租房退租房糾紛
㈠ 出租房屋退押金糾紛。
房屋出租應該是雙方簽訂好租房協議,對押金的具體收取和退還要明確,雙方各自的利益和應付的責任,在此前提下來處理有關出租房屋的退押金問題就有依據了
㈡ 租房出現糾紛應該找什麼部門處理
解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議,自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決,是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後,當事人又反悔的糾紛,或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴,由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購房糾紛的一種方式。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。
㈢ 租房子退房時房東不退押金,請問這種可以報警處理嗎
暈,兄弟,你都住了半年了還沒看清楚合同啊?根據你簡單的描述,只有一個辦法可以試試,你去版找出你本意就權是只租半年的有力證據(或者你朋友當時是說半年,是房主欺詐的證據),這樣可以以重大誤解的民事行為或者和欺詐為由起訴!!(另外你看下合同上寫了違約金沒有,如果寫了只有2,3百,你又找不到證據的話能讓他退一部分)
㈣ 租房子退房時房東不退押金,請問這種可以報警處理嗎
1、可以報警,讓警察調解。
2、根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐,你所說的屬於你擁有房專屋租賃中的押金返還屬請求權,通常是在合同關系存續期間,無論基於何種理由,出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時,出押人依約返還了租賃物、承包物等,且並無其它不履行合同義務情形的,出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的余額。
㈤ 租房糾紛,提前退房,房東不退押金怎麼辦
如果要通過法律維權的話,我可以給你幾點解釋
1.如果補充的協議是房東明確同意專了的,那麼你提前屬解約並經他同意的行為不構成違約,無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任,證明房東同意該協議,並且按協議同意你退房,否則你得承擔違約責任。房東的同意,最好是在協議上簽字,這個效力最大,要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意,但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容,接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的,如果不返還,可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決,最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的,1萬元以下為50元,1-10萬元部分為2.5%...假設你要求退還的押金為1萬元,那也就是50塊錢的訴訟費而已,並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程序走完,前後大約最久能拖6個多月,如果他不服還能上訴,那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多,建議還是多催催房東,私下解決就好;如果房東實在是耍賴或者押金確實很多,不得已再選擇起訴
希望對你有幫助!
㈥ 租房糾紛。租房一年半,退房時房東說沙發臟了,要我賠新的怎麼解決現僵持不下,應該找誰來解決此事謝
搜一下:租房糾紛。租房一年半,退房時房東說沙發臟了,要我賠新的怎麼解決?現僵持不下,應該找誰來解決此事?謝
㈦ 租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎麼辦
如果要通過法律維權的話,我可以給你幾點解釋
1.如果補充的協議是房東專明確同意了的,那屬么你提前解約並經他同意的行為不構成違約,無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任,證明房東同意該協議,並且按協議同意你退房,否則你得承擔違約責任。房東的同意,最好是在協議上簽字,這個效力最大,要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意,但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容,接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的,如果不返還,可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決,最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的,1萬元以下為50元,1-10萬元部分為2.5%...假設你要求退還的押金為1萬元,那也就是50塊錢的訴訟費而已,並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程序走完,前後大約最久能拖6個多月,如果他不服還能上訴,那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多,建議還是多催催房東,私下解決就好;如果房東實在是耍賴或者押金確實很多,不得已再選擇起訴
希望對你有幫助!
㈧ 房客要求房東退房租怎久的民事糾紛
要看當時的租賃合同是怎麼約定的 。
租賃合同裡面有明確約定違約條款的,應按照事先的約定來處理。如果雙方合同沒有明確違約責任,則需要雙方當面協商解決。
建議雙方本著公平的原則來協商處理。