建築材料采購合同

1. 施工合同中大宗建築材料（如鋼材、水泥等）的采購和建築勞務施工可以分開核算適用不同的稅率嗎

施工合同中大宗建築材料（如鋼材、水泥等）的采購和建築勞務施工可以分開核算適用不同的稅率。這些屬於進項，本身就屬於不同的項目，采購貨物和接受勞務

2. 我想請問購買建築材料，合同名稱怎麼寫是寫采購合同還是購銷合同

購買建築材料的合同名稱，寫成購銷合同或采購合同均可。
采購合同也是購銷
購銷合同也是購銷
都是有銷售方、購買方

3. （工程材料）設備采購及安裝合同的性質問題，是屬於買賣合同，還是屬於建設工程合同，或者其他求指點

采購合同從字面上理解應當屬於買賣合同，材料采購合同中經常包括檢驗、試驗，甚至加工應用的內容，設備采購合同更是經常同設備安裝工作捆綁在一塊，納入到合同中。工程建設中的材料、設備采購合同多數只能說是以買賣內容為主，兼帶其他相關成份。

《中華人民共和國建築法實施細則》對建築工程分包范圍有明確規定:

第二十四條 提倡對建築工程實行總承包，禁止將建築工程肢解發包。

建築工程的發包單位可以將建築工程的勘察、設計、施工、設備采購一並發包給一個工程總承包單位，也可以將建築工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若幹部分發包給幾個承包單位。

第二十五條 按照合同約定，建築材料、建築構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用於工程的建築材料、建築構配件和設備或者指定生產廠、供應商。

(3)建築材料采購合同擴展閱讀：

1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵，使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。

2、買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。

3、買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同。

4、買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。

5、買賣合同是雙方民事法律行為。

4. 建築材料采購合同中約定采購方提貨的，交貨日期應以( )為准。

正確答來案:D
解析：本題涉源及的考點是建築材料的交貨期限。交貨日期的確定可以按照下列方式：(1)供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為准；(2)采購方提貨的，以供貨方按合同規定通知的提貨日期為准；(3)凡委託運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產品，一般以供貨方發運產品時承運單位簽發的日期為准，不是以向承運單位提出申請的日期為准。

5. 建築材料采購合同範本誰有有哪位了解

裝飾裝修工程保修單範本：發包方(簡稱甲方):_______________承包方(簡稱乙方):_______________依照《中華人民共和國合同範本法》、《建築安裝工程承包合同範本條例》、《中華人民共和國購買者權益保**》、《中華人民共和國價格法》,中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的實際情況,雙方達成有這些協議,共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。2、裝飾施工地點:__區(縣)___路___號__樓___室。3、住房結構:_____房型____房___廳___套,施工面積___平方米。4、裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。6、總價款:RMB____元,大寫(人民幣):_____其中:材料費:______,人工費:______管理費:______,設計費:______垃圾清運費:______,稅金(3.41%):____其他費用:______經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。二、關於材料供應的約定:1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用於本合同範本規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。三、關於工程質量及驗收的約定:1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標准》和市建設行政主管部門制定的其它地方標准、質量評定驗收標准。2、本工程由___方設計施工方案。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。4、由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引發的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。7、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產和防火約定:甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。五、關於工程價款及結算的約定:1、工程款付款方式列下表:付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同範本之日1000元，第二次付款時扣除合同範本簽訂後開工前二至五天65％元施工過程中工期進度過半30％元竣工驗收當天5％元增加工程項目簽訂項目變更表100％元注:裝飾工程有形市場另有規定的,亦可按市場規定辦理。2、工程結算:詳見附件六《工程結算單》。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來,均應出具收據,施工結束須開具發票。六、其它事項1、甲方工作:(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業服務部門認可的施工圖紙或做法說明____份,並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房子,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房子中所滯留的傢具、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用關注事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業服務部門辦理相應審批手續,並承擔承擔有關費用。2、乙方工作:(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。(2)指派____為乙方駐工地代表,負責合同範本履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。(3)未經甲方同意和所在地房管或物業服務部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任:1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同範本的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。2、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。八、糾紛處理方式:1、因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同範本文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或購買者協會投拆。2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同範本約定向______市仲裁委員會申請仲裁________人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)九、合同範本的變更和解除:1、合同範本經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同範本須經市場管理部門蓋章見證)生效後,雙方應該嚴格遵守。任何一方需變更合同範本內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。如要終止合同範本,提出終止合同範本一方,要以書面形式提出,應按合同範本總價款___%支付違約金,並辦理終止合同範本手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同範本,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同範本協議,可視為本合同範本解除。十、其它約定:1.2.3.4.5.十一、本合同範本一式_____份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同範本附件為本合同範本的組成部

6. 建築材料采購合同應注意什麼

建築材料采購合同應該注意以下幾個方面的內容：
第一，合同雙方當事人的身份基本信息。個人需要出示身份證明，公司需要提交公司營業執照，組織機構代碼證，法人代表證明，如果委託他人的還需要有授權委託書。
第二，明確采購建築材料的規格，質量，數量，型號。
第三，約定貨款費用的給付方式，數額，時間。
第四，約定交貨的時間，地點，以及方式。
第五，違約責任的承擔。

7. 關於建築材料采購合同中違約責任的說法，正確的有

買受人即為采購方。

依據《合同法》

第一百四十二條：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第一百四十三條：因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

第一百四十四條：出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

第一百四十五條：當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。

第一百四十六條：出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。