施工合同付款方式

㈠ 簡述按照工程價款的支付方式施工合同可分為哪三類並分析適用情況

我個人認為，一家之言，經常遇到的情況有以下三種：
①預付款—進度款—結算審核後留質保金支付尾款，這種付款方式一般適用於總價合同（一般是固定單價合同）工程預算金額較大，需要支付一部分預付款讓施工方進行進場准備，而且施工中雙方都不能承擔工程量的變更風險，需要根據工程進度，進行進度結算審核並支付進度款。然後工程施工完成後由施工方提交竣工技術資料，按照招投標及合同清單中約定的綜合單價進行分項匯總結算審核；
②進度款—留質保金支付尾款（不進行結算審核），這種付款方式一般適用於總價合同（固定總價，包干價），適用於工程投資較小，前期施工圖紙、工程量清單等都非常明確，變更的可能性不大，雙方就能約定固定總價，由於投資較小，業主不用支付預付款，待施工方完成一部分完成再按照合同比例支付進度款。最後工程驗收合格後，扣除質保金後結清尾款。
③進度款—結算審核後留質保金支付尾款，這種方式一般適用於可調價款合同（基本所有風險業主都得承擔，具體取決於招投標及與施工方的談判），該工程前期技術資料圖紙清單等比較含糊，對於工程的投資沒有一個准確的預判，支付預付款存在財務風險，只能根據工程施工進度及時進行進度結算審核，按照合同預定比例進行支付。最後工程施工完成後統一進行結算審核。扣除質保金後結清尾款。

㈡ 一般工程付款方式有哪些

我國目前採用的工程結算方式主要有以下幾種：第一種按月結算實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。第二種竣工後一次結算建設項目或單項工程的全部建築安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工後一次結算。第三種分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。第四種目標結算方式即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容並經業主驗收後，業主支付構成單元工程內容的工程價款。在目標結算方式下，施工單位要想獲得工程款，必須按照合同約定的質量標准完成界面內的工程內容，施工單位還必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。第五種，是雙方約定的其他結算方式。法律依據：《建設工程價款結算暫行辦法》 第十三條工程進度款結算與支付應當符合下列規定：(一)工程進度款結算方式1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工後清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。

㈢ 施工隊給甲方簽合同付款方式都百分之多少

甲方一般需要支付施工隊百分之七十，剩餘百分之三十是質量保證金，為了防止驗收後的問題。

㈣ 建設工程合同按付款方式可分為幾種合同形式

一、工程合同付款的階段
1、總承包方向分包方支付本合同總價款的30%;
2、在完成分包工程總量的50%後7天內,經雙方確認後,總承包方再向分包方支付本合同總價款的30%;
3、在分包工程完成,經過雙方初次驗收合格後2個月內,總承包方再向分包方支付本合同總價款的30%;
4、餘下10%款項做為工程質量保證金；
5、在工程保質期滿後1個月內,無重大工程質量問題,總承包方則向分包方支付則向分包方支付此10%款項。
二、工程合同付款的其他方式
1、按月計量支付:
即實行旬末預支或月中預支,
月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算,
竣工後辦理竣工結算。
2、界面付款:
即雙方約定按單項工程或單位工程的形象進度劃分不同階段進行結算。如對一般工業民用建築可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝等幾個階段。每階段工程完工後再進行結算。高層建築也可把每完成一層的施工作為一個結算段。公路工程也可分為基礎層和面層兩個結算段等。
3、竣工後一次結算:
項目規模較小、工期短的。

㈤ 建築施工合同付款方式有哪些呢，有什麼內容

根據付款方式建設工程合同可以分為固定價格合同、可調價格合同、成本內加酬金合同；容
1、固定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。這類合同適用於工程量不太大且能精確計算、工期短、技術不太復雜、風險不大的項目。
2、可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
3、成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

㈥ 工程人工費付款方式合同

這要看具體的談判
一般至少三四次付款
首付30%進場
工期一半左右再付30%
驗收以後付30%
剩餘款項質保期以後付

㈦ 工程合同付款方式的約定

挺好的，記得把合同總價款和工程日期，驗收標准、爭議解決方法，管轄法院等細節約定清楚

㈧ 根據付款方式建設工程合同可以分為哪幾個類型

根據付款方式建設工程合同可以分為固定價格合同、可調價格合同、成本加酬版金合同；
1、固權定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。這類合同適用於工程量不太大且能精確計算、工期短、技術不太復雜、風險不大的項目。
2、可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
3、成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

㈨ 建築施工合同付款方式有哪些呢，有什麼內容

根據付款方式建設工程合同可以分為固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同； 1、固定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。這類合同適用於工程量不太大且能精確計算、工期短、技術不太復雜、風險不大的項目。 2、可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。 3、成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。