買房雙合同是什麼意思

『壹』 廣州的購房為什麼有雙合同

雙合同是開發商應對政府的限價政策想出的解決方法，分為毛坯合同和裝修內款合同，毛坯合同就是正常的容購房合同，可以貸款30年，而裝修款合同很多開發商需要短期內全部付清，僅有部分樓盤在流水足夠的情況下可以做到30年貸款，極大的增高了購房門檻，也正是因為雙合同才使今年的廣州整體房價平穩增長，所以建議購房者在看房前了解清楚雙合同的情況，避免錯誤的選擇樓盤.

『貳』 購房的「雙合同」有哪四大風險呢

主要是會增加資金負擔，質量無法保證，出售時稅費更高，最後還會擾亂市場秩序。

『叄』 購房是雙合同還是單合同

是說購買二手房簽署兩份合同吧？功用是一份是正規履行的合同，一份是繳納契稅的合同～房價低一些，以少交契稅。這種情況肯定不是必須的，但很多都這樣做

『肆』 購房雙合同是什麼意思，有什麼需要注意的地方

主要看的是開發商的補充協議,如果有不平等條款,都是在補充協議里出現,看詳細一點專,首先看對屬自己的要求是否都能滿足,要避免自己出現違約情況,其次還是注意對等的問題,比如任何一個問題,如果是自己的原因要承擔責任,同樣如果是開發商的原因開發商同樣要承擔責任,很多霸王條款就是只約定了買房人的違約責任,而對開發商的違約責任避而不談。

『伍』 現在買房還是雙合同嗎聽說取消了雙合同有什麼影響呢

22號開始，南沙、黃埔、花都和增城等區域會陸續進入單合同時代，專意味著我們買房的門檻屬會降低，首付變化不大，但是月供的壓力會小很多。黃埔已經有樓盤在今天下午三點宣布了單合同售賣的消息，政策變動確鑿無疑。

出這個政策的背景，就是近期【某科】開發商出於自身營銷策略的降價引起市場恐慌，民眾對房價有些不自信，出現一波退房潮和投訴驚動了政府。政府為了穩定房產市場，增強民眾對廣州房價的信心，保證房地產對GDP的經濟貢獻率才出了這個政策。

總結來說，新政有兩點最為關鍵：
1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；
2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；

新政策帶來的影響主要有以下幾個：
1會出現反彈，且可以預見的到的是之前被3年變5
2.在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況
3.政府限定價格不能低於網簽價格的90%，就意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，但是調高的可能性會更大

正式的政策會在22號開始實行，本周末的單價還是按照雙合同時期實行，也就是您可以享受雙合同時期的單價，而以單合同的方式簽約，付款方式更科學。