更名協議

Ⅰ 房產更名協議書怎麼寫

1如果現在就過戶給你辦法有兩種 贈與和買賣

2贈與到公證處辦理 你和父母帶身份證內 戶口本 房產證容去公證處 辦理後拿公證書去過戶，贈與合同公證處會給你們草擬

3買賣就是你們帶上述東西去交易中心辦理，然後去房產部門過戶

4買賣和贈與都要上稅，現在全部辦理下來買賣要比贈與便宜

5如果不著急現在過戶，可以以遺囑＋繼承的方式給你，免稅，但要父母百年後才能過戶給你

Ⅱ 婚內申請夫妻更名協議怎麼寫

夫妻婚內房產更名土地證怎樣辦理更名手續?
1、土地證更名流程：申請－受理－踏察－審批－登記－發證。
2、土地證更名需要提供以下資料：
①土地登記申請書（業務窗口提供申請書，由買賣雙方當場填寫）；
②國有權證（新產權證）；
⑤轉讓雙方申請人的身份證明。
3、據國土資源局相關人士說，不同的土地性質，收取的更名費用是不同的。土地性質分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。土地性質為「出讓」的土地證更名，收取更名費為0.5元／平方米，面積以房屋所佔土地面積為准。
4、對於土地性質為「劃撥」的土地證更名，除了收取0.5元／平方米的更名費外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和房屋所佔土地面積計算，一般1級地段為50元／平方米，具體收取標准由評估所評估而定，地段不同，價格也不同。
夫妻婚內房產更名土地證辦理更名手續需要哪些材料?
1、與轉讓更名的土地證人簽定協議；
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1）報規劃部門申請書；
2）可行型研究報告及計劃委員會批復；
3）建築總平面圖（一份）；
4）標明場地所在位置的地形圖（四份；
3、報房地局審批須提交下列材料：
1）征地委託書（用地單位三份）；
2）項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復；
3）營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批復；
4）總平面圖；
5）地形圖；
以上材料報通州區政府的批復；
4、領取土地使用證程序
1）與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同；
2）向財政局繳納出讓金（辦國有土地使用證需此項）；
3）土地使用權屬登記；
4）領取《中華人民共和國國有土地使用證》
以上就是關於夫妻婚內房產更名土地證辦理更名手續以及需要的材料了，房產證和土地使用證盡管分開辦理，但根據房地合一的原則，操作上不好分開，婚內夫妻在辦理其中一證更名的時候好兩證一起辦理，減少麻煩。

Ⅲ 合同更名是什麼意思

合同更名就是合同名稱變更。
在合同簽訂以後，雙方當事人在履行合同過程中經過雙方當事人協商一致，對合同的條款進行修改、補充等。合同的變更，是對原訂合同的內容進行修改或補充。它是指合同在沒有履行或者沒有完全履行之前，由於實現合同的條件發生變化，合同關系的當事人依據法律規定的條件和程序，對原合同的某些條款進行修改或補充。
合同的變更有如下特點：
第一，被變更的合同必須是已經發生法律效力的合同。無效的合同，從訂立的時候起就沒有法律約束力，因而不存在變更問題。合同雖然合法，但還沒有發生法律效力，對當事人沒有約束力，也不存在變更的問題。
第二，被變更的合同必須尚未履行或正在履行過程中，如果已經履行完畢，合同已終止，也不存在變更的問題。
第三，合同的變更有狹義和廣義之分。狹義的變更是指合同內容的變更。即在主體不變的條件下，對合同某些條款的進行修改或補充。廣義的合同變更，除包括合同內容的變更以外，還包括合同主體的變更，即由新的主體，取代原合同的某一主體，這實質上是合同轉讓。
第四，合同的變更，是當事人之間的一種法律行為，因此，除法律另有規定者外，合同的變更應達成協議，協議未達成之前，原合同仍然有效。
第五，在一般情況下，合同的變更必須雙方協商一致，並在原來合同的基礎上達成新的協議。合同的任何內容都是經過雙方協商達成的，因此，變更合同的內容須經過雙方協商同意。任何一方未經過對方同意，無正當理由擅自變更合同內容的，不僅不能對合同的另一方產生約束力，反而將構成違約行為。由於合同變更必須經雙方協商，所以，在協議未達成以前，原合同關系仍然有效。如果當事人對變更的約定不明確，視為未變更。
《合同法》第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
《合同法》第七十八條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

Ⅳ 戶主變更協議書怎麼寫

**派出所：
本人***，出生於xxxx年x月x日，今年xx歲，系****人，目前家庭戶口成員共**人，分別為：***(戶主)、***(系戶主配偶)、***(系戶主兒子)、***(系戶主兒媳)、***(系戶主孫女)，現***(父親)已歸我撫養，由於父親年事已高，經與全體家庭成員協商一致，同意變更***為戶主。
特此申請!敬請予以批准為謝!
變更情況如下：
戶主：**** ***系戶主父親，***系戶主母親，***系戶主配偶，***系戶主女兒。
申請人： xx年 x月 x日

Ⅳ 請問怎麼寫房產更名協議

等情況的處理意見書 一、辦理商品房合同備案更名、注銷程序 （一）購房者擬寫合同更名、注銷申請書，詳細註明合同更名、注銷理由； （二）購房者持更名、注銷申請向開發企業核准後，由開發企業簽寫意見並蓋章； （三）出賣人持更名、注銷申請書向房產局交易所申請，徵求稅務機關意見後，交易所核審後確定情況屬實符合更名注銷條件的，由交易所負責人在申請書上簽定同意並加蓋公章； （四）合同備案更名、注銷的有關證明材料及合同原件由交易所收取存檔備案。 二、申請更名、注銷理由范圍及需提交的證明材料 （一）辦理合同注銷 1、辦理注銷范圍 （1）所購房屋本身質量存在問題，需要退房的； （2）購房者與開發企業發生糾紛，需要解除合同，要求退房的； （3）退房者在項目中另換購一套要求退房的； （4）購房者辦理貸款手續後，後續資金欠缺而要求退房的；（貸款手續批不下來的） （5）購房者因個人原因，已辦理出國手續，要求退房的； （6）其他理由（需經研究討論）。 2、需提交的證明材料 本人身份證、注銷合同申請書以及全部購房合同原件、和符合上述個項的證明材料。 （二）辦理更名范圍（應提交辦理注銷程序所需全部材料） 1、屬直系親屬關系，如父母與子女、夫妻之間可以辦理商品房合同更名手續，但需要提交戶口證明以上合法關系，由於戶口分散不能證明的，則由派出所提出證明。（若購房者已去世，則需另附公證書）； 2、由於購房者存在債務關系，經法院判定或仲裁以購房者所購商品房抵債的，可以辦理商品房合同更名手續，但也需提供法律判決書或仲裁書。 追問： 合同已經領回來了，就只差去辦按揭了 回答： 我覺得流程這個東西並不是很實用。你需要時間。並且有節點性限制。你按照流程來開發商能同意嗎？做人不能太實在了。個人建議僅供參考啊 補充： 按揭的話可以拖延一下銀行。 追問： 因為我之前以為經濟實用房的申請已經沒有下文了，所以就先買了小戶型，但是現在經濟房得了，我就想再供這套小的，再說了如果同時代兩套房，銀行會同意嗎？？能過關嗎？？？ 回答： 你申辦了經濟適用房啊。那供那套房子還是改他人的名字吧。興許可以帶出來 追問： 兩套都是我的名字了，如果可以的話現在只能說寫申請了 回答： 你這種情況現在很多，如果真是這樣的話，那隻有更名了。最好不要寫申請 追問： 不寫申請，那怎麼轉啊，程序？？？？？ 回答： 那隻有找關系了，哥們。不過得花錢啊 追問： 有不花這么多錢的方法嗎？？？ 回答： 這個不好意思了 ，回答不了了

Ⅵ 房屋更名的合同怎麼書寫

商品房來合同源更名理論上是可行的，更名一般會產生一些費用。商品房合同更名的好方法主要有兩種： (1)找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況開發商都不願意做。 (2)等房產證下來之後再把房本變更為另一個人的名字。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，如果不是夫妻之間更名的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房買賣的程序。

Ⅶ 房產更名協議如何寫 協議都有哪些內容

房產更名協議的範本如下：
賣 方(甲方)：____________________________________ 買
方(乙方)：____________________________________
見證方(丙方)：___________________________________
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定，已依法取得_________市_________區(縣)
的房屋所有權證書，所有權證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為
__________________，建築面積為____________平方米。 第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。 (二) 銀行貸款 1、
乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。 2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。 第六條 違約責任 1.
甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.
乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.
甲方應在獲得全部房款後______個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業管理費等; 2)
沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4)
其它：__________________________________________________________________________ 。
第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。 第九條 有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲
方：______________________________________ 乙
方：______________________________________
見證方：_____________________________________ __________年_____月______日