租鋪合同協議書

❶ 求助!!商鋪合同到期.但在房管所做的房屋租賃合同書還未到期.發生糾紛法院以那個最為有效。事情是兩年

問：求助!!商鋪合同到期.但在房管所做的房屋租賃合同書還未到期.發生糾內紛法容院以那個最為有效。事情是兩年前我轉了一個商鋪交了五萬元轉讓費。給了原來承租人。和房東簽了合同。合同時間剩餘兩年6個月。當時房東口頭承諾合同到期可以續簽。我們是經營服裝生意。本著長期經營的想法，裝修了7萬5千元。因為是發展中的工業區。這兩年根本賺不到錢。現在旺了一些。房東卻要到期趕我們走人。一個空店搞了12.5萬。真的是血本無歸啊！！！我們做營業執照時在房管所辦的房屋租賃合同到期時間卻比原來合同長半年!!想向那個懂得合同法的大蝦請教請教！！！如何能減輕點我們的虧損。能否要回一些裝修費或者再拖個半年時間嗎？？？急急急！！！！謝謝

答：君同法律在線咨詢為您解答

你好，租房合同到期建議跟房東協商，如果房東不續簽，又不讓你搬走，視為按原租賃合同執行。

我國法律並沒有自動續約的規定，租賃期滿，雙方沒有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

❷ 我租了一間商鋪想轉租給別人怎樣寫合同協議書

可以去網上搜搜 這種合同網上可以搜到的很多範本，看看適合自己清空的下載下來就好

❸ 我租了商鋪簽了8年合同，房東把商鋪賣掉了，沒有書面通知我賣不賣，合法不

根據《物權法》規定，「買賣不破租賃」。
意思是說，即便房東把商鋪賣了，你專和房東簽訂的租賃合同繼續屬有效，你可以要求繼續租房，新房東來了，你可以拒絕騰房。
如果新房東要求你騰房，你可以起訴原房東和新房東繼續履行合同，也可以起訴原房東和新房東，要求解除合同、賠償損失、支付違約金。

❹ 在出租商鋪時除了簽租賃合同外,是否要簽一份安全責任書

在出租商鋪時，除了簽租令合同外，應該還是要簽一份安全責任書的

❺ 鋪面租憑合同委託書怎麼寫

甲方：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
網址：
乙方：中國對外人才開發咨詢公司
地址：北京北三環西路甲58號（北京友誼賓館科學會堂北門）
郵編：100086
電話：68948078
傳真：68949352
網址：www.xxx.com甲方因教學工作的需要委託乙方聘用外籍教師（以下簡稱外教），甲乙雙方經友好協商，達成如下條款，並願意共同遵守：
一、 服務費及支付
1.甲、乙雙方協商一致,由乙方推薦的外教與甲方簽訂聘用合同後,甲方須向乙方支付服務費。服務費總金額應為該外教一個月的薪酬；月薪待定或實際月薪低於4000元人民幣的按月薪4000元計算收取服務費。
2.甲方收到乙方推薦的外教簡歷之日起2日內，甲方須向乙方支付____元人民幣定金（其金額為本條第1款約定之服務費的15%，任何
情況下乙方已收取 定金不予退還。如外教未來校任教，由乙方負責再聯系外教，直至外教來校任教為止）。
3.乙方推薦的人選與甲方簽訂勞動合同後5日內，甲方須向乙方付清該職位的
全部剩餘服務費（即服務費總額減去定金）。

4.甲方與外教簽訂正式合同之前所產生的相關費用由甲方與外教自行協商解決。
5.乙方收到全部服務費後，本委託即終止；如甲方延期付款，每天將按
協議中全部服務費總額的百分之一向乙方支付滯納金。
二．甲方的權利和義務
1. 甲方必須提供學校聘請外教資格證書復印件、學校中英文簡介並填寫《外教需求表》，所填的內容作為本委託書的附件，與本委託書具有同等法律效力。
2. 因甲方未能履行承諾受聘外教的條件或違反國家相關法律法規而致使受聘教離職的，乙方不退還任何費用。
3. 為保證乙方工作的順利開展，甲方不能單獨約見應聘者，面試時由乙方安排見面，如有特殊情況約見，必須事先通知乙方。
4. 不論何種原因導致乙方推薦之外教人選未與甲方達成勞務聘用意向 或協議，甲方承諾自乙方推薦之日起1年內不得自行錄用該人選。否則甲方須支付乙方雙倍服務費。
（在未達成勞務協議時，未確定薪酬，則如何來確定服務費數額？）
5. 甲方負責保守因與乙方合作過程中而獲知的外教人員的全部信息，不向任何第三方泄漏相關信息，否則甲方須支付乙方雙倍服務費。
三．乙方的權利和義務
1. 乙方通過現有的各種途徑，對候選人進行聯絡、溝通、篩選及評估， 尋找符合甲方標準的外教。
2．乙方自簽訂本協議之日起20個工作日內，向甲方提交候選人簡歷，並根據甲方反饋意見，負責安排、協調候選者與甲方的面試事宜。
3．乙方根據甲方的要求尋找候選人並推薦給甲方, 如甲方不滿意乙方所推薦外教，可書面要求乙方在5個工作日內重新推薦最多2名候選人。
4．在乙方推薦的外教被甲方正式錄用後，乙方承諾在本合同有效期內不主動到甲方尋找外教給其他客戶。
5. 乙方承諾保守甲方的商業秘密，不向任何第三方泄漏甲方上述信息。
四、違約責任
協議一方（以下簡稱「違約方」）違反本協議約定，給協議另一方（以下簡
稱「守約方」）造成經濟及其它損失的，違約方應當承擔的賠償金額為雙倍
服務費。導致守約方須承擔法律責任的，守約方有權追究違約方的法律責
任。在不影響上述各項權利的同時，守約方還有權自行決定提前終止本協
議。
五、爭議的解決
本協議如有其他未約定事宜或在履行過程中發生糾紛，甲、乙雙方應盡最大
努力，通過友好協商解決。如協商不成的，可向北京仲裁委員會提請仲裁解
決。
六、其它
本協議一式兩份，雙方各執一份，均具同等法律效力。本協議自雙方法定代
表人或授權代表簽署並加蓋公章之日起生效並至雙方履行完畢本協議約定
的全部義務之日止。

甲 方：______________ 乙 方：中國對外人才開發咨詢公司
授權代表：______________ 授權代表：______________
簽署日期：______________ 簽署日期：______________
參考資料：http://www.fwhao123.com

❻ 如何寫商鋪租賃合同解除協議書

商鋪租賃合同解除協議
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原於年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協商一致，同意該合同於 年 月 日予以解除。並就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協
商鋪租賃合同解除協議
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原於年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協商一致，同意該合同於 年 月 日予以解除。並就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：
一、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：_________年____月____日 _________年____月____日

❼ 商鋪租賃合同之前是個人，現需要更改成公司名稱申請書怎麼寫

商鋪承租人變更書面申請書

商鋪轉讓合同範本

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:

第一條 甲方於2004年8月31日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條 遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金.如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金.

第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

丙方(簽字) 年 月 日

❽ 大家好 我前幾天剛租了一個商鋪 但是想轉讓出去 請問合同書上我的名字可以改下一個租戶的名字嗎

不可以
改名字就要重新簽合同
你可以從新擬一份合同
然後和租客簽訂

❾ 我方要與持有委託書的人簽一商鋪租賃合同，合同並沒附有委託書，這樣妥當嗎

應當確認委託是否真實有效及授權范圍，如果有效，可在合同書中寫明確並附該委託書。
縱橫法律網-咸陽市西蘭法律服務所-陳超律師