項目分包協議

① 鋼筋分包工程協議範本

鋼筋工班施工合同

甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
甲方現承建**工程，建築面積約**平方米，經協商將該工程鋼筋分項工程分給乙方，為明確雙方職責，保證工程質量，加快工程進度，圓滿完成該項工程任務，經雙方協商，特訂如下條款。
一、 工程名稱：**
二、 承包方式：包工不包料
三、 承包內容：
A、 基礎與主體所有鋼筋工程。包括鋼筋下料、製作、安裝、場地內水平及垂直運輸。
B、 鋼筋工程所需機械（切斷機、彎曲機、調直機、電焊機）及安裝（電除外）。
C、 鋼筋綁扎所需扎絲、鐵釘、馬釘。
D、 項目部因工程需要安排加班的加班補助。
四、 承包價格：按建築面積每平方米 元，建築面積以財政審核為准；如工程項目發生較大變更，變更費用另行協商。
五、 甲方職責：
1、 按施工規范及技術要求對乙方進行技術交底，並提供施工圖一套；
2、 負責及時供應工程施工所需的各種材料；
3、 提供所需的垂直運輸機械，其它一切工具自備；
4、 提供乙方施工人員住宿的臨時工棚；
5、 按合同條款規定及時給乙方進行結算；
六、 乙方職責
1、 遵守國家政策、法規及公司管理制度，服從項目部統一調度；
2、 認真閱圖、精心施工，按施工圖及技術交底要求圓滿完本工種施工任務；
3、 積極組織足夠的熟練技術工人，按甲方通知進場，並保證按甲方要求的工期完成施工任務；
4、 自備吃、住的生活用品和必須的施工工具；
5、 負責本班組施工人員崗前教育、班前交底，作業前、作業中的安全自檢工作；
6、 乙方不能因為任何原因中途退場，如中途退場，除不予結付工資外，並對因乙方中途退場造成的損失，甲方有權追究要求賠償。
7、 在承包范圍內不再開任何點工。
七、 工程質量及其它：
1、 乙方必須按圖示尺寸和技術交底要求認真施工和精心下料，不得浪費材料，鋼筋綁扎要牢固、規范、整齊，應保證符合驗收規范要求。施工過程中如發生返工現象，除自負返工費用外，另賠償材料款，每層完成後要及時清理，否則視情節罰款100-500元；
2、 乙方必須文明施工，做到工完場清。
八、 工期管理及其它：
1、 乙方必須按甲方部署工期組織勞力進場，於**年**月**日前積極按期完成工種施工任務。不能按計劃完成罰款300元/天，以此類推。
2、 乙方未能完計劃面採取加班趕進度，項目部負責安排電工安裝照明及人員配合施工，但不能因該加班要求甲方夜班補助，通過加班完成了施工任務的可視其按期完成；
3、 甲方如不能及時提供材料，引起乙方停工達一天的，工期順延，並安排乙方其它工作，如不能安排乙方其它工作的則按乙方實際在場施工人員每人每天生活補助*元/人。
4、 因天氣原因不能正常施工的工期順延。
九、 安全管理及其它：
1、 乙方必須對本班施工人員進行經常性的安全教育工作，堅持班前後交接任務，嚴格遵守安全操作「十不準」，施工前和施工中經常檢查本班施工部位的架子、架板情況，做到安全施工；
2、 乙方負責本班組安全管理工作的教育、檢查工作，嚴格按照國家安全規章制度進行操作施工，項目部檢查發現乙方違規操作一次罰款*元，違返安全十大禁令的每人次罰款*元；
3、 乙方如在施工中因違章而發生重大安全事故，甲方將對乙方進行安全處罰5000元，並負責本次事故的全部責任；
十、 工程結算及其它：
1、 甲方按實際施工人員每人每天預支生活費15元，待結算時一次扣回。
2、 乙方每完成一層時，甲方應及時給乙方按合同進行結算，按乙方每層實際工程量90%扣回預支款後一次付給，下餘10%待主體完工驗收合格後一次付清；基礎工程按上述方法付款。
3、 甲方第一次給乙方結算後，乙方應自留生活費，甲方不再預支生活費。
十一、其它：
本協議一式二份 ，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字生效，工程完工結算付款後失效。
甲方： 乙方：

年 月 日

② 於項目合作協議、項目分包協議、勞務合作協議、人員租賃協議的區別以及對甲方和乙方的要求（資質等方面）

假設甲方為有資質的施工企業，已經承接了某項目。
合作協議：如果單純的資金方專面，合作方（乙方屬）不參與工程管理，乙方不需要資質。
分包協議：乙方必須要有相應的資質，且需要得到發包人的同意，且主體工程不得分包。
勞務協議：需要勞務專業資質。
人員租賃協議：是指勞務派遣吧？如果是需要有相應的營業范圍。

③ 水電分包協議

水電承包協議

一、 廠房、辦公樓預埋包工包料 元/平方，按房屋建築面積計算。

二、 辦公樓除預埋後，室內水電安裝單做工 元/平方，按房屋建築面積計算。

三、 付款方式：工程在安裝過程中，甲方按進度付到80%，工程完工後6個月付清尾款。

四、 本協議一式倆份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方：

乙方：

二〇一二年四月三日

④ 合同中分包方式都指什麼

建築工程分包合同是從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法分包給具有相應資質的承包單位，該承包人不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任而訂立的合同。

分包活動中，作為發包一方的建築施工企業是分發包人，作為承包一方的建築施工企業是分承包人。

根據交易對象的不同，建築工程分包包括專業工程分包和勞務作業分包兩類。

專業工程分包，是施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業企業完成的活動。

勞務作業分包，是施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。

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分包合同的主要內容

一、明確工程名稱、施工地點、分包工程項目及范圍、工程造價、施工期限及其他雙方認為應明確的事項。

二、總包單位的主要職責:

1、組織審查分包單位編制的施工組織設計(或施工方案),安排施工計劃和綜合進度計劃,組織分包單位配合總包進行施工。

2、向分報單位提供有關施工圖紙和技術資料;審核並簽定分包單位編制的施工方案及施工圖預算;對分包工程的進度、工程質量進行檢查監督。

3、為分包單位創造條件:做好分包單位需用的施工現場的場地平整;清除地上地下障礙物、接通分包單位施工用的水源、電源;修通道路;鋪設塔吊路基;提供材料設備堆放場地;疏通現場積水;安裝夜間施工照明等。

⑤ 建築分包勞務協議

廣州市瀚林建築勞務有限公司工程分包合同

總包方（甲方）：

地 址： 郵碼 電話

法定代表人： 職務

分包方（乙方）：

地 址： 郵碼 電話

法定代表人： 職務

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程編號： 施工許可證號：_ 營業執照號：

四、分包工程范圍及工程量（附預算書）

五、分包工程期限 年 月 日開工， 年 月 日竣工。

六、分包工程人工費用 元。

七、乙方投入工種及人數 人。

第二條 工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人 計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條 工程質量

甲方根據國家質量驗收規范和評定標准進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標准，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條 安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

第五條 生活管理

一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。

第六條 分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日為 元。實行單方平方米人工費包干，每平方米 元。

二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為 元。達到合格的每預算工日為 元。實行分項人工費包干每平米 元。

三、單項分包石、土方工程的每預算工日為 元。

四、清工每工日為 元。

五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為 元。

六、水、電、暖、衛工程，每預算工日（按幢號分包為） 元。

七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為 元。

八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）

第七條 材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現場整潔。

第八條 施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規定處理）。

第九條 現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。

三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現場和住宿。

第十條 違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條 附則

一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第（ ）項解決：（1）向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式 份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送 備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

1.

2.

第十二條 合同附件及有效期

一、 合同附件：

1.工程預算書；

2.

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。

總包單位：________________________

法定代表人：______________________

年____月____日

分包單位：________________________

法定代表人：______________________

年____月____日