萬科裝修合同

Ⅰ 房產證拿去抵押貸款要交給銀行嗎

房產復證抵押貸款，房產證是否制要押到銀行要根據情況而定。

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。

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房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

Ⅱ 萬科精裝修分毛坯和裝修雙合同，貸款怎麼辦

申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加回貸款申請期限答不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅲ 菜鳥驛站現在遍地開花，它靠什麼賺錢

隨著電子商務的蓬勃發展，快遞業興起，我們現在隨處可見快遞員小哥忙碌的身影，菜鳥驛站呢也是在全國各地遍地開花。很多朋友會覺得菜鳥驛站寄存快遞是免費的，那它靠什麼賺錢呢？

還得說的是，你都開菜鳥驛站了，難道就只用它來賺取寄取快遞的錢嗎？人流量有了，當然能開展副業了，你還可以根據附近生活群體的需求，另外選一些生意去做。比如說你可以開一個便利店賣糧油零食什麼的，還可以開一個眼鏡店，我家附近那個菜鳥驛站就是如此，這樣就可以賺取額外的收入，只要記住商品的周轉要快，銷售不好的東西要及時更替就行。還可以引入菜鳥的團購和廣告等項目增加收益。這些都是附加收入，再加上寄取快遞的收入也能賺不少了。當你有了固定的人流量，足夠的經營業務，怎愁賺不了錢呢？

Ⅳ 萬科的房子質量如何

萬科部分房子質量不太好。

多位萬科天地購房者投訴稱，該項目於年12月交付的700多套商改住公寓裝修質量問題嚴重、消防設施不達標、小區存有安全隱患等問題。

萬科天地擬交付的公寓因裝修問題影響入住的情況確實普遍存在，有的業主房屋裝修問題甚至多達近40處。消防設施不達標、燃氣開通時間滯後、物業服務不合格等情況則是所有業主都面臨的頭疼問題。業主表示，萬科在收到業主的質量問題反饋後，多次推諉逃避問題。

萬科客關部相關負責人在與業主代表的面談中回應稱，按照合同約定，業主反映的問題並非地基基礎和主體結構質量不合格的問題，因此（業主所指的問題房屋）已經達到交付標准。

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業主質疑萬科合同不合理。

湖北尊而光律師事務所資深律師何龍認為，對於房屋買賣合同而言，萬科作為房屋的出售人，應當對房屋的質量、消防等承擔責任，房屋的主體結構、地基、消防等達到規定的標准這是法律的硬性規定。

房屋的其他質量問題比如房屋漏水、牆面裂縫等如果存在，業主仍然可以向出賣人主張其進行維修，或者出賣人怠於維修時業主自行維修後向出賣人主張維修費用，這是出賣人對標的物應負有的基本質量保證責任。

何龍提醒消費者，現實生活中，對於房屋買賣而言，開發商確屬強勢的一方，這也是市場等多種綜合因素決定的。作為購房業主，在簽訂房屋買賣合同前，可以通過工商部門、網路信息等多種渠道來查詢開發商相關資質、商業信譽、負面影響等，盡量選擇糾紛少、信譽高的開開發商。