繼承協議公證

① 商鋪繼承協議如何公證

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《版房地產權證》權的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先，評估公司會對房屋進行市值評根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

② 私人間簽訂的房產繼承協議，有法律效力嗎

只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。

為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程序。

根據司法部、建設部聯合發布的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：

1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；

3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；

4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。

在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。

只有合法的、真實的才能給予公證。

公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。

(2)繼承協議公證擴展閱讀：

辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了

③ 簽了房屋產權繼承協議書，子女繼承還需要公證嗎

繼承協議書是協議，協議對簽訂方有效，對第三人無效，第三人當然也包括政府部門等，所以房管局要求公證還是得公證

④ 沒有經過公證的放棄房屋繼承權的協議有效嗎

有效。

根據《繼承法》

第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理專繼承問題。遺產分屬割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

第二十五條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

(4)繼承協議公證擴展閱讀

根據《繼承法》

第二十七條有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；

（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；

（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；

（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；

（五）遺囑未處分的遺產。

⑤ 公證後的繼承協議可以更改嗎

來房屋遺產辦完公正後,可以自更改繼承人,不過變更也要公正；或者撤銷原來的公證，再重新立一份遺囑。房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議；而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的，其目的是作出裁決

⑥ 遺產繼承協議書是否需要公證

不需要。遺囑繼抄承有兩種：法定繼承和遺囑繼承。
1、法定繼承是指配偶、父母、子女等接受死者財產。法定繼承中如果不明確表示放棄繼承權就是同意繼承，如果書面或口頭正式表示不繼承就是放棄繼承權。
2、如果是遺囑繼承就一定得明示要繼承才能接受遺贈，否則兩個月不作出接受遺贈的表示就代表不接受遺贈。

⑦ 請幫忙明確一下遺產繼承協議怎麼寫是否需要去公證處

可以不去公證處，自己寫個遺產繼承協議就可以。因為樓主沒說，所以我不清楚四個法定繼承人與被繼承人之間是什麼關系，各繼承人與被繼承人之間的關系最好能寫在繼承協議中予以說明（比如第一繼承人與被繼承人系父子關系，第二繼承人與被繼承人系父女關系等），還要提醒樓主一點，一定提請注意是否遺漏繼承人，比如擁有代位繼承權的代位繼承人，是否存在轉繼承等繼承關系等。因為樓主沒有說明，那隻能按一般正常的協議來寫。
遺產繼承協議書
第一繼承人 姓名 性別 民族 出生日期 身份證號 住址
第二繼承人 姓名 性別 民族 出生日期 身份證號 住址
第三繼承人 姓名 性別 民族 出生日期 身份證號 住址
第四繼承人 姓名 性別 民族 出生日期 身份證號 住址
被繼承人 姓名 性別 民族 出生日期 身份證號 住址
被繼承人XXX於XX年XX月XX日去世，去世時留有遺產人民幣肆拾萬元（400 000.00），現有法定繼承人四人。經各繼承人協商一致，依照中華人民共和國《繼承法》之規定，訂立協議，內容如下：
1、被繼承遺產人民幣肆拾萬元平局分配，由四法定繼承人每人繼承人民幣十萬元。
2、本協議一式四份，四繼承人各執一份，具有同等法律效力，協議經各繼承人簽字或蓋章後即生效。

第一繼承人：
第二繼承人：
第三繼承人：
第四繼承人：

xx年xx月xx日

⑧ 遺產繼承協議是否需要公正才有法律效力

放棄遺產沒有強制公證的法律要求，是否公證全憑繼承人的自願。但是為專了避免以後的屬糾紛，辦理公證可能更有法律效力。 公證是採取自願原則的，也就是做出放棄遺產的意思表示，自己通過書面表述明示出來，就可以發生效力。但是為了避免以後的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。 我國《繼承法》規定：「繼承從被繼承人死亡時開始。」「繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。」 所以，公民申請辦理放棄繼承權公證，有很強的時間性，一定要在被繼承人死亡後，遺產處理前這段時間提出。過了這段時間，公證處均不予受理。 如果繼承人不作出放棄繼承的意思表示，則視其為接受繼承，但在遺產分割前，一旦繼承人作出放棄繼承的意思表示，則溯及其自繼承開始不為繼承人。當繼承人要求只繼承部分遺產時，公證機構應當為當事人先辦理繼承權公證，再為其辦理遺產的析產協議或放棄遺產的公證

⑨ 私下簽訂房產繼承協議，協議是否具有法律效

只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。
為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程序。
根據司法部、建設部聯合發布的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：
1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。
在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。

⑩ 遺產繼承協議需要公證嗎

需要公證。
不太了解存款是什麼性質的，如果被銀行知道存款人已故，或者需要存款人本人取款，沒有經過公證的協議銀行不會放行。因為銀行沒有能力，也沒有法律效力辨別協議。銀行只認可公證機構出具的公證文書。
但是，一般小金額的定期存單，比方一萬元，到期日，任何人持存摺只要密碼即可兌付。如果是活期存款更方便，今天幾千明天一萬，很快就取出來了。
謝謝你的提問