外牆清潔協議

1. 請高手幫我起草外牆保溫施工協議

施 工 合 同 協 議 書
（外牆保溫工程）

發包人（全稱）： （以下簡稱甲方）
承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其有關其它法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外牆保溫施工事項協商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下協議。

第1條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：

第2條 工程承包范圍及承包方式
2.1 工程內容：甲方提供工程圖紙范圍內及甲方現場指定的外牆外保溫工程。
2.2 承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業分包。在工程承包范圍，乙方承擔所施工項目的人工、機械、材料費用及完成該工程所需的其它費用、並承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。
2.3 本工程選用品牌：
2.3.1 品牌：
2.3.2 材料明細（見下表）：
EPS(XPS)塗料(面磚)飾面 產品規格 用量
第一層 膠粘劑： KG/M2
第二層 EPS(XPS)保溫板
（ 牌， CM厚度，容重 KG/M3）
第三層 增強網： G網格布
（ 熱鍍鋅電焊鋼絲網）
錨固件：
第四層 抹面膠漿： KG/M2

第3條 合同總額及付款方式
3.1 合同總額：工程合同總價款：￥ 萬元整，(大寫： )。
3.2 綜合單價：￥ 元/㎡。
3.3 合同價格組成
3.3.1 合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含膠漿、EPS（XPS）保溫板、錨栓、網格布（熱鍍鋅電焊鋼絲網），輔材的采購、檢測、試驗、稅類(包括關稅)、運輸、保險費用等一切支出；EPS（XPS）保溫板和增強網安裝、保護、檢測（符合規范規定的各種檢測及現場實體抽檢）、驗收、水電費、竣工資料的提供、十五年質保期內免費服務等全部費用。
3.3.2 乙方承諾已考慮了一切風險因素系數(包括施工期間各類建材市場風險和國家政策性調整風險)，並已計入總報價，今後不作調整。除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。
3.3.3 乙方承諾報價時已考慮到甲方不提供宿舍及倉庫因素，宿舍及倉庫由乙方自行解決。
3.4 本工程採取綜合單價不變，工程量按實結算的方式進行結算。
3.5 付款方式
3.5.1 工程預付款和工程進度款的支付按下表執行（選用）：
類別 工程完工 結算完成 質保金
80萬以下 95% 5%
80-300萬 50% 45% 5%
300萬以上 按招標文件審批意見執行
3.5.2 在保溫工程完工後驗收合格後，及時將資料交總包單位匯總，經總包單位確認，並經總包單位、監理、甲方驗收合格。乙方應向甲方提供完整的完工結算資料和結算報告，經甲方核算部認可資料符合要求後，審核開始。一般在三個月內完成審核，如因特殊情況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議。並結算完成後一個月內甲方付款至工程結算款的95%。
3.5.3 履約保證金在結算完成時一並支付。

第4條 合同工期
本工程合同有效施工工期為________日。
幢號 工期 開工日期 具備驗收條件日期
#樓
#樓
#樓
#樓
4.1 本工程具體開工日期以甲方或監理工程開工通知日期為准；工程開工7天前乙方應根據雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監理工程師、甲方代表審批後嚴格實施。
4.2 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲於甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內開工，工期不予順延。
4.3 如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，並由乙方承擔全部責任和後果。
4.4 合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。
4.5 如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發生後3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經甲方確認，工期順延。但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內的其它費用責任。
4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結算總價的10%），並在結算款中扣除。此違約金的支付並不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規定的其他責任。
4.7 單體完成時間應服從甲方的總體要求，根據土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實際發生費用從乙方的工程款中扣除，並加收10%的管理費。當累計完成工程量不足計劃進度的70％時，可認為中標單位無能力按期履行合同，甲方有權終止合同，並由乙方承擔一切損失。

第5條 甲乙雙方駐工地代表
5.1 甲方駐工地代表：
5.2 乙方駐工地負責人名單：

第6條 質量標准及質量管理條款
6.1 工程質量標准：
《建築工程施工質量統一驗收標准》GB50300-2001
《外牆外保溫工程技術規程》JGJ144-2004
《建築節能標准-民用建築節能工程施工質量驗收規程》DGJ32/J19-20010
《建築節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007
《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001
《住宅工程質量通病控制標准》DGJ32/J 110-2005
《建築工程飾面磚粘貼強度檢驗標准》JGJ110
新城房產股份有限公司發布的《施工樣板作業指引》
6.1.1 本工程的外牆保溫工程必須符合國家現行相關規范、行業標准及設計圖紙要求的規定，一次性驗收合格。
6.1.2 EPS（XPS）外牆保溫所有材料和半成品、成品進場後，應做質量檢查和驗收，其品種、規格、性能必須符合設計和有關標準的要求。每批原材料進場必須經甲方現場代表或監理單位驗收確認符合要求後方可施工。
6.1.3 EPS（XPS）板與牆面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現象。粘貼面積應符合設計要求，且不小於60%（必須採用條貼法）。
6.1.4 安裝錨固件的牆面，錨固件數量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網的連接應符合設計要求，當設計無要求時，錨固件應加強網應可靠連接。
6.1.5 EPS（XPS）板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。
6.1.6 抹面層與EPS（XPS）板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。
6.1.7 EPS（XPS）板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。
6.1.8 牆角處EPS（XPS）板應交錯互鎖。門窗洞口四角處EPS（XPS）板不得拼接，應採用整塊EPS（XPS）板切割成型，EPS（XPS）板接縫應離開角部至少200mm。
6.1.9 增強網應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小於80mm，上下不得小於100mm。加強部位的增強網做法應符合設計要求。
6.1.10 應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。
6.1.11 符合甲方的現場要求。
6.2 質量管理條款
6.2.1 乙方應認真按照國家規范、行業標准、設計圖紙要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，並為檢查驗收提供便利條件。
6.2.2 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。
6.2.3 乙方保溫工程施工前，應對總包單位提供的操作面基層質量進行驗收。如乙方認為總包提供的操作面的基層質量不符合保溫工程操作要求，應及時向甲方或監理單位提出，得到指令後方可作業。如乙方未提出協調要求，視為默認防水基層質量符合要求。乙方在保溫工程施工後，不得以基層質量不符合要求，迴避質量責任。
6.2.4 無論甲方代表和監理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不順延，並承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，但工期不順延。
6.2.5 乙方必須全面實行樣板先行的制度，外牆外保溫樣板必須經甲方和監理復核認可方可大面積施工。
6.2.6 外牆外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格後，方可向監理單位進行申報。
6.2.7 乙方負責記錄收集整理各種相關資料，並在完工後及時向總包單位移交有效的竣工資料。
6.2.8 成品與半成品保護：
1） 乙方施工時應做好對門窗等產品的保護並承擔相關費用。如發生污染乙方自行負責清理維護；
2） 乙方施工後，應做好成品保護工程，並及時請總包、監理和甲方驗收保溫工程施工質量，乙方和總包方必須辦理好書面的交接驗收手續。交付接收前乙方負責成品的保護工作並承擔相關費用。
6.2.9 如乙方不按合同條款及有關規范、標准、規程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質量、安全、環保達不到要求或施工用材料設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，並處違約金500～1000元/次，直至按違約處理。

第7條 安全文明施工管理
7.1 乙方進場施工後,必須服從總包單位的安全文明管理。
7.2 乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全明操作，如發生安全文明事故，一切經濟損失由乙方承擔，與甲方無關。
7.3 未經甲方批准, 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內留宿、辦公等所有生活活動，一經發現, 乙方應向甲方支付 1000元/人.次。

第8條 設計變更、工程簽證管理
8.1 設計變更
8.1.1 所有設計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經甲方同意的變更導致費用增加或建築使用功能改變，甲方除不承擔相應費用外，所引起的一切後果由乙方承擔。
8.1.2 乙方在施工過程中提出設計變更要求，必須先報監理和甲方，由甲方與設計單位協調解決，提出設計變更的書面材料方可執行。
8.1.3 甲方的任何變更要求乙方必須執行，如發生經濟和工期變更，經甲方核實後按實簽證，乙方如果不執行，視為違約。
8.2 工程簽證
8.2.1 簽證應本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應合同條款、設計交底、各類經審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據，並在簽證單中註明，否則為無效簽證。
8.2.2 工程簽證均須有現場監理和甲方代表(至少兩人)共同簽字認可生效；所有簽證必須有甲方簽發的書面指令依據；否則均視為無效簽證，結算時不予認可。
8.2.3 需計量簽證的工程應在每道工序完工後24小時內，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應提前24小時提交報告。
8.2.4 若需計量工程為最後一道工序，乙方最遲在工程完工5日內完成工程簽證報告。
8.2.5 計量簽證單乙方應至少提供給甲方兩份原件。

第9條 工程保修
9.1 質量保修期從工程實際竣工之日算起。根據國家有關規定，雙方結合具體工程約定保溫工程質量保修金期限為5年，外牆保溫系統15年質保期內免費服務。
9.2 工程保修內，若因乙方工程質量原因或維修原因導致住戶提出索賠要求，甲方與住戶進行談判，發生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。
9.3 如經歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權另行安排維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責，且每次乙方需另支付維修總費用的20%作為甲方管理費，如費用低於500元按500元/次執行。
9.4 乙方維修質量，應保證在6個月內不再出現類似問題，否則，即使保修期滿，也應繼續保修，保修金應在維修完成6個月滿後支付。
9.5 乙方負責維修部分的工程，完成後要經業主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責維修時，乙方應本著工完場清的原則，如維修過程中給業主造成損失，則乙方應承擔相應責任。
9.6 保修金返還方式：工程結算總造價的5%作為保修金，竣工結算後按比例數一次扣除，返還時不計利息。
9.6.1 工程保修款在保修時間滿二年、五年時各結算一次。保修金結算比例：第二年滿後一個月內付50%，五年期滿或延長期滿後一個月內付50%。
9.6.2 工程保修款結算時必須經工程技術部門和物業公司簽字認可，扣除工程技術部門和物業公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金後，一個月內支付。

第10條 違約責任及其它
10.1 協議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經濟損失由違約方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。
10.2 協議履行中任何一方無正當理由而單方終止協議屬單方毀約，毀約方承擔因此造成對方全部經濟損失的責任。若乙方不能履行協議，甲方需委託其它人完成施工或因此而做出修補工作，所有費用及損失由乙方承擔。
10.3 本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：由承包人向發包人支付賠償費，賠償費支付辦法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為500元/天，最多不超過合同價的10%，此賠償費的支付並不能解除承包單位應完成工程的責任或合同規定的其它責任。
10.4 本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程必須達到國家質量驗收標准及合同訂立的標准，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標准為止，返工所涉及的費用由承包人負擔，並按合同價的30%支付賠償金。
10.5 因一方違約使協議不能正常履行，另一方欲終止或解除協議 ，須在違約行為發生之日起三日內通知違約方，責任由違約方承擔。
10.6 協議終止或解除前，違約方支付違約金並不能解除其按照協議繼續履行各項義務的責任。
10.7 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，並向甲方支付工程預算價的5%作為違約金。
10.8 乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，並向甲方支付工程預算價的10%作為違約金，並承擔所有甲方損失。
10.9 乙方應為施工人員購買應有的國家、省、市規定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內，不另行計取。
10.10 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮劵(現金)，如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮劵應徵得甲方單位主管領導的同意並報送甲方人員名單。如有違反規定除批評教育外，情節輕的，乙方應根據違反規定的人數按每人200～500元向甲方支付違約金；後果嚴重的，乙方應向甲方支付工程總價1.5%的違約金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方並有權終止工程合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。
10.11 乙方在工程建設中採用不正當的手段拉攏甲方人員,損害甲方利益,甲方根據具體情況和造成的後果扣除乙方在工程項目預算總價的1-5%為違約金,並有權終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。

第11條 爭議
11.1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
1）甲乙雙方先協商解決。
2）當事人不願和解、調解，或者和解、調解不成的，雙方可以用「√」形式選擇以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：向XX市仲裁委員會申請仲裁；（ √ ）
第二種解決方式：向XX人民法院起訴。 （ ）

第12條 合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章後生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算價款支付完畢後終止。（除第9條有關保修條款）。

第13條 合同份數：一式四份；正本兩份副本兩份，甲乙雙方各一正億副。

第14條 附件：
14.1 工程質量保修書
發包人（甲方）：（簽章） 承包人（乙方）：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

附件1：
工程質量保修書

發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
為保證工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

第1條 工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括圖紙范圍內及甲方現場指定的保溫工程。具體質量保修內容雙方約定如下：按國家規定。質量保修期依據國務院2000年1月30日頒發的279號令。

第2條 質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
經竣工驗收合格之日起五年。

第3條 質量保修責任
3.1 屬於保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後3天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委託其他人員修理，維修費用從質量保修金內扣除。
3.2 發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
3.3 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
3.4 保修范圍內的項目因人為因素造成的損壞，不在保修范圍內，但承包人應積極配合發包人進行修復，費用參照市當月信息指導價。

第4條 質量保修金的支付
本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的5％。

第5條 質量保修金的返還
發包人在質量保修期內無任何問題則第二年滿後一個月內付50%，五年期滿或延長期滿後一個月內付50%無息返還承包人。

第6條 其他
6.1 雙方約定的其他工程質量保修事項：有規定按規定，無規定雙方協商解決。
6.2 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

2. 外牆真石漆清工協議樣本有的給個

施工勞務合同
甲方（發包方）：
乙方（承包方）：
乙方自願帶工隊承接甲方的外牆施工任務，並以施工隊隊長身份同甲方簽訂安裝施工合同，為了保證施工質量和工程進度，經甲、乙雙方協商，現立合同如下：
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程面積：最終結算以實際安裝面積計算。
二、工程期限：
1、本合同工程定於 年 月 日開工；於 年 月 日竣工，合同工期總天數 天。
2、如因停電、原材料問題誤工，工期順延。若因乙方原因未按期完工，甲方按誤期每日以總工程價款的2%支付違約金；如乙方因其它原因在承包工程總量未完成前而終止履行合同，乙方同意並承諾終止前的工程量勞務費用為零。
三、甲方責任：
1、負責對乙方進行安裝施工工藝、規程等上崗前的培訓工作。
2、負責對乙方進行自量和安全教育。
3、為乙方安排施工任務，並提供施工（施工方案）及相應資料；
4、按定額將主材、輔料運至乙方施工工地；
5、為乙方聯系進入工地後的食宿條件（若工地合作不能解決，由乙方自行解決），費用由乙方自理。
四、乙方責任：
1、進入工地前，須向甲方提供工隊人員花名單，兩張一寸照片及身份證（或鄉以上機關出具的身份證明），並接受甲方的相關培訓。
2、負責工隊人員的全面管理，教育其嚴格遵守甲方和工地的相關規章制度，服從甲方管理，堅持文明施工，否則，責任自負。
3、加強安全教育和防範工作，對其工隊人員的安全負全責，如發生事故（包括交通事故）甲方不承擔任何責任，如事故由第三人引起，乙方應積極配合，做好向第三方追討損害賠償金，否則按合同總價款的0.5%承擔損害賠償責任。
4、自備食宿用品（用具），及施工過程中所需全部工具、用具，勞保用具，安全帶，安全帽等。
5、凡運至工地的材料應及時卸車。（卸車費含在勞務費用內）
6、嚴格按照甲方提供的施工圖及工藝操作規范施工，不得隨意改變。
7、負責對主材、輔料及輔件的保管，若超額用料須承擔其費用。（附定額表）
8、嚴禁私自向合作方借用財物和飯票等。
9、按時、按標准給工人發放生活費，及時給工人結算工資，嚴禁隨意剋扣工人生活費或工資。
10、承擔因違反相關規章制度、操作規范、延誤工期、安裝質量等造成的罰款。
11、按規定工期向工程建設單位（總包方）交付合格工程，並及時索取驗工單，凡已交工的項目，均須做到工完場清。
12、乙方應於接到甲方通知開工前一日帶隊來甲方報到。
13、乙方依據此合同和相應法規與在隊人員訂立勞務合同，為工隊人員辦理人身傷害意外保險，若乙方進工地三日內不辦理，甲方代辦人身傷害意外保險，費用從乙方工費中扣除。
五、勞務費用結算及付款方式：
1、單價按 ㎡（包括工地材料的卸車、上樓、保管、施工全過程至總包方確認合格、施工工具），按實際完工總量核計總價。
2、工價結算：總工程量在約定工期內完工後，乙方應向甲方出具合作方簽訂的「驗工單」，甲方接到乙方提交的「驗工單」後，確保乙方工程無質量問題且在無工傷事故發生的情況下，甲方在 日內以現金或轉賬付給乙方應得勞務費的 %（由甲方按照乙方提供的工資表直接分到每個工人）；如乙方在施工期間發生工傷事故所產生的一切費用從乙方工程款中扣除，剩餘工程款 %根據建設單位付款時間支付，其餘5%作為質量保證金。
3、質量保證金的處理：自合作方開具最後一份「驗收單」之日起，九個月內未發現質量問題，乙方持用戶物業管理部門證明或甲方工程部門征詢意見證明，一次性結清質量保證金（支付方式同上）。在一年內若出現質量問題，乙方應及時無償維修，並承擔返修的所有所用的材料費（從質量保證金中扣除，質保金不足時，由乙方補足）。
4、勞務費用兌現：在兌現勞務費時，乙方須向甲方財務部提交所在部門工程經理填寫的工作結算單及供應部開具的材料消耗清單，經審核後，由乙方依據考勤表和施工記錄，編制工資發放表，經本人確定後呈交甲方財務部扣去乙方借款後直接支付（支付方式同上）。在發放勞務費用時，甲方不為乙方代扣任何款項。
六、生活費的預借：
在工程結算前甲方可按乙方各人出勤田鼠每人每天預借 元生活費，每周由乙方統一預借一次，並及時發給借款工人（在兌現勞務費時分別扣除）。
七、質量要求：
乙方應嚴格按照以下工序施工：外牆質感膩子粉1-2遍，滾塗建榮黑底漆1遍，噴塗建榮外牆真石漆2遍，滾塗罩光面油1遍。
八、附則：
1、乙方必須保證所帶工隊的出勤人數，秋夏兩季必須保證每天 人出勤，否則，須承擔由此給甲方造成的經濟損失。
2、乙方直接向甲方交工的獎勵辦法。
在用戶入住前，乙方要及時派員工搞好售後服務，且完全履行甲方向用戶承諾內容，住戶入住率達90%時（其中85%的用戶填寫了《用戶徵求意見表》），除全額返還質保金外，再按該工程總勞務費的10%予以獎勵。
獎勵辦法：乙方向甲方提出申請，經審批後，由甲方統計財務部按質保金兌現原則兌現。
3、本合同的執行過程中的一切相關的變更或執行確認必須有甲方法人代表簽字並加蓋公章方為有效。
4、乙方有義務對甲方的相關一切商業活動保守秘密，否則視為違約。
5、違約責任：
①、合同訂立後接到甲方通知三日內不進場，須乙方全負違約責任，須支付甲方違約金 元。
②、施工過程中未經加方同意停工，乙方全負違約責任，須支付甲方違約金 元。
③、未按進度完工，超工期一天支付違約金 元/天
④、甲方不按合同及時付款，支付違約金以銀行同期貸款利息計算。
⑤、乙方管理不善，導致工隊人員傷亡所產生的停工損失，按合同總價款的 %支付損害賠償金。
九、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十、附件：
1、安裝施工工作輔料、附件配比及價格表各一份，作為雙方結算依據。
2、乙方應配工具名稱（數量）表各一份。
3、乙方身份復印件。
4、安全施工合同一份。

甲方（代表）： 乙方（代表）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

3. 外牆清洗合同是加工承攬合同還是建設工程合同

一般認定為服務合同或者承攬合同

4. 誰能給我一份外牆清洗施工合同範本

網路文庫有，參考如下
外牆清洗合同書

甲 方： 乙 方： 甲乙雙方經友好協商，本著平等互利、雙方自願的原則就乙方向甲方提供以下清洗服務事宜簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
第一條：工程地點：
第二條：工程范圍：
第三條：施工日期： 本合同施工日期為 日，自 年 月 日至 年 月 日止。因甲方原因或施工條件，氣候等自然條件或其他不可抗力的原因造成施工延誤，日期順延。 第四條：計算方式
本工程採用單價 元/平方米 ，共 平米（以最終乙方施工面積結算）。
第五條：工程質量標准
乙方人員嚴格按照操作規范、清潔標准進行施工，達到所清洗建築表面目視無明顯污漬，灰垢，水印。（備注；由於以前清洗和自然積累造成侵入牆體，裝飾物材內的污漬採用原料清洗後不能徹底去除的屬於正常范圍） 第六條：工程驗收
乙方在工程完工後通知甲方驗收，，若甲方接到通知後2日內不驗收，或拒不提出整改意見，則視為合格交工，驗收合格甲方需簽字確認，，若驗收不合格需向乙方提出整改意見，乙方應立即進行整改並達到質量驗收標准為止。 第七條 付款方式
工程完工經甲方驗收合格後在 日內一次性結清所有款項。 第八條：甲乙雙方的權利和義務
1、甲方在乙方施工期間，無償提供乙方的材料，工具葯水等臨時置放場地，免費提供必要的水電供應。協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。
2、甲方在乙方進場前安排專人到每個房間檢查窗戶等是否有破損，未關嚴等情況。因此滲水造成的損失與乙方無關。
3、甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。 4、 乙方人員嚴格按照操作規范、清潔標准進行工作。 5、 乙方自帶清潔工作所用設備。
6、甲方應在清潔完成之後清點財物有無丟失，損壞。因乙方施工原因給甲方造成的物品,財產損失由乙方負責修復或賠償。 第九條：雙方的違約責任
1． 雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付合同額 %的違約金。
2．逾期不付款，應當承擔違約責任，甲方每日應向乙方支付總工程款 %的違約金。
第十條：安全文明施工
1、乙方必須服從甲方安排，嚴格遵守甲方規定，文明施工。 2、乙方必須嚴格按照操作規程操作，嚴格執行國家有關部門關於高空作業的有關規定，嚴禁違章作業、違章操作，確保安全施工。
3、乙方必須對高空作業區必須設有專人巡視和指揮，嚴禁亂指揮，隨時發現不安全隱患要立即停工，及時糾正和採取果斷措施，確保施工人員人身安全和財產安全。
4、乙方施工人員和操作人員的安全工作，如發生意外或安全事故均由乙方負責法律和經濟責任，甲方不負任何責任。
5、乙方必須給外牆施工人員購買人身意外保險，作業人員必須持有高空作業操作證方可上崗，並向甲方提供保險票據復印件和加蓋公章的乙方公司資質。
第十一條：合同履行期間，發生不可抗力事件（如地震、火災、水災、颶風等）按照國家有關規定處理；發生本合同未盡事宜，雙方協商解決。
第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效應、簽字（蓋章）後生效；款項結清後自動失效。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：

5. 拆卸玻璃幕牆的安全協議書

拆卸玻璃幕牆安全協議書：
為貫徹「安全第一，預防為主」方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身、施工用電和設備安全，根據國家有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本協議。
第一條 工程項目：中原文化藝術學院建設項目—綜合樓 第二條 施工地址：鄭州市鄭開大道19號 第三條 甲方安全責任
1、開工前甲方對乙方進行施工安全技術交底，並應有書面記錄或資料。
2、甲方應要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備案。 3、甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務。甲方有權檢查督促乙方執行有關安全生產方面的工作規定，對乙方不符合安全文明施工的行為進行制止、糾正並發出安全事故隱患整改通知書、罰款通知，直至清退出場。
4、甲方指派同志負責與乙方聯系安全生產方面的工作。
5、甲方有權對乙方參與施工的人員進行安全技術知識和安全工作規程的抽考。
6、乙方在施工中發生的甲方施工用電、設備事故，甲方有責任負責調查、統計上報。乙方在施工中如發生國務院《特別重大事故調查程序暫行規定》所規定的特大事故，甲方有權督促乙方立即通知當地政府和公安部門，要求派人保護現場；並有權要求乙方提供事故調查書面結論及處理意見。
7、甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工。因甲方原因導致的事故由甲方承擔責任。
8、發生以下情況停工整改，因停工造成的違約責任由乙方承擔：
（1）人身傷亡事故；
（2）發生施工機械、生產主設備嚴重損壞事故；
（3）乙方施工現場發生火災事故；
（4）發生違章作業、冒險作業不聽勸告的；
（5）施工現場臟、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。 第四條 乙方安全責任
乙方作為工程項目的承包單位，對工程施工過程中發生的人身傷害、設備損壞事故承擔安全責任。乙方應切實履行以下安全責任：
1、乙方所提供的承包工程要求的相關資質證明材料應真實、合法、有效。
2、乙方必須貫徹執行國家有關安全生產的法律法規，必須制定相應的安全管理制度；嚴格執行《建築幕牆》JG3035-96、《玻璃幕牆工程技術規范》JGJ102-96、《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ-46-88、《建築施工安全檢查標准》JGJ59-99、《建築施工高處作業技術規范》JGJ80-91等有關玻璃幕牆生產規程和甲方關於安全管理制度及其他安全生產規定、制度。
3、現場施工應遵守國家和地方關於勞動安全，勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關規定，為施工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。
4、施工期間，乙方應設有專職安全檢查人員（按國家、地方規定標准及項目部安全文明規定措施）。乙方指派 作為安全工作聯系人。
5、乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進行全面的安全技術交底，並在整個施工過程正確、完整地執行，無措施或未交底嚴禁布置施工。
6、乙方用於本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用具的數量和質量必須滿足施工需要，並經有資質檢驗單位檢驗符合安全規定，乙方對因使用工器具不當所造成的人員傷害及設備損壞負責。
7、開工前，乙方應組織全體施工人員進行安全教育，並將參加安全教育人員名單（包括臨時增補或調換人員）與考試成績報給甲方備案。特種作業人員必須有有關部門核發的合格有效的上崗資格證書，並持證上崗。
8、開工前，乙方應組織人員對施工區域、作業環境及使用甲方提供的設施設備、工器具等進行檢查，確認符合安全要求，一經開工，就表示乙方已確認施工現場、作業環境、設施設備、工器具符合安全要求並處於安全狀態。
9、乙方應在施工范圍裝設臨時圍欄或警告標志，不得超越指定的施工范圍進行施工，禁止無關人員進入施工現場。未經甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關的甲方設施設備；不得擅自拆除、變更甲方防護設施及標示。
10、乙方施工過程中需使用電、水源，應事先與甲方取得聯系，不得私拉亂接，不得中斷作業或遇故障應立即切斷有關開關。
11、乙方施工過程中應做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。
12、乙方必須接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的安全整改意見必須及時整改。
13、乙方施工過程中發生人生傷亡、電網和設備事故或危及生產運行的不安全情況，應立即報告甲方，並積極配合調查。
乙方應執行國務院《特別重大事故調查程序暫行規定》、《企業職工傷亡事故報告和處理規定》和《電業生產事故調查規程》。對人員在施工中發生的人身傷亡事故，還必須立即用電話、電傳或電報等向事故所在地的政府安全管理部門、公安部門、工會報告，按規定組織調查處理，並由乙方統計上報；如發生國務院《特別重大事故調查程序暫時規定》所規定的特大事故，還應立即通知當地政府、公安部門，並要求派人保護現場。
乙方應將事故調查組的事故調查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。
第五條 甲乙雙方聯系方式及響應時間：甲乙雙方應以工作聯系單、傳真、電傳等書面形式送達對方。雙方在接到對方的書面聯系時，應於4小時內予以響應。
第七條 違約責任
1、由於甲方或乙方責任造成對方或第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由責任方承擔相應責任，並賠償對方或第三方因此造成的全部損失。
2、合同履行中，發現乙方提供的有關資質材料無效，甲方有權解除合同，並由乙方承擔由此造成的一切損失。
3、發現乙方現場作業人員有違章行為的，比照甲方有關安全生產獎懲規定對甲方職工相類似的違章行為應扣款數額，承擔相應的違約金。
4、乙方未設置安全員；未能正確、全面執行安全技術措施、施工組織設計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施；用於本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用品不滿足施工需要，甲方有權要求乙方立即停工整改，由此引起的後果及損失由乙方承擔。
5、乙方人員安全工作規程抽考不合格，乙方應承擔200元/人次的違約責任；特種人員無證上崗乙方應承擔1000元/人次的違約責任。 6、乙方使用甲方提供的設施設備、工器具等造成損壞的，應照價賠償。
7、乙方人員無故到其他生產區域或擅自動用甲方的設施設備等，乙方按100元至500元/人次承擔違約責任。
8、乙方對甲方提出的安全整改意見不及時整改的，每逾期一天，乙方按200元至500元/天承擔違約責任。
9、施工過程中發生人身傷亡、重大安全事故隱患有意隱瞞行為的，除接受政府有關部門處理外，過錯方應承擔3000元至10000元/次的違約責任。
第八條 甲乙雙方約定的其他事項：本合同簽訂默認條件為認同甲方項目部制定的《安全文明違章處罰條例》。
第九條 本協議執行過程中，如發生爭議，由雙方協商、調解解決；若經協商、調解不能解決爭議的，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟。
第十條 甲乙雙方必須嚴格執行本協議，本協議的法律效力獨立於主合同。
第十一條 本協議有效期限：自 年 月 日起生效，至工程完工施工人員退場時自行廢止。
第十二條 本協議經雙方法定代表人或委託代理人簽字蓋章後生效。
第十三條 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
第十四條 本協議簽訂地點在甲方住所地。
第十五條 以下七項為本協議附件：
1、承包工程要求的乙方相關資質證明材料；
2、乙方項目經理、管理人員、技術人員相關證明材料及施工人員名單；
3、乙方特種作業人員上崗資格證書；
4、乙方施工人員安全技術和安全工作規程考試成績表；
5、乙方施工安全技術組織措施；
6、甲、乙方施工安全技術交底記錄資料。
甲方： 乙方：
單位名稱： 單位名稱：
簽 字： 簽 字：
年 月 日 年 月 日

6. 急求外牆噴繪廣告施工承包合同。。。

勞務施工承包合同

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條工程承包范圍

___________________________________

第三條工程工期

1．計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天；

2．主要節點工期：___________________________________

3．乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排（包括新調整的進度計劃）。

第四條工程質量標准

所承包工程范圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1．本合同；

2．本合同附件；

3．招投標文件；

4．本工程施工圖紙及國家現行或行業標准規范；

註：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條標准規范

本合同適用標准規范：____________________________

第七條甲方責任和義務

1．負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2．負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

3．根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4．及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

5．按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6．統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7．協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條乙方責任和義務

1．遵守國家政策和法律法規；遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2．嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標准，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責；根據業主或甲方的計劃要求（包括調整後的計劃），合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由於自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3．應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

4．服從甲方和業主的監督、檢查、管理；接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；

5．做好施工場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6．按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7．按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》並按合同所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任後果；

8．為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品）；

9．進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和後果。

10．甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條環境保護、安全生產和文明施工

1．甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2．乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標准進行施工；加強對現場操作工人的安全教育；認真落實安全措施，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產；隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任後果和經濟費用。

發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3．乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，並承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理，採取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條材料、設備供應與管理

1．甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放）；因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3．材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔；材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條承包方式、價格及包含的內容

1．承包方式及單價

2．承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用；各類材料的場內二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用；包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護設施的搭拆（安全網、防護欄桿、防護棚等）；文明施工費用（包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工）；承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工；預防一般性自然災害所採取的措施用工費用；

3．本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條結算辦法及付款方式

1．每月25日由甲方按乙方實際完成工程量（或按工程進度節點）結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2．甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付（或按工程進度節點），付款時間為業主付款後，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工後付結算款的_______%，餘款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求後付清。

（結算款支付額以扣除勞務管理費後的數額為基數）
3．在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條施工驗收

1．乙方應按本合同約定的質量標准組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格後再進入下道工序施工作業；驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，並承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2．乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協商）

第十四條工程保修

1．保修范圍、期限：______________

2．保修期間，乙方應在接到維修通知後按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委託其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十五條保險

1．乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2．保險事故發生時，甲、乙雙方有責任採取必要的措施減少損失。

第十六條爭議

1．甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2．發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果；

2．1單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同；

2．2調解要求停止合同工作，且為雙方接受；

2．3仲裁機構要求停止合同工作；

2．4法院要求停止合同工作。

第十七條合同履約保證金

1．乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2．合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，並賠償由此給甲方造成果。

3．本工程完工後，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金（不計利息）。

第十八條不可抗力

1．不可抗力的標准執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標准時，執行國家或地方政府規定。

2．不可抗力事件發生後，乙方應立即通知甲方項目經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方採取措施。

3．因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4．因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條合同解除

1．如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2．因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條合同終止

雙方履行合同全部義務；勞務報酬價款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，並經竣工驗收合格後；保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

第二十一條合同份數

本合同一式_______份，甲方_______份；乙方_______份。

第二十二條補充條款

__________________________________________

第二十三條合同生效

本合同雙方約定_______後生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

希望對你有幫助，可不可把分給我呀。

7. 外牆裝修協議，在我們裝修過程中外牆裝修協議重要嗎

外牆裝修協議，在我們裝修過程中外牆裝修協議重要嗎? 這是非常重要的。
其原因如下：
1.總價包死
普通家裝在專業的施工隊眼裡是非常簡單的工作，總體價格施工隊也是完全能掌控的。特別是水電項目，經常是前期預估一個價格，再後期結算，後期結算時一般都會超出。建議在圖紙上就可以精確測量，框定總價。
（特別提醒，原有房屋的電線經常被裝修隊重新使用或者賣掉，客戶可以要求自己處理）總結：合同裡面不應該出現最後按實結算的未知項目（除非業主自己在裝修過程中提出修改），最後結算總價和合同價格應該保持一致。維修金尾款一年後付清，在5%~10%
2.做法明晰
每個單項的做法，材料，品牌，規格都需要特別明確的體現在合同中。
比如吊頂，龍骨品牌，規格型號，布置密度，石膏板厚度，品牌型號，交接處做法，都要明確，很多合同裡面只寫石膏板吊頂，是非常模糊的概念，可以說基本是無效的做法。
3.不缺漏項
除了半包裝修砍價神器裡面的常規項目，還有一些經常缺失的項目要在合同簽訂階段明確。
所有有拆除工程，裝修公司也是外包給外部單位施工，具體價格沒有標准，按照你房子本身的情況而定。但是有一個基本的方法，如果是新小區，一般樓下就有專門拆牆，鏟膩子的隊伍。如果老小區，可以去58同城上面找找。
最重要的是在裝修過程中，第一不要漏項，第二比比價格。

8. 房屋外牆裝修合同範本求份誰知道大概價格啊

房屋外牆施工合同範本工程施工合同合同編號：發包方：________________承包方：________________簽約時間：簽約地點：為了保證________施工質量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他法律法規，雙方友好協商，就本工程施工項目協商一致，訂立本合同。一、工程名稱：____________二、建築面積(工程形式)：____________三、施工地點：________________四、工期：1、開工：____年__月__日;2、竣工：____年__月__日;3、合同工期總共歷時____天。五、承包形式：________六、工程質量標准：________七、工程價款：共計人民幣元。八、付款方式：本合同生效後支付合同款項的__%，計____元;工程竣工且驗收合格後，支付工程價款的__%，計____元;質保金___元，質保期滿後支付。九、質保期：____年。十、雙方的責任義務1、發包方的責任義務①為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發包方協調解決的四鄰關系及糾紛;②監督管理施工過程中的工程質量、材料質量、督促工程進度;③給承包方提供施工圖紙、坐標點、標高點;④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結算;2、承包方的責任義務①按發包方要求及圖紙要求進行施工;②如期完成施工任務;③接受發包方的技術指導和質量標准要求;④負責發包方提供料物及設備的保護;⑤教育施工人員愛護甲方的材物，不得偷竊和損壞;⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;十一、其他1、本合同自雙方簽字蓋章後生效，有效期至保修期滿。2、本合同未盡事宜，可由雙方協商解決並簽署書面補充協議，補充協議與本合同享有同等法律效力。協商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。3、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等效力。發包方：承包方：