反回購協議

1. 三年反租15%,原價回購啥意思看到人家要開的新樓盤這樣說不明白是什麼意思，有人知道嗎

就是你買他們來的房子之後源，三年給你房款15%的租金，要是房子到三年後你不想要了，他們在按你當時買的價錢買回來。
他說的這個太籠統了，但是意思就是這么個意思

這是開發商吸引投資客的一種手段，三年後房價一般會漲的，所以到時候一般沒人讓開發商回購的。

2. 請問什麼是逆回購，與之相反的正回購又是什麼謝謝

定義：什麼是逆回購
簡單說就是主動借出資金,獲取債券質押的交易就稱為逆回購交易，此時投資者就是接受債券質押,借出資金的融出方。

風險：安全性高的短期貸款

所謂國債逆回購，其實是一種短期貸款，就是你把錢借給別人，獲得固定利息；別人用國債作抵押，到期還本付息。目前，上海證券交易所有1、2、3、4、7、14、28、91、182天9個品種。 原來都是從銀行貸款，現在，你也可以開個小「錢庄」了。不但能按時回本，還可以獲得較高的利息，而且對方有國債作抵押。也許有人會擔心，對方不按時還本付息怎麼辦？抵押的國債跌了怎麼辦？別擔心，時間一到，交易所會自動把本錢、利息劃到你的賬戶上，資金絕對安全。

收益：高出同期銀行定期存款利率收益

逆回購的收益到底有多高呢？逆回購的年收益率平均2%左右，比一年期銀行定存的2.25%(扣除利息稅後僅1.8%)高吧？比活期利率稅後的0.576%高吧？
實際上，國債回購的收益率是通過交易所競價產生的，這點與股票一樣，是不斷波動、隨行就市的。想借錢的人多，願意貸款的少，收益率就上升；想借錢的人少，願意貸款的人多，收益率就下降。

逆回購收益公式：成交額×年收益率×回購天數/360天=收入

2正回購定義：正回購方就是抵押出債券,取得資金的融入方；而逆回購方就是接受債券質押,借出資金的融出方

3. 央行的逆回購與正回購如何理解，我經常理解反了。

簡單通俗的理解央行的逆回購就是向市場投放資金，正回購就是向市場回籠資金。央行通過這種操作來平衡市場的資金流動性，當市場資金緊張的時候進行逆回購，放市場資金過剩時進行正回購操作。

4. 網上怎麼反對公司提出的改變回購股票用途的

每股收益的計算公式是不會改變的。回購減少了總股本，使得每股收益會提高。

通常情況下，公司回購股票對投資者是有利的，但如果公司的股價被嚴重高估時回購，就適得其反了。

5. 國債逆回購 萬聯證券 買入 賣出 反了怎麼辦

你好，只要你沒開通正回購，或者雖然開通正回購，但持倉中沒有債券，做反了方向也不要緊，那隻是廢單。
手裡有錢，要回購借出去，要選擇賣出，手裡有債券，要向別人借錢，選擇買入。

6. 銀行業務「買入返售」到底是什麼意思通俗解釋一下可以嗎 請不要將百度直接黏貼！謝謝！

買入返售業務，是指商業銀行（逆回購方，即資金融出方）與金融機構（正回購方，即資金融入方）按照協議約定先買入金融資產，再按約定價格於到期日返售給該金融機構的資金融通行為。

通俗點的意思就是：路人甲想要做一些事情或者弄一些東西，可是手上並沒有那麼多錢來操作。這個時候路人乙恰好手上有足夠的錢可以幫到路人甲，路人甲就先將自己的一些東西賣給路人乙，兩個人規定一個時間和價格，到時候路人甲再用這個價格把東西買回來。

買入返售資產期末未到期的，按應計提的利息，借記「應收利息」科目，貸記「金融企業往來收入」科目；買入返售資產協議到期時，按實際收到的金額，借記「存放中央銀行款項」科目，按本科目的賬面余額。

(6)反回購協議擴展閱讀：

銀行的「票據買入返售」業務，實質是銀行同業間的資金拆借業務，用票據作為載體。當甲銀行手裡有很「已貼現但未到期」的承兌匯票，又需要資金時，就可到乙銀行開展買入返售業務，先用這些票據質押從乙銀行拆借資金，並約定甲銀行會以一定價格回購。

企業年金基金與其他有關方面以合同或協議的方式，按一定價格買入證券，到期日再按合同規定的價格將該批予以返售。這種業務實際上是以證券為抵押向交易對方融出資金，而有價證券並不真正轉移，目的是獲取買賣價差收入。

7. 買反租商鋪十年後回購有法律保障嗎

有，合同上一半帶著

8. 商家商品三年回購,到時反悔,怎麼辦

簽訂有效的回購合同
約定有回購條款的交易合同，實際我們可以將整個交易分解為兩個子交易（相應的也是兩個子合同），一是出售交易，二是回購交易，對於保障型回購交易，先有出售交易，後有回購交易，不過，除非雙方當事人解除交易合同或者有法定可以不履行合同的情形，出售交易自合同生效就是合同當事人的權利義務，即合同當事人有權要求對方向自己出售或者受讓，而回購交易則不一定就是合同當事人的權利義務，只有具備了合同約定的回購條件，合同當事人才能要求對方履行回售或者受讓的義務，有的學者將此稱之為回購合同是附條件生效的合同，這是對附條件生效合同的誤讀，筆者認為諸如此類誤讀較為普遍。所謂附條件生效的合同，應該是合同成立了，但合同生效的條件還未成就，即合同還未生效，而合同生效應該指的是合同具有了履行約束力，但具有了履行約束力並不一定是即刻就要履行，合同成立則是合同當事人有了意思一致的表示，即合同具有了形式約束力，合同成立未生效就是合同雖然有了形式約束力，但合同尚不具備履行約束力，對於上面的回購條款，合同已經具備了履行約束力，只是合同約定的履行條件可能還不具備，一旦條件具備，合同當事人就負有履行合同約定的回購義務，因此上述回購條款不是附條件生效的合同條款，而是一定條件下履行的合同條款，也許這樣的表述比較抽象，我們可以以貸款合同為例進行說明，比如合同約定雙方簽字時合同生效，簽字日期為3月1日，第一筆貸款發放時間為4月1日，第二筆貸款發放時間為4月2日，此時合同的生效時間就是3月1日，並不能因為第一筆貸款4月1日發放，就認定該合同為附期限生效的合同，3月1日，該合同就有了履行約束力，只是4月1日貸款人才需要履行放貸的義務。因此，對於保障型回購交易，出售與回購是可分的，回購不是必然的，也不是合同當事人訂立合同的目的，所以，如果回購條款無效，並不能因此認定出售條款也是無效的，不過，如果出售條款是無效的，根據合同無效，合同雙方負有相互返還的義務的規定，此時回購條款也是不具有約束力的（但也不能簡單說回購條款就是無效的）。

9. 售後回購如何反應實質重於形式

售後回購不屬於銷售行為，不應該記入營業收入科目，收到的款項應該記入其他應付款，回購時再從其他應付款中轉出。

10. 國債逆回購賣出後錯過了反方向交易怎麼辦

不需要什麼反向操作，現金自己會到賬。可以繼續賣出