大廈保潔合同

A. 正規的保潔合同是怎樣的

這是上海的版本，供參考

日常保潔合同
甲方：
乙方：
本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，特訂立如下合同：
一、 合同的宗旨及原則
本合同經雙方友好協商，本著平等協商等價有償的原則，就乙方對 提供日常保潔服務，協商如下：
二、 合同的范圍
本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《清潔標准及定期作業指導書》為准。
三、 合同履行期限：本合同自 年月日起至 年月日止
四、 合同雙方的責任
（一） 甲方責任
1． 按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2． 無償為乙方提供保潔用水、電。
3． 對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標准。
4． 教育有關人員遵守區內保潔制度，共同維護區內環境，愛護園內設施。
5． 為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（註：電話費由乙方支付）。
6． 負責協調乙方與園內客戶間的關系。
7． 負責向乙方提供園內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。
8． 積極採納乙方在園內保潔方面的合理化建議，協助乙方處理有關投訴。
9． 甲方應提前三天以書面形式通知乙方進駐現場。
10． 甲方有責任代乙方向客戶開局有償特約服務發票和收據（發票和收據由乙方提供）。
（二） 乙方責任
1. 乙方收到甲方進駐現場的書面通知後，要積極做好准備，准時進駐現場。
2. 乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。
3. 認真完成《清潔標准及定期作業指導書》規定的作業項目和標准，確保衛生質量，達到客戶滿意。
4. 乙方在 內服務人員不少於 人，非 內公共區域內日常保潔工作（如：有償特約服務）由乙方從公司總部另調人員完成，並保證各項工作質量。
5. 乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進入工作現場的出入證由甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。
6. 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，並按甲方的保潔工作標准進行檢查。
7. 乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，並於每月25日之前將當月保潔工作總結和下月保潔工作計劃以書面形式報告甲方。
8. 乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用供應簽訂勞動合同，並辦理各種用功手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。
9. 乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標准，被有關社會職能部門（環衛、城管等）進行處罰的罰款由乙方承擔。
10. 乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標准（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標准，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%--1%。
11. 乙方教育員工愛護 區內建築物及室內外各種設施，注意節水節電。
12. 由於乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
13. 乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員承擔。
14. 乙方作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。
15. 乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。
16. 乙方為保證施工質量，須根據不同材質，採用相適應的清潔原料和操作方法。
17. 乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、葯劑和客用品（如：大、小垃圾袋、衛生紙、香球、光亮劑、清潔劑等）。
五、 合同總價
本合同月總金額為人民幣 元整。
六、 付款方式
1. 甲方在合同生效後，如未發現保潔質量問題，以轉賬支票方式於每月 日前（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣 元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然後雙方協商。
2. 甲方於每月 日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的 %；扣除的 %作為甲方應收的管理費。
七、 合同變更與終止
1.合同的變更與提前終止必須採用書面形式。
2.本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止

B. 物業保潔合同範本

◆ 物業管理公司應履行哪些義務和責任？ 物業管理企業受管委會及房產消費者的委託，承擔居住小區的物業管理。物業管理企業應當與委託單位簽訂委託管理合同。 物業管理公司應承擔的義務包括： 1．全面履行物業管理合同，對房產消費者委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產消費者日常生活必需的便民服務。 2．接受物業管理委員會和居民的監督。 3．重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。 4．接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。 5．發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。 有關物業管理公司應根據國家規定，結合管轄小區實行情況，制定較具體的義務和責任條款並公之於眾，以方便房產消費者的了解和監督。 ◆ 業主、物業管理公司、業主大會違反物業管理規定應如何處理？ 業主、使用人未按照物業管理服務合同交納物業管理服務費用的，物業管理企業可以按日加收應交納費用3％的滯納金或者按約定加收滯納金。 物業管理企業違反物業管理服務合同的約定，應當承擔相應的違約責任；造成業主、使用人損失的，應當承擔賠償責任。 業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定違反條例，市房地產局或者區、縣房地產管理部門應當責令其限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。 ◆ 業主大會的職責和職權是什麼？ 業主大會或者業主代表大會行使下列職權： （1） 選舉、罷免業主委員會委員； （2） 審議通過業主委員會章程和業主公約； （3） 聽取和審議物業管理服務工作報告； （4） 決定物業管理的其他重大事項。 據此規定，有關方面經測算後得出，一套60平方米的多層住宅，若不包括大修費，每戶每年交納物業管理約850元，其中住戶個人交納108，每月9元，產權人分擔724元，每月62元；同樣面積的高層住宅，每戶每年交納物業管理費約1414元，其中住戶個人交納108元，每月9元，產權人分擔1306元，每月109元。 故此，購買房改房的職工只需按暫行辦法中規定的收費標准，交納其中的住戶個人交費項目。該項費用包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費各項費用統收服務費、車輛存車費和機動車豐車費等。其中的常規性收費，包括保潔費（3元/戶）、保安費（5元/戶）和各項費用統收服務費（1元/戶），一般每戶每月為9元，全年108元。 ◆ 公有住宅售後管理服務費收取有什麼規定？ 公有住宅售後管理服務費與商品房的物業管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規定，公有住宅售後管理服務費的收費標準是： （1） 居住用房的管理費： 多層住宅每戶每月4．5－7．5元； 高層住宅每戶每月5－10元。 具體收費檔次劃分，在此幅度內由業主委員會同所委託的物業管理單位商定。 （2） 高層住宅電梯、水泵運行費：

C. 家政保潔合同範本

合 同 書

委託方： （以下簡稱甲方）
受託方： （以下簡稱乙方）
合同編號：
為明確雙方權利義務關系，甲、乙雙方本著協商一致、平等互利的原則，簽訂本合同。
第一條 服務內容
1 項目名稱：
2 服務地址：
3 戶型與面積：
4 服務范圍：
第二條 服務期限
1 根據本合同服務內容，雙方約定服務期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2 如遇不可抗力或不具備現場服務條件而無法規定期限內覆行合同，經雙方確定後，工期可以相應縮短或延長。
第三條 服務質量
本項服務遵守《家庭保潔操作規程》和《家庭保潔驗收標准》，未作規定的以雙方約定為准，並且在本合同中註明。
第四條 收費標准與付款方式
1 收費標准：
2 本項服務費用總金額為人民幣 元（大寫： 元）。
3 付款方式：
第五條 甲方義務
1 甲方應無償向乙方提供管理和存放設備、物品及作業人員更衣的場所，以及乙方作業所需條件，如水、電和其它支援物料。
2 甲方對一次性服務的項目，應在保潔作業活動結束當天進行驗收，超出驗收期限或已使用服務現場視為甲方默認質量驗收合格。
3 甲方應按本合同規定的價款和付款方式進行結算。
第六條 乙方義務
1 乙方應遵守甲方的現場管理規定。
2 乙方應嚴格按照本合同相關條款和保潔范圍、標准及保潔次數的規定進行服務並接受甲方的監督檢查。
3 乙方必須按照本合同規定，提供作業所需的清潔設備、工具、器材及葯劑。
第七條 違約責任
1 由於甲方原因造成乙方無法作業或誤工，由此造成乙方作業延期完工或誤工損失之責任由甲方承擔。
2 在服務過程中，乙方因管理不善造成甲方財物損壞等後果，由乙方承擔相應責任。
第八條 合同爭議解決途徑
甲。乙雙方在覆行合同的過程中如發生爭議，應協商解決。如協商不成的可申請各地仲裁委員會仲裁解決。
第九條 附則
1 本合同如有未盡事宜，雙方可通過協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等效力。
2 本合同一式兩份、甲乙雙方各執一份、具同等法律效力。
第十條 附註：

甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯系方式： 聯系方式：
日期： 日期：

D. 保潔外包合同範本

具體責任要看你們與外包公司的協議以及與保潔人員的合同。通常情況下員工會針對公司突出仲裁請求，你們可以要求增加保潔公司為被申請人。具體責任要針對情況具體分析。

E. 求一份保潔協議書

xx大廈保潔綠化協議

甲方:廈門市xx物業管理有限公司 (以下簡稱甲方)
乙方: (身份號碼: ) (以下簡稱乙方)

為做好xx大廈的保潔綠化工作，使業主（使用人）有一個良好的生活、工作環境，甲方同意將xx大廈的保潔綠化工作委託給乙方承包，經甲、乙雙方共同協商同意簽訂如下協議：

一、保潔范圍：
xx大廈轄區內所有商場、住宅、寫字樓的電梯（客、扶、貨梯）、樓道、走廊、通道、平台、屋面、公共衛生間、停車場、綠化帶、明溝、雨污水井、採光井等公共部分的保潔綠化。

二、保潔要求：
1、xx大廈總體保潔綠化要求應達到甲方制訂的保潔綠化考核標准。
2、住宅、寫字樓的樓道、通道、走廊每天清掃2遍，每天擦洗1遍，窗戶玻璃、電梯廳門、瓷磚牆面、開關面板、消防設施等每周不少於擦洗2遍。商場每天清掃3遍，擦洗1遍，樓梯扶手、窗戶玻璃、欄桿每周擦洗不少於2遍，停車場每天打掃3遍，屋面每周打掃3遍，同時每天對上述區域加強巡查（特別是商場），發現問題及時處理。並做到無雜物、無廢棄物、無亂張貼、無積塵、無蜘蛛網、無衛生死角、地面無污垢等現象，確保上述區域干凈整潔。
3、地面、大堂、露台、綠化帶每天清掃2遍，每天不少於4次的巡查，做到無廢棄物、無污垢、無積水、無衛生死角等現象。明溝每天清掃2遍，每月沖洗1遍，雨﹑污水井應定期清理，做到無雜物、無積水、無堵塞、無溢流、無蚊蟲孳生。
4、電梯（客、扶、貨梯）每天打掃3遍，每天擦洗2遍（必要時應增加次數，保持潔凈無積塵、無廢棄物、無污垢），客梯每周上不銹鋼潔凈油2次。
5、公共衛生間每天擦洗3遍，每周消毒2次，巡查每天不少於4次，並根據巡查情況進行加強，保證衛生間地面、牆面、鏡面、衛生器具、排水設施無雜物、無污垢、無異味，確保干凈整潔。垃圾桶、果皮箱、衛生容器每天清理2遍，清洗1遍，每周須用洗滌劑清洗衛生容器2次，保持外觀潔凈、擺放整齊。
6、配合管理處做好大廈突發事件的保潔工作，對突發事件必須保證隨叫隨到。同時完成大廈其他公共部位的保潔工作。
7、保潔人員須妥善保管垃圾清運車及衛生容器。垃圾清運車每日沖洗1次，做到無異味、無污垢。
8、保潔人員必須著制服上崗，對業主（使用人）應做到禮貌待人，不得隨意處理和移動住戶過道上的物品。

三、綠化要求：
花草樹木長勢良好，無旱澇，缺肥現象；
及時做好病蟲害防治工作，做到無病蟲害；
適時適度修剪，使樹形美觀端正；
樹枝、樹葉清運及時，無落葉、落枝、廢棄物現象；
綠化用水管、閥門保持完好，用水無浪費現象。
甲方提供化肥及修剪工具。

四、乙方負責xx大廈外圍的滅「四害」工作（具體要求按照政府相關通知精神執行），葯物由甲方提供。

五、甲方提供衛生容器及垃圾清運車1部，其車輛維修費由乙方負責，乙方自行解決食宿和勞動工具及其它損耗物品。乙方人員需按規定辦理各種相關證件，遵紀守法、注意安全，若發生工傷事故或違法行為由乙方自行負責，甲方概不負責。

六、未經甲方同意，乙方不得擅自承接xx大廈轄區內其它不屬於甲方管理的保潔綠化或其他工作， 一經發現，甲方有權制止。同時乙方在承包xx大廈保潔、綠化工作中，必須保證xx人以上，其中x人每天工作不少於xx小時，以確保大廈保潔、綠化干凈、整潔。

七、乙方必須服從甲方領導，接受甲方和xx管理服務理處的管理、考評，並按甲方制定的考評細則接受獎罰，若乙方未能按本協議履行職責，甲方有權提前終止本協議，並不負責賠償。

八、合同期限，本合同暫定壹年，即從xx年x月xx日至2xxx年x月xx日止。甲、乙任何一方因故需提前終止本協議，必須提前xx天以書面形式通知對方，經雙方協商同意後方可終止。否則違約一方應賠償對方損失。如乙方未按協議履行職責，甲方可隨時解除協議。

九、保潔費用及付款方式：每月保潔費合計人民幣xxx元整。即xx元。乙方當月完成工作在符合本協議所提出的要求前提下，甲方於下月xx日前支付上月全部保潔費xxx元。

十、甲方《小區（大廈）環境保潔、綠化考評細則》作為本協議附件一並執行

十一、本協議一式肆份，雙方各執兩份，均具有同等法律效力，從簽字之日起生效。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方經協商另行簽訂補充。

甲方：廈門市xx物業管理有限公司 乙方：
代表：

簽訂日期： 年 月 日

F. 保潔合同屬於什麼合同

不屬於勞務派遣合同，
這是屬於企業間的服務合同，
由保潔公司派人進駐需要保潔服務的公司，
保潔員屬於保潔公司的員工。