投資回報合同

A. 在以BT模式的投資建設合同中，可否直接約定固定的投資回報

我完全不同意樓上的觀點。
首先BT模式的投資意思是由政府特許，企業投資建設，建成後由政府回購。
1、投資公司不需要有建築資質。
2、投資公司的合同義務不僅有融資的任務，還有建設的任務。
3、投資公司在取得建設權以後，要成立專業的項目公司負責該項目的建設管理工作。
4、在項目建設成功後，按照BT合同約定的時間和方式由政府回購。可以是一次性成本加酬金回購，也可以是分期固定金額回購（樓主說的就是這種情況），也可以是逐年遞增或遞減方式回購。
樓主說的情況下少了一個很重要的環節，那就是項目需要建設成功，要形成有形的建築產品。並且這一產品必須符合國家的相關行業規定和強制標准以及政府在BT合同中約定的質量標准。一句話要有合格的產品。所以樓主說的情況並不符合BT特徵，只能算是一種融資合同關系。
樓主所說的公司只想負責融資任務，在沒有實際建設管理經驗的情況下，可以聯系有成功經驗的公司，以聯合體（不知道這個行不行）的形式或組建股份公司去參與政府的投資活動。
風險方面（只說主要的）：
1、回購風險。這樣的合同是以政府信譽為前提的，在項目建成之前，政府幾乎不用付出任何的代價，甚至政府還要收取投資公司的保證金。一些社會公益性投資項目是無法營運的，比如說：城市污水收集管道系統。這類項目建成以後一旦政府不按合同約定回購，投資公司拿在自己手上就是廢物，無法產生經濟收益。防範風險的方法是在合同談判期間，了解政府用於回購資金的來源是否可靠和穩定，最好在合同中註明回購資金的來源。其次是盡量爭取政府的優惠條件，比如說用地方面由政府來提供，保證三通一平以及其他優惠政策等等，盡早的把政府拖下水。另外，還可以盡量爭取政府承諾擔保，比如說某塊很有價值的土地或某項財政收入等等方式。
2、建設風險。BT合同的對象是工程建設項目，在項目建設期間會遇到很多不確定的因素，這些都會成為建設期間的風險。防範風險的方法是尋找有經驗的公司合作，或者成立專業的項目管理公司，組建專業的項目管理團隊。
3、融資風險。投資建設項目首先要保證資金來源可靠，及時到位。項目建設期間一旦資金斷鏈就很可能導致項目拖延或失敗。因此融資方案要准備多套備用方案。
以上幾點是本人的一點點認識，不是很全面，希望對你能有所幫助。

B. 個人與個人簽訂投資回報合同，到期對方各種推脫不退還本金50W。可報警作詐騙處理嗎

您好，並不建議您這來樣做，就目自前的情況來看可以通過向法院起訴對方要求繼續履行合同（即投資回報的支付）或者解除合同（要求返還本金和違約金等）由於你的事實提供不夠充分（諸如合同的條款與爭議解決辦法等不詳細），可繼續追加提問

C. 已知：本金10萬，2年回本，那麼每年毛利率50%，合同期8年，求8年投資回報率是多少 我算了好久

50％ 毛利？ 2年回本？ 這種，8年可能連本帶利都收不回。

D. 服務級別協議(SLA)能否確保投資回報率

很多供貨商都非常重視ROI分析，因為它能保證項目計劃的預算能得到公司高層的批准。但不幸的是，很多IT專家發現，即使是最有力的ROI分析工具經不起越來越嚴格的財務審查。 顯而易見的是在CIO和CFO，與大多數IT解決方案提供商回應采購決定要求的能力之間，有著很危險的鴻溝。也許在服務級別協議（service level agreement）中能找到彌合兩者的方法，因為它被視作保證可用性與可回應性的工具。 如果供貨商在做ROI分析的時候？當然對很多供貨商來說這是一個比較極端的做法，但這種合作關系卻能使IT部門、商業組織以及解決方案提供商獲益。 在今後的服務級別協議中，IT供貨商將簽字保證買商將得到ROI分析所確定的收益。如果沒有獲得最小程度的收益，供貨商將需要做出彌補，改善情況。如果他們仍然失敗，那麼將處以懲罰。與之相反，如果結果是收益高於期望值，那麼IT供貨商將能得到一部分可量化的收益。這種方式有以下的好處： ．給公司更多信心，相信IT項目將能產生實際收益； ．使IT解決方案提供商有信心保證客戶的成功； ．使所有的參與方都清楚既定成本、收益、ROI，並盡力達成目標； ．有助於跟蹤成本與收益； ．分享成功——獎勵有效的解決方案。 如果項目成功，IT經理們可以分給供貨商以及在計劃、實施、管理等方面確保投資盈利的人一部分收益表示感謝。但當如果項目收益超過預期的數字時，幾乎沒有什麼商業經理會付給供貨商更多的錢。可除了直接支付現金以外，還有很多其他方式的補償，比如公開推薦信、誠信擔保或今後的合同延長等等。如果公司希望能與供貨商達成這種合作夥伴關系，則必須願意支付給供貨商與價值相配的獎勵。 對於IT供貨商而言，採用服務級別協議將使他們置於一個為難的境地。因為SLA對計劃好的收益有著不可知的影響，要求客戶能成功的按預期採用解決方案。這種做法的優點在於能減少客戶的疑慮，而且，如果客戶答應提供項目分紅的話，將帶來一筆很大的收益。 採用ROI服務級別協議對於IT經理和供貨商來說，都將是一場革命。然而，對財務審查的回歸將對客戶和供貨商之間的關系做出基本的改變。在新經濟時代，保證IT投資的收益具有可測量性既是解決方案提供商的責任，也是公司的責任。現在，讓公司和解決方案提供商共同承擔風險，分享收益對財務很有好處。

E. 太陽能發電，享國家電網20年合同補貼，用電不花錢，投資回報率400% （

是真的！因為現在環境的污染以及能源枯竭國家相對發布關於太陽能發電享有的多方面政策補簽！鼓勵商業，農業安裝使用太陽能光伏發電自發自用，余電上網！

F. 名為投資，實為借貸的合同中約定的回報款，分紅款怎麼處理

北京博融律師事務所

根據司法解釋，該約定無效，按照投資份額進行分紅即可！
我在北京，本人接受經濟糾紛方面的法律援助！

以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。

G. 甲方給簽的合同有建安投資回報率為2.8%是什麼意思

甲方與乙方,在很多人都存在有誤解,不知道究竟如何辨別。這里我提一些簡單的辨別方式:甲方一般是指提出目標的一方,在合同擬訂過程中主要是提出要實現什麼

H. 投資固定回報合同如何簽為好

我投入一輛集卡運輸大卡車，一輛四拾萬共計二輛車總投資金額捌拾萬，內車輛的一切費用有對方物容流公司負責承擔，（指車輛保險費，維修費，養路費，稅金，等等。）毎月一輛車一萬元，（合作期限為十年）現在的問題是簽約的合同都是對我違約承擔經濟賠償，但對甲方違約沒有承擔賠償責仼。我擔心合同答約中一點沒有違約造成經濟損失承擔賠償，主動權都在甲方，萬一到那時甲方故意拖欠我乙方毎月一輛車一萬元固定回報，如經拖半年之多，如問甲方講理，聽了一不高興就對乙方說現在不和你合作了開始終止合同，大多數投下去資金沒有收回，到那時我怎麼辦。變成一點退路都沒有。

I. 可否在投資入股協議書上這樣約定

第一句話可以抄，後面襲的與法律相抵觸；第二句應該為如果年回報率達不到預期約定必須重選決策人和有關主要管理人員，入股方有權加入該項決議；若出現虧損除償還債務之外，（債務之外？）這已經說明了股本金的回收屬於最後了，除了債務還有什麼要還呢，也就只剩下清盤之後的資產了。該資產按照股本金的百分比分攤。（風險是否共同承擔是有合夥人協定的，如果原股東需要資金而招股，同時明確保證股本金不會貶值，這樣就沒有共同承擔風險的協定了。）