議價金合同

1. 賣房子，定金合同簽了，但是不想賣了應該怎麼辦

如果你方違約是需要雙倍返還定金的，建議你協商解決。如果買方也同意解除，那就不需要雙倍賠償了，婚前購買房子，不屬於夫妻共同財產，但是你們是婚後共同償還貸款，所以這一部分錢算是夫妻共同財產。

個人賣房的話，需要警惕的七大問題：

1.議價

既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項。畢竟，誰的錢都不是風刮來的。這個時候，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者要預留殺價空間，給買方去發揮。

2.付定金

如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。

3.簽約

交付定金之後1星期左右，買方必須准備：印章、身分證、訂金收據。然後和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款。

4.用印：(簽約後7-10天)

買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。並持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣方在文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第二次款，付款後，賣方就會將印鑒、權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

5.完稅(簽約後30日內)

買方必須在簽約後30日內，向當地的部門繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅。

此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清稅費才能辦理過戶，並付第三次款。

6.過戶(簽約後30日內)

賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅等票)、身份證影本、稅單、契稅單、土地、建物權狀，到地政事務所辦理土地及建物的權轉移以及抵押權等他項權利的塗銷或更名，核發新權狀後，房屋權便轉移至你的名下。

7.付尾款(過後10至15天內)

將剩餘的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付後的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，並完成過戶、交屋手續。

2. 信息平台上，直搶貨源，業主不議價，沒談成，定金保證退還，是什麼意思

平台反悔，留下證據投訴。
平台可能將信息發錯，貨物價錢賠錢，乾脆反悔不賣了。違反了公平原則，可以投訴他們，可以讓他們繼續履行購貨協議，不然要有一定賠償。

3. 交定金後房子可以議價嗎

都交定金了，對房子的價格等基本認可，再議價的可能性很小，不佔主動權了·

4. 定金交了,價格也說好了,但是未簽合同,能議價嗎

可以，只要能讓步，試試機會，肯定可以

5. 看中一套二手房，還沒議價，需向中介交付誠意金嗎

如果你確實看中了，並且就算這套房子價格談不下來你也不打算找其他中介了，那麼可以內付意容向金，但要跟中介明確一個事，意向金和定金的區別哈。付了意向金呢，中介也會幫你下力氣談一下，談不下來不要緊，可以找其他房源的，意向金的用處就是留住你這個客戶，防止你去別人家找房子而已。至於你覺得這個房子價格談不下來你就不想玩了，那你跟中介說你要多少錢有興趣，他自會幫你試探下的，如果你有興趣再說不急。房子看準再買，戶型，採光，通風，交通，學區，稅費，戶口，小區環境等等都要了解清楚，不清楚不要急著掏錢。

6. 買車在與商家議價時商家讓交納誠意金，卻開了一張定金單。但定金單上我沒有簽字。

打消協電話。你一定可以要回來的。

7. 貴金屬市場是屬於競價市場還是議價市場

貴金屬市場既不是議價市場也不是競價市場。

貴金屬採用做市商交易模式，做專市商報價屬交易制度是商品交易制度中的一種，與大家熟悉的集合競價制度有重大區別，它們是兩種交易報價制度。
做市商制度是指標的商品的買賣價格均由做市商報出，做市商報出價格後，就有義務接受其他交易者按此價格提出的買賣要求。換而言之，做市商要有足夠的標的商品和資金，用來滿足交易者買進或賣出標的商品的要求。

8. 有房產中介議價金的模板嗎，租房和售房的。

就是承租和承售承諾書嘛，去網路文庫裡面下載，模板很多的，請採納

9. 怎麼計算美金結匯議價匯率

6.9700提高9個點就是6.9709。小數點後4位。

10. 我是賣家、買家使用淘金幣下單後議價怎麼改價

1、首復先，登錄淘寶並進入賣家中制心。