火災補償協議

⑴ 火災責任書沒下來 對方讓先簽賠償協議 這樣對我們有什麼不利

可以起復訴對方，要求制賠償。主張包括醫療費、護理費、誤工費、交通費、營養費、住院伙食補助費等。 最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋 第十七條 受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。 受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、後續治療費，賠償義務人也應當予以賠償。 受害人死亡的，賠償義務人除應當根據搶救治療情況賠償本條第一款規定的相關費用外，還應當賠償喪葬費、被扶養人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。

⑵ ！如何寫火災賠償協議書 ！！！！！急！！急！！

1、先進行火災原因認定，如不能認定，應通過權威機構確認原因，最好有消防版部門的意權見。
2、消防通道的阻隔者應承擔民事責任，沒有消防通道說明房產原來消防沒作好，有過錯者應承擔民事責任。再就是物業的管理責任。
3、不清楚你是與對方達成了賠償協議，還是你僅僅是要求索賠。如果是起訴，應寫起訴狀，准備證據，如責任原因的證據、損失的證據、對方有過錯的證據等。如果是索賠文件，口頭要求賠償多少錢也可以，書面的簡單寫一下就可以，並不要求很高。
4、鑒於你損失比較嚴重，如果不能達成協議，建議你盡早在當地找專業人員處理，或直接找專業人員陪同處理，這樣一方面是收集證據，另一方面比較專業。這類案件，關鍵處是各責任者的過錯，以及的損失依據，否則即使對方有過錯，但你不能證據損失程度也難，有不少這類報道證實無法證明損失而無法索賠。

⑶ 倉庫火災後經法院調解達成協議房東賠償我15萬元我倉庫的殘余貨物 被房東給我偷賣了 行為構成盜竊罪嗎

不一定構成盜竊罪。如果法院調解達成的協議是對你倉庫貨物的賠償，那麼倉庫里的殘余貨物在房東賠償後屬於房東，具體要看你們到協議內容了。

⑷ 關於火災事故責任認定及賠償是何人

一租客燒飯起火 房東被判擔責
某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災導致租客和鄰居損失慘重。事後鄰居以「出租房存在安全問題」為由將房東告上法庭。
經過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽台上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，並燒毀了鄰居的財產。
房屋出租現象大量存在，出租房著火事件也時有發生。法院在審理此類案件時需依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。
果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎麼約定的，根據合同來判斷賠償責任人。
法律依據房東有提供質量完好的出租房的責任 根據法律規定，出租方應提供符合法律規定或者合同約定的租賃物，確保租賃物符合法律規定或者合同約定的用途，因租賃物的瑕疵或者租賃物的自然毀損給承租方造成損失的，出租方應當承擔賠償責任。房東有保證出租房消防安全的責任
根據《中華人民共和國消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的戶主作為消防安全的第一責任人。例如，新修訂的《浙江消防條例》規定，房東出租居住屋不符合消防安全要求的，將被責令限期改正；逾期不改正，出租人是單位的，對單位處2000元以上2萬元以下罰款，出租人是個人的，對個人處200元以上2000元以下罰款。
某地一出租房因電線短路引起火災，消防員及時趕到，未造成人員傷亡。後房東黃女士要求租客維修房屋並給予適當賠償。

而租客認為是房屋內部電線老化，存在很大安全隱患，並且自己也被燒毀了很多物品，蒙受巨大經濟損失。租客不僅不賠償，反而要求黃女士退回押金，並提出退租的要求。

律師分析：作為房屋承租人和實際使用人對租賃的房屋負有管理義務，而黃女士對房屋也有維修義務，租客無證據證明房屋起火自身不存在過錯，所以雙方應各擔其責。法律依據出租房設施損毀 租客有降租金的權利 《合同法》第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。因房東對出租房的安全措施管理不善而引起的火災，損毀了房屋和相關設施的情況，租客有權降低租金或解約。租客有妥善保管房屋的責任
根據有關法律規定，房屋承租人（即租客）應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。所以，房屋租客對租賃房屋具有保管、看護、防火的法定義務，如果房屋起火，起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，並對火災給其他人造成的損失進行賠償。當然，如果租客能夠證明火災與自己沒有關系，可以不承擔責任。 所以，房東和租客在簽訂房屋租賃合同時，必須共同檢查房屋是否存在各種隱患，防患於未然。
如何防患於未然?安全用電
1.用電線路及電氣設備絕緣必須良好，燈頭、插座、開關等的帶電部分絕對不能外露。2.不要亂拉亂接電線，以防觸電或發生火災。3.不要站在潮濕的地面上移動帶電物體或用潮濕抹布擦拭帶電的家用電器。4.如遇電器發生火災，要先切斷電源來搶救，切忌直接用水撲滅。
安全用氣
1.不準私自接裝、改裝燃氣設備。2.不要在燃氣設備周圍堆放易燃物品。3.定期檢查燃氣軟管、接頭。4.使用燃氣時，必須保持通風並有人照看。

常備應急用品
滅火器、逃生繩、防毒面具、手電筒等。萬一發生火災該如何逃生？

捂住口鼻 向下撤離

逃生時，應用濕毛巾捂住口鼻，背向煙火方向迅速離開。注意保持低姿勢，呼吸要小而淺。如為高樓里的火災，因火勢向上蔓延，應用濕棉被等物作掩護快速向樓下有序撤離，不要向樓上跑。離開房間時，一定要隨手關門，使火焰、濃煙控制在一定的空間內。因為供電系統隨時會斷電，所以千萬不要乘電梯逃生。
在窗邊等待救援
等待救援時應盡量在陽台、窗口等易被發現的地方。如果逃生通道被切斷、短時間內無人救援時，應關緊迎火門窗，用濕毛巾、濕布堵塞門縫，用水淋透房門，防止煙火侵入，並靠牆躲避，因為消防人員進入室內救援時，大都是沿牆壁摸索行進的。
不要輕易跳樓
只有在消防隊員准備好救生氣墊或樓層不高的情況下，才能採取此方法。可將應急逃生繩或將被單、檯布撕成條做成繩索，牢系在窗欄上，順繩滑至安全樓層。
作為房東，在租房子給承租人前，必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結構的，應當符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除。當火災發生後，具體責任人應根據火災起因和簽訂的租房合同的條款來具體判定。
主要還是要根據消防部門出具的鑒定出來來最終判斷的，給你幾個案例來分析一下吧！

⑸ 租房者因火災損害我房屋沒簽任何合同應當怎麼讓賠償

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當專承擔損害賠屬償責任。房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任。但如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那麼房東也需承擔相應的連帶責任。

出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委託出租的，應提交委託合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委託代理出租的證明;

(5)火災補償協議擴展閱讀

房屋出租時要簽訂規范的租房合同，合同要明確房子的租賃時間，寫明房子的交房時間、消防設施和裝修材料是否符合安全標准等信息，可避免火災發生時，租客以房子老化等緣由推卸責任。」簽訂租房合同前，雙方可共同對房屋安全進行檢查，消除隱患，並寫入租房合同內。

針對房屋出租後，租客擅自對房屋進行隔離，增加房間數量和使用人數等行為，在租房合同中，房東可以寫明關於房屋安全的相關約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數上限等。

⑹ 火災賠償協議怎麼寫

1、首來先應通過當地消防權威機源構確認火災起原因； 2、確認有過錯者應承擔民事責任、市場管理者應承擔的管理責任； 3、賠償協議內容主要包括：你的貨物損失、商鋪重新裝修費用、結合事故發生後影響商鋪正常經營時間及收入等清單，依據前項提出合理索賠要求的具體金額。並註明賠償金支付形式、時間等。反之，建議你盡快找專業評估部門人員出場評估審定損失詳細數額；另一方面應及時收集火災發生的證據，確認各責任者的過錯等相關證據材料准備通過法律程序解決賠償問題。

⑺ 房屋火災後被政府拆遷並補償,保險公司是否還需要按合同賠償

不用。
這樣會引起財產所有人的不當得利，導致道德風險發生。

⑻ 房屋租賃合同期間發生火災坍塌我應該得到什麼賠償

首先查明失火原因，如果不屬於承租房屋質量存在問題引起火災，則承租人向房東主張賠償一般不會得到支持。如果是其他樓層業主的過錯，可就財產損失向其提出索賠。

⑼ 房屋被水淹違約金賠1萬 合同是水災火災屬於個人賠付 違約200%

1999101最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
法釋〔〕號
（年月日最高人民法院審判委員會第次會議通過，年月日起施行）
五、Υ約責任
第二十七條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加Υ約金的，增加後的Υ約金數額以不超過實際損失額為限。增加Υ約金以後，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 「」最高人民法院關於逾期付款Υ約金應當按照何種標准計算問題的批復
對於合同當事人û有約定逾期付款Υ約金標準的最高人民法院
200940○○2009165、現階段由於國內宏觀經濟環境的變化和影響，民商事合同履行過程中Υ約現象比較突出。對於雙方當事人在合同中所約定的過分高於Υ約造成損失的Υ約金或者極具懲罰性的Υ約金條款，人民法院應根據合同法第一百一十四條第二款和最高人民法院《關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《合同法解釋（二）》）第二十九條等關於調整過高Υ約金的規定內容和精神，合理調整Υ約金數額，公平解決Υ約責任問題。
6、人民法院根據合同法第一百一十四條第二款調整過高Υ約金時，應當根據案件的具體情形，以Υ約造成的損失為基準，綜合衡量合同履行程度、當事人的過錯、預期利益、當事人締約地λ強弱、是否適用格式合同或條款等多項因素，根據公平原則和誠實信用原則予以綜合權衡，避免簡單地採用固定比例等一刀切的做法，防止機械司法而可能造成的實質不公平。
8人民法院要正確確定舉證責任，Υ約方對於Υ約金約定過高的主張承擔舉證責任，非Υ約方主張Υ約金約定合理的，亦應提供相應的證據。、在當前市場主體Υ約情形比較突出的情況下，Υ約行為通常導致可得利益損失。根據交易的性質、合同的目的等因素，可得利益損失主要分為生產利潤損失、經營利潤損失和轉售利潤損失等類型。生產設備和原材料等買賣合同Υ約中，因出賣人Υ約而造成買受人的可得利益損失通常屬於生產利潤損失。承包經營、租賃經營合同以及提供服務或勞務的合同中，因一方Υ約造成的可得利益損失通常屬於經營利潤損失。先後系列買賣合同中，因原合同出賣方Υ約而造成其後的轉售合同出售方的可得利益損失通常屬於轉售利潤損失。
10、人民法院認定可得利益損失時應當合理分配舉證責任。Υ約方一般應當承擔非Υ約方û有採取合理減損措施而導致損失擴大、非Υ約方因Υ約而獲得利益以及非Υ約方亦有過失的舉證責任；非Υ約方應當承擔其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責任。
上海市高級人民法院關於商事審判中規范Υ約金調整問題的意見
〕號 二〇〇九年十二月九日
為正確審理涉及Υ約金調整合同糾紛案件，進一步規范法官在Υ約金調整方面的自有裁量權，統一全市法院商事法官的裁判思·，針對合同糾紛案件中Υ約金數額「過高」認定和處理方面遇到的問題，依照《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》以及《關於當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》的相關規定，高院民二庭在調研的基礎上，提出如下意見：
一（Υ約金調整程序的啟動原則）對於合同約定的Υ約金，δ經當事人明確請求，法院不主動依職權進行審查和作出是否調整的裁判。
訴訟中Υ約方δ提出調整請求，但擔保人提出明確請求的，法院亦應當進行審查。法院要注意就當事人是否需要主張Υ約金過高進行釋明，具體釋明方式可參照《商事法官釋明百問》第二十五條的相關規定。
當事人明確提出Υ約金調整請求的，法院在審查中要注意尊重當事人的意思自治，依法審慎作出Υ約金數額過高的認定，合理調整Υ約金數額，公平解決Υ約金責任問題。
當事人認為Υ約金過高的，應當在一審法庭辯論終結前向法院提出，法官在審理中應當注意釋明。
當事人一審到庭但δ提出Υ約金數額過高的調整請求，而在二審期間提出的，法院不予審查，但是當事人提出新的證據的除外。
當事人無正當理由拒不到庭參加庭審，在二審期間提出Υ約金數額過高的，法院不予支持。
對於當事人主張調整Υ約金的方式，法院在訴訟中應當注意審查當事人是否通過答辯狀、代理詞等書面形式提出，或者在庭審、調解過程中以口頭方式提出。
當事人主張約定的Υ約金過高的，應當提供Υ約金約定缺乏公平性的相應證據。
被主張調整Υ約金一方當事人否認約定的Υ約金過高，認為約定公平合理的，在主張調整Υ約金一方當事人提供相應證據後，也應當舉證證明Υ約金約定的合理性。
法院依據《關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》第二十九條第一款判斷Υ約金是否過高時，要避免簡單採用固定比例的「一刀切」的認定方式，應當依照公平原則和誠實信用原則，根據案件的具體情形，以Υ約造成的損失為基準，綜合考量以下引述：（）合同履行程度；（）Υ約方的過錯程度；（）合同的預期利益；（）當事人締約地λ的強弱；（）是否適用格式合同或條款；（）當事人是否已在訴請中對Υ約金進行減讓；（）Υ約金計算的基數；（）法官根據具體案件認為應當考量的其他因素。
守約方的實際損失無法確定的，法院認定Υ約金過高進行調整時，根據公平原則和誠實信用原則，在綜合考量Υ約方的惡意程度、當事人締約地λ強弱等因素的基礎上，可以參照不超過銀行同類貸款利率四倍的標准進行相應調整。

2005430安徽省高級人民法院審判委員會第次會議討論通過）
為正確審理合同糾紛案件，規范法官對Υ約金的適用，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）等有關法律、行政法規及司法解釋的規定，結合審判實踐，就Υ約金適用的有關問題提出以下指導意見。
第一條 、法律、行政法規或者司法解釋具體規定了Υ約金的計算標準的，依法律、行政法規或者司法解釋的規定執行，當事人在合同中另行約定Υ約金的，應確認無效。
2、法律、行政法規或者司法解釋δ規定Υ約金，當事人在合同中約定Υ約金的計算標准或者具體數額的，應當承認其效力。
第二條 當事人在合同中明確約定一方不完全履行、不適當履行須向對方支付Υ約金外，δ明確約定Υ約方仍須繼續履行合同義務的，守約方既要求Υ約方支付Υ約金又要求繼續履行的，如果符合履行條件的，人民法院應予支持。
當事人在合同中明確約定一方不履行合同應向另一方支付Υ約金的，δ明確約定Υ約方仍須繼續履行合同義務的，守約方要求Υ約方在支付Υ約金後，又要求Υ約方繼續履行的，人民法院不予支持。
第四條 當事人在合同中僅選擇Υ約金作為Υ約責任方式，δ約定賠償損失的，應按照Υ約金的約定執行。Υ約金不足以補償損失的，守約方可以請求人民法院增加Υ約金，但增加的部分以彌補實際損失金額為限。
第六條 當事人在合同中約定Υ約方除應賠償全部損失外，還應以Υ約金對其懲罰，守約方在獲得全部損失賠償後，又向Υ約方主張Υ約金的，人民法院不予支持。
第八條 、約定的Υ約金超過合同標的總價款的；
2、合夥、聯營合同約定的Υ約金超過投資總額的。
4當事人以約定的Υ約金低於或者過分高於造成的損失，要求增加或減少的，應當書面提出請求，δ經當事人申請，人民法院不得直接調整當事人約定的Υ約金數額。
第十條 本指導意見與法律、行政法規、司法解釋的規定不一致的，以法律、行政法規、司法解釋的規定為准。

⑽ 如何寫火災賠償協議書

等火災報告出來之後

按照上面的，先把起火原因和責任認定抄上，免得日後爭執內反悔

然後是
承租方和出租容房經過協商，現決定

1、承租方的責任………………寫清
2、出租方的責任………………寫清

承租方與出租房根據該協議互相履行責任，如果有違約，約定違約金為 元

即可，很簡單，其實不就是雙方一個責任劃分么，呵呵