房地產勞動合同

Ⅰ 為什麼做房地產的和銷售類的都不簽勞動合同

也不是所有的公司都不簽，只有不正規的公司才不簽的。
很多銷售類都沒有底薪，都要按照銷回售成績提成，這樣答可以實現公司利益的最大化，但是不符合勞動法的規定，勞動法規定用人單位必須簽勞動合同，用人單位付給勞動者的工資，不得低於當地法定的最低工資標准，用人單位還要為勞動者辦理各種社會保險。
公司不簽合同，一般是為了逃避交納社保基金和最低工資限額，這樣作對公司是有利的，但是顯然侵犯了勞動者的合法權僧和法律的硬性規定，用人單位應當受到相應的處罰。

Ⅱ 房產中介公司與員工如何簽署勞動合同

勞動合同部分條款需要符合法律的強制性規定
對於其他條款，勞動者與用人單位協商一致即可
勞動合同需要用人單位和勞動者各保存一份。

Ⅲ 房地產銷售需要簽訂勞動合同嗎

可以。以未繳納社保為由辭職。可以獲得離職經濟補償金。去勞動爭議仲裁委提起仲裁。

Ⅳ 房產中介公司與員工如何簽署勞動合同

工作時間沒有著呢高貴公司那麼死。給你一個合同範本: 用人單位(甲方): 地 址(甲方): 職 工(甲方): 使 用 說 明 一、用人單位與職工簽訂勞動合同時,雙方應認真閱讀勞動合同。勞動合同一經依法簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行。 二、勞動合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委託代理人)和職工(乙方)親自簽章,並加蓋用人單位公章(或者勞動合同專用章)方為有效。 三、合同參考文本中的空欄,由雙方協商確定後填寫清楚;不需填寫的空欄,請打上「/」。 四、乙方的工作內容及其類別(管理或專業技術類/工人類)應參照國家規定的職業分類和技能標准明確約定。變更的范圍及條件可在合同參考文本第十二條中約定。 五、工時制度分為標准、不定時、綜合計算工時三種。如經勞動行政部門批准實行不定時、綜合計算工時工作制的,應在本參考文本第十二條中註明並約定其具體內容。 六、約定職工正常工作時間的工資要具體明確,並不得低於本市當年最低工資標准;實行計件工資的,可以在本參考文本第十二條中列明,或另簽訂補充協議。 七、本單位工會或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項集體協商,簽訂集體合同。職工個人與用人單位訂立勞動合同的各項勞動標准,不得低於集體合同的約定。 八、雙方經協商一致後,對勞動合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定,可在參考文本第十二條中明確,或經協商一致另行簽訂補充協議;另行簽訂的補充協議,作為勞動合同的附件,與勞動合同一並履行。九、簽訂勞動合同時請使用鋼筆或簽字筆填寫,字跡必須清楚,並不得單方塗改。十、本文本不適用非全日制用工使用。 甲方(用人單位): 乙方(職工): 名稱: 姓名: 法定代表人(主要負責人): 身份證號碼: 戶籍地址: 經濟類型: 通訊地址: 通訊地址: 聯系人: 電話: 聯系電話: 甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)和國家、省市的有關規定,遵循合法、公平、平等自願,協商一致、誠實信用原則,訂立本合同。 一、合同的類型和期限 第一條 本合同的類型為:____。期限為:____。 (一)有固定期限合同。期限____ 年,自____年____月____日至____年____月____日。 (二)無固定期限合同。自____年____月____日起。 (三)以完成一定工作任務為期限的合同。具體為:____。 二、試用期 第二條 本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。 第三條 錄用條件為:____。 三、工作內容和工作地點 第四條 乙方的工作內容為:____ 。 第五條 乙方的工作地點為: ____ 。 四、工作時間和休息休假 第六條 乙方所在崗位執行____工時制,具體為:____ 。 第七條 甲方嚴格執行國家有關休息休假的規定,具體安排為: 。 甲方應嚴格遵守國家有關加班的規定,確實由於生產經營需要,應當與乙方協商確定加班事宜。 五、勞動報酬 第八條 本合同的工資計發形式為:____。 (一)計時形式。乙方的月工資為:____元(其中試用期間工資為:____元)。 (二)計件形式。乙方的勞動定額為:____,計件單價為:____。 第九條 甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。 第十條 本合同履行期間,乙方的工資調整按照甲方的工資分配製度確定。 第十一條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的,應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。 六、社會保險 第十二條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。 第十三條 乙方患病或非因工負傷,其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。 第十四條 乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。 七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護 第十五條 甲方建立健全生產工藝流程,制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標准。甲方對可能產生職業病危害的崗位,應當向乙方履行告知義務,並做好勞動過程中職業危害的預防工作。 第十六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境,並依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞防用品和防暑降溫用品。 第十七條 甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓,提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。 乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。 八、勞動合同的履行和變更 第十八條 甲方應當按照約定向乙方提供適當的工作場所、勞動條件和工作崗位,並按時向乙方支付勞動報酬。乙方應當認真履行自己的勞動職責,並親自完成本合同約定的工作任務。 第十九條 甲、乙雙方經協商一致,可以變更本合同的內容,並以書面形式確定。 九、勞動合同的解除 第二十條 經甲、乙雙方當事人協商一致,本合同可以解除。 第二十一條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方,可以解除本合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方,可以解除本合同。 第二十二條 甲方有下列情形之一的,乙方可以解除本合同: (一) 未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的; (二) 未及時足額支付勞動報酬的; (三) 未依法為乙方繳納社會保險費的; (四) 甲方的規章制度違反法律、法規的規定,損害乙方權益的; (五)因《勞動合同法》第二十六條第一款規定的情形致使本合同無效的; (六)法律、行政法規規定乙方可以解除本合同的其他情形。 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的,或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的,乙方可以立即解除本合同,不需事先告知甲方。 第二十三條 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同: (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反甲方的規章制度的; (三)嚴重失職,營私舞弊,給甲方造成重大損害的; (四)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成甲方的工作任務造成嚴重影響,或者經甲方提出,拒不改正的; (五)因《勞動合同法》第二十六條第一款第一項規定的情形致使本合同無效的; (六)被依法追究刑事責任的。 第二十四條 有下列情形之一的,甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資後,可以解除本合同: (一)乙方患病或者非因工負傷,在規定的醫療期滿後不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的; (二)乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的; (三)本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行,經甲、乙雙方方協商,未能就變更本合同內容達成協議的。 第二十五條 乙方有下列情形之一的,甲方不得依據第二十四條的約定解除本合同: (一)乙方如從事接觸職業病危害作業但未進行離崗前職業健康檢查,或者乙方為疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的; (二)在甲方工作期間患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的; (三)患病或者非因工負傷,在規定的醫療期內的; (四)女職工在孕期、產期、哺乳期的; (五)在甲方連續工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的; (六)法律、行政法規規定的其他情形。 十、勞動合同的終止 第二十六條 有下列情形之一的,本合同終止: (一)本合同期滿的; (二)乙方開始依法享受基本養老保險待遇的; (三)乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的; (四)甲方被依法宣告破產的; (五)甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的; (六)法律、行政法規規定的其他情形。 第二十七條 本合同期滿,有第二十五條約定情形之一的,本合同應當續延至相應的情形消失時終止。但是,第二十五條第二項約定乙方喪失或者部分喪失勞動能力後終止本合同的情形,按照國家有關工傷保險的規定執行。 十一、經濟補償 第二十八條 有下列情形之一的,甲方應當向乙方支付經濟補償: (一)乙方依照第二十二條約定解除本合同的; (二)甲方依照第二十條約定向乙方提出解除本合同並與乙方協商一致解除本合同的; (三)甲方依照第二十四條約定解除本合同的; (四)除甲方維持或者提高本合同約定條件續訂合同,乙方不同意續訂的情形外,依照第二十六條第一項約定終止本合同的; (五)依照第二十六條第四項、第五項約定終止本合同的; (六)法律、行政法規規定的其他情形。 第二十九條 經濟補償按乙方在甲方工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標准向乙方支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向乙方支付半個月工資的經濟補償。 如乙方月工資高於本市上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標准按本市上年度職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。 本條所稱月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個月的平均工資。 十二、補充條款和特別約定 第三十條 乙方為甲方的服務期自____年____月____日至____年____月____日。 第三十一條 乙方的競業限制期限自____年____月____日至____年____月____日。競業限制的范圍為:______。在競業限制期間甲方給予乙方一定經濟補償,具體標准為:______,支付方式為:______。 十三、違反合同的責任 第三十二條 甲方違反本合同約定的條件解除、終止本合同或由於甲方原因訂立的無效合同,給乙方造成損害的,應按損失程度承擔賠償責任。 第三十三條 乙方違反本合同約定的條件解除本合同或由於乙方原因訂立的無效合同,給甲方造成經濟損失的,應按損失的程度承擔賠償責任。 第三十四條 乙方違反服務期約定的,應承擔違約金為:______。 第三十五條 乙方違反競業限制約定的,應承擔違約金為:_____。 十四、其他 第三十六條 本合同未盡事宜,或者有關勞動標準的內容與今後國家、本市有關規定相悖的,按有關規定執行。第三十七條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。 甲方(蓋章): 乙方(簽章): 委託代理人(簽章) __年__月__日 __年__月__日

Ⅳ 房地產銷售要不要簽勞動合同，有哪些要注意的呢

從沒聽說過，做房地產銷售要交什麼押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。對於剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作後，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。?? ?? ?? 至於薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由「基本工資+福利+業績提成+其他」組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚後，於下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。從沒聽說過，做房地產銷售要交什麼押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。對於剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作後，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。?? ?? ?? 至於薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由「基本工資+福利+業績提成+其他」組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚後，於下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。從沒聽說過，做房地產銷售要交什麼押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。對於剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作後，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。?? ?? ?? 至於薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由「基本工資+福利+業績提成+其他」組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚後，於下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。

Ⅵ 房地產開發企業勞動合同樣本

你可以用法定標准文本，然後把適合自己行業企業的條文添加進去即可。你可以從我的網路文庫下載。實在不行再聯系我直接傳給你。

Ⅶ 房地產行業的集團勞動合同怎麼寫，求範文！

房地產公司員工勞動合同範本
甲 方： 河南科好置業有限公司 乙方：
性別：
委託代表人： 學歷
年齡：
甲方地址： 居民身份證號碼：
北京市 郵政編碼：
家庭住址：
根據《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動合同期限
第一條 本合同期限為____年，自____年___月___日生效，其中試用期___月，到____年___月___日終止。
二、 工 作 內 容
第二條 乙方同意根據甲方工作需要，在_____部擔任___________工作。
三、 勞動保護和勞動條件
第三條 甲方安排乙方執行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時（不包括吃飯時間），每周40小時。
第四條 甲方由於工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。
第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規范和勞動安全衛生制度及其標准。
第六條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。
第八條 甲方實行下發薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，（包括①基本工資為_______元；②崗位工資______元；③職務工資_______元）。
第九條 乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。
第十條 甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。
五、保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

Ⅷ 求房地產經紀專業人員勞動合同！

呵呵，你沒有說明你在那個城市的，所以，也就不能很有正對性的回答「五險一金」的說法了！一般的情況，對於五險一金，有很多的說法。比如，在上海，正確的說法是：四金：【養老醫保失業公積金】，有的人會說，不是還有工傷與生育保險了嗎？是的，但是，因為這二個險是全部由單位來支付的，個人不負擔的，所以，一般的情況下，社保公認的說法都是四金的說法，但是我也聽到有繳納七金的說法了，其實就是「養老醫保失業工傷生育公積金+補充養老金+補充公積金」了，但是其實的補充的二金，因為只是效益很好、恐怕也只有10%左右的單位才會有的，一般的單位也只有繳納四金（或者是五金一險）。說到勞動合同，內容也是很多的，一一說明恐怕也是篇幅有限的了，詳細你可以去看一下勞動法，規定的很多，給你看個比較標準的合同範本好了：勞動合同甲方（用人單位）：上海XXXX國際貨運代理有限公司單位地址：上海浦東外高橋保稅區英倫路XXXX號XXXX室法人代表（主要負責人）：XXX聯系電話：XXXXXX郵政編碼：200XXX乙方（勞動者）：姓名：家庭住址：居民身份證號碼（其他有效證件號碼）：聯系電話：郵政編碼：為確立雙方勞動關系。明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和其他有關法規、規章以及甲方依法制定的公司規章制度，甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。第一條勞動合同期限(一)本合同期限類型為固定期限勞動合同(二)雙方合同期為三年，從_2008年_7_月_1_日至_2011_年_6月_30_日止。其中，從______年___月___日至______年___月___日為試用期，試用期為_無個月。在試用期內，甲方認為乙方不符合錄用條件的，將向乙方說明理由後解除勞動合同，所謂試用期不符合錄用條件包括但不限於乙方體檢未通過、乙方的用工手續不完備、乙方不能勝任所擔任崗位的指標或者相應的要求、乙方在試用期內請假次數超過___天或者遲到早退超過___次等，都可以作為甲方同乙方解除勞動合同的合理的正當的無可爭辯的理由。(三)乙方在試用期內應提前三日通知甲方解除本合同並無須給予甲方任何經濟補償。(四)勞動合同期滿，即行終止，任何一方都無需提前通知對方，該終止期已經視為雙方彼此明確的內容。如甲方欲同乙方續訂勞動合同，甲方將在本合同到期一月前，征詢乙方意見，經雙方協商一致，可續訂勞動合同，續訂後的勞動合同條款可以完全或者部分與本合同不一致，以雙方續簽後重新訂立的勞動合同為准。第二條工作內容及工作地點(一)乙方同意根據甲方工作需要，在_本_部門，擔任_報關制單員_崗位（工種）工作。（二）乙方同意在甲方安排的工作地點從事工作，甲乙雙方已協商同意根據甲方的工作需要，可以變更工作地點。(三)甲乙雙方協商同意：甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力（專業、工作、體力）可作適當臨時性調整，所謂臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務並接受甲方考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商並達成一致意見後修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施。第三條工作時間及休息休假(一)甲方安排乙方執行全日制工作制。(二)執行標准工作制的，甲方安排乙方平均每周不超過40小時。甲方由於工作需要，可以延長工作時間，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不超過三小時，每月不超過三十六小時;平均超過40小時外的工作時間，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資。(三)甲方安排乙方雙休日加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資：法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費(四)乙方依法享受國家規定的節假日、婚假、喪假、計劃生育及孕期、產期、哺乳期休假等有關規定。病假、事假等按照國家和上海市有關規定執行。第四條勞動保護、勞動條件和職業危害防護(一)甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標准。(二)甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生有關規章制度的教育和培訓和必要的勞動防護用品。(三)乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規范。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業，有權拒絕執行；對危害生命和身體健康的行為，有權提出批評。(四)甲方應按《女職工勞動保護規定》、《女職工禁忌勞動范圍的規定》對女職工實行特殊勞動保護。第五條勞動報酬(一)乙方基本工資依據職位和崗位等級標准支付，正式錄用後每月基本工資為_3400_元，並提供工作餐，試用期工資無，並不低於甲方所在地的最低工資標准。甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。(二)由於甲方生產任務不足，使乙方休息待工的，甲方保證乙方的月生活費不低於甲方所在地的最低工資標准(三)甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資。發薪日為每月_15。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低於當地政府規定的最低工資標准。第六條保險福利待遇(一)甲方應按國家和上海市社會保險的有關規定繳納職工社會保險費用，其中乙方應交納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。(二)乙方患病或非因工負傷，病假工資和醫療待遇按照國家和上海市有關規定執行。(三)乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按照國家和上海市有關規定執行。(四)甲方應按國家有關規定給予乙方帶薪年休假。第七條勞動紀律和規章制度(一)遵守國家政策、法律、法規以及甲方規定的規章制度和勞動紀律，乙方必須服從甲方的管理和要求，不得擅離職守。按時保質完成甲方指派的合理的工作任務和經濟指標。保守甲方的業務、技術及有關文件的商業秘密。(二)乙方違反勞動紀律，甲方可依據國家法律、法規和甲方依法制定的規章制度，給予相應處罰，直至解除本合同。第八條勞動合同的變更、解除、終止、續訂(一)訂立本合同所依據的法律、行政法規、行政規章發生變化時，本合同應變更相應內容。(二)訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同的相關內容。(三)甲乙雙方都可根據法律規定解除勞動合同，另有約定除外。(四)經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。(五)甲方可以隨時解除合同並無須給乙方任何經濟補償的情況如下：（1）乙方嚴重違反甲方的規章制度的。（2）嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的。（3）被依法追究刑事責任的；（4）乙方同時在其他地方兼職，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提出後仍不改正。（5）在試用期，被證明不符合錄用條件的(六)甲方可以提前通知解除合同但須給予經濟補償的情形：（1）乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，且未能就變更勞動合同與甲方協商一致的；（2）乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的有上述情形之一的，甲方可以提前三十日以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資後，可以解除合同。(七)有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，甲方應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見後，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：（1）依照一起破產法規定進行重整的；（2）生產經營發生嚴重困難的；（3）企業轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同後，仍需裁減人員的；（4）因防治污染搬遷的；（5）其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。(八)若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：（1）乙方從事接觸職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的；（2）在甲方處患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；（3）患病或者負傷，在規定的醫療期內的；（4）女職工在孕期、產期、哺乳期的；（5）在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；（6）法律、行政法規規定的其他情形。乙方有上述情形之一的且沒有其他過失行為，甲方不得解除勞動合同；若乙方同時符合本合同第八條第五項規定的情形，則甲方參照第八條第五項規定處理。(九)乙方可以隨時解除合同的情形（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護和勞動條件的；（2）甲方未及時足額支付勞動報酬的；（3）甲方未依法為乙方繳納社會保險費的；（4）甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的；（5）甲方以欺詐、脅迫或者非法限制人生自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，無需事先告知甲方。(十)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，乙方在試用期內提前3日通知甲方，但雙方有服務期約定的除外。(十一)本合同期限屆滿，勞動合同即終止；(十二)有下列情形之一的，勞動合同終止；（1）勞動合同期滿；（2）乙方已開始依法享受基本養老保險待遇的；（3）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（4）甲方被依法宣告破產的；（5）甲方解散、被吊銷營業執照或責令關閉的；（6）有法律、行政法規規定的其他情形（7）由於不可抗力的因素致使勞動合同無法履行的。(十三)勞動合同期滿，有本合同第八條第八項規定情況之一的，勞動合同應當續延至相應的情形消失時終止，但是，本合同第八條第八項第（2）種情形規定部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照工傷保險的有關規定執行。(十四)甲方在解除或者終止勞動合同時出具解除或終止勞動合同的證明，並在15日內為勞動者檔案和社會保險轉移手續。第九條經濟補償金的支付標准（一）甲方在符合本合同第八條第六項、第八條第九項、第八條第十二項（4）（5）種情形，甲方必須向乙方依法支付經濟補償金。（二）甲方依照本合同第八條第七項解除勞動合同的。（三）甲方向乙方提出解除勞動合同協議並與乙方協商一致解除勞動合同的。（四）甲方不降低現有勞動合同決定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的情況外，按照本合同第八條第十二項第（1）種情形終止固定期限勞動合同的。（五）甲方違反本合同決定的條件解除勞動合同或由於甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，賠償乙方損失。第十條雙方約定的其他內容（一）甲、乙雙方經協商一致可就勞動合同未盡事項進行約定，但所約定內容不得與現行國家勞動法律相抵觸。（二）凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽定《培訓/教育協議》，因乙方原因提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標准執行《培訓/教育協議》的約定。（三）乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密事項，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方，具體內容詳見《保密協議》及《競業限制協議》。第十一條勞動爭議處理（一）因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。（二）對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條其它事項（一）勞動合同一式二份，具同等法律效力，甲乙雙方各執一份。（二）本合同共有_壹__份附件。本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內容為准。（三）本合同自乙方赴甲方報到之日起並經甲乙雙方簽字或者蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。（四）乙方確定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書的送達地址。如以下地址發生變更，乙方應書面告知甲方。若乙方不及時告知甲方，造成甲方不能送達相關文書、文件等事項的一切後果均有乙方承擔。附件：1.上海康百恩國際貨運代理有限公司《公司規章制度》2._______________________________________________________________________3._______________________________________________________________________甲方（蓋章）乙方（簽字）法定代表人（簽字）2008年7月15日2008年7月15日

Ⅸ 勞動合同、房地產合同

首先來說，更換法人需要單位和你協商，如果你同意繼續服務，那合同繼續有效，只做主體變更。如果你不同意繼續服務，那就要看你現在的單位什麼態度了，如果要求賠償費用你也不可能完全拒絕。
購房合同約束條件屬於合同的一個約定，如果你沒有完成服務期限就離職，公司要求賠償是合理的，如果你能證明你在購房過程沒有享受到優惠，就可以拒絕賠償。
房地產法人的變更只要合法就可以了，一般情況下不會賠償。