租房糾紛警情

1. 房屋租賃中房客逾期不交房租，房東強行收回房屋而發生糾紛的法律問題

回答如下：

1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除後，基於所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產）。

2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應採取合法措施處置，比如報警，請求警察協助處理，但警察也僅是協助，無權處置。承租人拒不搬出的，應通過法院訴訟解決，並可以主張賠償損失。如因此事發生沖突，動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下後果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上後果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。

3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產生暴力沖突，就屬於情節輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。

4、公安部門接警後，對暴力行為有管理職責，會採取相應措施。對侵權行為可以調解，則無管理許可權，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。

【法律依據】

《物權法》

第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

《侵權責任法》

第三條被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第十五條承擔侵權責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產；

（五）恢復原狀；

（六）賠償損失；

（七）賠禮道歉；

（八）消除影響、恢復名譽。

以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。

《治安管理處罰法》

第四十三條毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款：
（一）結伙毆打、傷害他人的；
（二）毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；
（三）多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。

《刑法》

第二百三十四條 故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。

2. 蛋殼公寓套牢年輕人，你覺得年輕人對此應該如何自救呢

1.確定租房范圍。決定在新城市打拚之後，先確定租房的區域范圍。了解合適范圍內的小區的配套設施。

2.如果中介打著科技公司的招牌做長租公寓，要保持警惕；為防止中介跑路，無論中介提出的價格多麼優惠都要保持理智，拒絕半年付或年付的方案。

3.再能聯系房東本人的情況下，直接和房東簽合同，要注意核對房東的房本信息和相關身份信息，避免「二房東」收租，產生後續糾紛。