租房合同代簽

Ⅰ 朋友幫代簽租房合同被告怎麼辦

只要你同意，朋友代簽完全沒有問題，因為這個相當於一種授權行為，你口頭授權給你朋友，你朋友按照你的授權處理，對方認為你朋友無權代理，你朋友應訴的時候只要有你作證就可以了。還有既然已經起訴，那麼最好請個律師辯護，已經三個月沒有出租，你可以反訴對方要求賠償。

Ⅱ 租房合同代簽合同有效嗎

不是房屋所有權人（無全權委託書的情形下）或非承租人簽約的任意一方的簽約，都是無效合同。需要重新簽，並且應該是三份以上。

Ⅲ 租房時合同是中介給代簽字，屬於無效合同嗎

答: 租房時合同是中介給代簽字，肯定屬於無效合同
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Ⅳ 我想租房簽合同，房主在外地，親戚代簽有效嗎

簽訂租房合同，如果房主的親戚經房主授權同意，並在房主回來後同意了該項合同，則該合同是有效的，為了避免麻煩，最好等房主回來後簽訂租房合同。

根據《中華人民共和國合同法》第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

第五十條法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。

(4)租房合同代簽擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

Ⅳ 可以委託他人（朋友）跟房客簽訂租房合同嗎

1、可以，但對於租客而言存在一定程度的法律風險，需要嚴格審核房屋所有權人的受託人出具的相關手續。
房屋所有權人可以出具書面的授權委託書，該委託書中明確代理起實施民事法律行為的代理人（受託人）的姓名或名稱和住所、代理事項、許可權（重點關注有無代收租金的權利），期間，並由被代理人（房屋所有權人）簽字或蓋章，基於一般人無法核對授權委託書被代理人簽名是否為房屋所有權人本人簽名，在訂立合同之前，承租人應當同時要求代理人出具房屋所有權證書，代理人的身份證原件復印件，並且應當同時與出租人電話聯系或者微信聯系，取得其追認簽署代簽租賃合同並授權給相應代理人的意思表示，以確保交易安全。
總之，涉及資金往來的民事法律行為一定謹慎，避免給自己造成麻煩。
2、委託代理可以採用書面形式，口頭形式，法律規定使用書面形式的使用書面形式
授權委託書上應當載明代理人的姓名或名稱和住所、代理事項、許可權和期間、並由被代理人簽字或蓋章
授權委託不明的，被代理人應當向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任
司法依據《中華人民共和國民法通則》65條
司法依據《中華人民共和國合同法》10條、48條

Ⅵ 租房合同讓別人代簽，那租金是打給代簽人還是房主

租房簽合同的時候不是房主本人簽，屬於無效合同。
房屋租賃合同是指回住房出租人和承租答人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
訂協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。

Ⅶ 如果房東讓別人代簽名字寫租房協議，有效嗎

即然你們知道是代簽的，正常手續是應該讓其提供手寫委託書原件，但在專實際操作中會有很屬大困難，許多人都是你們這個樣子的。
但你們也不必擔心，如果劉女士不承認此租賃合同有效，可以讓她舉證她不知情的證據，如果不能就證明此租賃合同她是知情的。你們最好與他們協商解決~~~
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團
網路房產交流俱樂部
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Ⅷ 房屋租賃合同別人請我代簽個合同，我寫了名字，按了手印，不過名字不是我的，會不會對我有什麼不利

不會對你來不利，因為自你的簽字行為是受他人委託而代簽的行為，合同所確立的權利義務由委託人承擔，與代理人無關。
《民法通則》第六十三條規定： 公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

Ⅸ 租房的時候簽的一年的合同，但是房東是代簽的，合同生效嗎

答: 租房的時候簽的一年的合同，但是房東是代簽的，合同無效的
祝學業有成
步步高升