家裝定金協議
你讓人家出效果圖得交定金，合同簽了以後先交60%的首期款，前期交的定金從首期款里扣除。
（大包設計是免費的）。中期35%，尾款5%
『貳』 裝修合同已經簽約，並給了定金，施工隊未進場，不想這家裝了，定金是否能退
你無權要求返還定金。
定金不予退還，對方還可以要求你按照合內同的約定，繼續履行容合同。如果你拒絕，對方還可以要求按照合同約定賠償違約金。
《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
『叄』 住房裝修合同中的定金約定比例一般是多少
購房簽約要注意哪些問題？
五類合同陷阱需多加註意
商品房是大額消費品，而一些開發商在合同中預設了一些條款，使購房人掉進陷阱。
第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到後來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認購書中明確寫明認購金在簽約不成時不予退還。
第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產項目開發商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。
第三類是合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，購房人權益受損。如延期交房，按合同規定可以退房的，甚至有擅自改變設計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活，對一些關鍵的問題，開發商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設下陷阱。出現糾紛後千方百計地推卸責任。
第四類是在面積的漲水和縮水違反規定放寬對開發商的限制。根據規定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權退房，但實際情況由於一些開發商在合同中做出不利於購房人的約定，購房人很難索賠。由於面積縮水的數額很大，計算的依據透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。
第五類是合同中關於產權證辦理條款的陷阱，因為開發商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產權證。
■補充條款應對陷阱
一般情況下，以下五方面內容最好在補充協議中體現：
一、房屋面積：開發商應以套內面積簽訂購房合同，對套內面積和訂房階段的建築面積之間的換算方法必須進行明示，並以套內面積為單位公布每平方米單價和房屋總價；開發商應承諾交房時使用面積應和簽合同時的套內面積相等。對於交房之後實際套內面積和合同簽署面積的差值，正負偏差不得超過3%，如果超出該范圍，多出部分業主可按照合同單價進行購買，不足部分開發商必須以合同單價退還買受人。
二、關於裝修標准：開發商承諾的裝修標准必須以書面的形式進行，對於裝修時所使用的所有材質（指包括公共部分裝修時使用的工程材料）和型號（指裝修時使用的廚房用具、衛生間用具等），必須進行明示；請開發商註明精裝修的保修年限是多久。
三、關於車位：地上車位是否有產權，業主如何購買及使用年限為多久；如果租用車位，費用如何，該收費標準的時限為多久？制定依據是什麼。
四、關於物業和綠地：物業收取的費用，服務的內容必須作為合同的必要組成要件以書面形式進行，入住後一年內，所有業主有權對物業公司進行評估，如果認為物業公司不能勝任小區的物業工作，有權進行解聘和新物業公司的聘用。
五、關於入住條件和房產證的辦理：入住條件必須達到八通，即通水、通電、通天然氣、通暖、通郵，通電話、通有線電視、通寬頻。
■開發商拒簽補充協議怎麼辦
建議購房人在交納定金前，要求開發商出示商品房買賣合同文本，並與開發商協商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協議達成一致意見後再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發商作出約定。
什麼叫二手房?
二手房私房上市交易通稱二手房。也就是依法取得房屋所有權(全部產權)，可以進入住房二級市場(即房地產三級市場)交易的房產。如取得所有權的商品房、自建房、准予上市交易的房改房、經濟適用房等。
「二手房」買賣法律問題攻略
共有二手房出售需全體共有人同意
我國《民法通則》規定，共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意願是一致的。
在實踐中，有時會出現這樣的情況；屬於共有財產的房屋子未經全部共有人同意而被個別人出售後，其他共有權利人提起拆訟要求確認買賣行為無效時，如果買家是善意購房，即不知道賣家未經全體共有人同意且房屋已經過戶，法院一般不會判決二手房交易無效。這是從穩定房地產交易秩序並便於司法操作角度考慮的。其他共有人只能向擅自出售房屋的個別權利人追究責任。
三方需明確各自的權責利
賣方在委託中介時，應與中介簽訂書面的委託協議。協議中要明確房屋的出售價格，賣家應注意區分「凈到手價」「出售價」及「合同價」，明確房屋的權屬和使用現狀， 以及委託許可權等。這份委託協議賣家應有一份原件。需要注意的是。
買家通過中介找賣家時，應該要求中介出示其與賣家之間的房屋掛牌出售委託協議。協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向買方收取定金的規定。買家與中價簽訂的書面協議，應包括房價、保留期限及定金處理等條款，並蓋有中介公司的印章。買家應至少有一份合同原件。在與中介簽好協議後，實際交付定金前，買家還應確認中介是否經過上家授權可以代收定金。在交付定金時應要求中介出具收據。該收據有中介經辦人員的簽字，還應加蓋中介公司的印章。
買家須實地查看賣家房屋有無出租
如果二手房出售前已經有房客承租，那麼在租期內，有同等條件下，房客享有優先購買權。賣家應該在出售房屋三個月前告知房客房屋即將出售的情況，並告知房價等出售條件，房客最晚應在三個月內盡快決定是否行使優先購買權。如果房客放棄優先購買權，賣家有得到房客出具的書面表示後，可將房屋賣給其他人。如果賣家不告知房客房屋出售的情況，而擅自賣給其他人，則房客有權向法院主張買賣行為無效。對於買家而言，為避免出現此類問題，應該對房屋進行實地考察，確定是否有房客居住其內，以確保交易的安全性。
妥善解決簽約後的後續事項
買賣雙方簽好買賣合同後，除了收付房款、辦理過戶外，還有一些後續問題如戶口遷移、維修資金過戶等。對此，買家賣家也要妥善處理，避免發生不必要的糾紛。在簽訂《房地產買賣合同》時，買家賣家應將買家付款方式與賣家交房情況結合，以保證各自的權益。比如，雙方可約定合同簽訂後付房款30%，交房時付房款30%，產權過戶時付房款35%。在上述兩者掛鉤的同時，雙方還要明確違約責任，如約定逾期交房或逾期付款，每日付總房價一定比例的違約金；超過多少天時，一方有權選擇違約金，超過多少天時，一方有權選擇解除合同並要求違約方承擔違約責任等。總之，買賣合同的內容越詳細，履行起來的可操作性就越強，也越能促成買賣的順利進行。
「兩個定金」大不同
定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題，主要原因是買賣雙方沒能充分理解「定金」的法律意義。二手房買賣如果是在中介的主持下簽訂買賣合同的，在交易過程中一般有兩個定金。第一個定金出現在買賣雙方對中介進行委託的過程中，用來擔保買家賣家在約定的時間內，按照約定的條件，到某確定地點簽訂《房地產買賣合同》。如屆時買家反悔不來與賣家簽訂買賣合同，要承擔定金被賣家沒收的風險，如賣家反悔不簽《房地產買賣合同》，要承擔雙倍反還定金的責任。
第二個定金出現在《房地產買賣合同》中，用來保證買賣合同簽訂後，買賣雙方能夠按照合同的約定切實履行各自的義務。如果出現違約的情況，違約方要承擔相應責任。
當然，買賣雙方也可以不通過中介直接簽訂《房地產買賣合同》，在合同中也可以約定定金條款，用來保證簽訂的合同後，雙方能夠按照合同的約定履行各自的義務。
三類二手房權利受限制，交易前必須嚴加審查
常見權利受限制的二手房大致有以下幾類：一是沒有抵押，如通過按揭貸款購買的房屋。買賣設有抵押的二手房需徵得抵押權人的方面同意，如果抵押權人不同意，只能在解除抵押關系後方可進行交易過戶，二是被法院等機關查封。一般需要產權人向法院提供另外的財產將被查封房屋換出來，或通過其他方式依法解除查封後，方可進行二手房買賣。三是房屋當初分配給承租人時，對今後的轉讓就設有一定的限制條件，該條件一般會在房屋權屬登記機關備案。這種情況多數出現在房屋的產權人原在某個單位，之後單位將房屋作為實物分配給予職工。職工盡管是「小產證」上的產權人，但要符合一定條件時，才能將房屋上市轉讓買賣這樣的二手房，一般需要設定轉讓條件的原分配單位出具同意轉讓的書面證明。
『肆』 裝修定金裝修公司會退嗎
預約合同的「訂金」是可以退還的
「訂金」分為「履約定金」和「訂約訂金」，「履約定金」是為了防止簽訂合同的雙方中任意一方違約，或者不履行某些義務，於是雙方約定「定金」，如果有一方違約或者不履行某些義務，「定金」可以不予返還或者雙倍返還。
而「訂約訂金」的成立，意味著將來雙方有可能達成協議，但是該協議雙方還處於探討過程當中，如果後來雙方沒有達成協議，這個「訂金」是可以返還的。
訂金是否可以退還，還要看業主和商家簽訂的是「預約合同」，還是「正式合同」，「一般業主和家裝公司最初簽訂的應該是『預約合同』，這個『訂金』應該是可以返還的。」除非在訂約過程中，業主存在故意或者重大過失行為導致商家遭受損失，應對商家進行一定賠償，否則「訂金」應該返還。
如果消費者和商家就繳納「訂金」產生糾紛，可以到工商部門申請調解，或者到法院提起訴訟。
(4)家裝定金協議擴展閱讀：
業主朋友在交易之前繳納款項的時候，要分清所交的款項是「定金」，還是「訂金」。假設是「定金」，那麼就具有法律約束力了，它是一種對雙方都有約束的一種概念。
如果在交納「定金」以後，即便是裝修公司施工質量不好或者其他方面難以讓業主朋友，也無法結束合作，討回定金。而如果是「訂金」的話，那麼只是交易雙方在交易之前訂立的一種*關系，並不具備法律約束力，不管是裝修公司，還是業主朋友，都可以隨時終止合作，並且將「訂金」返還給對方。
由於裝修市場上魚龍混雜，也*不排除有的裝修公司專門以坑害業主朋友的「定金」為主要生存手段。裝修公司或者商家收取定金的行為，也不能說是不合規范，畢竟這是一種對於雙方都能產生約束力的一種方法。
就站在裝修公司或者商家的角度來看的話，較好還是能夠與消費者「友好相處」，畢竟業主朋友才是裝修公司或商家的利潤來源，失去了客戶，也便失去了利潤的來源。
『伍』 跟靚家居簽了協議，如果兩年不裝修就退定金，協議有法律效益嗎
你是哪裡簽的，我這邊說，兩年內不裝修，錢是不能退的。我有朋友就在靚家居交了訂，但，因房子貸款問題，房子沒買成，所以，想不裝修了，靚家居說，不能退。
『陸』 裝修定金合同範本
甲方：________________________乙方：________________________為確保甲、乙雙方簽訂的__________年______字第__________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：____________________________第二條甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方交付定金__________元整。第三條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致並達成書面協議。第四條甲方履行主合同義務後，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。第六條本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。甲方：(公章)____________法定代表人簽字：__________________年______月______日乙方：(公章)____________法定代表人簽字：__________________年______月______日裝修定金合同範本
『柒』 裝修定金能不能退還 裝修定金退還注意事項
《中華人民來共和國合同源法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
行業對收取定金有幾種不同的態度。一種是嚴格按照協議執行，商家在按時量房出圖的同時，消費者不能單方面終止協議。這種態度容易使商家產生利用定金將業主「套牢」的想法；另一種態度，只要裝飾公司沒有出工（量房、出效果圖等），就可以返還裝修定金，留給消費者一定的「反悔」時間。但即便如此，由於家裝行業服務感受的滯後性，消費者不交納錢款就無法感受到服務質量，加之生活節奏加快，很多業主沒有充足時間去了解商家，導致消費者在選擇裝飾公司的時候，還是感覺到有些盲目。
『捌』 裝修合同糾紛怎麼辦我去年雙11在昆明某家裝公司定了裝修交了1.5萬元定金，現在不想裝了，他們公司
沒有開工，沒有道理不退的，如果出效果圖，扣除效果圖的費用，剩下的應該是退的。
簽合同要謹慎，不要相信口頭承諾的訂金可退，必須要寫在合同上，簽字蓋章。
定金和訂金一字之差，一定要看清楚。
『玖』 裝修簽了合同，交了定金，不想在這個公司裝修了
裝修過程中，除了關注裝修是否美觀之外，安全問題也是極為重要的。你知道哪「雷區」千萬不能踩嗎？一起來看看吧！
1非承重牆也別輕易動
危險指數：9中招指數：8雖然非承重牆是房屋次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。非承重牆是否能拆除要視情況而定，若整棟樓隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。
2陽台的矮牆不能動
危險指數：9中招指數：6陽台由於沒有樑柱支撐，能承受的負荷較弱，所以盡量選取較輕的材料進行裝修房間與陽台之間的這段牆叫「配重牆」，它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆掉會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。
3燃氣管道勿擅改
危險指數：8中招指數：6室內裝修時，一定不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統的正常運行。另外要注意，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小於10厘米，電線與煤氣管交叉處的凈距不少於3厘米，以免電場引發火災。
4吊燈承重要考慮
危險指數：8中招指數：7水晶燈璀璨奪目，常常成為復式等戶型挑空客廳的首選。如果安裝不牢固，可能成為居室里的「殺手」。建議選擇體積稍大但較輕的材料製作的燈。如果燈具超過2.5公斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力。
5地板鋪裝大理石
危險指數：8中招指數：7地面不要全部鋪裝大理石。因為大理石比同面積的地板磚或木地板重量要高出幾十倍，如果地面上全都鋪裝 大理石，就有可能使地板不堪重負。地面裝飾材料的重量一般不得超過40公斤/平米。
6煤氣灶放在木地櫃上
危險指數：9中招指數：5廚房裝修時，千萬不要光顧著好看，把煤氣灶放置在木製地櫃上，更不能將煤氣總閥門包在木製地櫃。因為如果地櫃一旦著火，煤氣總閥在火中是難以關閉的，後果不堪設想。
7衛生間漏水
危險指數：9中招指數：7在裝修衛生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛生間防水層。
8家中電線要慎重
危險指數：9中招指數：8在裝修衛生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛生間防水層。
9不要橫向開槽
危險指數：8中招指數：7一些施工隊在裝修時為了圖方便，經常會在牆體上橫向開槽布線的情況，表面看，這么做減少了布線管的長度，省錢，但是開了橫槽的承重牆，卻破壞了牆體結構，遇到強地震很容易斷裂。