礎上，通過調解促使當事人達成協議而製作的法律文書。
根據現行法律「發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院執行」的規定，人民法院的《民事調解書》和《民事判決書》具有同等的法律效力，且生效的民事調解書是具有執行效力的。你所說的「村裡開具的調解協議書」盡管有村集體組織的參與，但其效力是不具有強制執行力的，只具有合同的效力。如果對方不履行「村裡開具的調解協議書」，你可以向法院提起訴訟。

2. 村委會的調解協議書有法律效力嗎

村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會之調解協議具有法律效力，如果是村幹部的調節本身不具有法律效力。

《人民調解法》第三十一條雖規定「經人民調解委員會調解達成的調解協議,具有法律約束力,當事人應當按照約定履行」,但前提是必須「經人民調解委員會調解」。

《人民調解法》第七條、第八條規定:人民調解委員會是依法設立的調解民間糾紛的群眾性組織。村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會。企業事業單位根據需要設立人民調解委員會。

《人民調解法》第二十八條規定：經人民調解委員會調解達成調解協議的，可以製作調解協議書。當事人認為無需製作調解協議書的，可以採取口頭協議方式，人民調解員應當記錄協議內容。

(2)村委會簽訂合同的效力擴展閱讀：

村委會與村民之間的協議書法律效力：

村委會與村民簽訂的協議只要符合雙方真實意思表示、不違反法律規定、不損害其他人利益等法律規定就是具有法律效力。

依據《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

參考資料：中國人大網-中華人民共和國人民調解法

3. 村委會與村民之間簽訂的協議書有沒有法律效力

具體情況具體分析才行，如果在合法自願協商一致的基礎上簽訂的協議，當然有的。

4. 村委會與村民簽訂承包合同約定的內容違反國家法律法規有效嗎

你好，如果你來們的合自同違背國家法律肯定是無效的，因為所有的合同或協議必須在國家法律范圍內才有效。
依據是《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
所以你們的承包合同如違反法律則是無效合同。

5. 與村委會簽訂協議書是否生效

協議必須經當事人簽字才生效，如果協議書沒有雙方當事人的簽字，沒有法律效回力的。
《中華人民共和國合答同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

6. 村委會副主任未經主任同意私自使用村委會公章簽訂的合同是否具有法律效力

首先，所簽訂的合同是有效的。因為加蓋了村委會的公章就具備了法律保護。欠條專只對副主任有屬效，因為是他個人簽訂的。按村委會公章管理制度，村委會的重大事情，必須要主任簽字，副主任才能蓋章。如果按合同來的話，應當由村委會承擔責任。首先必須由副主任與村委會協調，最後村委會來承擔責任。
希望對你有所幫助~

7. 與村委會簽的購房合同有法律效力嗎

購房合同需要買賣雙方簽訂。如果房屋屬於村委會，且房屋的產權明晰，可以上市交易專。那麼合同就有效。如果房屋屬不屬於村委會，村委是代簽是無效的。如果房屋有多個產權人，需要所有產權人全部簽字同意。如果房屋是集體土地上建設的集體產權房屋，這種房子只能賣給本集體內的村民

8. 與村委會簽的購房合同有法律效力嗎

與村委會簽的購房合同有沒有法律效力要看土地性質。

購房合同需要買賣雙方簽內訂。如果房屋屬於村委容會，且房屋的產權明晰，可以上市交易。那麼合同就有效。如果房屋不屬於村委會，村委是代簽是無效的。

如果房屋有多個產權人，需要所有產權人全部簽字同意。如果房屋是集體土地上建設的集體產權房屋，這種房子只能賣給本集體內的村民。

(8)村委會簽訂合同的效力擴展閱讀：

購房合同注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

9. 村民如何確認村委會與他人簽訂的土地承包合同無效

村委會在違反法律、行政法規強制性規定，未依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員，或者三分之二以上村民代表的同意情況下簽訂的土地承包合同無效。

參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十九條，土地承包應當遵循以下原則：

（一）按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；

（二）民主協商，公平合理；

（三）承包方案應當按照本法第十三條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

(9)村委會簽訂合同的效力擴展閱讀

參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條，土地承包應當按照以下程序進行：

（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；

（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公布承包方案；

（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

（四）公開組織實施承包方案；

（五）簽訂承包合同。

參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條，發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：

（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）發包方和承包方的權利和義務；

（六）違約責任。

參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十三條，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

10. 與村委會簽訂土地有償使用協議具有法律效力嗎

與村委會簽訂的土地有償使用協議是具有法律效力的，前提是協議本身合理合法