租房合同生成

⑴ 房屋租賃合同如何製作

辦抄理房租租賃合同登記襲備案手續時，要提交下列材料：

1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委託出租的，應提交委託合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委託代理出租的證明;

3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;台灣個人，應當提交台灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。

⑵ 租房合同生效後,出租方違約,租方為此產生的費用怎麼辦

既然簽了合同，那麼權利和義務是對的。他提前解約的話，你租房子有押金的。你的押金他必須退給你，而且他還應該給你相等押金的錢作為陪嘗！！

⑶ 租房可以簽電子合同嗎具體流程是什麼樣的

房屋租賃行業可以使用電子合同。

通過將電子合同應用與房屋租賃平台集成，可以實現房東、租客、租賃平台協作高效、簽約合規。

具體流程：

1、租賃平台與房東：

在線提交房屋委託信息：房東登陸租賃平台提交出租委託信息，上傳證照資質。經CA（數字認證中心）身份認證後，完成委託申請簽字，確保房屋委託真實。

在線簽署房屋租賃合同：房客與房東針對租賃期限、租賃價格、交房清單等細節達成一致後，中介公司會在線生成一份電子合同，發送給房東實現在線簽署房屋租賃合同。

2、租賃平台與租客：

1）房型預約，在線提交：租客藉助房屋租賃平台注冊即可搜索房源，選擇意向房型並預約看房。通過在線身份認證後即簽署租賃意向書並支付定金。

經電子簽名的意向書具有簽署內容不可篡改、簽署身份不可抵賴等特性，為維護租客與運營商合法權益提供有效憑證。

2）房屋租付，在線操作：

房屋租賃合同：租客雙方達成入住意向後，平台可在線生成租賃合同並在線完成簽署。支持新租、續租、轉租等各類合同模板管理與簽署在線化，形成租客與租賃平台、租客與租客操作自主、安全快捷。

房租貸款合同：租客還可選擇貸款形式分期支付房租。通過選擇分期支付，房屋租賃平台可在線生成房租貸款合同，為租客提供多一種支付選擇。

收付單據：租客在線交付定金、押金或房租後，平台可生成電子收據，註明收付詳情並在線蓋章，為租客雙方維護合法權益。規避糾紛提供有效證明。

總結：以電子簽約改善房屋租賃平台中各類合同簽署效率與風控能力，助力行業向在線化、產業化轉型，可以實現：

簽約管理合規化、標准化：基於法律法規實施與部署，保障合同簽署管理合規、安全

租賃管理在線化、產業化：租賃管理平台化、一體化，房屋託管與租客入住集中管控

⑷ 租房合同中的合同編號怎麼填寫

房屋租賃合同中的合同編號是承租方為了便於統計自己房屋出租的情況，自行確定的編號。該編號並非合同的內容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為承租人來講，合同編號沒有任何意義，對於出租人來講便於統計和管理。

房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

(4)租房合同生成擴展閱讀：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

⑸ 租房協議，電子合同，靠譜嗎

那要看你簽署的電子合同是否具有法律效力了。一般而言電子合同和紙質合同法律效應相同。

電子合同的表現形式有很多種，但是真正具備法律效力的電子合同卻非常少。我們經常看到的電子合同有以下幾種：

採用水印、可視化圖章甚至是PS的電子簽名簽署合同，

一方蓋好章後掃描（通過傳真、QQ、微信、郵件等方式）給對方，列印蓋章後再傳回的合同，

網站平台生成的電子協議，用戶只需點擊「確認」。

其實這些電子合同都不算有效的電子合同，是沒有法律效力，很容易在傳輸或者保存的過程中被人篡改。

電子合同是否有效，則要看其是否具備以下兩個條件：

1、合同簽署各方經過實名認證，

2、是根據《電子簽名法》認可的可靠電子簽名。

滿足以上兩個條件，這份電子合同則具備和紙質合同手寫簽章同等的法律效力。

根據《電子簽名法》第五條至第八條規定，鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認可。

而一般的互聯網平台是不具備信息安全認證技術和可靠的電子簽名技術，無法識別簽署雙方身份是否真實，無法防止電子合同在簽署及傳輸存儲的過程中不被篡改，因而無法確保電子合同的法律效力。

所以，通過第三方電子合同平台，採用可靠的電子簽名簽署的電子合同才是合法有效的。

而租房子對於我們來說真的需要小心謹慎，萬一簽署的「電子」合同法律效力低、容易被人篡改數據，那麼我們就處於非常被動的弱勢地位。所以，如果要簽署電子合同，一定要簽署符合法律法規要求的採用可靠電子簽名簽署的電子合同。

⑹ 怎麼把租房合同做成電子版

根據《合同法》規定電子合同是所有數據電文（電郵，簡訊，網頁等）的一種，電子合同需要符合以下條例才能是法律意義的數據電文。

一有所表現形式，滿足隨時調查，並自保存能保證數據完整

二生成、存儲、傳輸可靠，保證內容完整、真實性

三具備可靠電子簽名、手寫簽名或電子簽章

四能識別數據電文的發件人、收件人、時間等內容

一般企業/個人作為合同當事方往往難以自行滿足法律對電子合同的高技術標准要求，即使技術實力雄厚的大型企業可以自行建立電子合同簽訂、保存系統，也難免因對系統具有完全控制能力而在將來涉訴舉證時陷入難以自證的困境。

因此目前較為流行的做法仍是藉助第三方機構的力量——選用如簽筆盒電子合同這樣資質齊全、合法合規的電子合同平台來簽署電子合同。

⑺ 手機里租房合同怎樣導出列印

手機和電腦一起上QQ，然後通過我的設備傳文件。或者用手機QQ給群里發文件，你在用電腦QQ下文件。

⑻ 租房合同寫的租房期間產生的費用都由乙方負責,請問還剩四個月到期了要辦暫住所產生的房屋租賃稅費用誰出

一般情況是租客出。看租房合同沒有約定如果要發票，稅收哪一方承擔？

⑼ 租房可以簽電子合同嗎

租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的迴文書之列。所以，在當答事人共同約定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。

根據法律規定，電子合同的保存要滿足以下條件：①能夠有效地表現所載內容並可供隨時調取查用；②數據電文的格式與其生成、發送或者接收時的格式相同，或者格式不相同但是能夠准確表現原來生成、發送或者接收的內容；③能夠識別數據電文的發件人、收件人以及發送、接收的時間。

我平台電子合同同時做到了以下三點，保障了其法律效力：① CA機構頒發CA證書/公安部eID認證系統：採用國家機構認證技術，確保電子合同簽署主體真實身份；② 防篡改技術：採用國際通用哈希值技術固化原始電子文件數據，輕松識別文件是否被篡改；③ 第三方取時技術：精確記錄簽約時間。

另外，和傳統紙質合同一般由出租房或者中間方提供不同，電子合同上的電子簽名必須由合同簽署人之外的第三方認證，才能保證其法律效力。所以，選擇一個安全、合規、便捷的第三方電子合同平台，才是簽訂電子租房合同的最好辦法，這樣一來，再也不用擔心租房簽電子合同有效嗎的問題了。

⑽ 租房合同產生糾紛，出租人要求賠償

生活中人們為了方便學習、生活、工作，暫時又沒買房打算一族，房屋租賃在生活中便十分常見。通常在租房過程中，站在租房者的角度來講總是希望能租到物美價廉的房屋，而從出租方來講，總是希望提供的物質資源越少越好。很多時候因此會導致一些意見的分歧，從而使得租賃過程洽談不愉快，甚至產生一定的糾紛。在房屋租賃過程中，出租人一旦發生違約，那麼，房屋租賃出租方違約怎麼賠償?租賃合同中有違約責任約定的，則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高，可要求降低。如果是租賃合同中對違約金沒有約定，應按照對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房租。租房違約金的處理：雙方按照租賃合同約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。